[閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發
敬愛的房版前輩大家好
小弟觀察高鐵台中站區有幾點想法與大家請益
高鐵與台鐵與中山高包圍起來的這塊區域 如果定義為高鐵站區周邊
目前物流共和國是已經國泰簽約營運當中
再過來是興富發的夢幻誠 也已經蓋好入住
這些土地地目都是商用地 不過都開發成住商混和的大樓 主要以住宅為主
然後 登陽ICC 是辦公大樓 但其周邊土地目前都還空閒著未開發
不知道這些空閒土地未來會有甚麼規劃?
另外在高鐵旁原本是停車場 也陸陸續續開始興建住宅大樓
感覺是停車場養地階段已經完成 要陸續開發為大樓
最後就是SOGO 的購物城於2026年開始商轉營運
感覺這塊高鐵站區周邊的土地供給有限
也陸陸續續開發使用
三鐵共構交通樞紐
這樣的條件之下
是否值得期待
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我也是同樣感覺,不過應該是偏向投資,不是自住取向
這一塊其實是被包起來的,中間再被高鐵切成兩邊
那是廣三不是Sogo吧?
烏日好像真的很引戰…不愧是有軍營跟油庫的地方
借版問 科園路有沒有機會通 西屯路
阿是要問幾遍 不如去博杯
廣三是sogo 啊
廣三是廣三,Sogo是遠東
娛樂城是廣三標到,不是sogo
大家不會覺得豐邑=喜來登吧? 那亞昕也是喜來登?
小弟駑鈍 把廣三與sogo 混為一談
台中的sogo 是廣三專屬,台中人都知道
就像現在還是有部分人覺得 統一=阪急 華納=威秀
實際上要看業主是誰 誰是簽約合作
sogo 商標在台中也只有廣三能用,廣三不可能不用
當年太平洋來豐原無法用sogo 商標,所以是太平洋百貨,
其他店是太平洋sogo,賣給遠東也是一樣不能進台中
廣三的經營能力我就實在打一個問號
本店經營與服務是不錯,但資金與開發能力要打個大問號
廣三Sogo去年做54億,還輸中友的77億,大遠百跟三越是203億跟
245億
廣三去年應該都是主要台中百貨中,增長最慘的
本店面積太小沒救了,論坪效還是不差的
三井進來後,廣三sogo 就不行了
https://i.imgur.com/QesLoSi.jpg去年之前每年都在衰退
台中高鐵腹地不太ok 完全被所有路廊卡死
廣三sogo不行
遠東sogo 可以
大者恆大
看2018 跟 2022
銷售成長低於台北的都沒救了
應該持續強勢在七期那圈
範圍拉高 就 GG
烏日文已經洗一個月還要討論喔
反正這塊區域大家就各持己見你在這裡問是不會有明確的結果
的
娛樂城那塊上週被拿來演練防災
很難發展,腹地太小
腹地跟發展的關係是什麼啊?
信義計畫區腹地也很小,淡海新市鎮腹地超大?
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