Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?
※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言:
: 今天房仲帶看一間老公寓 在景美萬隆一帶
: 轉角就看到已經有帶看人潮排隊進去
: 是鄉民最愛嫌的四樓(共五層樓)
: 沒有面公園的美景 28中坪數三房
: 位在住三,都更我看也是沒望
: 沒有帶裝潢,但邊間採光還行
: 剛剛晚上房仲說已經收四組斡旋,先比價格
: 如果明天晚上沒談成 再問我有沒意願參戰
: 大家都說台北老公寓又老又臭 等都更,只比中樂透簡單一點
: 怎麼還是一堆人要搶?
: 而且看這種老公寓的 青壯年還不少
: 四樓沒人要、年輕人不買公寓、沒人要追垃圾車....這些要素放到台北市都不準嗎?
住新北,每天進台北上班,過河過橋,
1.若開車,就是塞在快速道路和橋上,若不是公司高管,
每個月再多花5000元以上租台北市區車位。
2.若坐公車,一樣塞車。
3.若騎機車,馬路如虎口,且下雨落湯雞。
4.若坐捷運...好吧,勉強過關。但生活環境就是標準新北品質囉,
幾個新的重劃區多數離捷運站不近。
住台北,就新大樓、老大樓、老華廈、老公寓
1.老大樓老華廈,地震嚇壞大家,趕緊去盤點一樓有沒有軟腳,有沒有店面,
樓高有沒有和共振效應。如果震倒,每人土地持分那麼少怎麼重建?
所以住台北市就剩下新大樓和老公寓,兩類
1.新大樓和老公寓,以室內實際使用面積來看,單坪價差是很巨大的。
買不起新大樓室內25坪,買老公寓室內25坪綽綽有餘。
連棟老公寓,地震較老大樓老華廈安全,就算真的地震太大倒了,
二樓以上的傷亡機率也小,且土地坪數足以重建。
所以台北市老公寓不香嗎?
加映,景美萬隆老公寓詢問度一直高,生活環境如下:
公立國中雙強:景興國中、景美國中
台北市最強國中:靜心國中
綠線捷運兩站:景美站、萬隆站
綠地:景華公園、景美公園、興福公園、文山森林公園、台北市河濱公園
堪比象山:仙跡岩
賣場:愛買、家樂福超市xN家、全聯xN家、半殘百貨:瀚星百貨
傳統市場:興隆市場、景美市場、景美夜市
公有停車場:景華公園地下停車場、景美國小公有停車場
※ 編輯: Freighter (140.112.71.48 臺灣), 05/05/2024 00:05:28
靜心算了吧
讀靜心會願意住老公寓?學費不是很貴嗎
還好吧,我學姐小孩唸美國學校,住醫院宿舍。
靜心沒到很貴
靜心現在變成貴族學校?我同屆有幾個功課普通 家庭
環境也普通的女同學去讀靜心 以為就是一般私立女校
看錯 原來是靜心國中
台北公寓住戶唸私校其實不奇怪 不過多半是自己老家
買公寓自住又送私校的就比較少聽說 若有大概是長輩買的
(買老家旁邊叫小孩住給他方便看孫)
公寓出租 自己租公司旁邊!
靜心已經變台北最強了喔?我以為還是中正
中正國中表示?
我看你是老家公寓在景美吧
身邊同事買景美附近,單純就是:最容易成為天龍人的普通家
庭。學區一般不會找這裡,除非標準只是要一個“台北市的公
立學校”。沒聽過目標私校買這裡的... 身邊倒是有目標私校
買在士林/北投/新店的,為了讓小孩多睡一點
台北最強中正唯一吧....比私立還強
把中正/敦化/龍門國中擺在哪邊?
中正/敦化/龍門國中是有錢人在念的,窮人如我沒資格念
我也是因為萬隆算北市不錯的凹洞區才買新大樓 可惜吃的不多
笑死,這幾間被中正金華介壽按在地上摩擦好嗎?
景美&萬隆真的算超值呀,比板上常吹的萬華好太多,中
古屋差不多價格,萬華治安差、公立國中的建北升學率又
爛
景興那個升學率 連我母校永和都輾壓...
台北人,第一次聽到靜心這間學校
北市私立 薇閣>靜心>延平>再興>東山
除了中正 有別的國中敢稱最強?
中正敦化介壽才是台北市老牌T0明星國中,其他都T1以後
撇開學區,景美/萬隆那帶生活機能不錯,而且離捷運也不
會太遠。
去年看一間景福街,也是永X帶看,4X年房,我有下斡旋,
但永X的多方斡旋對口袋不深的我實在無力追價,最後是當
天成交,但多方斡旋制導致我後來就很不愛找永X帶看 XD
原po感覺不是台北人 XD
應該不是台北人 頂溪都比景美強
確實不少靜心家長刻意搬家買在學校附近
靜心建北快3成 直接海放中正
不用過橋每天多1小時
景美景興很多是新店來唸,新店實在沒什麼好學校,不
過拿中正來比是不是搞錯什麼,那個房價是老百姓碰得
起的嗎
把金華龍門中正放哪????
版上很多資料,介壽 T0?
真那麼好房價就不會是北市後段班,旁邊新店人都寧願住
五峰跟央北也不想搬去
景美學區會強 是因為新店好學生往文山區擠
新店的學區國小還可以 國中後每個家長都想跑
當然沒辦法跟中正、大安區的比 但就是北市基本盤
中正的第一志願比例基本上都贏第二名很多
每年的第二名通常是金華 敦化 龍門在輪流
靜心大概建北28趴 中正16趴 但私立的管理根本軍事
現在就是要emotional damage 和被89乾葛割喉2選1
軍事管理,太噁了,小學國中就該快樂讀書
國中拍名那段是在工啥小
私立還是要看校風,像康橋就是很自由的,有些真的也是
管很嚴
靜心建北約30%,但現在都鼓吹直昇 中正約15%
公寓比較安全是什麼笑話
震到現在你看過哪間公寓倒了?
破公寓土地價值就在那邊
最強只有中正國中
台北最強國中??? 中正、金華表示:
真正的天龍 公立附中國中部 私立復興
老牌是金華好嗎…老也沒啥了不起 龍門追上來了
景美是那個被河對面的大坪林屌打的地方嗎
靜心吹太高了吧= =
原po就是舉個比較好入手的地區才會舉靜心
不需要拿去比台北市其他國中
五樓是不是把靜心看成靜修?
公寓私校應該沒交集
靜心的建北升學率極高是事實啊~一堆不會查的人
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展68
[問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?上班地點在台北市中心 一間大同老公寓2樓49年屋 1450萬25坪 預計200萬要裝潢 公司騎車20分鐘 一間八德電梯大樓11樓7年屋 1488萬權狀50坪 室內25坪 3房2廳2衛2陽 免裝潢 開車到公司60-70分鐘 要另租公司車位5000/月 油錢另計 管理費另計61
Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服31
[請益] 老大樓有比老公寓好嗎?老大樓比老公寓好的地方 目前想到的有: 1.有電梯 2.消防逃生設備比較完善 3.有管委會,管理的比較好22
[閒聊] 台北市區新大樓這兩年仍是漲幅可觀不少人說台北市區都沒再上漲 我最近看到的幾個案例 新成屋都持續上漲 這個是同一戶交易紀錄 這物件離捷運站剛好500公尺 是哪一間就不透露 避免炒作20
Re: [閒聊] 現在年輕人是不是都愛預售或新屋若是捏爆可以拿頭款500w出來 1.三重25年社區三房車 室內30坪 2000w 管理費2500/月 2.三重6年新大樓三房車 室內20坪 2000w 管理費3500/月11
Re: [閒聊] 若是你,會選哪一種捷運宅?應該這樣 下面幾種物件,你會買哪一種呢? 1.離捷運站50公尺,一樓金店面的住商大樓。 2.離捷運站150公尺,整個街廓是純住宅,只有臨路是普通店面的大樓。 3.離捷運站300公尺,面防災公園等級的公園,沒店面的純住宅區大樓。8
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?不太懂 為什麼非得在台北市蛋黃區? …今天是外縣市需要開車通勤就算了 但台北市公車捷運那個不發達 退一步到新北, 一樣有公車捷運讓你到台北市 室內坪數一樣大, 屋齡至少少了10年以上1
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門