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[請益] 違章建築的所有權要如何信託?

看板home-sale標題[請益] 違章建築的所有權要如何信託?作者
taoist9999
(鍵盤地政士)
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https://i.imgur.com/t3Oy9Se.jpg


依上面民法第759條修正的立法理由,自己出資興建建築物,為一種事實行為,於(保存)登記前已取得所有權(這是非因法律行為而取得物權的一種類型)。

如果有人出錢蓋違章建築的話,那個人就是違章建築的所有權人。

https://i.imgur.com/ITfZq5T.jpg


又依上圖民法第759條,非因法律行為取得之不動產物權,應經登記,始得處分。

違章建築的所有權人,想要信託所有權給受託人的話,要先辦理保存登記,才能移轉所有權給受託人。

問題是違章建築無法辦理保存登記,依民法第759條規定,就無法移轉所有權給信託契約的受託人。

就算假設能信託相關債權好了,違章建築的所有權人自始自終還是出錢蓋違章建築的那個人,依民法第759條規定,他的子子孫孫一樣能繼承該違章建築的所有權。

我在此真心的請益法學大師們:違章建築的所有權要如何信託?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.218.232 (臺灣)
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typhoonghi12/22 06:40你自己都有答案了…信託使用權就好了…這種現在不值錢

typhoonghi12/22 06:40未來又不會增值的東西,選舉完誰在乎所有權?

這在後續的法律上還有很大的操作空間。 現在能過關就好,反正選後就沒什麼人會去注意這個了。

※ 編輯: taoist9999 (111.241.218.232 臺灣), 12/22/2023 07:05:04

weekman12/22 08:26版上99.9%的人不會碰到這一塊,嫌錢太多?

abby200712/22 08:29回政黑八卦去啦

Tattoo12/22 08:35賴皮就好了

castlabell12/22 08:41假停車場真農地呢

camp010212/22 08:41佔狗廁又來了

castlabell12/22 08:41民眾黨說要拆農地工廠

castlabell12/22 08:41問題他們一堆農地停車場

deann12/22 08:44違章建築也有分 如果沒有附屬的產權就是要信託土地及定著物

a920250712/22 08:51原來是指政治 我一開始還沒看懂

cobrabaton12/22 08:55建物沒有權狀沒有稅籍,就土地信託啊 這麼簡單,而且

cobrabaton12/22 08:55沒有權狀沒有稅籍不代表違建,這根本兩件事,很擺明

cobrabaton12/22 08:55的柯跟侯故意裝傻的,要不然一堆百年廟宇也沒權狀要

cobrabaton12/22 08:55怎麼整修使用?那整修後又有多少廟宇主動申請整建稅籍

cobrabaton12/22 08:55

cobrabaton12/22 08:57再來全台灣一堆日據時代以來的土造 竹造 磚造的房子,

cobrabaton12/22 08:57本來就沒權狀。你能說他違建?以前透天不用貸款,也一

cobrabaton12/22 08:57堆自建沒有辦理保存登記,你能說是違建?

Skydier12/22 08:58賴皮治百病

cobrabaton12/22 09:02你現在是先預設立場是違建,但法規前因時空背景及沒

cobrabaton12/22 09:02有法條依據興建之房屋,你能說他是違建?不是最愛說

cobrabaton12/22 09:02不能遂即既往,你拿清朝的劍能斬明朝的官?法條依據

cobrabaton12/22 09:02不同,通常這種就是修訂規則,解編地目,再來提供日

cobrabaton12/22 09:02據時代戶籍 水電單及航照圖,重新申請舊有建物保存登

cobrabaton12/22 09:02記,你是不是連這個都不懂?這個我有辦,全台灣會辦

cobrabaton12/22 09:02舊有建物保存登記 尤其是日據時代房產的應該很少了

ImInvincible12/22 09:14某c又在瞎掰了XD

xup654z12/22 09:21某C發瘋了嗎?2003年立法委員整地新建房屋不知道要走流程

xup654z12/22 09:21

sdhpipt12/22 09:25洗版真辛苦

typhoonghi12/22 09:37x板友可以教我 有甚麼合法流程可以走?我想幫人代辦,

typhoonghi12/22 09:37一間收2萬就好,我想賺個年終過好年

deann12/22 09:38但賴皮寮確實是違建阿 因為他在2003年改建了

deann12/22 09:38因為根據規定就是你一直是保留建築法實施前的原樣建築才能

deann12/22 09:38申請為合法房屋好嗎

deann12/22 09:39不懂得為啥塔綠斑一直閃躲賴皮寮在2003年改建過的事實

typhoonghi12/22 09:40樓上說的那種房屋,一定是土造或紅磚造沒抹水泥的那種

xup654z12/22 09:40完全不提2003年整地新建,真的有夠白爛

xup654z12/22 09:42新建那棟估計還是RC…五十年前工寮用RC蓋的喔?

typhoonghi12/22 09:43這種房子鄉下不少,所以你們覺得很邪惡?

xup654z12/22 09:45副總統還用國安局資源顧違建空屋,被抓到還謊話連篇…不

xup654z12/22 09:45是邪惡,是垃圾

typhoonghi12/22 09:45你們是因為選不上了,所以拆賴老家也爽就是了?精神勝

typhoonghi12/22 09:45利法……

typhoonghi12/22 09:46那農地投機 你說看看 罪惡指數多少?

martian11712/22 09:48拆了就没事 硬要辯 真無聊 自己把事情搞大了

young5217712/22 10:06某粉自從昨天被嗆哭就到現在還在悲憤

young5217712/22 10:06八卦版柵欄壞了真傷腦筋

frank11112/22 10:06這有什麼難的,現在就是讓礦區老宅合法化補登記而已

frank11112/22 10:07這種礦區老宅幾百幾千幾萬間,難道通通拆掉嗎?

frank11112/22 10:07最後就是依法補正而已

frank11112/22 10:08補正後在信託不就好了

Tattoo12/22 10:10綠能你不能

xra68612/22 10:15整地新建還維持原來那個跟蛇一樣的格局 樓上幾樓真的改建

xra68612/22 10:15過嗎 XD

xra68612/22 10:18

xra68612/22 10:18https://i.imgur.com/cRxbc9R.png

xra68612/22 10:19誰會改建後長這樣的 指點一下

bearKQG12/22 10:22改建得這麼豪華,能幫我家改建嗎?

p2077029912/22 10:27上次護航的那位又來了耶

IBIZA12/22 10:31老宅補正本來就有程序 賴皮寮之所以是違建是因為他沒照程序

IBIZA12/22 10:31走 好嗎?

IBIZA12/22 10:33老宅補正 第一個你得是真的是老宅 沒登記過的老宅先去補登

IBIZA12/22 10:33之後要改建要整修 照規定來

IBIZA12/22 10:34你沒走程序 那就是看改建日期 通常都會有不處理的老違建

IBIZA12/22 10:35有能量再處理的既成違建 跟 列入排拆但永遠不會來拆的既成

IBIZA12/22 10:35違建

IBIZA12/22 10:36如果這個能合法 那全國百萬既成違建要不要都開放合法?

IBIZA12/22 10:36鬼扯三小

IBIZA12/22 10:36既成違建就既成違建 不要唬爛好嗎

alex1028212/22 10:38公家單位拿這房子根本沒用,還要花錢管理,說要信託就

alex1028212/22 10:38是政治手段而已,還是最難看的那種,反正就不想拆,公

alex1028212/22 10:38帑隨便花還能騙白癡

Tattoo12/22 10:55賴皮最好笑的是,竟然有臉說自己存款250萬

kusomanfcu12/22 11:46http://i.imgur.com/EXnUcqG.jpg

kusomanfcu12/22 11:46當年原始材料是這種的 或是土角息

kusomanfcu12/22 11:47就算是鐵皮屋都是後來的東西

kusomanfcu12/22 11:47一堆以前有錢人裝甘苦人 哭窮 屎他媽

kusomanfcu12/22 11:48我掃祖墳30幾年都會經過海邊山上礦坑 , 那些狂粉再繼

kusomanfcu12/22 11:48續胡扯阿

kusomanfcu12/22 11:49有沒有臉啊

kusomanfcu12/22 11:51拆掉新違建再蓋回去工寮樣子然後再申請老屋整修不會嗎

kusomanfcu12/22 11:51? 立法委員知法玩法?裝死不懂法?

ReiFan12/22 12:33也許某人可以發表政見:全國既有違建就地合法 保證吸票

ur26012/22 12:38政治人物就該高標準 農地炒房違建最後都清一下

rick630412/22 13:26老師你不懂胖虎

fastevil12/22 17:08嘴一下而已,讓網軍發揮

leon1757tw12/22 23:51趕快投資台北頂加老公寓 2024後說不定既存違建會被赦

leon1757tw12/22 23:51免 等於現在買1送1

encoreg5798512/23 20:46才扯百年廟宇 明明就是2003年新建違建 差那麼多

encoreg5798512/23 20:47就是有這些死忠的 難怪可以賴皮賴那麼久

cobrabaton12/24 19:54新建除非是拆除了重蓋,要不然只要能合法補辦登記,

cobrabaton12/24 19:54舊有建物補辦登記有什麼困難?還兩萬勒 這種疑難雜症

cobrabaton12/24 19:54一搞快兩年收20萬都客氣了,你兩萬很大?