[閒聊] A7人道走廊逐漸關閉
今天更新的實價登錄
北部有捷運的三字頭最後淨土。啪 沒了。
預售屋實價登錄Q4（說是Q4 但其實實登只有到10月），均價39.6萬。
來源我就不放了，畢竟我也沒問人家能不能轉。
有在關注A7的人應該都知道李大整理的表。
均價39.6萬是含事務所但不含店面
範圍含A7.5 樂善區。
眾所皆知實價上的速度都是簽約完一個多月了。
10月，實價39.6，現在要買的可以確定均破40。
現在還要買3字頭只剩部分的寶佳跟君邑（但羅浮上個月朋友去問說剩事務所 維特魯威跟賣完了沒兩樣）
可以視為就剩寶佳了啦，而且超過一半是在A7.5，
非A7.5 40以下的剩兩三個建案。（我只有看到舞綻跟昇耕）
現在首購族自住的人道走廊，愈來愈窄。
還有成屋可以買，成屋大多還沒破四。但成屋案子的釋出量很少。
就算有也是釋出三房。
偏偏A7最缺的是兩房。
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早就沒了吧 當初問甲子園都開38
兩年前的價格
捷運旁邊的皇翔歡喜城麗寶快樂家跟名軒快樂家 明明都
才30左右 誰在跟你沒有3字頭
我就剛簽2+1房 38.5呢
皇翔歡喜城目前釋出量幾十戶可以挑
不要被這篇文章誤導。捷運旁邊的遠雄文青 皇翔歡喜城
麗寶快樂家跟名軒快樂家都30出頭單價可以買得到 而且
位置離捷運非常近 覺得慘電那些買在捷運走不到的爛位
置的建案
其實甲子園到現在也還是這價格
哪家啊 寶佳以外嗎？ 以外的話竹城三房以上好像有機會3
字頭
我不是說過幾次啦 也貼出實登了。捷運旁邊皇翔歡喜城
跟名軒快樂家捷運旁邊 單價30左右 誰跟你快破40萬啦。
搞笑嗎 不懂行情的人去看實登
因為50坪才能壓到30萬吧
不要給我貼一些沒有捷運生活機能還很爛的案子來亂
好奇這兩個建案為何這麼低，雖然是8年房
啊我不是寫了預售屋？ 而且你不要一直拿合宜齁 就沒人要
住合宜不然怎麼才30
都買到A7了 當然要買捷運旁邊的案子才保值 不要買一
些阿薩布魯捷運走不到的爛地點
表在哪
誰跟你說合宜沒人要。合宜交易量超級大 比那些沒捷運
好了啦七八年的二手屋拿來跟新成屋比說便宜還沾沾自喜
的鳥案子好太多了
有自信一點直接50年老公寓貼出來還不用2字頭不是更帥
A7哪來的公寓 不要拿一些沒捷運的爛地點來亂
去看實登A7合宜交易量非常大非常搶手
文章說什麼確定價格破40 不要來搞笑 好嗎
就說合宜是總價問題了 偏偏有人就是當沒看到XD
皇翔我老闆上個月賣的 好像33還34..
保值然後8年才賣30？？你要不要聽聽看你自己在說什
麼
原來是沒有更爛老屋的不然早就貼了 高手啊有你的
你找一間1200以下的合宜來看看
其實合宜真的有1200以下的Xd 上週有看到950的 極稀有物
件。不過只有那一間就是了 不知道有什麼問題。
懂下標題 感覺這篇會有新聞報
合宜最嚴重的問題是當年申請資格要低於桃園收入中位數。
你到底懂不懂合宜宅之前一坪才15萬 賣30萬都賺100-%以
上了 賺翻了好嗎
政府認證低端才能買。萬金難買好鄰居 怎麼可能住這個？
不過當年的低端現在比我還有錢就是了。一百多萬頭期款
現在賣掉現金都翻八倍以上了啦
傻子才去買什麼快40萬沒捷運地點爛到爆炸的案子 聰明
的就去買有生活機能有捷運單價只有30萬的合宜住宅例如
皇翔歡喜城麗寶快樂家名軒快樂家 不要騙外地人好嗎
原來被認證過低端喔 還是不買了
推文又被竹北王的合宜宅洗版了
買樂善 產專38以上，真的不如買二手合宜，a7這波漲就是漲
1200捷運月票，靠近捷運才是王道。
貼錯 先刪
※ 編輯: blargelp (180.217.11.227 臺灣), 12/01/2023 12:54:57樂善產專那麼遠沒捷運沒生活機能還賣到快40 聰明人當
然買捷運旁邊的合宜啊。
都買來A7了 你還買一個沒捷運地點的爛案子幹嘛 搞笑
嗎
竹北王你是不是心理狀態出問題啊
樓上你又不懂A7行情 在這邊扯我幹嘛
便宜的有捷運不買 買貴的幹嘛
竹北王正常發揮，A7只有低端合宜其他人都白癡買新房
老殘窮地方，整天發文引起人家注意
人道走廊笑死，把a7當難民庇護所哦？
以北部首購沒後援來說，是避難所沒錯啊
a7最多就2房好嗎= = 但還沒交屋潮就是
真的是人道走廊
請勿跟竹北王認真，他就是故意要戰地區的而已。
樓上不懂A7行情的請離開 不要在這邊亂
我說過 便宜又有生活機能 又有捷運 當然去買合宜啊 去
買沒捷運爛位置還要50萬不是盤子嗎
沒人想住合宜啦 又老又舊又噁 衛浴都沒開窗 嘔嘔嘔嘔嘔
居民素質一級棒
看來一分錢一分貨
樓上一看就知道來亂的。合宜宅廁所明明有開窗 那些不
懂行情買沒捷運的盤子不要留言
合宜宅從15萬漲到30幾萬 還在那邊唬爛說沒人要買
還很多吧
只能說市場目前行情就是你所說的阿沙布魯比合宜貴
約出來打一打比較快啦 在這邊吵啥
能夠每月1200低成本通勤台北的最後救贖之地，再嫌就沒
惹
真的 前天去拿合約和禮品 代銷說A7的建商已經拉到45-46
p給代銷公司去標了 地主也在拉地價 40/p就是A7的地板
我是看樂善文青和商業區
a7從1字頭被酸到4字頭 真有趣
一直要人買合宜是怎樣啦XDD 巴西貧民窟不用錢你去不去
新青安威能爆發
通過人道走廊才能上車vs萬金選鄰好像有衝突厚。還是上了
車就自己覺得是萬金鄰居XD
這個爛地方！笑死，當初遠雄新未來第一期我都懶得去看
荒涼得跟野狗一樣，現在也是被洗出天龍國的脫北者在撐
A7 絕對會站上50萬的啦 就算現在買40萬 也是買到賺到
好好笑 住a7說合宜低端
廁所開不開窗對潮濕地區根本沒差,這也能噴
如果環境潮濕,不開窗開排氣反而更快乾
認識住基隆林口的也說廁有開窗也會關上好嗎
合宜那總價還不如考慮北市老公寓或土城預售小兩房
合宜的採光好，走道、衛浴都大，有需求的還是會考慮
買塭仔圳 吧
合宜設計都不錯，沒有奇怪的格局，距離捷運站也不遠，
問題應該是未來機能的發展受到腹地影響，跟距離學區有
一段路程。
A7還是喜歡文青國小附近
北部、有捷運淡水還有3字頭吧
懶得看哈，肯去看的都賺錢了
買合宜呀
合宜格局都不錯 只是很多管委會有惡名
自己沒上到車有什麼好炫的
笑死A7內戰喔？
人道走廊…專收難民的意思嗎？情何以堪
都買A7了還敢取笑捷運旁邊的合宜宅喔 快笑死人
買那個沒捷運的爛案子還要40萬以上還敢取笑合宜宅 笑
死人
現在A7買小坪數總價900.1000的，應該是沒有比當年合宜雖
然一坪15，但總價有到700上下的高端到哪去。
更別說合宜還一堆大四房，通膨算下去一堆持有者搞不好當
年就比你還有錢，至於當年資格怎麼來的問政府吧，真正的
弱勢應該是當年有抽到但連頭期都拿不出來，甚至貸款都貸
不下來的那些。
A7的合宜宅不太熟，但板橋的合宜宅，下去停車場看
看都是停哪些車就會嚇到，一堆保時捷、賓士、特斯
拉之流的，根本與「低端」扯不上關係。當然這些車
子，很多都是租客而不是屋主的車。
車又沒少錢
建議普通受薪族可以開始看桃園邊邊有沒有2字頭，A7現在是
給年收百萬以上買的
A7也不是每個人需要都捷運
竟然有人相信實登？嘻嘻 割爆韭
笑死誰？你以為就你最聰明大家都白癡？賣的時候呢？
合宜宅就是低端人口啊 寧願補一點錢買天匯或新未來
所以年收多少錢以下算低端人口？
合宜宅對照不就當初國宅，現在有人笑成功或大安國
宅低端嗎？
這樣這麼貴，到底要讚揚甚麼
591上大亮X一百戶30幾萬可以挑，你跟我說沒有？哈哈
大亮泊都完銷多久了= = 轉約的行情跟一般的又不一樣 自
備款就不同了
三年前A7還有二字頭的時候我就叫我朋友快買，他就要
繼續等房價跌，然後在台北市租帶高級裝潢的房子。
新警察喔 591裡面同一戶起碼被po十篇 自己去重一下
還有一堆根本賣掉了也沒下架 亂到不行 樂居好多了
591上真的一堆落後資訊
一堆賣出了 但還是持續刊登廣告
趴沒了，最慘是店面
和低端住同條街嗎
591持續刊可以收到其他潛在買家的訊息阿
有討論才有行情
噴爆，我同事三年買到現在已賺四百，說五佰下車
![Re: [閒聊] A7人道走廊逐漸關閉](https://i.imgur.com/CZkWNDrb.jpg "Re: [閒聊] A7人道走廊逐漸關閉")
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[閒聊] 林口房子供給變少 ?這兩年假日一直有在看房子 一直覺得林口是 cp值蠻高的區域 今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了 這幾周發現不管是新建案還是中古屋 供給量都有大幅下降的趨勢![[閒聊] 林口房子供給變少 ?](https://i.imgur.com/4tGrUOvb.jpg "[閒聊] 林口房子供給變少 ?")
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[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳近一個月在看A7的房子 挑到樂善國小一帶 想吃原本的舊社區生活機能 還能擁有重劃區的房價、街廓、設施 有看到了豐邑氧森以及合展家禾（寶佳）的推案![[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/25/realtime/22252172.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1479&sh=986&exp=3600 "[請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳")
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[心得] A7重劃區 - 市況方享相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了 當然A7重劃區也不例外 這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高 目前A7新成屋均價約33-38 前一波 預售餘屋價約33-40![[心得] A7重劃區 - 市況方享](https://i.imgur.com/KqfNRwPb.jpg "[心得] A7重劃區 - 市況方享")
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[請益] A7要買寶佳建案該如何挑?大家都嫌棄寶佳不好，但A7大概70~80%都是寶佳案子 舉例來說目前正在銷售的大概就是 佳晟建設-樂田田 合遠建設-文華天際 和發建設-和發大境27
Re: [閒聊] A7根本沒救了沒什麼對不對，有沒有救 相隔快20年前的三峽北大，林口遠雄 到10年前還是被看的跟屎一樣 沒記錯遠雄回憶錄說他們8萬開始賣 到100年時還是1字頭26
[閒聊]A7重劃區建案平均成交出現3字頭!?!?感恩政府的房屋實價登錄2.0上路，除了接露門牌號碼價位以外， 預售屋買賣交易立刻得實價登錄，讓預售屋買賣更透明化， 小弟我想來看個便宜的A7重劃區，結果發現A7重劃區捷運第一排預售屋 平均成交價已經來到3字頭，還有預售建案離捷運站有一段距離， 平均成交價還比捷運第一排還來的高，是不是大家愈嫌的地方(空汙、公墓)，10
[閒聊] A7.5樂善國小周圍～上影片～ 龜山A7站重劃區裏有一塊是位於樂善國小附近，他的地理位置約在A7體育大學站和A8長庚 醫院站的中間，故有人稱他A7.5。這一帶由於比較靠近A8舊社區，所以生活機能算是合宜 以外比較好一些的，但最近建案陸續交屋，社區裏的商店也愈來愈多，自成一格。這集我![[閒聊] A7.5樂善國小周圍～](https://img.youtube.com/vi/_1MZXAkqhHE/mqdefault.jpg "[閒聊] A7.5樂善國小周圍～")
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Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？A7還能走多久見仁見智 目前A7建案大致上有幾個現象 1.各大建商都不推案，僅存的建案越來越少 有些已興建中但依然不開案，EX大華、合展、允將2 2.目前各大建案都採取惜售性質，鎖棟、鎖戶等等做法![Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？](https://i.imgur.com/Ktjoev0b.jpg "Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？")
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Re: [閒聊] A7 個人心得樂善國小那區我稱為A7.5，也就是A7跟A8中間。對我來說樂善區單純就是住的地方，便利 商店全聯簡單的機能基本上都有，但更進一步的娛樂、吃飯、捷運都是往A8,A9 看醫生在長庚醫院，如果要坐捷運會去A8，如果要娛樂要吃飯也是往A8A9，上高速公路也 是住 在這邊比較快，住A7上國道反而比較不方便5
Re: [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議剛好 A7 中和 兩邊都住過一陣子， A7地方居民來勸世一下 : 鎖定的是樂善國小前面那幾個建案，有爬了一下那邊臭味空汙比較低，但離捷運站比較遠。 : 看屋條件大概是一層戶數少（5戶以下）、格局方正三房、總價1500以下（當然越低越好） : 先爬了一下樂居，不要中心商業區、不要a7旁邊，符合上述條件的也不多![Re: [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 從中和換購到A7會很蠢嗎 求建議")
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[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了![[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了](https://i.imgur.com/BIn3EDib.png "[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了")
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/EWPLkSAb.jpeg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
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Re: [情報] 信義營收資訊![Re: [情報] 信義營收資訊](https://i.imgur.com/A56PvOOb.jpg "Re: [情報] 信義營收資訊")
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[閒聊] 明年仲介會很慘11
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？17
[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎![[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎](https://i.imgur.com/IHb9ueFb.jpeg "[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎")
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Re: [情報] 信義營收資訊6
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/KFbT5Tnb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲8
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求![Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求](https://i.imgur.com/FkMpENkb.jpeg "Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求")
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Re: [新聞] 雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這13
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！](https://img.youtube.com/vi/8s--gVUQjPc/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！")
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[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？3
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘3
[閒聊] 這兩句話好命中～![[閒聊] 這兩句話好命中～](https://i.imgur.com/Ou9xnhyb.jpeg "[閒聊] 這兩句話好命中～")
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[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了![[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-11/979A5F050FDB624C4CFF79A90326BBDC/2b21760256387301397b100e91c75dfb_750.jpeg "[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了")
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Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟7
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？1
[社區] 超級花園/新捷都6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修![[閒聊] 這個漏水要怎麼修](https://i.imgur.com/zBPKq76b.jpeg "[閒聊] 這個漏水要怎麼修")
[社區] 桃園/桃園 翡翠天下
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！
[社區] 台北松山_翔譽101![[社區] 台北松山_翔譽101](https://i.imgur.com/Gkrrf5Fb.jpg "[社區] 台北松山_翔譽101")
[閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
Re: [請益] 國聚的隔音品質?