[請益] 商辦是否拖垮蛋黃區房價
如題
商辦不動產價格暴跌在歐美已經蔓延
科技公司不再租高額租金的蛋黃區商辦
遠端或混合辦公模式讓商辦大樓價格腰斬
商辦是不是會是下一波MR VR 的受害者
相當於網路購物電商擊敗實體mall
Uber 熊貓擊敗黃金店面
有沒有商辦寫字樓的沒落
台北就將失去蛋黃區的地位
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在台灣,外送真的有擊敗黃金店面嗎
台北沒落好啊 順便把那些低端窮人趕出台北
有錢人繼續掃貨 房價繼續漲
台灣老闆不覺得你在家會認真上班
吃高級料理應該沒有人會叫外送吧
舊有的應該不影響,但是新發展的商辦就困難
像副都心就是規劃商辦發展失敗的案例
20年的重劃區只搞出宏匯廣場
笑了 滷肉飯店面吃45 外送要85運費再加45 吃碗滷肉飯
要130 你跟我說熊貓打敗店面
會 竹北就是純住宅區 一直漲
店面崩很久了
不要亂套好不好
副都心現在1坪30有人敢買?
A辦閒置率現在史上最低
200X年台北市中心確實有這種狀況 BC辦的客戶大量被內科
等廠辦搶走 所以後來市中心一堆辦公室變回去住家
現在一堆建商跟壽險業在搶建商辦
印象很深 當年台北大學一帶的住辦混合樓4X萬一坪 純辦30
保衛戰 當年的投克顯學是買BC辦隔間變成住家 現賺1X萬/坪
因為當時有評估過要不要買個辦公樓自己隔成住家 給先父能
有電梯可以搭 所以對當時市場印象很深
在家不會認真上班 但在公司其實也不會
副都心以前失敗是因為他幾乎不蓋商辦
以台北市近十年要新蓋的商辦數量來看,以後會慘的應該屋齡老
產權又複雜的舊辦公大樓
在家擺腳踏車,我沒踩過幾次
都變衣架&貓跳台了
但去健身房我就會去踩
除了外商 也是極少數才會讓你在家上班吧
先擔心臺中七期高雄灣區商辦
之前說外送打爆店面的真的笑死,以前就說那個運費會出
問題都不信
會覺得划算是因為有人在燒錢
再來在說藏住宅開餐飲那個 被檢舉出事可以賠很多的
副都心最近也蓋超多商辦 中悅就不知道要推幾棟了
大直更不用說
信義也一堆
主要是政策關係 還是會有人買的 不動產的重點就是交
易價值
科技指標企業蘋果都要求員工要進公司
過勞之島沒有WFH問題
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南山廣場超101 每坪租金5,252元改寫新高 工商時報 郭及天2023.05.10 近年台北市頂級辦公租金一路走揚,位於信義計畫區「南山廣場」43樓辦公室,實價揭露今年1月租金單價達每坪5,252元,一舉超越最高租金每坪近5,000元的「台北101大樓」,改寫辦公室租金新高價。 這筆原先在4月底時實價揭露月租金約91萬、每坪4,923元的租件,因坪數錯植,單價調整為每坪5,252元,成為台北商辦首件超越每坪5,000元天花板的辦公租案。6
美國商用房地產確實慘,主要三點 1. 科技業大規模裁人,舊金山當然被影響最大,本來重壓單一產業的城市就很容易受到 景氣循環影響。 2.回辦公室上班人流不如預期,目前在美國居家上班的比例還是比預期高很多。不過我自 己認為即使居家上班比例最終一定還是會比解封前高,但接下幾年一定會持續下降啦,幾
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[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧平均地權條例通過後 住宅會有兩種區分 1.有fu糗的地方等周邊建設完善後繼續噴,像是二重有台北雙子星還有第二行政中心 2.沒fu糗的地方像是新板特區,頂多只能跟通膨旗鼓相當 再來就是中古屋慢慢朝預售屋收斂,但魯蛇住的40年祖厝沒有建商想都更,結局大概就是 燒掉8
[問題] 詢問高雄舊市區商辦或住辦想詢問一下高雄的商辦和住辦。 我們要成立一個新公司, 需要大約10-20坪的獨立空間, 預算大約1萬左右/月 不知道高雄哪一區此類的商辦比較多,2
[問題] 楠梓加工區附近商辦大樓請問~ 近楠梓加工區附近有推薦的純商辦大樓嗎? (不要住商混合的)網路用關鍵字查或上591查詢都沒有頭緒,先謝謝幫忙回答的大家~ --- 題目如下: 甲公司簽訂一商辦大樓之租賃合約,自 X1 年初起向乙公司租用一商辦大樓,租期 四年,每年年初依市場租金水準給付租金$500,000,租期屆滿該商辦大樓無條件返 還乙公司,乙公司之租賃隱含利率為 10%。甲公司為協商及取得此租賃合約所發生 之直接可歸屬成本為$6,574。此租賃合約對承租人甲公司屬營業租賃,且甲公司將
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