Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？
失能住家裡會更慘喔，首先買透天的人很少
一般兩房三房的人，家人失能住家裡又揹房貸
只是全家人死更快而已
再來照顧失能老人，對家人來說
是件很痛苦的事情，如果可以不要害家人
真的去住安養中心就去住，每個人都有自己的功課
我自己親戚就是沒想好，全家人就被拖下水
三個子女不敢搬出去，常得請假老闆就不爽
更別說什麼結婚了
最後就是老年租屋這塊
其實並沒有像大家想的那麼困難
多的是子女長大後搬出去
長輩把空房間租給朋友賺點租金也有人陪伴
買房就是投資，如果你怕失能沒人照顧
這個是要去買保險，不是年輕買房來保證自己
年輕買房跟退休族買房兩者需求是不同的
就算年輕時的房子位置再好機能再棒
你手上沒錢一樣只是浪費那房子的投資而已
※ 引述《jamo (hi)》之銘言
: ※ 引述《tiano (tiano)》之銘言：
: : 我朋友，單身女性無子女，勞保已退休，一次領。存款大約有1200萬，是綠角派，以全: 球股債配置，有兩年緊急預備金，相信72法則。沒有父母的房子可繼承，目前還要負擔父: 親養老院的費用。個人保險已買好買滿。台北市房租3萬/月，只要看鄰居不順眼，幾乎一: 兩年就搬一次家，常在IG曬名牌包吃喝玩樂。看心情接案子，但接一個案子，就可以賺幾: 萬元。她說，退休就是不用為錢而工作了。
: : 但我對她的退休規畫充滿質疑。這樣活到85歲，真的沒問題嗎？她則認為我4× 歲還在: 背房貸，還是20年老房，才是負債房奴，等我老了，會窮得只剩沒價值的房(我還要更老: 的房子可以繼承)。因為對彼此的生涯規劃都有所質疑，討論到不歡而散。
: : 我用反駁板上空派的理論，日本經驗，都市的租金只會愈來愈貴……告訴她住慣都市，: 老了也不可能習慣鄉村生活，而且她連機車都不會騎……
: : 是不是放生這位朋友比較快！道不同不想為謀。還是有什麼實例，可以勸阻她看清現實？
: 錢多少夠用這要看
: 1:投資效益
: 2:通貨膨脹速度
: 1200 萬按相對穩健的 5% 投報計算大概是 60 萬
: 幾乎在免稅線以下了
: 但是危險的是近年來的通膨幾乎不曾低於 5%
: 所以就實質購買力來說她等於吃老本
: 1200 萬分到 30 年大概一年可以分 40 萬
: 我個人是覺得幾乎無法保持現有的生活品質
: 只會逐年下降,萬一有大病更慘
: 雖然有保險,但是除了醫療以外,
: 其他維持生活品質的開支是保險無法 cover 的
: 不過話說回來,第三世界國家一個月10美金過日子的
: 也大有人在,所以也還好
: 回過頭來說,老年租屋其實真的很受歧視
: 不要幻想甚麼有錢就租的到
: 年輕的時候講 cp 值不買房的那群人
: 跟老了可以有錢到房東願意無視風險出租的族群
: 根本不是同一群人不用幻想了
: 好房根本租不到
: 真的要租只能租市郊那種租不出去的房!
: 更慘的是萬一有病痛,導致生活無法自理,
: 必須住安養院,那就慘了
: 孤零零的住在安養機構
: 生活周遭只有行將就木的老人,
: 不會中文也不跟你說話的外勞,
: 負擔太重不耐煩的照服員,
: 跟偶爾一見蜻蜓點水醮醬油的社福系大學生
: 眼看著存款慢慢的變少,內心越來越驚慌
: 整個世界跟你互動漸漸斷絕,
: 最後在孤獨中慢慢腐爛,然後不知道要不要去死~
: 這是我看到很多安養中心的悲劇
: 去住安養機構這句話說的輕巧,
: 真的有研究過安養機構就不會講出這句話
: 很多安養機構中的生活品質極差
: 裡面永遠飄著老人味,屎尿味,漂白水味道
: 還有各種呻吟,哀號,以及被拘束的老人
: 憤怒的擊打病床的聲音
: 當年我跟我股東討論要不要做安養中心
: 他說他所有問題都能忍受,
: 但他做不到把無親無故的阿嬤扶上公車,
: 哄騙他路的盡頭會有家人來接....
: 住自己的房,有家庭有後輩
: 人生最後一段路起碼還跟世界有連結,有互動
: 讓我覺得自己還像個人!
: 而不是一個無以名狀的肉塊~
--
你不知道公寓一樓嗎
沒店面價值的近年瘋狂被剛需買
2018年就和一些醫療相關的討論過這個現象...
對，所以我才說退休族需求不同
一般年輕人是不會考慮巷道一樓
不太可能是投資都更 因為巷弄一樓租金很低
很特別的需求 而且都是在雙北一樓
尤其是距離醫院近的 低總根本掃光
那種的也不想都更
CP值加上請外勞實在太高了
也很難說，上次看宮廟旁邊透天都被掃了
理論上宮廟這種嫌惡措施...
那個宮廟人有錢買的吧.....
自己自肥阿
改天他不幹了就大發財
不是，是被其他人搶走了，哈哈
我也覺得這一代的人老了應該很好租房
如果我50歲，我會用運動、動腦還有飲食控制來減緩退化
，還不會想到失能的問題耶
應該是要買長照險 這邊一堆仲仲投資客一直鼓吹買房
以後可以養老XD
好租屋的頭啦 哈 是我 就會要求保險 額外的費用
包租代管遲早會含保險
各國其實都有類似的保險內容 台灣還不流行
你爸媽好可憐 以後生病只能去住老人院
要求保險合乎資本 和理性
尤其是環境較好的
我是原原po，我和朋友不歡而散的討論點之一是，50歲是不是
買房的最後期限了？我自己這次買房，頭款要自備5成，利率也
很高。我沒有用其他資產擔保，因為才貸款250萬，不想搞那麼
麻煩。
房根本不是問題 問題是誰照顧你
殘扶險和長照險我都無法投保了，因為更年期需要吃安眠藥入
睡，已算有體況的了。
下個世代自己都養不起來 還供一套房幾個老人 根本想太
多
你要幫他們想想 在現在50這群人也許還能靠錢
再下個世代可是很崩潰的
保險就算讓你投，你算一下利率都會想罵人吸血
所謂的保險就是這樣
人都有自己選擇 對你朋友好一點
等她沒房住請他來一起住
按照她的算法，她的資產七年會翻一倍，所以65歲時她有4800
萬，而我才是下流老人預備軍。只有快40年、60年沒人要的老
房子。
現在醫療只是把生命特徵延長而已,無法減緩老化
你這麼執著這雙贏幹嘛
這樣活過一個年齡就是受苦而已
祝福她成功 如果失敗了可以來相陪 不是很好嗎
最後你連自己是誰都不記得了
原原po，猜測你現在沒有每月固定收入的工作？妳50歲買
房只能貸5成，跟你自己本身的條件比較有關。
房子估價低 長照顯比較划算好嗎
你朋友如果是存死錢，那跟買房比，確實買房抗通膨；
但顯然她是會投資的，所以沒什麼不對。（大概就跟股
版跟房版兩邊觀點差異一樣吧XD）
她50歲覺得還可以繼續操作投資，沒到規劃老人生活的
階段；而妳可能覺得自己已經一腳踩在老人區...但現在
人均壽命一直延長，銀行房貸年限年齡也拉到80歲囉～別
太早把自己當老人吧
我看我媽阿姨不到70歲就開始忘東忘西,詞彙開始減少
有時候是不得不不是不想,再說老人病一堆沒藥醫
樓上，你說的這些，提前想是可以解決什麼？
現在好像大家是自己定義自己的年齡區；有人50歲繼續
打玻尿酸做醫美，有人連頭髮都不染了...但以社會變化
來看，還是不要太早把自己當老人
...基本工資拉上去，下一步就是延後退休年齡了吧～唉
一朝罹癌萬事休 誰不想好好過日子 誰願意想這些不愉快的
事
@tiano 你跟他財力本就不在一個等級 你無法跟他比的
那就看快40年 60年沒人要的老房子 賣掉看有沒有4800啊。是
這樣比的吧？
就算這是房版 我還是覺得她朋友的規劃好很多
我覺得最好規劃就是股房都有。原PO和朋友兩者財力所得都差
太多，根本不是理財方式的差異而已。比較沒有意義阿...
只能貸5成我也不懂怎麼回事...收入不穩定或沒其他財力證明
一般只有戶數多或某些建商用貸款成數限制投資客我才看過
業務有信用卡往來或一定存款也能貸到8成了。
不出門賺錢養他要全家在家裡一起等死了吧XD
躺平族失能了還不加速躺平嗎
50歲五成 不是收入或信用問題就是物件問題
跟年齡沒有關聯
X
假議題 每個人的條件又不一樣 身家好幾億現金或股票的 50歲無房有差嗎？ 祖產好幾棟房屋的4
再過幾年就可能開戰了 沒在國外置產的都是輸家 討論這個有何意義呢 對岸以前說要武統 但從來沒打過 現在習說要和平 你覺得呢?24
狀況1 背了幾百萬 甚至上千萬 房貸 每個月還房貸要佔去月收入至少1/3 這種日子要至少過20年 這20年還怕工作出狀況 不能沒工作 不敢換工作 住的房子 還怕遇到壞鄰居 地震 火災等等風險![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
27
這兩個例子是啥爛比喻啦 每年穩定現金股利要百萬你以為很簡單嗎 我用殖利率7%來算就好每年要穩定股利百萬代表你要有1400萬以上的資金 假設我有1400萬資金會拿300萬頭期出來買1500萬的房子 貸款1300萬30年利率1.31%來算每月還款約44K一年不過53萬![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/BoWlnycb.gif "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
24
原文討論有沒有房 其實最後都在討論有沒有錢&失能照顧的問題 單就不失能的狀態下 其實社會住宅是一個選擇 設備新/地點好/租金合理/有人管理/不會被趕![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/ugGWaysb.jpg "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
7
其實呢 討論是要看通例不是看特例 為什麼買不買房要討論到失能照顧的問題呢 首先 ibiza 有說了 這是一個選擇的問題,8
為什銀行會推以房養老就是這樣 你老了 有房子 把房子給銀行 有一筆錢養老 或長照 房子功用就出來了 未來長照也不會這麼需要人力 現在電子監控已經滿發達的 未來只要有機構配合看身體訊號不對 就派人過來看 也不用24小時的照顧26
這是家族中照顧兩位老人（一位全失能，一位半失能）到臨終的經驗。 首先，試著坐在電腦椅上，看你能只靠雙手滑到房子哪些角落。 滑不到的，在你失能後，照顧者要扶你去的意願非常低，人可是有幾十公斤。 若你連房間門都出不去，那也別想有什麼生活品質。 接著再思考，你要改造到完全無障礙需要哪些工程，能不能做到？要是租屋，房東給不給你1
可覺得可以買京站的房子 1200萬 大概可以買到兩房高樓層的 然後就一直住 京站本來使用年限有50年 現在大概剩下35年左右![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
2
這個問題我早就想過 不婚不生安樂死 我現在省吃儉用努力工作還房貸 也不用還到完 到我老了![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/AdVWkyVb.jpg "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
13
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？如果失能住家裡會很慘的, 沒房你只會更慘 就像我前面講的 如果你沒錢, 在家養老就是有個地方腐爛 沒有自己的房子, 那就是只能被收容, 連有沒有地方腐爛都不知道 事實上, 有房子, 再怎麼樣也能申請以房養老![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/NtcJBRob.jpg?fb "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
7
[問卦] 爸媽會不希望長大的兒女住一起嗎？我公司一個同事，年近50了，一些因素未婚（個人私事吧），前陣子小小聊天時… 才知道他沒有買房子，他家是住台北市，就普通家庭而已，爸媽已退休，所以他也就索性 跟爸媽住在一起，也有自己一個房間。 他說以前他爸媽也希望他能搬出去住，看是自己買一間或怎樣，總之不要都住家裡，不過 後來都不了了之…5
Re: [求助] 老婆想要搬出去你老婆是媽寶嗎? 婆家給了這麼多的好處了還有話講? 沒聽過吃人嘴軟拿人手短嗎? 你老婆她不知道有多少女人是結了婚之後就像死了老公一樣嗎? 她不知道有多少男人回到家就是沙發馬鈴薯嗎?3
Re: [請益] 房價真正的助攻手是誰主攻手：年輕人 助攻手：銀行 老人已經有房了，有沒有新房子不重要 年輕人不想跟爸媽住，好不容易會賺錢了，第一件事就是搬出去 搬出去不是租就是買5
Re: [求助] 我這樣的生活方式，要怎樣持續下去我覺得兩個人組建一個家庭就是要搬出去住，不管買房還是租房，如果原po真的很擔心 你媽媽，你可以自己回去陪你媽媽吃飯，不一定要把全家人都帶回去，說真的我如果是 你老婆我也覺得很煩，而且說真的37歲了，買房還要靠老母真的還蠻慘的，人家存到退 休金，還要花錢給你買房組建一個家庭，你有沒有檢討一下你為什麼出社會這麼久連一 間房子頭期都買不起。1
[問卦] 有沒有單身也要買房的八卦？現在很流行一種說法：單身的人老了沒人租給你，所以也需要買房！ 是啊，聽起來很合理，但是你是不是忘了… 現在絕大多數銀髮族都有自用住宅，單身者除非也有很多未婚手足，或結婚又不搬出去的 ，否則就是繼承父母房子啊！還要買房？ 就算是有兄弟姐妹兩人都未婚，也可以住在父母房子裡老了互相照顧，不好嗎？從小一起
45
[請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件20
[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？![[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？](https://i.imgur.com/mwd4mC5b.jpeg "[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？")
26
[閒聊] 風景被擋了房價下跌![[閒聊] 風景被擋了房價下跌](https://i.imgur.com/ecZsVB0b.jpeg "[閒聊] 風景被擋了房價下跌")
26
[請益] 買房怎麼選21
[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？![[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？](https://i.imgur.com/a6Cdvc2b.jpeg "[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？")
19
[心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推19
[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？![[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？](https://i.imgur.com/MIetvIqb.jpeg "[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？")
44
[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？![[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？](https://i.imgur.com/CI3dnAXb.jpeg "[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？")
14
Re: [閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？14
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/hjJ7DfSb.png "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
7
Re: [閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？6
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件6
[請益] 在乎建商品質、採光、格局的現在是買房時5
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行5
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既60
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/8VroXZ6b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
59
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/64xAlKbb.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
13
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價7
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既2
[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問2
[閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?9
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/gAQXXu7b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
1
[請益] 買舊屋用危老能貸款嗎？1
[請益] 三房兩廳 要分租問題1
Re: [閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？
[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車![[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車](https://i.ibb.co/j6knXvW/image.png "[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車")
[社區]新竹北區-富宇仰睦X
Re: [心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推
[社區]台南安南區 富立詠泉津![[社區]台南安南區 富立詠泉津](https://res.sinyi.com.tw/community/0029601/bigimg/A1.JPG "[社區]台南安南區 富立詠泉津")
[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑![[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjEwMzczbmV3cw,,/784514d52c1663dd.jpg/qs/w=600 "[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑")