Re: [閒聊] 為了車位換屋真的划算嗎
你這算法根本就有問題
1.你認為停車租金會不會通膨?
不要說20年不變 5年不變都是個問題
2.大樓車位是產權
20年後車位還在那邊 你可以隨意處置 你要賣掉或是繼續用都可以
3.你自己都知道停車場都是養地用的
萬一有一天你家方圓1公里都沒停車場你要怎麼辦? 賣車?
你如果會賣車 只騎機車就不會上來問了啦
4.時間和不便成本
這個你也沒計算進去你的表格內
※ 引述《eulbos (longing)》之銘言:
: 如題
: 小弟在鳳山有間公寓2F
: 可選擇750公尺外的大賣場露天車位月租$1300
: 或是700公尺外的路邊計次車格,每月約$900
: 總之都得騎機車換車這樣,每天換車時間約6分鐘
: (停車場剛好在旁邊可遇不可求呀QQ 常常突然就蓋大樓了)
: 小弟稍微計算了一下
: 如果3房公寓2F(450萬)
: 換屋換成同樣在鳳山的小3房平車老電梯大樓(650萬)
: 公寓 大樓
: 換車時間 6min -> 0min
: 停車費 $1300 -> $0
: 管理費 $0 -> $1300
: 20年貸款$16085 -> $23234
: 算起來一個月就差了7千元up
: 長期累積下來,為了車位換屋真的划算嗎?
: (雖然每天至少省6分鐘且可以少穿幾次雨衣好像滿香的...)
: 有高手分享嗎
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.106.185 (臺灣)
※ PTT 網址
推
大樓車位要看法定還是自設
推
前幾天網路看到南勢角的按摩,去停車時看到露天月租4500
→
,嚇到我了
噓
很多人為了省管理費跑去買公寓,是因為沒開車不需要,而
→
有車跑去買公寓省錢就不太懂
推
阿就錢不太夠XD
86
[問題] 機械式車位和平面車位選擇最近因為工作關係改去外地工作一陣子 住大樓 大樓本身有機械式車位 目前剩下機械式下層車位能挑 再來 距離大樓門口約100公尺左右有平面停車場10
Re: [討論] 店門口的車位就是店家的?其實店家應該要自備停車場的 但台灣近年來的經濟…….. 店家只能盡可能的節省成本 將停車問題成本外部化 不然租金等開銷會壓垮既有的獲利1
[請益] 有車位才能買車的邏輯: : ※ 文章網址: : → forever215: 贊成 有車位才能買車. 有房子才能生小孩. 09/19 21:13 : 推 yeltek: 買車就要有車位沒錢學人買什麼車 09/19 21:14 : 推 yesyesyesyes: 贊成有車位才能買車,一堆違停仔在那邊亂搞 09/19 21:175
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好,小弟外縣市北漂到新竹來工作, 目前單身無家庭一人,考量過往都是租屋,今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷,所買的這間也是跟人換約來的, 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31),雖然已經完銷,目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間,預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋,有以下想請示:1
Re: [討論] 如果實施有一台車就要搭配一個車位這樣其實不錯啊 如果這樣通過的話 其實可以減少建商再蓋一堆根本賣不出去的房子 改建立體停車場 而且停車場說不定更賺吧1
Re: [請益] 有車位才能買車的邏輯^^^^^^ : : 規定大家買車一定要買車位 ^^^^^^ : : 不然路上車真的太多了 : : 不過如果推出來空空又要說炒房了
76
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