[請益] 第二戶投資請益
最近看到一個1+1房 的物件
是預售屋 離捷運站很近
打算蓋好後短期出租 中長期自用
目前已察覺的優缺點如下
優點:
價格合理 (年租金收入/房貸 大約 2%)
台北市
頂樓 三面採光
離捷運站很近 公車交通也方便
附近生活機能方便 很多接地氣的小吃
格局還ok
缺點
基地小
戶數少
商3
樓高不高 又是高樓層有灑水頭 做完天花板大概很低
主要考慮的缺點是商3 怕出入複雜,也有可能你家對面旁邊就是別人辦公室 會吵之類的請大家給點意見 謝謝
----
Sent from BePTT on my iPhone16,1
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.169.206 (臺灣)
※ PTT 網址
→
大同區建案?大橋頭附近?
→
不是耶 在東邊~
推
自用跟投資差很多欸,建議不要把自用跟投資混淆
→
那投資的部分要注意什麼呢
52
[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇(手機發文排版請見諒 ) 最近與另一半在規畫結婚買房,我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近,採光格局也都不錯,只不過A7在我們可負擔的預算內,A8那間需要捏一點預算上去,對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見,大家都認為買A8比較好,要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好,捷運有直達車、生活機能成熟,但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善,行人只能走在馬路上,而且A8這間房子是低樓層,正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善,但是很喜歡重劃區的這種街道景觀,而且這間房子是高樓層還有景觀,以預算來說買起來也比較不辛苦,比較有多餘的錢可以裝潢和買車。37
[請益] 中和南勢角-南山大苑(預售屋)大家好,我又來請教大家了,上次發文問楓韻元山居,因為下面是社會住宅,大家說了很 多缺點,所以我被勸退了,後來去看了南山大苑,想聽聽大家的意見~ 地址:中和區南山路 總戶數:136 戶 預計完工日:2026年06月30
[請益] 新店v.s.中和選擇 (內有選手)先聲明 我僅是就我個人需求條件詢問 非針對兩地區有任何好惡 新店/中和對我來說都是中性 想找2房物件 這兩物件坪數相當 我本身是在新店工作 但離秀朗橋較近 所以新店/中和這兩物件離公司車程一樣 平常騎車上班(下雨就考慮捷運 出遠門玩才開車) 中和A選手:預售屋 高樓層 一層2戶 2面採光 廁所開窗 機械車位23
[請益] 二房格局請益各位大哥前輩好 以下為我在考慮的兩個格局:A5.A2 A518
[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初在房板看了半年多後 第一次在房板發文 想請教大家A9這個預售屋 去年開始在林口這附近工作後 常常閒著沒事就A7-A9到處看看房子18
Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳(更新第二間)更新一下,這間最後退掉了。 後來看了一間在台北橋旁邊的預售屋。 10F 36.6坪 樓高3.25M 公設33% 預計2027完工17
[請益] 二個建案的選擇最近在考慮2個建案預售屋自住使用,想聽聽大家的想法 一個位於新北新店家樂福附近(建案A) 一個是北市植物園 (建案B) 二個建案的坪數差不多,皆三房房型,A的坪數較小(差3坪),單坪差10W,同樣離捷運 站很近12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案,預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1),偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局,請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪,室內約19.6坪 座東南朝西北5
[請益] 板橋立信御景大家好 最近有去看了這間 在江翠重劃區 目前應該也賣了兩年了 優點: 1.市區旁邊 機能仰賴裕民商圈4
Re: [請益] 台灣有沒有這種大陽台的建案PARK259 有一間應該符合 這露台應該有15坪 高樓層
85
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝12
[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧