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Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?作者
Freighter
(貨輪)
時間推噓23 推:30 噓:7 →:37

※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言:
: 今天房仲帶看一間老公寓 在景美萬隆一帶
: 轉角就看到已經有帶看人潮排隊進去
: 是鄉民最愛嫌的四樓(共五層樓)
: 沒有面公園的美景 28中坪數三房
: 位在住三,都更我看也是沒望
: 沒有帶裝潢,但邊間採光還行
: 剛剛晚上房仲說已經收四組斡旋,先比價格
: 如果明天晚上沒談成 再問我有沒意願參戰
: 大家都說台北老公寓又老又臭 等都更,只比中樂透簡單一點
: 怎麼還是一堆人要搶?
: 而且看這種老公寓的 青壯年還不少
: 四樓沒人要、年輕人不買公寓、沒人要追垃圾車....這些要素放到台北市都不準嗎?
住新北,每天進台北上班,過河過橋,
1.若開車,就是塞在快速道路和橋上,若不是公司高管,
每個月再多花5000元以上租台北市區車位。
2.若坐公車,一樣塞車。
3.若騎機車,馬路如虎口,且下雨落湯雞。
4.若坐捷運...好吧,勉強過關。但生活環境就是標準新北品質囉,
幾個新的重劃區多數離捷運站不近。

住台北,就新大樓、老大樓、老華廈、老公寓
1.老大樓老華廈,地震嚇壞大家,趕緊去盤點一樓有沒有軟腳,有沒有店面,
樓高有沒有和共振效應。如果震倒,每人土地持分那麼少怎麼重建?

所以住台北市就剩下新大樓和老公寓,兩類
1.新大樓和老公寓,以室內實際使用面積來看,單坪價差是很巨大的。
買不起新大樓室內25坪,買老公寓室內25坪綽綽有餘。
連棟老公寓,地震較老大樓老華廈安全,就算真的地震太大倒了,
二樓以上的傷亡機率也小,且土地坪數足以重建。

所以台北市老公寓不香嗎?


加映,景美萬隆老公寓詢問度一直高,生活環境如下:
公立國中雙強:景興國中、景美國中
台北市最強國中:靜心國中
綠線捷運兩站:景美站、萬隆站
綠地:景華公園、景美公園、興福公園、文山森林公園、台北市河濱公園
堪比象山:仙跡岩
賣場:愛買、家樂福超市xN家、全聯xN家、半殘百貨:瀚星百貨
傳統市場:興隆市場、景美市場、景美夜市
公有停車場:景華公園地下停車場、景美國小公有停車場
※ 編輯: Freighter (140.112.71.48 臺灣), 05/05/2024 00:05:28

※ PTT 留言評論

DwyaneWade305/05 00:12靜心算了吧

ChikanDesu05/05 00:17讀靜心會願意住老公寓?學費不是很貴嗎

Freighter05/05 00:19還好吧,我學姐小孩唸美國學校,住醫院宿舍。

daniel641205/05 00:20靜心沒到很貴

shenmue100105/05 00:25靜心現在變成貴族學校?我同屆有幾個功課普通 家庭

shenmue100105/05 00:25環境也普通的女同學去讀靜心 以為就是一般私立女校

shenmue100105/05 00:26看錯 原來是靜心國中

abyssa105/05 00:27台北公寓住戶唸私校其實不奇怪 不過多半是自己老家

abyssa105/05 00:27買公寓自住又送私校的就比較少聽說 若有大概是長輩買的

abyssa105/05 00:27(買老家旁邊叫小孩住給他方便看孫)

eulbos05/05 00:32公寓出租 自己租公司旁邊!

clay14105/05 00:48靜心已經變台北最強了喔?我以為還是中正

minikai05/05 00:54中正國中表示?

pptsuck05/05 00:54我看你是老家公寓在景美吧

esheep05/05 00:57身邊同事買景美附近,單純就是:最容易成為天龍人的普通家

esheep05/05 00:57庭。學區一般不會找這裡,除非標準只是要一個“台北市的公

esheep05/05 00:57立學校”。沒聽過目標私校買這裡的... 身邊倒是有目標私校

esheep05/05 00:57買在士林/北投/新店的,為了讓小孩多睡一點

Ensidia05/05 01:26台北最強中正唯一吧....比私立還強

cidw05/05 01:28把中正/敦化/龍門國中擺在哪邊?

Refauth05/05 01:32中正/敦化/龍門國中是有錢人在念的,窮人如我沒資格念

zupi05/05 01:44我也是因為萬隆算北市不錯的凹洞區才買新大樓 可惜吃的不多

wangsuck05/05 01:50笑死,這幾間被中正金華介壽按在地上摩擦好嗎?

a12345469805/05 02:15景美&萬隆真的算超值呀,比板上常吹的萬華好太多,中

a12345469805/05 02:15古屋差不多價格,萬華治安差、公立國中的建北升學率又

a12345469805/05 02:15

orz81101705/05 02:36景興那個升學率 連我母校永和都輾壓...

qwe8801605/05 06:07台北人,第一次聽到靜心這間學校

dakkk05/05 06:15北市私立 薇閣>靜心>延平>再興>東山

tfct05/05 06:20除了中正 有別的國中敢稱最強?

Csir05/05 06:24中正敦化介壽才是台北市老牌T0明星國中,其他都T1以後

ivanhung05/05 06:38撇開學區,景美/萬隆那帶生活機能不錯,而且離捷運也不

ivanhung05/05 06:38會太遠。

ivanhung05/05 06:38去年看一間景福街,也是永X帶看,4X年房,我有下斡旋,

ivanhung05/05 06:38但永X的多方斡旋對口袋不深的我實在無力追價,最後是當

ivanhung05/05 06:38天成交,但多方斡旋制導致我後來就很不愛找永X帶看 XD

LaAc05/05 07:14原po感覺不是台北人 XD

F9393505/05 07:16應該不是台北人 頂溪都比景美強

checkman05/05 07:23確實不少靜心家長刻意搬家買在學校附近

checkman05/05 07:24靜心建北快3成 直接海放中正

kutkin05/05 07:30不用過橋每天多1小時

sandyfanss05/05 07:43景美景興很多是新店來唸,新店實在沒什麼好學校,不

sandyfanss05/05 07:43過拿中正來比是不是搞錯什麼,那個房價是老百姓碰得

sandyfanss05/05 07:43起的嗎

jessicaabc9805/05 08:42把金華龍門中正放哪????

jessicaabc9805/05 08:44版上很多資料,介壽 T0?

benson50205/05 09:15真那麼好房價就不會是北市後段班,旁邊新店人都寧願住

benson50205/05 09:15五峰跟央北也不想搬去

jejune05/05 09:17景美學區會強 是因為新店好學生往文山區擠

jejune05/05 09:18新店的學區國小還可以 國中後每個家長都想跑

jejune05/05 09:18當然沒辦法跟中正、大安區的比 但就是北市基本盤

muscle106905/05 09:49中正的第一志願比例基本上都贏第二名很多

muscle106905/05 09:50每年的第二名通常是金華 敦化 龍門在輪流

great556605/05 09:57靜心大概建北28趴 中正16趴 但私立的管理根本軍事

arkin05/05 10:04現在就是要emotional damage 和被89乾葛割喉2選1

jessicaabc9805/05 10:34軍事管理,太噁了,小學國中就該快樂讀書

idmaker05/05 10:50國中拍名那段是在工啥小

benson50205/05 11:01私立還是要看校風,像康橋就是很自由的,有些真的也是

benson50205/05 11:01管很嚴

common556605/05 12:23靜心建北約30%,但現在都鼓吹直昇 中正約15%

king1227205/05 12:57公寓比較安全是什麼笑話

vashwu05/05 13:22震到現在你看過哪間公寓倒了?

F9393505/05 13:27破公寓土地價值就在那邊

we14712105/05 14:20最強只有中正國中

leon1757tw05/05 15:18台北最強國中??? 中正、金華表示:

georgepg2505/05 15:43真正的天龍 公立附中國中部 私立復興

swicer05/05 18:31老牌是金華好嗎…老也沒啥了不起 龍門追上來了

bigwhite32705/05 21:00景美是那個被河對面的大坪林屌打的地方嗎

e6594705/05 21:07靜心吹太高了吧= =

una28305/05 21:56原po就是舉個比較好入手的地區才會舉靜心

una28305/05 21:56不需要拿去比台北市其他國中

una28305/05 21:57五樓是不是把靜心看成靜修?

atten05/06 13:51公寓私校應該沒交集

josey05/06 21:47靜心的建北升學率極高是事實啊~一堆不會查的人