[閒聊] 直接房地合一實價課持有稅如何

如題空空最愛的增加持有稅打房

其實實價登錄也14年了
很多樣本也都有了

現在AI大數據模型要去算每間基本價值其實不難

其實可以購入的前5年房地合一收購入價1.2%自用，出租3.6%，多屋的6%

契稅用實價收6%，加上印花稅，登記規費
直接收7%，如果名下第二間以上，每間＋2%，如果是換屋上一間有獲利，除了房地合一外，再＋2%罰你賺錢賣屋

5年後用跑出來的市場價值課稅
可以建模考量店面等
1億價值的店面，就收360萬的稅，又是多屋就收600萬
2000萬的住家收24萬，出租收72萬

增建違建，其實要建檔不難，直接＋2-6%房屋稅逼自拆
挑高3.6米以上，要建築師拍照簽證無違建，不然房屋稅*2

台北101一年稅金要幾10億

你自己住的房子買2000萬一年稅金24萬
如果想要少付，就讓房價跌倒剩500萬，這樣只需要繳6萬

這樣無差別大幅加稅
看看屋主會不會便宜賣
然後稅金會增加非常多，國家負債減低，免費健保，年薪200萬免所得稅，年年全民發現金

不過？
屋主會因為稅金房子降價500-1000萬賣嗎？
稅金遠高於房租會漲價嗎？

怕漲租政府應該要規定房租，年租金最高不能超過房屋稅一半，且除非房客不租否則不能趕走房客

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也要符合魯空 房仲只能買賣各收6600紅包，還要幫忙搬家 地方稅發現金也是看縣市，台北市搞不好每人可以拿20萬以上 這樣大家努力生小孩