Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起　律

※ 引述《F1239810 (阿蛇)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起　律師
: 時間: Tue May 20 13:11:20 2025
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: 覺得好怪..
: 房子這種東西，不太可能看A帶B吧，那B物件有上591嗎?
: 租房倒是是比較有機會洗腦成功，畢竟租房比較不苛求。
: 我是覺得...PO一堆物件，控制區域房價漲跌帶風向，比較有可能。

釣魚稿以前很多，最近越來越少了
FB這個絕大多數不是釣魚稿
大部分都是新人在用的比較多，因為是免費的，新人還沒賺錢，洗不起591，太貴了

PO臉書的時候，通常都是沒問題的物件，也都有在架上
問題是FB跟591不同，他沒有時間限制，隔了半年，都忘記要刪除文章了
理論上也沒人會滑去看1年前2年前PO的文章，所以就忘了
反正就該刪就刪

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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.82.160 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.w1rCll3Areac
: 推 mitchness: 其實可以打幾通電話就知道PO A轉介紹B 多不多 05/20 13:13: 推 daleyao: 不會看A帶B 但會跟你說要帶你去看A 結果聊一聊說A賣掉了 05/20 13:14: → daleyao: 問你要不要看B 05/20 13:14:
: 我覺得洗腦屋主比較容易喔，例如某屋主掛賣1500，房仲就在房子附近掛1300，然後別人: 出價1300時，就跟屋主說...你看附近都掛賣這個價，這個價可以賣了!...這樣屋主很容: 易被洗腦。

這應該是10年前或更以前比較有可能的手法，現在實價登錄99%的消費者都會看
不管是屋主還是買方都一樣，怎麼可能只參考附近開價，不參考實際成交價

: ※ 編輯: F1239810 (114.140.82.160 臺灣), 05/20/2025 13:22:16
: 推 dans: 怎麼不可能看A帶B。你都特地排開時間了，會只看一間嗎？聰 05/20 13:18: → dans: 明的仲介不會第一時間告訴你那間賣掉了，自以為聰明的就會 05/20 13:18: → dans: 說賣掉了再唬弄你看下一間。 05/20 13:18
不，到了現場才講說第一間賣掉，才是不聰明的房仲
因為消費者對這樣的仲介完全沒有信任感
成功的仲介是懂得如何創造信任感的

至於有沒有人這樣做，只能說甚麼行業都有蠢蛋在阿

: 推 wseedw: 你沒約過房仲對吧 05/20 13:19: → piliwu: 你可以拒絕看B啊我就遇過，一句拒絕是損害什麼 05/20 13:26: → piliwu: 沒有就不會出門了你還去幹嘛 05/20 13:27: → piliwu: 你到案子現場房仲才跟你說賣掉了？你自己才沒去看過房啦 05/20 13:27: 推 childeviler2: 蠻常的，多頭的時候這事常發生 05/20 13:31: → childeviler2: 除非本來就熟的仲介，還沒去之前他就會直接告訴你， 05/20 13:32: → childeviler2: 已經賣掉了，他也有那附近的案子看你有沒有興趣 05/20 13:32: → piliwu: 我遇過幾次都是先講已經賣掉了，有件A7的說前面十來組在 05/20 13:37: → piliwu: 談價勸我不用跑那麼遠來看 05/20 13:37: 推 Lions2020: 洗腦買方比較容易啦，你484沒做過仲介？ 05/20 13:43: 反過來洗腦買方，也是可以啦
: 屋主掛1500，仲介就在物件旁邊掛1700，然後跟買方說..這間很便宜了，不用殺價，這也: 是方法。

當然可以這樣洗腦，不過我也很希望遇到這樣就可以說服的買方
怎麼都遇不到呢

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: → Lions2020: 不僅容易，而且容易多了，無法洗腦的就蛋雕，然後下一 05/20 13:44: → Lions2020: 位 05/20 13:44: → AIronKuma: 直接槍斃就好了 詐騙還不槍斃嗎? 05/20 13:45: ※ 編輯: F1239810 (118.231.169.14 臺灣), 05/20/2025 13:56:03
: 噓 twin2: 你房子就賣不掉又不肯降價說別人洗腦，房仲照%收錢的賣低又 05/20 13:59: → twin2: 沒好處，嫌房仲洗腦就自己賣呀 05/20 13:59: 推 childeviler2: 通常買方都會看實價登錄，所以亂開價，不切實際的 05/20 14:00: → childeviler2: 抬價，不太可能得逞 05/20 14:00
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