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[閒聊] A7人道走廊逐漸關閉

看板home-sale標題[閒聊] A7人道走廊逐漸關閉作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓32 推:44 噓:12 →:97

今天更新的實價登錄
北部有捷運的三字頭最後淨土。啪 沒了。


預售屋實價登錄Q4(說是Q4 但其實實登只有到10月),均價39.6萬。

來源我就不放了,畢竟我也沒問人家能不能轉。
有在關注A7的人應該都知道李大整理的表。



均價39.6萬是含事務所但不含店面
範圍含A7.5 樂善區。


眾所皆知實價上的速度都是簽約完一個多月了。
10月,實價39.6,現在要買的可以確定均破40。


現在還要買3字頭只剩部分的寶佳跟君邑(但羅浮上個月朋友去問說剩事務所 維特魯威跟賣完了沒兩樣)

可以視為就剩寶佳了啦,而且超過一半是在A7.5,
非A7.5 40以下的剩兩三個建案。(我只有看到舞綻跟昇耕)



現在首購族自住的人道走廊,愈來愈窄。
還有成屋可以買,成屋大多還沒破四。但成屋案子的釋出量很少。

就算有也是釋出三房。
偏偏A7最缺的是兩房。



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.227 (臺灣)
PTT 網址

Robben12/01 12:29早就沒了吧 當初問甲子園都開38

Robben12/01 12:29兩年前的價格

ZhuBeiCity12/01 12:30捷運旁邊的皇翔歡喜城麗寶快樂家跟名軒快樂家 明明都

ZhuBeiCity12/01 12:30才30左右 誰在跟你沒有3字頭

tuchenken12/01 12:30我就剛簽2+1房 38.5呢

ZhuBeiCity12/01 12:30皇翔歡喜城目前釋出量幾十戶可以挑

ZhuBeiCity12/01 12:32不要被這篇文章誤導。捷運旁邊的遠雄文青 皇翔歡喜城

ZhuBeiCity12/01 12:32 麗寶快樂家跟名軒快樂家都30出頭單價可以買得到 而且

ZhuBeiCity12/01 12:32位置離捷運非常近 覺得慘電那些買在捷運走不到的爛位

ZhuBeiCity12/01 12:32置的建案

blargelp12/01 12:32其實甲子園到現在也還是這價格

blargelp12/01 12:33哪家啊 寶佳以外嗎? 以外的話竹城三房以上好像有機會3

blargelp12/01 12:33字頭

ZhuBeiCity12/01 12:34https://i.imgur.com/W75UIb8.jpg

ZhuBeiCity12/01 12:34https://i.imgur.com/INcprZ1.jpg

ZhuBeiCity12/01 12:34https://i.imgur.com/7EzyHjy.jpg

ZhuBeiCity12/01 12:36我不是說過幾次啦 也貼出實登了。捷運旁邊皇翔歡喜城

ZhuBeiCity12/01 12:36跟名軒快樂家捷運旁邊 單價30左右 誰跟你快破40萬啦。

ZhuBeiCity12/01 12:36搞笑嗎 不懂行情的人去看實登

Robben12/01 12:36因為50坪才能壓到30萬吧

ZhuBeiCity12/01 12:36不要給我貼一些沒有捷運生活機能還很爛的案子來亂

tuchenken12/01 12:37好奇這兩個建案為何這麼低,雖然是8年房

blargelp12/01 12:37啊我不是寫了預售屋? 而且你不要一直拿合宜齁 就沒人要

blargelp12/01 12:37住合宜不然怎麼才30

ZhuBeiCity12/01 12:37都買到A7了 當然要買捷運旁邊的案子才保值 不要買一

ZhuBeiCity12/01 12:37些阿薩布魯捷運走不到的爛地點

LinuxKernel12/01 12:38表在哪

ZhuBeiCity12/01 12:38誰跟你說合宜沒人要。合宜交易量超級大 比那些沒捷運

ibsmalla12/01 12:38好了啦七八年的二手屋拿來跟新成屋比說便宜還沾沾自喜

ZhuBeiCity12/01 12:38的鳥案子好太多了

ibsmalla12/01 12:38有自信一點直接50年老公寓貼出來還不用2字頭不是更帥

ZhuBeiCity12/01 12:39A7哪來的公寓 不要拿一些沒捷運的爛地點來亂

ZhuBeiCity12/01 12:40去看實登A7合宜交易量非常大非常搶手

ZhuBeiCity12/01 12:40文章說什麼確定價格破40 不要來搞笑 好嗎

tuchenken12/01 12:40https://i.imgur.com/G7BTfOn.jpg

sun8899012/01 12:40就說合宜是總價問題了 偏偏有人就是當沒看到XD

hihi2912/01 12:40皇翔我老闆上個月賣的 好像33還34..

happytravell12/01 12:40保值然後8年才賣30??你要不要聽聽看你自己在說什

happytravell12/01 12:40

ibsmalla12/01 12:41原來是沒有更爛老屋的不然早就貼了 高手啊有你的

sun8899012/01 12:41你找一間1200以下的合宜來看看

blargelp12/01 12:43其實合宜真的有1200以下的Xd 上週有看到950的 極稀有物

blargelp12/01 12:43件。不過只有那一間就是了 不知道有什麼問題。

a529271012/01 12:44懂下標題 感覺這篇會有新聞報

blargelp12/01 12:45合宜最嚴重的問題是當年申請資格要低於桃園收入中位數。

ZhuBeiCity12/01 12:45你到底懂不懂合宜宅之前一坪才15萬 賣30萬都賺100-%以

ZhuBeiCity12/01 12:45上了 賺翻了好嗎

blargelp12/01 12:45政府認證低端才能買。萬金難買好鄰居 怎麼可能住這個?

blargelp12/01 12:45 不過當年的低端現在比我還有錢就是了。一百多萬頭期款

blargelp12/01 12:45現在賣掉現金都翻八倍以上了啦

ZhuBeiCity12/01 12:47傻子才去買什麼快40萬沒捷運地點爛到爆炸的案子 聰明

ZhuBeiCity12/01 12:47的就去買有生活機能有捷運單價只有30萬的合宜住宅例如

ZhuBeiCity12/01 12:47皇翔歡喜城麗寶快樂家名軒快樂家 不要騙外地人好嗎

Robben12/01 12:50原來被認證過低端喔 還是不買了

a529271012/01 12:50推文又被竹北王的合宜宅洗版了

fs6u1212/01 12:53買樂善 產專38以上,真的不如買二手合宜,a7這波漲就是漲

fs6u1212/01 12:531200捷運月票,靠近捷運才是王道。

貼錯 先刪

※ 編輯: blargelp (180.217.11.227 臺灣), 12/01/2023 12:54:57

ZhuBeiCity12/01 12:57樂善產專那麼遠沒捷運沒生活機能還賣到快40 聰明人當

ZhuBeiCity12/01 12:57然買捷運旁邊的合宜啊。

ZhuBeiCity12/01 12:57都買來A7了 你還買一個沒捷運地點的爛案子幹嘛 搞笑

ZhuBeiCity12/01 12:57

freekid12/01 12:58竹北王你是不是心理狀態出問題啊

ZhuBeiCity12/01 12:59樓上你又不懂A7行情 在這邊扯我幹嘛

ZhuBeiCity12/01 12:59便宜的有捷運不買 買貴的幹嘛

wildkid12/01 13:00竹北王正常發揮,A7只有低端合宜其他人都白癡買新房

miracle122112/01 13:01老殘窮地方,整天發文引起人家注意

coonash12/01 13:01人道走廊笑死,把a7當難民庇護所哦?

blargelp12/01 13:04以北部首購沒後援來說,是避難所沒錯啊

MixBear12/01 13:06a7最多就2房好嗎= = 但還沒交屋潮就是

benson50212/01 13:06真的是人道走廊

DADAOH12/01 13:06請勿跟竹北王認真,他就是故意要戰地區的而已。

ZhuBeiCity12/01 13:10樓上不懂A7行情的請離開 不要在這邊亂

ZhuBeiCity12/01 13:11我說過 便宜又有生活機能 又有捷運 當然去買合宜啊 去

ZhuBeiCity12/01 13:11買沒捷運爛位置還要50萬不是盤子嗎

ijk112/01 13:12沒人想住合宜啦 又老又舊又噁 衛浴都沒開窗 嘔嘔嘔嘔嘔

ijk112/01 13:12居民素質一級棒

tuchenken12/01 13:14看來一分錢一分貨

ZhuBeiCity12/01 13:24樓上一看就知道來亂的。合宜宅廁所明明有開窗 那些不

ZhuBeiCity12/01 13:24懂行情買沒捷運的盤子不要留言

ZhuBeiCity12/01 13:25合宜宅從15萬漲到30幾萬 還在那邊唬爛說沒人要買

idmaker12/01 13:27還很多吧

a0823043012/01 13:30只能說市場目前行情就是你所說的阿沙布魯比合宜貴

a2778332212/01 13:35約出來打一打比較快啦 在這邊吵啥

Bennyhome12/01 13:36能夠每月1200低成本通勤台北的最後救贖之地,再嫌就沒

Bennyhome12/01 13:36

HAHAHUNG12/01 13:38真的 前天去拿合約和禮品 代銷說A7的建商已經拉到45-46

HAHAHUNG12/01 13:38p給代銷公司去標了 地主也在拉地價 40/p就是A7的地板

HAHAHUNG12/01 13:38我是看樂善文青和商業區

z5090512/01 13:39a7從1字頭被酸到4字頭 真有趣

z5090512/01 13:40一直要人買合宜是怎樣啦XDD 巴西貧民窟不用錢你去不去

kuosos52012/01 13:44新青安威能爆發

iamala12/01 13:47通過人道走廊才能上車vs萬金選鄰好像有衝突厚。還是上了

iamala12/01 13:47車就自己覺得是萬金鄰居XD

ipipwrong12/01 13:50這個爛地方!笑死,當初遠雄新未來第一期我都懶得去看

ipipwrong12/01 13:51荒涼得跟野狗一樣,現在也是被洗出天龍國的脫北者在撐

NeihuSnape12/01 14:02A7 絕對會站上50萬的啦 就算現在買40萬 也是買到賺到

Chris556612/01 14:07好好笑 住a7說合宜低端

lolpklol097512/01 14:17廁所開不開窗對潮濕地區根本沒差,這也能噴

lolpklol097512/01 14:18如果環境潮濕,不開窗開排氣反而更快乾

lolpklol097512/01 14:19認識住基隆林口的也說廁有開窗也會關上好嗎

jie531712/01 14:41合宜那總價還不如考慮北市老公寓或土城預售小兩房

davidbeckham12/01 14:48合宜的採光好,走道、衛浴都大,有需求的還是會考慮

littlea12/01 15:09買塭仔圳 吧

biderliu12/01 15:12合宜設計都不錯,沒有奇怪的格局,距離捷運站也不遠,

biderliu12/01 15:12問題應該是未來機能的發展受到腹地影響,跟距離學區有

biderliu12/01 15:12一段路程。

mayday9220812/01 15:22A7還是喜歡文青國小附近

kmters12/01 15:33北部、有捷運淡水還有3字頭吧

Madao014912/01 15:41懶得看哈,肯去看的都賺錢了

dakkk12/01 15:41買合宜呀

dakkk12/01 15:42合宜格局都不錯 只是很多管委會有惡名

Madao014912/01 15:42自己沒上到車有什麼好炫的

lebronlon12/01 15:55笑死A7內戰喔?

lebronlon12/01 15:56人道走廊…專收難民的意思嗎?情何以堪

ZhuBeiCity12/01 16:07都買A7了還敢取笑捷運旁邊的合宜宅喔 快笑死人

ZhuBeiCity12/01 16:07買那個沒捷運的爛案子還要40萬以上還敢取笑合宜宅 笑

ZhuBeiCity12/01 16:07死人

sfking12/01 16:37現在A7買小坪數總價900.1000的,應該是沒有比當年合宜雖

sfking12/01 16:37然一坪15,但總價有到700上下的高端到哪去。

sfking12/01 16:37更別說合宜還一堆大四房,通膨算下去一堆持有者搞不好當

sfking12/01 16:37年就比你還有錢,至於當年資格怎麼來的問政府吧,真正的

sfking12/01 16:37弱勢應該是當年有抽到但連頭期都拿不出來,甚至貸款都貸

sfking12/01 16:37不下來的那些。

SouthEast6212/01 16:56A7的合宜宅不太熟,但板橋的合宜宅,下去停車場看

SouthEast6212/01 16:56看都是停哪些車就會嚇到,一堆保時捷、賓士、特斯

SouthEast6212/01 16:56拉之流的,根本與「低端」扯不上關係。當然這些車

SouthEast6212/01 16:56子,很多都是租客而不是屋主的車。

Robben12/01 17:10車又沒少錢

Brioni12/01 17:46建議普通受薪族可以開始看桃園邊邊有沒有2字頭,A7現在是

Brioni12/01 17:46給年收百萬以上買的

tony24512/01 17:46A7也不是每個人需要都捷運

hectorbibby12/01 18:22竟然有人相信實登?嘻嘻 割爆韭

tuchenken12/01 18:29笑死誰?你以為就你最聰明大家都白癡?賣的時候呢?

over99912/01 19:10合宜宅就是低端人口啊 寧願補一點錢買天匯或新未來

cooldavid9012/01 20:04所以年收多少錢以下算低端人口?

mcgrady1233612/01 20:46合宜宅對照不就當初國宅,現在有人笑成功或大安國

mcgrady1233612/01 20:46宅低端嗎?

endlessing12/01 21:33這樣這麼貴,到底要讚揚甚麼

seangakki1112/01 22:04591上大亮X一百戶30幾萬可以挑,你跟我說沒有?哈哈

blargelp12/01 22:16大亮泊都完銷多久了= = 轉約的行情跟一般的又不一樣 自

blargelp12/01 22:16備款就不同了

destinygirl12/01 22:28三年前A7還有二字頭的時候我就叫我朋友快買,他就要

destinygirl12/01 22:29繼續等房價跌,然後在台北市租帶高級裝潢的房子。

NodeWay12/01 23:54新警察喔 591裡面同一戶起碼被po十篇 自己去重一下

NodeWay12/01 23:54還有一堆根本賣掉了也沒下架 亂到不行 樂居好多了

Adsl862712/02 08:48591上真的一堆落後資訊

Adsl862712/02 08:48一堆賣出了 但還是持續刊登廣告

kusomanfcu12/02 10:19趴沒了,最慘是店面

kusomanfcu12/02 10:20和低端住同條街嗎

pollywawa12/02 11:37591持續刊可以收到其他潛在買家的訊息阿

vul4c04u412/02 12:24有討論才有行情

jjjerry12/02 23:58噴爆,我同事三年買到現在已賺四百,說五佰下車

hjkkk12312/03 01:43https://i.imgur.com/t45xazf.jpg