Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了?
想問一下,這種情況是不是到明年初就解決了,還有首購影響的程度大嗎
今年我這區含我的案子一堆建案要交屋
然後現在才年中就這個樣子了
我都在想建商會不會通知要延到明年初對保了
也讓本來就已經有點恐慌的市場又更加嚴重
要降價是要提升供給量,價格才會下來,哪有人一直打供給端限縮來源的
限縮來源就算了,現在是連自住戶都往死裡整,真正有錢的投資客哪會受這些屁事影響
真心搞不懂現在的做法在幹嘛
想打炒房沒效果還把推升速度變得更快
我在三年前買預售時是真沒想到房子都還沒蓋好就快翻了兩倍
然後現在實登遠超當初買入價了我還不一定貸款貸得下來
有夠匪夷所思
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言
: 有政府,好安心
: 最近收到同業一些比較荒唐的消息
: 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢
: 一切都只是幻覺
: 幻覺
: 幻覺
: 幻覺
: 有些剛購屋的客戶可能是看了新聞
: 恐慌到來銀行要搶房貸辦
: 窗口說沒額度,民眾就揚言要客訴到金管會
: 說銀行不給他辦
: 中傷造謠銀行什麼態度不好
: 憑甚麼說沒錢
: 甚至要找民意代表來銀行幫忙喬一個專屬額度
: 然後呢,最近銀行高層偏偏又被主管機關約喝咖啡
: 政府要照顧首購族,你們銀行沒錢要想辦法啊
: 所以沒有銀行敢在官網寫已全面限額
: 但是呢,在商言商,沒錢是事實
: 事實又不能說
: 於是啊,就默契討論
: 是超買不是走私
: 跳電不是缺電等等教戰守則就出來了
: 一律說估價不足只有剩六成
: 或是提高報價到2.5%以上
: 公股銀行是跟客戶說
: 買壽險幫忙加速送件
: 不然就等一個月以上
: 抱歉剛剛被雷打到夢醒了
: 總之呢
: 不是沒錢,不是限額
: 有政府真的是很安心
: 都是你各位借款人信用不好
: 財力不好
: 房子不好
: 都是你們買貴所造成估不到只能貸5成
: 銀行錢多的是
: 絕對沒有限額問題啦
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: : https://i.imgur.com/gjpQK9U.jpeg
: : 現在到底是什麼情形,世界末日嗎?
: : 才短短幾天就變成這種情形,已經對很多人造成困擾了
: : 政府都不用解決嗎?
: : 不知道這樣搞大家都跑去買預售屋推升房價嗎?
: : 到時候預售拉太猛中古屋又開始補漲…
: : 央行真的有夠北爛…
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每年1/1重新計算....只不過今年比較早滿
現在這個是卡法規......
只能怪恐慌性買壓太強大了
大家都買不起就降價囉
現在的做法確實是抑制需求啊,你買不起需求就下降了,
但預售會不會噴就是另一件事了
錢沒地方去台股又要噴了
青鳥吹的賴神連登革熱都不會治然後說要治國
等台股收割完額度重置房價….
先看九月情況 運氣好就1-2個月
想自住最後被迫獲利了結就好笑了
法規限制就是如此,你我自住客都推了一把
然後政府在想什麼喔 他們就是故意的 顆顆
控制籌碼懂不懂
你天天天量 爆大量 是能一直漲停膩
建商在銀行的實績夠,不用怕,散戶才擔心
快把熱錢都用完了嗎,炒房仔真可愛
72-2是水池概念 還重新計算 12/31滿水位 難道1/1就不是滿
水位
就是期望年底公司會存錢進來
出口之後美金存台幣
發發金融債就有額度了啦
這種狀況只會持續累積惡化 沒救了
要速成藥就是先砍寬限期增加水庫,但砍寬限期等同砍
槓桿,房市走跌已經勢在必行了
限銀根是打需求端好嗎,除非土建融也一起收
有人還錢,放款水位才會降,跨年不會
72-2是實帳戶,沒有在曆年制重新計算的
學習了 謝謝
打需求沒錯呀 直接變成買不起 就降需求了
明年跨年完,元旦記得的去銀行卡9點開門唷!
沒救了。直接違約
72-2就是風險控制的底線 房地產不是實業 漲價也不是
你的功勞 全國資金投進沒貢獻的產業在幹嘛?整天帶風
向 製造恐慌來源就是房蟲
全部卡明年問題不會解決呀
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首Po越來越多銀行開始在卡貸款 現在到底是什麼情形,世界末日嗎? 才短短幾天就變成這種情形,已經對很多人造成困擾了 政府都不用解決嗎?4
請問現在普通人沒新青安資格的 自住一房要申請房貸 地板價大概是多少啊? 限額那波 是不是會影響到普通只有一房的人9
你還好意思講? 會出事就是你害的啦 整天在版上教一堆不三不四的東西 市場不懂,政策沒看,籌碼菜鳥 還什麼增貸掛四買預售76
有政府,好安心 最近收到同業一些比較荒唐的消息 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢 一切都只是幻覺 幻覺19
營建股狂噴, 因為獲利好, 為什麼獲利好, 因為從2024-2029, 要迎接史上最大交屋潮,14
說到這個, 有人開始還本金,水位就會下降。 每個月都有人在還本金、每個月都有人寬限期到期要開始繳本金。 但新青安寬限期三年變五年, 2023/8+三年=2026/85
剛剛看到回文說72-2不是每年重新計算的 查了一下 109年核發的建照陸續開始交屋了 109年16萬戶 110年17萬戶31
勸還沒上車的就別硬著頭皮上了 就算現在簽約 你也找不到銀行貸 就算貸了 可能也貸不到八成 然後利率很多都快要2.5%了 如果要上車 記得押特約條款 貸不到8成無條件解約 如果按照幻想文來看 銀行鑑價太低4
適度提醒風險覺得沒問題 不過如果別有用意的話 那就尷尬了 欣賞一下 被完全沒貸款過的空空教風險控管 還一片叫好 我都不知道該說什麼了
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[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??目前和女友看中一個投資客手中已完銷的二房預售屋 大概四月初會去換約~大概年底至明年初會完工交屋 以下有幾個問題.... 想請教一下如果到明年初交屋過戶產權移交時 我和女友還沒登記結婚的話18
Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款先講結論 海悅代銷利多 很簡單 這波台股震盪 稍微比較注意風險的基本上就從股市獲利了結 賺錢基本上就是買房 那現在貸款條件給的不夠漂亮22
Re: [新聞] 等房價下跌再進場?賴正鎰:建商不會其實一直在考慮. 要不要加入"賴正鎰立場"..XD 你看,就連在幾百幾千人的Ptt講實話. 要嘛被記者抄,要嘛又引發一堆酸民跳腳...XD 何苦呢?18
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心預售屋可能才不用怕 最近或前一陣子有買預售屋的人 其實都會發現對保的時間提早非常多 案例一,差不多年底或明年初交屋的 在五月就已經通知要對保了12
[請益] 夫妻首購貸款問題大家好 小弟33歲工程師,現年薪約170,2022年4月換到新公司,所以去年薪資收入總額得約135 左右。 老婆33歲空服員,現年薪粗估可能110,因去年疫情有影響,所以去年薪資收入總額約71 左右。6
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?有房沒有貸款的,跟他沒關係! 有房有貸款的,新規定影響不了他! 沒房沒貸款的,你吃麵跟人家喊燒? 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的,4
[請益] 預售屋貸款問題第一次買預售屋想問一下大大們,為什麼我的預售屋還在貼外牆磁磚就在通知要去對保? 房子都還沒蓋好,執照都沒有是要對什麼保? 對保一定要用建設公司配合的銀行嗎?我能不能用自己往來的銀行?我怕用他們合作的銀 行會不會被騙,在某些小地方吃虧我卻不知道。 --- 最近已經簽訂買房子了, 買的是預售屋明年初交屋, 想請教專業人士一下, 1.預售屋可以提早辦貸款嗎(不等對保)? 2.因為家人打算要把一間舊房子給我,
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