[請益] 管委會不出錢修頂樓漏水有解？
朋友去看了一間2X年的中古大樓頂樓戶
問了總幹事：若發生頂樓漏水到家中，管委會是否會出錢修繕？
總幹事回覆：頂樓漏水處理費用由頂樓住戶自行處理
沒寫在住戶規約，應該可以跟都發局檢舉？
朋友是沒去查住戶規約，若是有寫在住戶規約，是不是無解了？
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你朋友可以去告，不過有這個時間跟精力的話，建議直接換另外
一間
至少買之間知道 看要不要吞了
告這個這個曠日費時。而且社區找的廠商如果不好。慢慢施
工 今天漏東邊明天漏西邊。修個3～5年是很常見的。如果
你可以等3～5年確定沒漏水再裝潢入住 那就買。不然一旦
又漏水 裝潢整個報銷
公寓大廈管理條例第10條
房板之前有說不出錢更好，自己修還更便宜
自己修完匯款留單據就告，不用客氣
頂樓也不止一戶吧
漏水造成家裡要換的家電也可補償，只是會算折舊
就社區內耗而已 律師費也是管理費出
要不要修又要開N次管委會
建議看別間
朋友還沒買就別買了吧
光跑法院就飽了，還讓所有鄰居討厭你，何必？
有解 改買附近
講N次了 千萬別買頂樓 屋齡20年什麼問題都跑出來 等著自己
出錢吧
老家頂樓漏水 重弄防水層
管委會只出部分 剩餘頂樓住戶分攤
老公寓好處是修繕完順到頂樓加蓋
當然別買吧，還要去告多麻煩
頂樓。快逃！
2X年的中古大樓，先看有沒有頂加違建吧
總幹事來來去去的，被告的也不是他，他當然不痛
要告主委，主委跑一次法院，管委會馬上就掏錢了
傻瓜以為管委會處理頂樓漏水 不用明講不處理 只是那個步調逼
你自己掏錢處理
直接提選項，限期修或者屋主自己找廠商再告全棟分攤
就自己先修，留單據，告民事法庭，上網訴狀抄一抄，穩贏
的有什麼好擔心的，就算拿不到也才十幾萬而已
管委會就算出錢修也是找最便宜的師父來不一定修得好喔
那你能做的就是告管委會 告贏 也就是強制修屋頂漏水而已 人家
不痛不癢
我也是買中古大樓頂樓 漏水找管委會 還要開會招標等超久
管委會讓你自己修還算好的了 管委會說頂樓算公設不能你自行
請人維修 要你出錢 由管委會開會招標 這種才87
自己處理啊，管委會不要礙事就好了吧
有錢的才會買頂樓 沒錢買什麼頂樓 浪費錢
別買 認真
同事的社區上法院，結論所有住戶分攤(無管委會)，拖3年
沒那個屁股別買頂樓
叫屋主搞定再買，不過這種爛管委會最好還是不要買，遇到
其它事情也是這樣擺爛
不要找麻煩了 還有別的頂樓可以看 好處理別人也不會賣
漏水是隨機事件啊，你等多久跟他之後要不要漏沒有關係
吧…
這種都自己處理啦
頂樓漏水了不起自己出錢 別樓漏水住戶裝死可不能衝進他家
花錢修
重點是頂樓要動工。還要管委會同意
你想修。但你不能修
沒管委會紙面同意。小心反被告（不要懷疑有些奇葩鄰居）
頂樓買了很難賣…慎思
去找那些一堆說買頂樓別怕漏水找管委會的人負責
之前房版不是一堆沒住過頂樓的說頂樓超好漏水不怕
有的管委會就沒錢啊，不然怎麼辦。
打針也算是修，到時天花板都是針
多蓋一層不就好了（誤
總幹事這樣回答的話應該 1.社區公基金太少2.住戶跟管委
會不依法行事。這狀況的頂樓是我的話也不買。但若是你
能用此狀況，議價下來30萬以上也可考慮
次頂樓屌打
修繕條款很模糊 打打針也是修 挖掉重鋪也是修
你時間多可以考慮
用管委會不負責為由 跟屋主砍個修繕漏水的價啊 漏水難賣
能砍價脫手對屋主來說都不虧 20年漲幅起碼幾百不差這幾十
房版:頂樓好棒棒 修漏水有管委
真的笑死 之前一堆吹頂樓多頂的都消失了
之前吹買頂樓的傻子呢
不是公共區域，專屬頂樓用戶的話自己補也許可以接受吧
之前po過沒人信， 只信假消息
頂樓是所有住戶都可以使用的狀況下嗎?
1.社區基金不足 2.管委住戶素質太差 別買了吧
講的好像只有頂樓會漏水，次頂邊間都有機會遇到好
嗎？非頂樓只要鄰居不幫忙就很麻煩
遇到機會比頂樓低多了，頂樓真的很容易漏水
基本上告管委會一定贏，只是考量律師費和所花的時間心力，
不一定划算
頂樓是漏雨水 別樓是漏??水 自己選吧
這種幹嘛買 就有問題的社區 接過幾次社區頂樓漏水 管委
會還會提供當初磁磚剩料來補 有的花色過幾年淘汰要買
還不一定有
這種地下室八成也是亂七八糟 可能逃生梯都會堆放物品
沒有法治觀念的很可怕
頂樓沒毛病 有問題的往往是人
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Re: [請益] 新大樓頂樓疑似漏水補個後續 今天防水廠商會同工務主任一起來看 先說結果，就是打針 我是想爭取保固延長，像是從施工後重算保固期，主任馬上說已經跟公司反應，不行… 再來我詢問重做防水層，也是被拒絕35
[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢？本來社區住戶公約規定做頂樓防水時，頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的，那部份的頂樓防水要住戶 全出，算是私人的，大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區，幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的，不是後來的 住戶自己違法增建的。20
Re: 頂樓到底能不能買我沒住過頂樓，也只有買過現在自己住的房子而已，但目前為大樓現任管委會成員，前兩 天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。 我住的大樓屋齡15年，頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了，但這個東西本來就有年限 。 漏水的住戶我走進去嚇死，他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到15
[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓說個親友遇到的案例， 地點新北滿特別的地方， 屬於國宅 社區規劃與環境都不錯， 離板橋不遠、也有捷運興建中， 曾有非常知名的人物住在這，8
Re: [問卦] 買房子買在頂樓那戶 以後一定會後悔嗎?頂樓不外乎就幾個缺點 1.易漏水 但樓上沒住戶自己花錢就能處理，也不用看樓上臉色這屌打其他樓 別說管委會會處理，等處理好都天荒地老家裡裝潢都爛了 2.易熱9
[請益] 頂樓上面是別人家的露臺大家好～ 有問題想要請教一下， 最近看預售屋， 想要買 A 的那戶（如下圖![[請益] 頂樓上面是別人家的露臺](https://i.imgur.com/eqbem8ub.jpg "[請益] 頂樓上面是別人家的露臺")
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Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話，不要懷疑，住頂樓最好。 漏水，每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水，不用擔心有住戶靠北，或要配合住戶的時間修繕， 自己修就好，有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱，很多方法可以解決，1
[請益] 15年公寓頂樓漏水搭鐵皮請問一下大家，有在網路搜到20年以上蓋鐵皮是合法的，那想請問15年的公寓若要蓋鐵皮 來防漏水，這樣會有問題嗎？價錢大概會多少?還是有其他的辦法，感謝喔。 PS:管委會不會出錢，頂樓住戶出。且管委會同意前提下。 --2
Re: [問卦] 買大樓頂樓是不是最頂的住戶?買大樓打死再便宜都不要買頂樓 他媽101%一定漏水的..重點是漏水不是你想花錢就可以處理 還要管委會跟全體住戶同意 依照現在人的你家漏水又不是我家漏水的心態 你就繼續接受下雨會漏水的現況吧
Re: [請益] 頂樓漏水屋主說找管委會處理嚴格來說，要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
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