[請益] 請教文山區買房
大家好小弟是補教英文老師，年入不多不少好不容易達到約1M，年齡30初頭，幾年來省吃儉用好不容易才存了大概四五桶金。
想請教大家如果在婚前自己花個三成頭期款買個1200-1300萬左右北市文山3,40年電梯兩房值得嗎? 例如之前有看到萬芳國宅有類似案件，而且國宅案件好像有的還可以申請便宜的月租車位。
我知道這個價錢台北除了上述地方只剩
北投溫泉區、林森北、士林社子、東湖、南港舊庄等有機會，個人覺得文山區的環境自己還是比較熟悉，學區也比其他明顯的好。(台北市其他地方大家有推薦也可以提供參考)
還是大家覺得就先自己繼續租房(目前住在師大附近分組小套房1萬出頭租金而已住了十年了)，等到有要結婚再和另外一半一起合資可能可以買個1500萬內更新的房？大家有什麼建議嗎?
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※ 編輯: super688 (49.216.164.105 臺灣), 09/09/2023 17:46:04
※ 編輯: super688 (49.216.164.105 臺灣), 09/09/2023 17:48:51
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為什麼堅持台北？有什麼特殊原因嗎？
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如果你的4 5桶金沒有其他好的投資，
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那就趁現在買房，青貸的影響還沒發酵
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之後結婚要換房賣掉這間就好了，沒衝突
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文山區很棒 環境很舒服！
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自住買得起就買啊，不要婚前合資買就好
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如果不限定臺北市門票，隔壁新店可以考慮，離捷運近，
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未來還有裕隆城，整體發展比文山好
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有能力，一定要買，買那邊不是問題，因為之後人生各種
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狀況都有可能，但先有了一間，就可以彈性面對未來的問
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題。現在不買，之後還要多面對追不上房價的問題。
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最近討論文山區的不少啊，可以參考。文山居民+1
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有考慮學區 就別新店了...
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在意學區的話，文山區隔壁的永和也可以考慮
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南萬華不錯
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[閒聊] 社子也要70了最新預售屋 德林哲理 單坪開價65~73 平面車位250 這波通膨最可怕 在於原本比較差的地段28
[請益] 台北萬芳社區老國宅能買嗎各位房版前輩好，之前有上來問松山上班想在林口 A9 購屋的計畫， 很感謝各位打消我的一時衝動。 這陣子工作忙比較少看， 但也斷斷續續到處看了幾間。 主要集中在文山區萬隆辛亥、內湖區文德、大安區臥龍街一帶。29
Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」喊著房價貴買不起的真的不妨多想想，拿房價最高的台北市來看： 1600萬公寓三房用租的3萬多，用買的(貸款1300)不開寬限本利攤4.3萬(利息1.4萬)。 用台北市家戶所得平均來看房貸支出比大概約略是總所得 1/3。 每月比租房多"存"一萬，原本付出去的房租全都存下來，扣利息至少存了一半以上的 房租。喊著買不起台北市新大樓，卻一直花錢租房，何苦呢？![Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」](https://i.imgur.com/PFZBwxNb.jpg "Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」")
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[閒聊] 雙北其實還很多便宜屋卻沒人要A7算桃園門牌不過在林口隔壁 疫情前20出頭被笑半死，現在人都跑去就.... 除了A7 在台北市其實還是很多便宜屋 像是士林的社子![[閒聊] 雙北其實還很多便宜屋卻沒人要](https://i.imgur.com/690gbTfb.jpg "[閒聊] 雙北其實還很多便宜屋卻沒人要")
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[問卦] 台北社子島屌打文山區?小弟聽某位朋友最近去參加了聚會，他們聚會中聊到其中一人剛買房在台北文山區，某捷 運站不遠但步行10分內可到。 但其中一位朋友帶來的女伴卻直接說，文山區不是很偏僻嗎? 文山只有動物園，沒有什麼景點平常根本沒機會去，偏僻到會迷路，感覺公車也都不太會 到，大家晚上要喝酒聚會也不會挑文山區。![[問卦] 台北社子島屌打文山區?](https://i.imgur.com/0o9G7zcb.png "[問卦] 台北社子島屌打文山區?")
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[閒聊] 無頭期買房請教一下各位大大，如果年薪約70（公務員），但工作沒有幾年，先買了一台車（無貸款 ），如果用家裡的老房去貸款作為頭期，然後有機會買的起約1000的新成屋嗎？家裡的房 有機會貸到250，如果用來當作頭期及家電這樣，銀行會給貸嗎？預計2024-2025購入（所 以可以再存大概1～2年，應該可以存50），請教一下銀行會給我這樣做嗎？ 1000的房貸大概一個月3萬？14
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件老實說文山區，喜歡的人就會喜歡它的清幽和居住環境 綠地公園比例台北數一數二，到處都是學校公園不愁沒地方散步運動 別人在市區塞車，我在郊區悠閒 討厭的就會說它不像是中永和樓下就是小吃攤販店家 純住宅區很無聊，沒啥發展，進城又花時間13
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件我自己覺得文山區的塞車程度以大台北來說真的算小case 如果可以的話當然是住台北市中心距離最短 但問題就是沒錢，只好早起一點，住遠一點 所以如果搬到新莊 土城 鶯歌 林口 汐止 泰山 都是通勤往市區的狀況7
[買/台北市/文山區] 木柵/萬芳兩區15年以內本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 房屋地點： 台北市文山區/萬芳、木柵兩區 房屋屋齡： 15年內6
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?: : 你高資產的人本來就有房了討論有什麼意義？ : : 台灣找不到 找國外的 高淨資產都老人 :![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/fUBwclGb.jpg "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
![[請益] 台北萬芳社區老國宅能買嗎](https://cloudfps.hfcdn.com/v1/image/?key=NF58Ko5oaCsMYOkozkbuTQGEC1ZSbOsTiAre35UP2GhJA7JTc4k_-SEskEZ3d3V3qVhtUUJ4lA_cF1mBh5MY1RWd5eEaa7mn9qxu8f6s-rtKfVoBsurTgAnsNQ3b1ueVa0jD0JJgeWt02Xc92Hgeax9ptXAdU5ZuHyqQdxAoaDgB84hAAJBJ-aPJnP6QjjHNJdO-8s9VPXXQ_ruSEFqcK8ShYsvown2RbJENeZqhwTM&width=1200&height=1200 "[請益] 台北萬芳社區老國宅能買嗎")
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