[請益] 【請益】預售屋即將交屋，該等新青安還是

blargelp05/27 20:58他這樣講的意思 就是不想辦。你硬要辦的結果 大概就是在

blargelp05/27 20:58鑑價/寬限期/多出來的200萬貸款 給垃圾條件搞你

blargelp05/27 20:59去找別家公股 都打一遍問

blargelp05/27 21:03另外 你的收入150萬 該不會就是401報表上的營業額吧

SportLeo05/27 21:04連建商配合的銀行專案都給你軟釘子，那就多問看看或給

SportLeo05/27 21:04代銷施壓吧

white8181705/27 21:09兩個財力證明是分開的，因為這建案一直延遲，其實到

white8181705/27 21:09後面連銀行的人都不想理我們了，方案後面也有再調整

white8181705/27 21:11請問我是跟房仲買的，貸款的事情他們能協助到我們嗎

white8181705/27 21:11，還是現在銀行狀況很多

junior02048605/27 21:15新青安現在根本看得到吃不到

SportLeo05/27 21:22我們建案今年過年完配合銀行陸續送件，五月初開始到現

SportLeo05/27 21:22在都有核貸消息，要等三四個月都很合理了

white8181705/27 21:24請問你們會需要再跟銀行買產品嗎？

blargelp05/27 21:34上個月才送 問一圈土銀條件最好，但早就知道垃圾土銀會

blargelp05/27 21:34搞，找條件第二好的彰銀。果然在鑑價上只鑑九成總價。最

blargelp05/27 21:34後找彰銀 今天對完保，預計六月底前撥款

blargelp05/27 21:35開辦費一萬塊 ，現在新青安就搶劫手段

JKjohnwick05/27 22:01多問幾家,新青安很多都故意擋你啦

fuzzycool05/27 22:02請問401是150萬 銀行是評估收入150萬嗎？

white8181705/27 22:14401跟所得是分開

ilwe10605/27 22:16如果你要四十年的話，現在確實只能等新青安，我也

ilwe10605/27 22:16是最近核貸下來，新青安給到40年，寬限最高三年，

ilwe10605/27 22:16超過新青安的部分就用首購，但首購最多就是30年。

ilwe10605/27 22:16然後參考鄰居們的貸款條件（預售團貸），大部分都

ilwe10605/27 22:16可以拿到上面的條件，但有些人可能個人條件問題吧

ilwe10605/27 22:16，新青安只能貸30年而且只給寬1。

ilwe10605/27 22:16首購利率的話，我們這個建案最好有看到2.4（彰銀凱

ilwe10605/27 22:16基），土銀是2.5，其他家就不說了最高的到2.7

white8181705/27 22:19請教各位大神，從離家近的公股開始聯繫比較好，還是

white8181705/27 22:19把財政部網站上新青安各個銀行聯絡窗口開始打比較快

ilwe10605/27 22:21然後現在認收入蠻嚴格的喔，我朋友是專職玩股的，

ilwe10605/27 22:21沒有薪轉，雖然算高資產，但銀行直接跟他說現在沒

ilwe10605/27 22:21有薪轉很難貸，後來確實他的條件就差蠻多的

SportLeo05/27 22:32我們群組都有人表示要買房貸壽險才有得貸，給你參考

TQTa05/27 22:45農會試試

lakers120405/27 23:24找你的房仲，除非你當時沒付服務費，

lakers120405/27 23:24不然協助買方找銀行應該是成交後最低限度的服務

lakers120405/27 23:24還有建商那邊也會有配合的銀行才對

lakers120405/27 23:27沒看到建商配合的就是第一，如果建商只有提供一間給你

lakers120405/27 23:27的話就詢問當時簽約的代書有沒有認識的窗口可以協助提

lakers120405/27 23:27供給你比較

uevol12305/27 23:53佐證收入是公司有做薪水嗎？不然401認收入未必可以認到

uevol12305/27 23:53你要的收入

childeviler205/28 00:34現在仲介找銀行會提供，但非常鳥，我就說兆基的，配

childeviler205/28 00:34合的銀行說你的條件沒辦法辦，叫我去掛4，馬的

childeviler205/28 00:34最後只能自己找

childeviler205/28 00:37林北自己找還比兆基推的強，然後還叫我給他租賃，

childeviler205/28 00:37我服務費給滿2%還得到這樣的對待？

eyedrop05/28 04:56上週五台銀剛對保，新青安40年八成，從申請到核貸兩週，

eyedrop05/28 04:56也跟我說撥款沒有排隊，程序完成就可以撥款

limusing05/28 06:15負責人喔？保重

alotofjeff05/28 07:15公司負責人好像...有別的管道

white8181705/28 09:07負責人？

sonia101105/28 09:20無薪轉有資產的話可以問問看富邦

white8181705/28 09:44有薪轉

behappy042205/28 15:05公司有貸款往來銀行嗎？有往來理專嗎？請他們幫你詢

behappy042205/28 15:05問分行內部比較快

behappy042205/28 15:06靠銀行別的管道關係，貸到的機會大一點

hhjjhhgg05/29 22:56年薪150 現在1200好貸嗎？ 似乎有點撐

hhjjhhgg05/29 22:57(月繳4萬+生活費2萬) *2 = 每月12萬