Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？
A7還能走多久見仁見智
目前A7建案大致上有幾個現象
1.各大建商都不推案，僅存的建案越來越少
有些已興建中但依然不開案，EX大華、合展、允將2
2.目前各大建案都採取惜售性質，鎖棟、鎖戶等等做法
原因各有不同，但結果都是造成供給減少
3.指標性個案興富發二期，該建案土地成本計算後開案至少35起跳
其他也會順勢向上拉一起靠攏
4.要買A7三房的選擇其實還是不少，單價27依然是有
然而兩房大缺，要買兩房年底可能單價要抓29~30甚至30以上都不為過
5.買家大約有一半都是雙北來的首購族，A7如果到35左右其實可以考慮林口家樂福中古屋 然而看看富宇，有部分首購偏向選擇住新房而非已有機能的中古屋
6.板上多數人嫌棄的華亞第一排建案以及樂善區新開案單價分別站上28、32
會漲到哪不知道，但等興富發新案開賣勢必再漲一波
就看漲到多少能夠讓年輕首購棄新屋改選中古屋
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: a7文青學區
: 從20初頭走到現在實登36（現在出現4字頭）
: 以重劃區歷史走勢來看（三重、板橋、青埔、三峽、a9）
: 在低價期後會有一波狂漲期
: 接下來就是長達10年的高原期
: 之後才會再有豪宅入住的拉升期
: 想問大家，a7這波還能走多久
: 有人預測到2023年
: 我自己是預測2022年中
: 大家討論看看
--
不行啦中古屋很臭的
就急著要買的自備不夠，建商抓準這種心態讓你吃高價
第一排明明就24....
實價可以查看看，建案名字文華天際給你參考看看 已實登的大約26，未實登的肯定更高
一下衝太高的地區 又沒相對應機能會短暫跌的
友文化明明才22萬。不要在那邊唬爛
實登出來友文化跟悦峰都22-24左右。華亞第一排墳墓加
上中環廢氣 怎麼漲 你要看墳墓跟聞廢氣嗎
文華天際就友文化第二期啊。跟廢氣墳墓靠那麼近。還
不如去買文青區跟捷運區
櫻花樹 鴻廣。金剛。邱比特。哈佛院都比友文化第二期
文華地理位置好太多了
好不好見仁見智，不好也反映在價格上 文青、捷運等等真的相對好，但同樣也反映在價格上 但文華實價近26，最新成交近28也是事實，這都可以去查看看
※ 編輯: hatedog5566 (49.159.0.223 臺灣), 10/18/2021 21:45:23成交就我所知確實有如版大說的那麼高，但畢竟是最近成
交價，所以實登查不到，要再等下個月
年輕人就是喜歡買處女預售屋
文華天際8月實登落在25.2到25.8之間，車位則介於180-2
00萬
墳墓遷移文華到捷運站800米以內
文化二路還有規劃林口龜山線捷運
你確定文青區未來會比文華好？
我住上龜山很久 廢氣基本上到復興二路都有 a7一定都在範
圍內
你講的墳墓遷移看你有生之年20年內有沒有機會
文華旁邊就是大墳墓 買墳墓旁邊幹嘛
嫌棄空汙是還有點道理，但墳墓整個中商區捷運區旁都是墳墓，不只是華亞第一排獨享，大 大的捷運區也是看的到怎沒因這點不推捷運區呢？
官方公布5年後，估計十年吧遷移
捷市達旁也是墳墓 也不見人噴...
文華旁有兩個建案幫檔墳墓啊 友文化跟越峰..
現在華亞科園區以前就是墳墓啊
遷移是必然的 現在一定是買點
※ 編輯: hatedog5566 (110.28.101.169 臺灣), 10/19/2021 18:08:22
![Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？](https://i.imgur.com/Ktjoev0b.jpg "Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？")
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爆
[閒聊] 自住客這波沒買的會不會很絕望?1.房地合一: 一堆中古屋主觀望惜售，投資客多數又變長期投資等五年後才肯賣 整體量少價噴 2.實價登錄2.0: 此政策直接將實價登錄定錨為地板價，以往都是實價登錄買賣方談價![[閒聊] 自住客這波沒買的會不會很絕望?](https://i.imgur.com/VIv7EL2b.jpg "[閒聊] 自住客這波沒買的會不會很絕望?")
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[請益] 台中七期還能買嗎小弟我最近有一筆閒錢 大概1200多萬 不知道現在進場台中會不會太晚？ 這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區 去看的七期建案單價都報80萬up39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人![[請益]林口A9跟A7的選擇??](https://i.imgur.com/l9Zbsjyb.jpg "[請益]林口A9跟A7的選擇??")
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[請益] A7要買寶佳建案該如何挑?大家都嫌棄寶佳不好，但A7大概70~80%都是寶佳案子 舉例來說目前正在銷售的大概就是 佳晟建設-樂田田 合遠建設-文華天際 和發建設-和發大境37
[請益] 新手買房，兩間房子，二選一，想詢問建議大家好，最近想買房，想詢問建議 地點在龜山A7，以下都是 2 房 or 2+1 房 ------------------------------------------------ 寶佳 11樓![[請益] 新手買房，兩間房子，二選一，想詢問建議](https://i.imgur.com/nblfFjMb.jpg "[請益] 新手買房，兩間房子，二選一，想詢問建議")
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[閒聊] A7大亮泊心得手機排版不好意思 我是已經付款十萬，如果選不到要的戶別是可以退的 我先來說優點： 1.距離捷運站大概450公尺有空橋（可是蓋好可能五年後了也可能更久） 2.依目前A7建案他給的配備算很好了，而且很多地方他都是可以自己選的，客變不加價的![[閒聊] A7大亮泊心得](https://i.imgur.com/o9W0SzNb.jpg "[閒聊] A7大亮泊心得")
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[閒聊]A7重劃區建案平均成交出現3字頭!?!?感恩政府的房屋實價登錄2.0上路，除了接露門牌號碼價位以外， 預售屋買賣交易立刻得實價登錄，讓預售屋買賣更透明化， 小弟我想來看個便宜的A7重劃區，結果發現A7重劃區捷運第一排預售屋 平均成交價已經來到3字頭，還有預售建案離捷運站有一段距離， 平均成交價還比捷運第一排還來的高，是不是大家愈嫌的地方(空汙、公墓)，19
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？其實入住跟發展完沒什關係 入住等建商蓋完就可以入住 至於機能 a7離a8 a9這麼近 根本就不擔心機能 大林口共同生活圈 董？ 這篇是鼓勵文 可以勇敢下訂沒關係5
Re: [請益] A8預售屋建議嚴格來說， 和發大境那邊算是A7的樂善學區， A7就分樂善學區，華亞園區，文青學區，產專區，合宜區，中商區， 價格就是，中商區>文青學區>合宜預售屋區>產專區>華亞園區>樂善學區， 這只是我自己主觀的認知而已，4
Re: [請益] A8預售屋建議優劣點直接給你 優點 1.離舊市區近，生活機能相對好，旁邊也有全聯 除此之外，沒了 缺點
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