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Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」

s8752134 發表於 2021/3/15 下午1:26:06
看板home-sale標題Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」作者
s8752134
 (AndyChen)時間推噓29 推:30 噓:1 →:23

喊著房價貴買不起的真的不妨多想想，拿房價最高的台北市來看：

1600萬公寓三房用租的3萬多，用買的(貸款1300)不開寬限本利攤4.3萬(利息1.4萬)。

用台北市家戶所得平均來看房貸支出比大概約略是總所得 1/3。

每月比租房多"存"一萬，原本付出去的房租全都存下來，扣利息至少存了一半以上的

房租。喊著買不起台北市新大樓，卻一直花錢租房，何苦呢？


如果你買房沒後援，收入大概就在台北市家戶平均，那你買精華區公寓自住根本超

划算。邊住省租金還可以順便等都更大樂透。

我上面例子的金額都是實際的案例，那間如果都更以現在新大樓售價算至少5000萬+，

如果你沒有好家世也沒有上千萬的年收，想住台北市新大樓就用你最有價值的 "時間"

來凹一把，凹對了恭喜你翻身；而住幾年或幾十年都沒戲有虧嗎？

沒有啊！因為精華區老公寓已經跌無可跌(房價跌->報酬率提高->投資客收走)，

你住了幾年或幾十年省下的租金、累積的存款(繳的貸款) 絕對比你月月付租金給人

划算，台北市都如此了，更何況其他五都精華區老公寓？

更別提如果你有仔細看政府這幾年對於都更的態度和實際作為，力度越來越強，

政府都擺明帶頭作莊鼓勵都更了，你不跟？



※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 期望房價會膝蓋斬
: 真的快點醒醒

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.177.207 (臺灣)
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badfood03/15 13:37要大覺青住老公寓 成何體統

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babyMclaren03/15 13:42其實搞錯了吧，嚼青大內宣現在太平盛世沒有缺陷

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babyMclaren03/15 13:42中華台北沒有矮化，不缺水缺電，房價當然讚讚讚

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babyMclaren03/15 13:47台北三房公寓只要1600喔...

對啊, 如果是內湖 萬華 士林 北投一坪 4x 公寓也有。

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blacktea503/15 13:50鼓吹阿共打來 房價就跌了

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s2649275503/15 14:09你去看五折團 一定嘴為什麼要住古蹟

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joety110303/15 14:10為什麼我這邊三房都兩千多以上？

看你哪區, 我舉的例子在信義區雙鐵共構 300m.

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ericeuro03/15 14:11你要爵卿住老公寓爬樓梯！成何體統

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s2649275503/15 14:14好想可以去看三房不用兩千多的

不要精華中的精華, 選個捷運站附近的還是很多啦 XD

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flexin03/15 14:18叫我覺青住古蹟?!你4不4 怕惹

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kis2851903/15 14:21套很久會慌齁，活該
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k79897686903/15 14:22現在吵的都是中共同路人 覺青要等dpp下台才會上街遊行

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s2649275503/15 14:24買房明明可以轉貸增貸 甚至當初辦理財型房貸就好 都

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s2649275503/15 14:24不知道套的點在哪 每月收的房租比銀行本利和還多

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nthomas03/15 14:30要爬樓梯 門都沒有。屋齡比自己還老 覺青怎麼會接受

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F9393503/15 14:37四五樓公寓爬得很累捏 沒代收垃圾、車位、管理員種摸住

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ericeuro03/15 14:39爵卿會說老公寓原住戶素質不好

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Anyotw03/15 14:41飢寒起盜心...窮鬼素質難道會好

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clecer03/15 14:411600舊公寓,租金2萬多就有了,3萬多是大樓價格

這間信義區離捷運 300m 租金 35000, 給你參考 :)

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jerry09003/15 14:45台北有1600萬三房再通知大家一下

打開 591 你就看到了 XD

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sunsand03/15 14:46買不起來真的是自找的 不值得同情 整天只想享樂不努力

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sunsand03/15 14:47通常越會抱怨房價貴的都是人生失敗組 實在是社會亂源

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F9393503/15 15:04 https://i.imgur.com/PFZBwxN.jpg 198個物件很多啊
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visvim72903/15 15:221600三房一堆好不好

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A4Avant03/15 15:37問題是那些窮人眼高手低只買大安區新房啊

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Surrounder03/15 15:39我家人去年才買1700信義區門牌40年3房

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Surrounder03/15 15:40次臥都不大不過真的是三房一坪不到60永吉路附近

我舉的例子也在信義區 XD

※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 16:26:51
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Ensidia03/15 16:251600 台北3房很多 不過非在地人應該不會買

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Ensidia03/15 16:25因為環境除非熟悉不然比起重劃區新蓋的地方差很多是真的

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gototheptt03/15 16:29幹話戰隊也是35千萬不屑買的

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Ensidia03/15 16:43吳興街 信安街 嘉興街 福德街 信義路五段 很多

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Ensidia03/15 16:44吳興街600巷還有一坪40初的喔 比三峽還便宜呢

那個太裡面了，我是不建議買那。 要買老公寓最好還是找近捷運的。

※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 16:45:10
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aloness03/15 16:50這種言論就是忘記台灣是地震帶國家…

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aloness03/15 16:52買來投資收租也就算了，一定要拿命去賭會不會被震倒嗎

這個討論很多次了，還要再迴圈阿... QQ

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abyssa103/15 17:03蛋黃老公寓都快斷貨買不到啦 剩下都天價物件吊盤子

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abyssa103/15 17:04排除文山北投士林南港內湖萬華 2000萬以內根本秒殺

現在真的更難買

※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 17:45:55
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talent042803/15 17:45板橋新埔附近離雙捷運也很近也可以考慮

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lusifa200703/15 17:5240年是買來當墳墓的膩？至少20年以內吧

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BoXeX03/15 18:09想太多 我家就類似你提這種 跟你說啦 都更再等一百年

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BoXeX03/15 18:09啦

條件報出來, OK的話我收來等 :)

※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 18:18:52
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babyMclaren03/15 18:52吳興街我記得有個信義casa原本有興趣，點開地圖
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babyMclaren03/15 18:53幹在最裡面，一坪快80，算惹

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jerrry03/15 19:081600三房公寓近捷運的超多的 只是眼高手低的人看不上

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tp6ful603/15 19:151600三房老公寓，幾乎是在台北邊陲，而且四樓以上

推

ilwe10603/15 19:451600w3房的租金不用到3w啦，這房的位置大概已經到東湖或

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ilwe10603/15 19:45南港舊庄的位置了，這種的公寓頂多2萬多

你有仔細看文嗎？ 都說信義區近捷運 300m 了，還在東湖舊庄...

※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 20:14:38
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labdog03/15 20:26我只看松江南京跟中山

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CaLawrence03/15 21:24頭期款你一年算1%利息就好 是不是差不多

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superman725003/15 22:31央行有膽就直接升息呀，根本沒招了呀，早就看出來只

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superman725003/15 22:31是說說～

推

ken082703/15 23:511600 租不到3萬吧

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ken082703/15 23:52北市一般住宅投報只有1.6%

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crasser03/16 00:18全台灣唯一在跌的不就台北市...

噓

max20503/16 11:36你說的物件在哪... 我條件設下去沒半間????
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