[請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
各位大大晚安
想請教一下各位
如果不考慮自住
單純想要投資
那同一個社區
798面對大樓(棟距15米)的物件和
998面大坑山景的物件
你們會怎麼選
目前是有計劃先出租
等5年之後(房地合一政策)後再賣掉
個人是喜歡998這個物件
收租的話 同一個社區租金應該差不到太多
因為有考慮到以後要轉賣
比較好賣 價錢可以開到更好
但是798跟988直接就差了 200萬
就是怕賠了價差
好難抉擇啊
--
投資就便宜啊
當然798啊
補一下 798是4樓 998是次頂樓
798啊
你也補一下坪數吼 要是單價相同當然是998
5年後,同一個社區798+300跟998+300,你會買哪一個?
沒永久棟距跟本不值得,選798就好
4樓才好,一堆有錢人想住還買不到的樓層,已經很多建商開
價都是4樓最貴
兩個坪數都是室內14坪加陽台2坪
988的景時能有多好
投資一定是4樓
798啊
………200萬欸 便宜才是王道
798
坪數一樣兩房選便宜的~
我告訴你投資的極品長怎樣,反正你也沒有勇氣買
1.車道正上方2樓、4樓
2.面中庭無景觀
3.隔套或一套2雅出租
4.屋齡25年以上
5.無車位
投資就是要追投報率,買便宜就是頭等大事
這種爛貨最便宜租金卻沒差2000元,大概是這樣
投資就798啊
買起來!
你想一下你是買家願不願意加200買那個景
開價貴25% 如果能談到貴15% 我會選有視野的
投資都覺得200很多,自住就不覺得嗎?
4樓直接PASS,這樓很不吉祥
便宜治百病 又不是什麼高級社區
4樓事事如意,什麼年代了還看風水買房,真的不好就不會一
堆人加價搶4樓
樓上認真 ?
798那個沒賺你太多他入手成本大約也快700 998那個起碼
加價200
當然798,景沒那個價
3+1樓
出租的話4樓吧,電梯還不用等太久
這價格有含車位嗎?次頂樓是幾樓?
有含車位 次頂樓是14樓
如果用諧音來看,14=實死,會不會更不祥XDD
投資798啊,租客誰管你什麼山景
差100還可以,差200就算了
同建案一樣坪數自住/投資都選788 ,除非你很愛 愛到打
算住一輩子願意為了山景多出200
死死去好 事事如意 四大皆空 四通八達 自己挑一個理由
同社區投資當然798啊
投資798,自助998
租客會不會管山景要看租客的水準啦,以前租房子可以每天
看河景+永久棟距超爽
投報率算一下不就知道了
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[請益] 到底該不該賣呢?近期風向很亂,有考慮賣掉部分物件,但持有時間太短45%稅實在很痛... 思考許久還是上來請教各位大大 目前有北部房產三筆 (1) 自住: 三房新古屋,利率1.86%。 (2) 投資: 樓中樓小兩房,利率2.26%,目前出租每月29000。66
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[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)25
Re: [請益] 實價登錄是不是變成炒房的推手?分享一個經驗 六月初我鎖定了一間兩房,屋齡一年多,開價899。 周邊成交行情大約是730左右,但年初同社區有一間同樓層賣掉拉高單價(這間看起來像投 資客整理轉手賣的),最後用790下斡旋。 結果就是,屋主底價850所以放棄。18
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價13
[請益] 台中一房或兩房選擇最近出現了兩個物件,很猶豫不決,希望版友能給小妹一點建議~ 最近看房價漲成這樣,想說先買起來當成投資,之後再賺自住或轉賣。 自備款200,因為至少還會在外地待三年,所以前三年會出租,之後才會轉自住。 物件一 台中北屯廍子重劃區的2年屋,大2房平車,室內20坪左右,大概950w上下10
[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎?雖然有自住房了,但是怕現金被通膨吃掉,加上這波大漲我還沒上車! 最近考慮買蛋黃區的房子出租,應該會是長期持有,想著越便宜投報率越好(?)。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房: 最低價,選擇多,但是怕房客複雜。9
[問卦] 明天要吃肉次方台南店請問要點哪個價位比較划算 598 698 798 9989
[請益] 購屋買房選擇請益板上各位前輩好: 有些購屋的問題想詢問各位, 投資兼將來自住物件選擇,2物件為同一建案為預售屋,條件如下: 物件一. 12樓非頂樓單價約36,兩房兩廳一衛:3
Re: [請益] 同棟面對捷運高架與否的價差請問版上的前輩們,這個物件怎麼看? 最近在觀望內湖福一潭美,屬於地主户多的都更案。前面大坪數面高架,後面小坪數面 巷子。小家庭自住用,但未來小孩大了,也有換屋的可能。 如果買面巷子的,以後脫手價格會被影響嗎?畢竟大樓門面是面高架,門口就是道路交 叉口。(物件在圖右側)
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