Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？

humbler 發表於 2024/8/1 下午2:13:39

看板home-sale標題Re: [閒聊] 銀行開始不給上車了？作者

(獸人H)時間Aug 1 14:13:39 2024推噓19 推:19 噓:0 →:23

※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 有政府，好安心
: 最近收到同業一些比較荒唐的消息
: 以下純屬不小心被水淹到昏迷發的夢
: 一切都只是幻覺
: 幻覺
: 幻覺
: 幻覺
: 有些剛購屋的客戶可能是看了新聞
: 恐慌到來銀行要搶房貸辦
: 窗口說沒額度，民眾就揚言要客訴到金管會
: 說銀行不給他辦
: 中傷造謠銀行什麼態度不好
: 憑甚麼說沒錢
: 甚至要找民意代表來銀行幫忙喬一個專屬額度
: 然後呢，最近銀行高層偏偏又被主管機關約喝咖啡
: 政府要照顧首購族，你們銀行沒錢要想辦法啊
: 所以沒有銀行敢在官網寫已全面限額
: 但是呢，在商言商，沒錢是事實
: 事實又不能說
: 於是啊，就默契討論
: 是超買不是走私
: 跳電不是缺電等等教戰守則就出來了
: 一律說估價不足只有剩六成
: 或是提高報價到2.5%以上
: 公股銀行是跟客戶說
: 買壽險幫忙加速送件
: 不然就等一個月以上
: 抱歉剛剛被雷打到夢醒了
: 總之呢
: 不是沒錢，不是限額
: 有政府真的是很安心
: 都是你各位借款人信用不好
: 財力不好
: 房子不好
: 都是你們買貴所造成估不到只能貸5成
: 銀行錢多的是
: 絕對沒有限額問題啦
: ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/gjpQK9U.jpeg

: : 越來越多銀行開始在卡貸款
: : 現在到底是什麼情形，世界末日嗎？
: : 才短短幾天就變成這種情形，已經對很多人造成困擾了
: : 政府都不用解決嗎？
: : 不知道這樣搞大家都跑去買預售屋推升房價嗎？
: : 到時候預售拉太猛中古屋又開始補漲…
: : 央行真的有夠北爛…

營建股狂噴，
因為獲利好，
為什麼獲利好，
因為從2024-2029，
要迎接史上最大交屋潮，
光台中就有好幾個百億大案，
如果銀行有預留額度給建商那就沒事，
但是對於買成屋者來說，
今年下半年的買賣風險會變很大，
直接衝擊到的就是成交量會萎縮，
買預售屋的，
可能配合銀行最後的核貸金額和條件也沒預期的好。

這是否可以算是下半年房市變數呢？

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NovaShin08/01 14:16光是看2023下半年那個買盤籌碼就知道哪個區間會出事了

推

bestseal08/01 14:16這樣看起來預售市場還是比較彈性至少貸款建商會先去談，

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bestseal08/01 14:16就等後續交屋即可

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NovaShin08/01 14:17去爬爬2023下半年到2024上半年房版都什麼文章ㄏㄏ