[請益]租客的穩定性排名?(家人/情侶/朋友/同事)

fo11ow07/15 14:48挑有錢的

qmomoyaya07/15 14:51挑小孩需要入戶籍讀書的

sagarain07/15 14:52能一次付一年房租的人

kcy0578507/15 14:52原則上1，不過要看職業

sagarain07/15 14:53你這種分類法遇到寵物燒香怎麼分

xxio07/15 14:531. 房客有三組醫護家庭 都不錯 也都在住居期間生小孩,很讚

JaccWu07/15 14:54挑想要穩定性的

xxio07/15 14:54原則上你要他租補,他的條件就無法租補的,都不會太芭樂了

xxio07/15 14:55但是物件環境若是那種香蕉,也是只能招來猴子 都是相對

kcy0578507/15 14:57如果有小孩的，租補不一定低端。因為租補的條件算人頭

kcy0578507/15 14:57平均

wisebani07/15 14:586跟2最穩

aixiiae200507/15 14:591然後挑公務員、老師、警、較高薪工程師

allcliche07/15 15:011通常最穩，當然要考慮父母工作和

allcliche07/15 15:01小孩吵鬧被鄰居抗議

xxio07/15 15:02一間三房. 一間兩房. 小孩小的時候其實一房就夠.爸爸是多餘

aixiiae200507/15 15:026的話就看什麼行業，我自己也當很久房東了，其實職業

aixiiae200507/15 15:03我反而覺得更重要，比如警察、老師就很穩

akita69007/15 15:051-2-5-6

aixiiae200507/15 15:06不是要歧視但是SOHO族、服務業、業務類的 最好能排除

toto12307/15 15:07你可以挑租客 的前提是你物件位置要好

toto12307/15 15:07買一些垃圾地方 你是要挑什麼租客?

toto12307/15 15:08大家都知道什麼群體最乖 高學歷 剛出社會這種最讚

Byzantin07/15 15:08當然是5

xxio07/15 15:14其實大都帶看的時候感覺下就知道了,連職業都不用問.

SouthEast6207/15 15:17其實5可能會遇到大雷。我現在租的三房，根據剛入住

SouthEast6207/15 15:17後一直收到的信用卡帳單/催繳通知與各大百貨公司的

SouthEast6207/15 15:17會員廣告，前房客應該是三個女生（其中兩個同姓，

SouthEast6207/15 15:17所以推測是一對姐妹跟一名友人），把原本全新的大

SouthEast6207/15 15:17樓住得亂七八糟。雖然我沒有多問，但是金屬製的大

SouthEast6207/15 15:17門鎖頭周圍有一片燒焊過的痕跡，我懷疑房東是找人

SouthEast6207/15 15:17破門才順利收回房子……如果真要說如何找到穩定的

SouthEast6207/15 15:17好房客？我覺得你如果提出季繳或半年繳換取房租折

SouthEast6207/15 15:17扣，對方可以接受的，應該不會太差。因為季繳房租

SouthEast6207/15 15:17其實大概就已經是十萬等級的金額了，能面不改色一

SouthEast6207/15 15:17次拿出十萬元現金的人，通常都表示具有一定的經濟

SouthEast6207/15 15:17基礎。

oncloudy07/15 15:2235歲以上踢掉.小孩踢掉.

oncloudy07/15 15:22剩下的選。

oncloudy07/15 15:22最好都是兄弟姐妹或是血緣關係的

oncloudy07/15 15:22他們彼此才不會計較

oncloudy07/15 15:22年輕+有錢+高收入的

oncloudy07/15 15:22曾經26歲雙律師情侶要租 要2週才能入住

oncloudy07/15 15:22我也不等 他們不是最優 因為我套房都秒租

oncloudy07/15 15:22但還是要先看你的地區

oncloudy07/15 15:22地區不是最優那租客也無法最優。

oncloudy07/15 15:22優質租客+人才都是群聚的

sagarain07/15 15:24有錢不一定好 好的是妳能在手上扣住最大資源

PTTMAXQQ07/15 15:24甲甲最不行

sagarain07/15 15:25好比溢繳的意義是你法律上超過兩個月及各種損失時 錢還

sagarain07/15 15:25在你手上 就這樣才是最完美

sagarain07/15 15:26如果他真的要跟你耗 能拿到半年保障基本不輸

B797907/15 15:28不覺得要租有錢的 還是要看職業 之前租給有錢大盤生意人 迷

B797907/15 15:28信風水 把我家的窗戶全部封死 退租還要我撕 難撕外 撕完還

B797907/15 15:28有殘膠 早就硬化 毀了我一堆窗戶玻璃

oncloudy07/15 15:31租給有錢的 租房最大的風險就規避了。

oncloudy07/15 15:31正常住 正常繳租 其他都是小事了。

oncloudy07/15 15:31不租給有錢的 租給窮的多1萬個問題

oncloudy07/15 15:33租給有錢的 最後看怎麼扣而已

oncloudy07/15 15:33窮的出頭有夠多～那我寧願放著哈哈

nanayoru07/15 15:33幫推5、6如果是警、消之類的其實很穩又好收租（會說5是

nanayoru07/15 15:33因為在這些職業裡面通常5和6是一起的）通常對口OK，房

nanayoru07/15 15:33子出租的狀況就不會太糟，如果是遇到宅宅又更好，什麼

nanayoru07/15 15:33事都可以自己處理

VSshow07/15 15:34心態就錯了，珍惜房子，你根本看不出來

sagarain07/15 15:35珍惜房子根本想太多

VSshow07/15 15:36但也要看你出租的物件在那裡

holebro07/15 15:41純同事最好

holebro07/15 15:41南科就最愛租整棟給gg人

una28307/15 15:42穩定性跟租金有關

holebro07/15 15:42所以可能有點看工作性質就是

oncloudy07/15 15:45怎麼判斷有沒有錢？ 問的好

oncloudy07/15 15:45職業 年紀 工作證（看職稱） 談吐氣質

oncloudy07/15 15:45甚至一起來看屋的人 都是些什麼層級

oncloudy07/15 15:45你要直接問收入也可以

oncloudy07/15 15:45好房子就是這樣 是房東來嚴選房客

oncloudy07/15 15:45很多被拒絕還會問我他有什麼地方可以改進

bnn07/15 15:46篩選就是面談的時候漲價看反應 就自動看到嘴臉了

fs6u1207/15 15:55都要面試才知道

pigpeachegg07/15 15:57最佳解是單身工程師,只要網路夠快就好,電燈壞了他還

pigpeachegg07/15 15:57會自己幫你修

pigpeachegg07/15 15:58每個月會很準時繳房租

frank11107/15 16:02除了2之外都是短租，但2很可能是老窮殘那類

frank11107/15 16:03如果都是短租，我會選6，同事代表有上班，有上班就有錢

frank11107/15 16:03付房租

frank11107/15 16:06換工作不租是他們的事，一個人簽約，其他兩人當保人

iele07/15 16:09選薪水高的，正解

aixiiae200507/15 16:12我租過10幾組租客了，總結就是職業最穩，其他都能裝

feather307/15 16:12隨緣

aixiiae200507/15 16:12說談吐那些其實人家想租都可以裝得出來

nctufish07/15 16:14看開的車準嗎？

kwinner07/15 16:15草什麼 租客呢

oncloudy07/15 16:18除了以上我說的 談吐還是蠻重要的

oncloudy07/15 16:18原因是1.他能裝 2.他想裝 有的是從聯絡就沒禮貌 或是見

oncloudy07/15 16:18面不裝 那直接送客～

oncloudy07/15 16:18這些都是很基本的而已。

sagarain07/15 16:20最後還是要看你什麼房啦

sagarain07/15 16:21你有條件開 怎摩開都行

oncloudy07/15 16:21是呀～祝原po出租順利

e44658228407/15 16:22職業最重要，說台語的先直接拒絕

k79897686907/15 16:25挑有錢的 或學新竹看竹科工作證

charliebitme07/15 16:27宅男工程師最穩定 也不會開伙

aixiiae200507/15 16:32談吐正常+禮貌那是最基本，但那也是能裝出來

aixiiae200507/15 16:32談吐+職業雙buff相對比較穩，因為合約簽1年下去

benson50207/15 16:321最好，其它感覺都很雷，或是3個宅男工程師可以

aixiiae200507/15 16:33你光靠談吐判斷幾個月後拖欠房租你想反悔不也很麻煩

hh80031507/15 16:38不能年繳不能半年繳的不租

aixiiae200507/15 16:38我是寧願不租也要找好房客，有被搞過你就知道了XD

kurtis035907/15 16:401

frank11107/15 16:43雙薪1還好，但這種存夠頭期就搬了，短暫過渡而已

frank11107/15 16:44單薪一就不好了，經濟不穩定，說租金要給小孩買奶粉怎麼

frank11107/15 16:45辦?情勒就飽了

tidalwave0007/15 16:50多聊聊比較好，要有緣份

fatb07/15 16:56年輕+職業+不菸 就已經過濾掉幾乎了

fatb07/15 16:57然後租單女是大忌 男友你不知是哪款

airjade07/15 17:11能定時付租金都是好租客

pnsboy07/15 17:13怎麼沒有移工 未來是他們的

xxio07/15 17:13大齡單女很穩,不要超齡. 千萬別看車,那不是好的測量工具

sagarain07/15 17:14想太多 你控不住到底誰住進來

frank11107/15 17:14租單身狗，就只有單身狗住囉

xxio07/15 17:14你的房子如果本來就是那種住商混的很厲害,就需要費心判斷.

xxio07/15 17:15如果是萬隆,那就地點本身會幫你過濾房客了

crabpink07/15 17:29薪資高到沒辦法辦租補的年輕夫妻，還不錯，我的租客就

crabpink07/15 17:29是這種

kusomanfcu07/15 17:31挑職業優先

kusomanfcu07/15 17:31然後同住人就是排除 LQBT+

kusomanfcu07/15 17:32LGBTQ+

xxio07/15 17:37樓上說的讚,員工女T也真的不要..懂得就懂..

SouthEast6207/15 17:41我兩組租客、乃至於我老弟原本的長期房客，都是薪

SouthEast6207/15 17:41資高到沒有辦法租補的房客（其實我們自己也跟別人

SouthEast6207/15 17:41租房，所以也符合這定義），然後包含我們自己在內

SouthEast6207/15 17:41四組人全在租房期間生了小孩，變成2+1/2+2的組合。

SouthEast6207/15 17:41我個人認為這個應該是很穩定的租客類型，因為有小

SouthEast6207/15 17:41孩之後搬家實在太麻煩了（不是只有東西多難搬，包

SouthEast6207/15 17:41括已經找好的保母/托嬰/托兒，已經建立起來的作息

SouthEast6207/15 17:41流程，搬家之後都得重來……）。通常這種租房類型

SouthEast6207/15 17:41會搬走的，應該就是自己買房了。

sagarain07/15 17:51搬家不是困難 是價差

sagarain07/15 17:52搬頂天就六車很多了

beergap07/15 18:026太難了

pasaga07/15 18:31工作穩定、高薪 最重要 其他其次

toshiba556607/15 19:00排除女T 之前租一對亂搞，亂七八糟垃圾堆衛生棉，還

toshiba556607/15 19:00連夜搬走落跑

KY199807/15 19:50常出國不再家的

l316131607/15 20:32我以為1.最不穩 因為常常夫妻吵架

indigofox07/15 21:02通常最穩的等於最不需要租房的

alanpoio07/15 21:12頂客族

xxio07/15 21:45我第一次房客就是租頂客.房租超愛拖 給欠一年..差評

quiet9307/15 22:0210萬現金就叫做有經濟基礎？！那大家要求不高啊

newbrain07/15 22:161如果有錢的話是最好的一組

newbrain07/15 22:17但小小孩會破壞油漆...還有些會玩門會壞

xxio07/15 22:32油漆真的很小的費用.這個要忽略不計啦. 新房客都是直接重刷

xxio07/15 22:33十萬對某些年輕人真的算大錢.但這類口袋越空的,越敢要求..

justloseit07/15 23:22講台語影響到你？ 有人嘴很臭

justloseit07/15 23:24台灣海峽沒加蓋 趕快滾回去祖國

p5807791907/16 02:15通常優質租客都很快就自己買房搬走了…

quiet9307/16 06:53對啊，所以優質租客真的不用擔心房東趕人

quiet9307/16 06:56我們沒有一次遲繳過租金，窗簾，浴室簾子，浴室門框條，

quiet9307/16 06:56瓦斯漏氣檢測升級都自己更新付款

quiet9307/16 06:573000萬的房子除非要自住或是賣掉，不然房東換租客的理由

quiet9307/16 06:57是什麼？

shawncarter07/16 09:58直接要求半年繳房租啊 如果不肯的人就不要租他們不

shawncarter07/16 09:58就好了

yufc07/16 13:27有小孩的會比較穩定，因為小孩上學接送，不會離學區太遠