PTT評價 c6066den 過去發表過的文章

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我85年次，很勉強算年輕人吧 原本沒有透天夢，是國中時家裡搬到透天之後開始覺得透天滿好住的 好住和不好住的點常看大家在吵，早就討論到爛了，我就不在此贅述 至於看到有人提到透天和老公寓是同個客群 我覺得這句話只對一半，應該是透天和老公寓或老華廈”一樓”的客群，

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目前家人有在美國開美金帳戶， 但人都在台灣生活，即使戰爭來，應該也不可能搭的上飛機，一定是給權貴名流和撤僑的上 去 那這樣這些海外資產就只是純粹財產配置避險用，人身安全還是沒保障QQ 目前家裡配置是國內：國外=5：1

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我媽當初在士林捷運站附近買的臨路透天才3000多萬 現在漲到已經5000多了 說實在一層樓也不大，但是住起來還是很爽 牆壁都有加厚也沒有隔音問題 一二樓都有加H鋼，屋齡雖然50年但結構跟新的一樣，我們也是自己裝修視聽室, 瑜伽室

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如果是新北一環或是台北某些區域的話，假設現在一坪110萬，總價3000萬的物件 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢？ 另外，租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎？譬如我善導寺的老華廈現在一 個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？ 回到房價的部分，現在大家都說低總價很搶手，那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬時

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先說我八年級中的 從高中前幾志願到大學112 記得當時班上同學都有那種看似很有錢的 可能父母會給他們買名牌, 接送時開名車 不然就是最新iphone上市他們都會馬上換

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東西區不用說，未來都各有門戶計畫，那南北區呢？ 北區代表：士林北投 南區代表：文山 北區接下來應該是北環, 北士科吧 南區接下來則是南環和東環

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幫朋友問 最近他在看兩間物件 1.新埔站3樓老公寓，屋齡約46年 室內31坪,屋主底價落在1600萬左右 室內有裝潢，屋況不錯，臨8米巷

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突然想到 這兩個唱歌都蠻好聽的 算實力派 硬要比誰唱功更上一層樓呢？ --

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不忍直視... 剛剛大概搜尋一下，這是繼2021年1月以來台北市月增最多的一次 --

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2022年/2月 樂居 2024年/2月 樂居 不管是大安還是士林北投都漲漲漲！！！

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剛剛結束一場幾個大學好友的飯局 回家的路上我思考著，出社會後交朋友的功用是什麼呀？ 以前年輕時，失戀時有朋友在一旁訴苦很好，但除了這個以外， 遇到一些小事也不好意思 麻煩朋友，遇到大事也不敢指望朋友願意幫忙 會這樣問，是因為自己也幾乎沒被朋友請求過什麼，所以我想到的功用只有聊天,互相鼓勵

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如題, 以我下圖貼的這個物件來說 這物件在樂屋網的照片我看過, 個人覺得該物件條件不錯, 是頂樓樓中樓, 地點在三重 可是和2013年相比, 2022年轉手反而倒賠1000萬 這種交易我也看過好多次 就不一一po上來了

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前陣子買新房（房子是我的名字），女友希望可以邀朋友來入厝趴，畢竟房子設計的滿漂亮 的 可是我跟爸媽倒是滿介意朋友來，因為實價登錄就是寫在那邊，我們買的算中高總價，約60 00萬 我自己是滿介意朋友來知道我買這價位會多做聯想，可能因為平常比較低調節省的關係

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最近房價價量俱漲 一開始我很納悶為什麼台灣薪水那麼低 卻支撐地起那麼高昂的房價 結果這幾年身邊的朋友都陸續買房（我八年級中段班的） 一聽到總價, 4000~7000萬都有 ,4000~7000萬雖然不算特別有錢, 但也算很有餘裕的階級了 而且這些買得起高總價的朋友平常看起來都很不炫富

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舊大直-北安路以西的區塊 緊鄰大直重劃區，預售屋來到130萬/坪 吳興街 緊鄰信義計劃區 但預售屋不管在吳興街巷頭巷尾都只有100萬/坪左右

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因為以前唸書時認識的朋友都沒有創群組，剛出社會時還很好約，現在要約都覺得好累， 而且沒有群組的話變成主揪常常都是同一個人（沒錯就是我），我是聽我哥說他們群組都會 很默契地輪流當主揪，平常也會偶爾丟一些有趣的話題，唉 ~ --

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請問如果A區域某間透天查土地公告現值比B區域高，可能一坪高個20萬 那這樣可以肯定我B區域的透天就應該要賣比較便宜嗎？ 假設都是50年以上的老透天 --

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最近家裡有透天想要出售, 剛好隔壁鄰居六月賣掉房子，於是想參考鄰居的售價 隔壁鄰居條件和我們家透天相同, 都是連棟透天非邊間, 地坪和樓層一樣, 但他是隔套透天, 總共隔十間套房，租客需共用洗衣機 前幾天實登出來看他們賣3600萬, 但我們不是隔套透天, 不知道能不能賣得跟他們一樣高？

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為什麼士林（不包含天母,社子,夜市或市場附近）明明要過一條河房價卻如此高，像大直是 因為有高級住宅區和重劃區房價才拉上來 士林,劍潭,芝山站三個捷運站雖然環境有種清幽感，但大多是老房子居多，不過看成交價早 早都站上100萬以上， 交通的部分，捷運到北車也要9分鐘，到信義區要20分鐘，比起萬華大同甚至文山還要久，

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如題， 台灣美女代表-林志玲 韓國美女代表-宋慧喬

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我周圍的朋友都很愛發限動 而且通常都是發出國文,名牌, 買名車, 吃高級料理 一餐3000左右,或是找到很好的工作那 種 等於是我可以從他們的限動得知：哇 你現在過得很好，而且狀態維持得不錯 但有沒有那種 長得帥/美 又小有成就，卻很低調不發/少發限動的人嗎？各位身邊有這種朋

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常看大家說買不起台北市的房子，是單指新大樓嗎 可是北市很多地方的中古大樓也要5000萬以上 甚至北市除了較偏遠地帶的平地老透天也是5000萬以上 會這樣問是因為我有個朋友住在北市某老透天，看實登他用快6000萬買下，雖然沒破億但也 算偏高價吧

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士林官邸(如圖) 屋齡0~5年房價已超越大直，來到約142萬/坪 並且超過所有中正區的生活圈，直逼大安區均價 我記得去年的時候房價和中山站差不多 怎麼今年就大躍進了 還比北士科（115萬/坪）高出不少

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由於爸媽最近有換屋需求 有在看士林北投的房子 想請問石牌捷運或士林捷運站, 綜合交通, 環境 以及未來性何者較優？ 交通希望以大眾運輸為主 兩邊都離北士科不遠, 家母較喜歡南士林的環境和文化氣息 但石牌感覺可以完整地吃到北士科外溢？

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根據樂居的一年新屋成交價 北投均價竟超越離市中心較近的士林 並且也超車南港, 內湖等區 以往北投,萬華,文山並列北市房價末段班

請問台北市除了市中心的那幾區，哪邊交通機能較方便，最好以捷運公車為主？ 公司在 大安站附近，老家在中山站-善導寺那邊 希望可以離這兩個地方通勤方便 --

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若有兩間透天地段相同,屋齡,使用分區,巷寬也一樣 採光也都ok（樓高皆四層樓） A: 地坪21坪 面寬五米 但一層樓實際坪數只有15坪 （防火巷加蓋比較少）

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南港的優勢就是產權單純 整地容易 現在街廓大部分都滿漂亮的 展覽也很多都在南港，甚至軟體業也都插旗南港 可是南港最為人詬病的似乎是地點太偏遠 可是我不太懂偏遠在哪？ 例如北車對汐止,深坑,石碇的人來說也很偏遠呀

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周圍有朋友因為是板橋當地人 前陣子有追到幾個非重劃區建案，因為看成交價都90萬上下 原本差點買下去，我就跟他說北市一堆地方也有成交9字頭的 他一開始還不太相信，以為台北市9字頭的一定是地段不好 我就說: 民權西路、石牌 內湖 士林算地段不好嗎?

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常常看到台北西區和東區門戶計畫在pk 西區優勢是容積率，東區優勢是私有住宅較少 都更較易 身為局外人的竹北，針對台北市應該可以很客觀的評價吧！ 你們覺得台北哪一區的未來較有前景呢？ --

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由於前幾天看有網友說蛋黃區較保值 所以台北選台北的蛋黃 新北選新北的蛋黃 但如果預算有到台北的蛋白 是否為了保值而棄台北蛋白選新北蛋黃呢? 台北蛋白代表: 文山 南港 士林 北投 內湖 中山區大直 新北蛋黃代表: 板橋 新店 三重 永和 中和 --

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前幾天參觀老爸朋友（某電商執行長）的家，地點在松江南京，中山站那邊的透天 他大概去年買的，看實登總價在5700萬左右 也不是臨大路，臨六米巷，面寬5米初的連棟透天，屋齡約55年，一層大概24坪，蓋三層 家裡面裝潢得很氣派，聽他說前屋主10年前翻修過 不禁讓我好奇這個總價帶應該可以買新莊頭前或三重的百坪豪宅了

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之前大家很愛用板橋比萬華，或是吳興街600巷比新店等等 感覺都是以北市的後段班去和新北的前段班比 可是如果是拿北市的中段班去跟新北的前段班比 真的有在市容街廓, 人文素質, 交通機能上屌打嗎？ 例如：

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這一年好多知名網紅買房 從去年到今年有阿滴、愛莉莎莎、白癡公主等 他們分別買在萬華、板橋、新莊，總價都落在3000~4000萬這區間內 記得以前好像沒有這個風氣，現在即使到了房市冷盤 仍有不少網紅置產 這樣下去感覺房價....很難跌耶

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剛剛在DCARD看到某台大學生分享的文，滿有趣的： 想說從買房這點來切入台大學生的家境，我認為很 現實但也可能顛覆大家的既定印象。 大家對台大的印象大概就是學生家境普遍不錯，父母社經地位偏高，然後畢業後大都出國深 造。

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最近在看雙北的公寓，原本是鎖定三樓，因為二樓管線問題，一樓太貴等等 但最近看了兩棟公寓，剛好是高低樓層都有賣，所以就一起看 發現明明窗戶的面積都一樣，可是四樓的採光皆比三樓好很多 我看的物件臨巷寬度大概六米到八米都有，這樣子是棟距導致的嗎? 但八米巷應該已經不算窄巷了吧！這樣一樓的採光會不會是最差的呢?

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由於許多前輩建議上被動 所以最近都在看被動喇叭的資訊 但對擴大機真的一竅不通 和喇叭搭配什麼的也一頭霧水 所以以下用詞可能很主觀 focal 906 + audiolab 6000N + marantz pm8006 一開始聽了幾首西洋女歌手的歌 人的聲音真的不錯 舉例adele的聲音聽起來很紮實 像 是在我前面演唱一樣 這算是很有韻味的聲音吧 但是我自己比較常聽ACG 可能會不太一

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大家好 : 沒想到試聽幾款喇叭後就回不去了 預算考慮最高40k 不能再高了 哭 現在在猶豫要選主動還被動 因為我聽完klipsch the fives深深愛上它 不管是音場縱深還是低音力道都覺得比a100 好

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如題 希望是即時制戰鬥 隊友是非人型的 不知道魔物獵人 世界有符合這個條件嗎 然後希望寵物的戰鬥力不要太雞肋 也是會攻擊或補血技能 盡量畫質不要太差 最好是2013年以後上市的遊戲 感恩

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不好意思 目前看上幾款Edifier的喇叭 有a80 a100 plus s2000mk3 由於用途是電腦喇叭 桌子深度大概80公分 長度140公分 這樣子光是放s2000mk3會不會有壓迫感呢 三個音響剛好都試聽過 最滿意a80的外型 但s2000mk3的低音也很深得我心