[請益] 老公寓一樓可以停車的話，可以買嗎？
今天仲介丟一個訊息給我，說在我家附近有一個老公寓，已經四十五年，
一樓室內十三坪，但前面可以停一台車。
整體狀況很差，要花錢翻新，附近有公園，但也不算好停車，開價六百八。
假如整理一下，含停車的話，大概可以租一萬七到一萬八。請問像這種已
經快五十年的老公寓一樓，室內坪數也不大的情況之下，適合下手投資嗎？
目前仲介說很難貸款，可能要全額買。有一點心動跟猶豫，想聽大家的意見，
位子是在八德這邊，先謝謝大家的意見。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.150.13 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: losh (114.25.150.13 臺灣), 09/08/2025 21:55:38
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先去地政局檢舉廣告不實
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老公寓一樓廣告說能停車要拿出證明
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沒有證明就是廣告不實先罰6萬
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總是有人要當接盤俠阿。然後通常房屋易主的時候，鄰居
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可能會突然硬起來，本來長期被占用的空間，會被主張不
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是你的。這個就要看你運氣了。
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以後如果哪天不能停 你也沒皮條 自己想好
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看道路是私人的還是國家的
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如果是南部就沒差
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這種停車要當作哪天很可能被檢舉就沒了看待
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不
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不買 感覺超雷
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現在翻修中古屋很高價
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基礎的真的翻修很貴，只做表面好看的則屋況不要太差都很
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便宜，所以千萬要屋況好的
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投報率太低
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這題要問 快要不能停車了，還能買嗎?
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地震搖一下就GG
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換你當屋主之後鄰居可能就輪流停你家門口了
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整理要少說要花200萬，出租然後收不到2萬房租，你確定?
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中古老房現在很難貸，你沒現金，仲介都懶得談
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室內才13坪?八德一坪要52萬?這麼有價值喔
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要全現金感覺都是有問題的房子
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有權狀？
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人家也許是拳頭大 你呢
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要提供原始契約，看契約有無分管協議，通常契約會載明一
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樓空地使用協議，他住戶不得任意排除該空地使用權文字。
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如有人主張可以拿出契約，至於後手受不受拘束是另一故事
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買賣契約用力看一定會發現
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除非停進屋內，不然都是不能停
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地震願意全家人被房子壓垮就買
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[心得] 新竹畢業2年前來新竹 本來只想看透天 去芎林看了那山 投資客轉手要+400 發現晚上7點的芎林一片死寂32
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Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?住新北，每天進台北上班，過河過橋， 1.若開車，就是塞在快速道路和橋上，若不是公司高管， 每個月再多花5000元以上租台北市區車位。 2.若坐公車，一樣塞車。 3.若騎機車，馬路如虎口，且下雨落湯雞。16
[請益] 台中西區一樓老公寓鄰居準備要賣房 說是全家要移民(恩...) 台中/西區/一樓/巷子/40年老公寓 沒車位 可開店 開價40w/坪![[請益] 台中西區一樓老公寓](https://i.imgur.com/ltal00gb.jpg "[請益] 台中西區一樓老公寓")
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Re: [請益] 萬華老公寓能下手嗎?最近在房版看大家吵來吵去的，想說上個月舊公寓賣掉了，來分享一下自己賣屋的經驗 如果大家有去我的翻舊文章，可以看到當初舊買的公寓當時開價15xx，當初買的原因就只 是剛需，公寓三樓，離爸媽家近，方便照顧，小坪數低總價 住了六年後，因為考量學區的問題換屋 賣出價格超過16xx，過年前簽給仲介專售，過完年後開始潛銷（沒刊登），中間也只讓仲5
Re: [請益] 台北市信義區老公寓可買嗎?買老公寓要注意的重點有： 1. 土地鄰路情況： 老公寓基地是否鄰路？(要調圖來看，現場看不算) 是否為袋地？是否被國有地、畸零地、水利地(水溝)卡死？ 是否被既成巷道占用？3
Re: [問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦我老婆娘家去年賣新店老公寓一樓 我們猜能賣到1500萬就不錯了 結果成交1900萬 一周成交 我們嚇到ㄘ手手 原因應該是附近停車很難 一樓門口可以停車 而且老人家不能爬樓梯 如果是2~4樓的話 頂多就1400萬了![Re: [問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦](https://img.youtube.com/vi/g3A9Mouo7E4/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦")
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