[請益] 隔套透天的行情比較高嗎
最近家裡有透天想要出售, 剛好隔壁鄰居六月賣掉房子,於是想參考鄰居的售價
隔壁鄰居條件和我們家透天相同, 都是連棟透天非邊間, 地坪和樓層一樣,
但他是隔套透天, 總共隔十間套房,租客需共用洗衣機
前幾天實登出來看他們賣3600萬,
但我們不是隔套透天, 不知道能不能賣得跟他們一樣高?
目前我們這一條街就鄰居這筆實價登錄而已(在雙北)
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賣的客群會不一樣
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客群不同~也有放很久還沒賣出去的
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不行,格套浴室隔間裝潢成本少說5、600,如果投資客要
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買你的來改你想像他要買多少錢
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成本+投客要賺的 大概要-1000萬
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隔套透天騙老人投客用的,知道管理多麻煩嗎
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租10個單位,一人一天一通電話你就煩死
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改完也不可能賣家庭客了,只能賣投資的,投資者都
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嘛精的像猴沒有剛需不會加價只會殺
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你沒辦法賣的比他們高!
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他們是賣投報率 你是賣實價登錄價。
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而且他已經改好+現成可以營業賺錢的。
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你那個離營業還這麼遠,他們的=現金流
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你透天=揹房貸。隔套好的 都是創高價 正常
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這樣我反而覺得他賣太低耶 好困擾,因為我們這邊成屋行
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情大概一坪一百萬左右,然後我看他的隔套看起來設施很
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簡陋,感覺是很久以前隔的
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客群不一樣 不一定哪個高低
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你可以開4888
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想賣別裝潢,但整修到盡量完美可提高售價!(想像你是買家)
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你覺得他賣太低你就加價賣不就好了 有什麼好問的
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難,因為人家是改好的,你們是沒改過的
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問題在於裝潢的現金
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