Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?
等到房價夠便宜時 ，自然就有人會買房了
像是股票有大利多，就會衝到漲停、爆大量，想買都買不到
唉鳳也是啊，雖然I15賣的那麼貴
也是很多人排隊要買啊…
多多是在急什麼？有這麼急嗎？
現在的房價真的漲太多，太不合理了
別說跟三 四十年前，跟 幾年前 也是差滿多的
大部份的人就等繼承爸媽的就好了 不需要買房
還有等都更啊 一坪換一坪
會買房的 早就買好了
不會買的就是不會買
還有
沒買房的不一定就是魯蛇，
有買房的不一定就是溫拿
很多人不買房是在等房價崩盤啊 嘻嘻
像我手上的現金就很多啊
https://imgur.com/vUxr4VM
--
你要不要跟理專爭取一下免手續費啊
平均餘額有超過300萬應該不會被收15元手續費啊…
那是樂天銀行的數位帳戶 一個月只有10次免手續費而已 不過我覺得還不錯啊 它有 1.35% 無上限的利息，我利息也是賺了不少 我主要是做期貨選擇權的投資，暫時的資金就先放這裡 賺點利息而已
※ 編輯: fantasy14 (122.116.92.40 臺灣), 10/06/2023 16:31:42槓桿仔表示崩潰
No..九成貸,95成,甚至含裝潢110%貸的年代,一樣很多人不買房
房價夠便宜了呀...因為一堆人認為會再下跌還會更便宜.
哈哈 別跟炒房渣子講道理 直接幹就對了
轉美金定存 或趁現在買便宜的美國公債 值利率都4%左右
了
4.8
魯空不要吵
房版水準 棒棒的
我現在都改玩美股了 不用繳稅就是爽
完了
有圖
資產1400多萬
希望你是真的
我怕你被“起底”
阿彌陀佛
1400現金很少見?
你是溫空 屌打一堆魯多
你嚇到我了 所以1400很勇猛嗎? 不是吧? 不是吧?
嗚嗚，我身上只有1400塊
在這裝逼的年代 1400萬是房版天花板 真的猛耶
真的 應該要嗆1億買頂加才對啊
單位美金在來嗆八
教主大神！！！
愛屁撒又再裝B了 直接揭穿
房東最近有幫你換床墊嗎
好有錢，這大概是溫魯空
1400是真的不多啦
蠻猛的，每天都要花超過200萬，台灣的經濟靠原po了
來啦 來跟我租 我幫你換新床墊
1400屌打房版裝逼仔很夠了 400其實就可以了
台灣死不升息 外資一直提款 台股股民被當韭菜割
笑死
看起來是奇行種 還會爬文 可以呀 看不出來耶
改玩美股比較實在 不用繳稅就是爽 一起來美股吧！
你的發文紀錄看起來 投資績效好 的確買房資金成本太高
賺到4000萬現金的時候再買差不多 投資部位才不會降太多
其實…現金活存每年大約損失5%的購買力，如果用1400萬
現金計算，大概一年損失70萬，您真有錢
我寧願負債比存款多
哪天你賺破億的時候就不會覺得房價高了
能賺股市錢還是比較爽 沒資本利得稅有效率太多了
還有存款上千萬的人在看房版，房地產要怎麼輸XD
ㄏㄏ，常匯款的就去找銀行開通兩百萬限制好嗎
臉不腫？
裝逼仔整天想銀行的錢 到時當老賴也要那麼乾脆喔
信義聯勤慢慢賣也不降價 就是知道股神年年資產暴增，
總會有一天會突然發現豪宅其實也沒多貴…
原來是個租屋仔 還跳板 在裝啊
怎麼會沒開放兩百萬限制？？
那是網路轉帳的..樂天銀行可以解鎖網銀200萬轉帳的限制嗎？ 那我可以改成上限2千萬嗎?
我幫你加碼連床都換新的 好不好
wow
不能超過200萬耶
就貢獻度太低不想幫你額外開哈哈哈
有點東西
好哦，繼續投資吧股神
那麼厲害有把握怎麼不all in 直接翻倍再翻倍
已經All in了啊 還借信貸投資
永豐說是200和300最高沒錯
約定轉帳臨櫃可以申請開更高啦
怕洗錢跟詐騙而已 自己名下的戶頭 長期往來 沒問題的
200/300只是預設值
樂天那種純網銀我就不知道了
看到單了 154萬 有點猛欸 大叔
40歲大叔的話…這資產不要出來給人笑 @@
我還以為你未滿30的少年股神耶
40歲 沒房 是要怎麼約妹啦 唉唷
我還差一年就30，還有機會當股神嗎？嗚嗚
有沒有雙B 阿也沒雙B沒房怎麼把妹？
慘了 你這格子襯衫 唉唷 找我 我幫你形象改造好了
我說真的 40歲要約妹 你要走紳裝路線 不要再穿工程師格
子襯衫了
還好吧 妹都是看有沒有1A2B和特斯拉的
再發去哪邊玩不經意拍到豪車的照片到ig給姐妹淘炫耀
誰會發房照啊
帶回家發現租破舊套房 就GG了
阿所以我問他有沒有進口車阿 沒進口車怎麼把妹
嫩嫩的問，什麼是1a2b
Benz Bmw Audi
了解
凌志比較省事，歐洲車小毛病多
Lexus要把台北妹我覺得有點難度
A車->賣燈 B車->賣B AB車->只能開五年
唉 賺錢自己花不是很爽 找妹給妹子花幹嘛
不過原波沒買房的優點是比較靈活啦
可以去租有充電樁的房 然後買特斯拉
保證把妹無敵
我騎台破摩租車 租個破房子就能把到妹了 而且妹也有買房
40歲約台北妹 沒房誰會鳥你阿 就是這麼現實
你如果中南部妹還好騙 台北妹精的很啦
妹子哪管你股票賺多少啊 你又不是賺給她花
我可以教妹怎麼投資賺錢啊 你買的房子是你的 又不是妹的 你會把你的房子送給妹嗎
40歲沒房，捨不得花，有1400萬現金也是沒用
1400萬 錢滾錢 可以滾成1億4千萬
難道你約妹子 開股票存款給他看說 我有1400萬喔 有個屁
用
貓咪很可愛 我給推
奇怪 房版很愛人身攻擊
他有女朋友了吧
原po就只是想說一下不要以爲沒房的人就是沒錢
有找到了喔 那恭喜
1400 閒錢要在北市買個 新的兩房一車 超輕鬆的吧 想不想
而已 三房也不是問題
噗，最好是1400萬現金沒用啦
1400買房後操作會很卡，要到滾到5千萬以上再買房
房貸加現金 < 某人現金 然後笑某人魯
這個邏輯我才真的不懂
通常我是不會那樣轉帳啦…低調點
以工程師來說 原波薪水蠻低的
但投資能力真的不錯 整體賺錢能力已經能跟竹科平起平坐了
原波算蠻勵志的
感覺還是不夠力，再多一個0再出來秀比較好看
一年投資賺一百多萬的話 新竹2019-2022買房的遠超過= =
2019買關埔的賺1500 投資要10年都有那績效?
不買房要等崩盤 可素沒崩啊...
今年已經賺450萬了！ 年底 應該會賺超過500萬 去年是賺430萬
mimmature你講哪位房貸加現金小於某人現金
怎麼投資的 有方向嗎
跟著市場的方向 晚上半夜也要看美股走勢
過來人跟你分享…國泰轉國泰約定
沒有限額
感謝分享 可是國泰沒有1.35%活存利息 金額無上限 我也有永豐銀行的帳戶免費轉帳99次
其實你這樣只追求到每天利息500元左右而已…
我的話是買房出租，貸滿，
換美金，轉ib盈透證券操作期權，
閒置資金浮動利率目前4.83%
我朋友是更猛，買了美債質押借出日元繼續操房地產…
房地產的現金穩定投報率
年化報酬約30～50%之間
那是前幾年房子飆漲的時候 現在那有那麼好賺？ 那你怎麼不all in買房產？ 還做美金 買玩美國期權
如果您操作期權沒100%以上的報酬
建議可以資產配置
不需要買自住房
因為根本沒必要
越貴的豪宅租金投報率越差
買爛房子總價低的出租投報跟增值都強
最QQ你忘了貼這張預借的 https://i.imgur.com/6cLG4cB.jpg
超有錢的 真羨慕
先前我看錯了 以為沒借出 原來是真的有借出 我借款經驗較少
我錯怪了 sorry
還是我說錯了？可以指正我 我正在學習怎麼借錢 變有錢人
ㄏㄏ 賺錢真假未知，摳轉帳15塊跟1.35%存款是真的
這版魯空真的是吼XD
15塊也是錢啊
一般來說 薪轉戶跟vip轉帳次數很多 本來就不用錢啊 現在數
位帳戶更是不用 vip資格
請教一下 什麼是1.35%存款？
阿對了..我那時換美金是在1:29時
現在1:32.2起跳…
我個人不會選這時換美金
不過利差30年債利率已超過5%
感覺台幣還會再弱一陣子
債劵 你覺得如何？
遲早會崩 先閃了
嘻嘻~才那點錢也來炫耀，井蛙就是井蛙
我沒說我的錢很多耶 這篇是指說說我手上的現金很多耶 足夠錢買房了吧 但我還是沒有買房啊
樓上 應該也是超有錢的 也可以分享一下
到底是兩個人的現金還是借貸的 我真的看沒有
她有接近千萬的資產吧 但是有些是放在股票 有些放在外幣 她有200萬是借給我 我給她6%的利息
但1500萬這水平我覺得還不到炫耀程度
確實 但不買房你幹嘛來這個版？
Line bank100次轉帳免手續費
但是line bank沒有1.35%的活存利息
新青安趕快貸滿一千萬啊
便宜的錢趕快用
借匯率1/5科學麵，還匯率1/10科學麵的台幣，這樣累
積資產比較快。
之前幸運碰到疫情期間FED印鈔，淨值就大幅增加了。
只有人在努力，現金失業，這樣會很累。
你2019之前沒買的話，過去三年上班等於做白工耶
或是2009年 之後都做白工，如果22歲開始上班的話
那個時候連台北都還沒開始漲
那是疫情前吧！疫情後房價準備崩盤了 看看中國 美國 跟韓國 怎麼漲上去 就會怎麼下來的
勸原Po戒股票吧
這樣搞早晚出事
我投資經驗很豐富啊
房版好人多！！大叔有需求快上車吧！
沒有住的需求啊
本來想再多說什麼自己的實例解釋，
不過我知道像我這種人，
只有跌一大跤後
才會知道房地產是防守性投資，
所以只能說保重好自為之
祝福你蒸蒸日上，
兩個字《停損》真的有其必要性
我常常在停損耶...我是短線交易者 停損是家常便飯的事情 被巴是日常
※ 編輯: fantasy14 (106.64.120.57 臺灣), 10/07/2023 11:57:01台灣是房地產漲太少，
地板被政府弄得太紮實了，
所以他要跌非常難，
如果你仔細看實價登錄的轉手紀錄，
只有初始買進成本太低的才會便宜賣，
也就是500萬的漲到市價1000萬
他願意800萬賣他也開心
但你沒辦法讓一個買1000萬的賣給你800萬
就講到這了，相信你做投資的，
願意研究的話會懂得怎麼看實價登錄，
但如果明明做投資卻還是當個感覺派，
那你很難避免某年是虧錢的情況。
投資就是會有賺有賠 這不是很正常嗎
對了，我現在還是算歐印房地產了
因為我淨資產不到8000萬
但房貸卻超過8000萬
不算吧 你還有把錢拿去做美金定存 做美國期權 怎麼能算是 All in? 我可是一路信貸 還不夠用 去年還跟前女友借錢借了300萬 年利率12% 把全部的錢都拿去做投資的 因為我有自信一定會賺錢的 所以去年的淨資產就從502萬衝到938萬
屁啦 怎不看看現在新竹量縮凍漲？
一直吹 你是房子套牢 在找人抓交替吧？
我人生有八成的錢…也是來自期貨
放心，不用抓交替，明年你繼續看，
漲多漲少的差別而已
笑死了 你什麼都不懂也在吹個屁
之前新竹漲是因為解封over booking整個竹科大賺
這幾年竹科大賺 人人三百萬起跳 好的四百萬起跳
現在高峰已過 分紅被打四折 有些打到二折
這就是現在我們新竹竹北量縮凍漲的原因
對啊 所以我覺得台灣現在房價準備崩盤了耶 現在交易量很低 找不人來接盤了啊 量先價行 沒有量 就沒有價
好漢不想提當年勇啊…
不知道也在一直吹 你好歹也看一下新聞再吹吧
這是月對帳單…相信操作期貨的很熟悉
你大新竹我個人也覺得吹得兇了點
因為我們中南部都沒漲的你們這麼狠
所以凍漲…不意外吧
好吧，其實是太羨慕，
三年多前買不到1000萬的後來賣2千多萬
真的太狠了
good! 下好離手，明年見
推
74
首Po最近想說再買一間，馬上被周邊的人勸退 他們講的還是那幾句 什麼少子化、房價所得比、政府打房、升息、景氣衰退、房價泡沫太高不合理 房價會跌、現在買風險太高、再多看看多等等買房不要急於一時...... 我都懶得爭了![[閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?](https://i.imgur.com/E2au04Rb.jpg "[閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?")
35
周遭年輕人心態都在等柯文哲 不然一個慣性說謊反社會人格怎麼民調第二？ 就年輕人沒房的八成都支持他![Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?](https://i.imgur.com/x1US44Zb.jpg "Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?")
6
我跟家人在外面租房子最少20年以上 還沒有買房前 我也是魯空 以前在當基層員工的時候 根本沒有想過要買什麼房子 一個月3萬 生活費一半就不見了9
雖然笑魯空的文 笑死他們也沒什麼意義， 不過我提一個房價不跌的真正關鍵點。 關鍵就是： 魯空根本也想買房。 確實有的人就是覺得我一直租房就好。68
又要話術套路別人接刀嗎 台灣房子很多 根本不用擔心沒地方住 先把這些槓桿渣子熬死 再撿便宜才是正解 各位多出國去玩 享受人生 別把辛苦錢拿去養這些人渣子 中國最近不平靜 台灣也快要GG了![Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?](https://i.imgur.com/ERd6ltob.jpg "Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?")
86
大部分魯空沒有買房的一天喇 我之前講過收入PR五階層分析 其實大部分魯空集中在PR50~PR30這附近 然後性別男 簡單講魯空沒有意識到自己廢到笑這件事 而造成這現象的真正原因![Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?](https://img.youtube.com/vi/Q7cxU8FJrLM/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?")
69
管他們幹嘛 沒買房的有些是還沒存夠頭期款 真正的魯空是 存不到頭期、眼高手低、觀念又很偏差的 像是其中一篇文章，在推文裡面![Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?](https://i.imgur.com/9qP2xVub.jpeg "Re: [閒聊] 魯空要什麼時候才會買房?")
45
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息？ 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺， 事實上卻是溫水煮青蛙，讓自己背一輩子的債，等還完了自己也要退休了，31
[閒聊] 今年剛買房的 會擔心房價無法再漲30%嗎?今年的股市漲幅 比去年更加凌厲 很多人買股票都賺翻了 今年選擇買房的人 如果要達到股市相對應的投資報酬率 那你今年買的房子 大概必須再漲30%才行 （買房子槓桿比較大 所以推算要漲30%）13
[問卦] 30年前沒買房的 都是什麼樣的父母?大家都說30年前的台灣 房價低 人人安居樂業 既然30年前房子那麼便宜 底層也買得起 大家的父母應該都會買房 甚至早就買好準備給每個小孩一人一棟了 可是現在居然還會有人說 家裡用租的沒自有房子??? 可見30年前父母沒買房 那連30年前房價這麼便宜人人安居樂業連底層都買得起也沒買房的父母![[問卦] 30年前沒買房的 都是什麼樣的父母?](https://i.imgur.com/RH3bW6Ub.jpg "[問卦] 30年前沒買房的 都是什麼樣的父母?")
8
Re: [討論] 716不如預期，最大的戰略錯誤是？居住正義這議題實在太爛 跟18歲投票權一樣 嘴上都是支持 心中想的是另回事 手上有房或是已經繳房貸到一半的誰要打房5
[討論] 買不起房為什麼不等繼承就好PTT上很愛講說以前房多好買 既然以前那麼好買那你爸媽總該有買了吧 等你父母過世之後房子不就是你的了 那麼在意房價幹嘛 像我就已經放棄買房了 反正等著繼承就好了3
Re: [問卦] 炒房就是會爆 怎麼各國都要玩一次過去幾十年 台灣沒發生過房價下跌到很多人賠到不敢買房的狀況 即使下跌沒過多久就漲回來 所以很多人敢追高 其實房價跟股票一樣![Re: [問卦] 炒房就是會爆 怎麼各國都要玩一次](https://www.ganjing.com/img/gjw-heading.jpeg "Re: [問卦] 炒房就是會爆 怎麼各國都要玩一次")
4
[問卦] 驚！台灣房屋自有率有八成，那幹麻買房也就是八成以上的你爸媽都有房 而且大部份人都馬是沒結婚，根本沒買房需求阿 那就等繼承就好了幹麻還買房阿？ 然後房價還只漲不跌，那到底是誰在買 卦？6
Re: [問卦] 朋友說買房是把錢存在房子裡該怎麼反駁為什麼一定要買房？ 現在結婚率低跟少子化就註定了將來房價一定跌 然後爸媽其實都有買房 我是小孩將來幹嘛買？等繼承就好了 會上PTT的絕大多數都三十以上4
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？2012年我看七期跟現在看七期有兩種不同的感覺， 2012我看七期都是空房，根本沒有人會買，點燈率 很低，根本亂蓋，少子化的影響下，房價只會跌不會 漲，現買現套。 2022因為接觸的人多了，才知道，很多人買房都是現金，中部中小企業太多，也有聽過企2
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！: : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : : 台灣醒報![Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！")
35
[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書![[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書](https://img.youtube.com/vi/Kxml1XBv-Rk/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書")
15
[請益] A20 和 A7 怎麼選12
[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)![[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)](http://real-estate.get.com.tw/Columns/File/image/0606047_1.gif "[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)")
20
[閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎24
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣![Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣](https://i.imgur.com/kYfT725b.jpeg "Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣")
10
[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎![[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://img.youtube.com/vi/broKfsdIqvs/mqdefault.jpg "[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
6
[請益]少子化->單身->有錢->炒房,人越少房越貴?
[閒聊] 人均保底1房之後會發生什麼事？9
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否21
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈![Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈](https://i.imgur.com/OdXMSuKb.jpeg "Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈")
5
[閒聊] 房價高代表沒有居住正義嗎？5
[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)![[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)](https://i.ibb.co/QjsjRpm/image.png "[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)")
3
[閒聊] 不要因為可憐買方就便宜賣房11
Re: [請益] 找房/買房焦慮4
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選6
[請益] 投資的選擇，中古或預售？1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈20
[閒聊] 不賣最大17
Re: [閒聊] 不賣最大![Re: [閒聊] 不賣最大](https://i.imgur.com/5cid7VNb.jpeg "Re: [閒聊] 不賣最大")
2
[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎![[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎](https://i.imgur.com/RJpwSbib.jpeg "[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎")
2
Re: [閒聊] 不賣最大2
[請益] 買房遇售後回租求指點2
[請益] 下訂後回家知道附近要開麥當勞算中福袋?4
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PdhBAfkb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
1
[請益] 都市計畫圖道路寬度標示![[請益] 都市計畫圖道路寬度標示](https://i.imgur.com/3RKPsqnb.jpg?fb "[請益] 都市計畫圖道路寬度標示")
3
[請益] 公寓頂樓架設遮雨棚 如何取得鄰居共識？1
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??1
[請益] 購屋選擇請益10
[請益] 第二間置產請益
[社區] 台南新化_竹子腳統一花園大樓區華廈![[社區] 台南新化_竹子腳統一花園大樓區華廈](https://i.imgur.com/rms8OFWb.png "[社區] 台南新化_竹子腳統一花園大樓區華廈")