Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂!免責聲明四起 律
覺得好怪..
房子這種東西,不太可能看A帶B吧,那B物件有上591嗎?
租房倒是是比較有機會洗腦成功,畢竟租房比較不苛求。
我是覺得...PO一堆物件,控制區域房價漲跌帶風向,比較有可能。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.82.160 (臺灣)
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推
其實可以打幾通電話就知道PO A轉介紹B 多不多
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不會看A帶B 但會跟你說要帶你去看A 結果聊一聊說A賣掉了
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問你要不要看B
我覺得洗腦屋主比較容易喔,例如某屋主掛賣1500,房仲就在房子附近掛1300,然後別人 出價1300時,就跟屋主說...你看附近都掛賣這個價,這個價可以賣了!...這樣屋主很容 易被洗腦。
※ 編輯: F1239810 (114.140.82.160 臺灣), 05/20/2025 13:22:16推
怎麼不可能看A帶B。你都特地排開時間了,會只看一間嗎?聰
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明的仲介不會第一時間告訴你那間賣掉了,自以為聰明的就會
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說賣掉了再唬弄你看下一間。
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你沒約過房仲對吧
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你可以拒絕看B啊我就遇過,一句拒絕是損害什麼
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沒有就不會出門了你還去幹嘛
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你到案子現場房仲才跟你說賣掉了?你自己才沒去看過房啦
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蠻常的,多頭的時候這事常發生
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除非本來就熟的仲介,還沒去之前他就會直接告訴你,
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已經賣掉了,他也有那附近的案子看你有沒有興趣
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我遇過幾次都是先講已經賣掉了,有件A7的說前面十來組在
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談價勸我不用跑那麼遠來看
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洗腦買方比較容易啦,你484沒做過仲介?
反過來洗腦買方,也是可以啦 屋主掛1500,仲介就在物件旁邊掛1700,然後跟買方說..這間很便宜了,不用殺價,這也 是方法。
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不僅容易,而且容易多了,無法洗腦的就蛋雕,然後下一
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位
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※ 編輯: F1239810 (118.231.169.14 臺灣), 05/20/2025 13:56:03
直接槍斃就好了 詐騙還不槍斃嗎?
噓
你房子就賣不掉又不肯降價說別人洗腦,房仲照%收錢的賣低又
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沒好處,嫌房仲洗腦就自己賣呀
推
通常買方都會看實價登錄,所以亂開價,不切實際的
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抬價,不太可能得逞
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租房也會喔,打電話過去問說已經租掉了要不要看別間
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房中自己出來現身說法 請大家不要攻擊 防中不都是垃
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圾
噓
實價登錄也是做出來的價格
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730![[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡) [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)](https://i.imgur.com/zCYITXZb.jpg)
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最88
[請益] 如何搶贏房仲或投資客手機發文,文長、排版請見諒 本魯無與任何房仲接洽過也沒有任何買賣經驗,只是手上有一筆小錢,所以平常會在數字網 上刷新某特定區域的物件,有鎖定房屋條件及坪數,在某週二看到一間剛PO的屋主自售,網 站上開價約比其他物件比其他物件少了200-300萬,地點和房型也相當滿意,就用上面留的 電話加到屋主的賴,屋主說目前有租客只有週末能看房就約了禮拜天。23
[閒聊] 房仲一直要屋主快賣 買方快買目前市面上非常缺可賣物件 我每個禮拜都接到好幾通,希望我那邊房子拿出來賣 還有一間要換我的房子 房仲不斷一直打 說7/1後會崩盤要我快賣20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎? Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg)
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[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心有些人喜歡把自己房產, 給房仲掛著賣, 開不可能成交的價格, 幫忙抬高社區單價, 其實根本沒打算賣。![[閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心 [閒聊] 把房產拿出來掛賣的人 真的得小心](https://i.imgur.com/Y14fFUIb.jpeg)
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Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告![Re: [請益] 簽約後反悔 Re: [請益] 簽約後反悔](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png)
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Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張1
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?、 : 我的想法是:先試試看房仲,出價A-30萬(含1%服務費) : 如果房仲談不成,那我再用A直接跟屋主談 : 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價? : 第一次買房,只能靠自己,省一點是一點,謝謝大家幫忙!