[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎？

beminaru01/22 01:44凶宅很搶手的..XD

ceca01/22 01:52凶宅還是有凶宅的社區?

ceca01/22 01:52台北有一句話,你要哪個社區沒有死過人,你要自己蓋.

ceca01/22 01:52凶宅社區基本上無視凶宅這件事情.

ceca01/22 01:52至於凶宅...台北記得是八折,中南部市區是7折.

ceca01/22 01:53不過實際上,七折的凶宅銷售速度滿快的,包租公太愛了.

ceca01/22 01:53主要都被包租公掃掉,部分落在基督天主教徒,道觀,科學怪人手

ceca01/22 01:53當然中南部打八折的凶宅,就會賣很久賣不掉..XD

ceca01/22 01:54而實際上你去591看,591上面你要找凶宅還很難找.

ceca01/22 01:54因為大多,都會在她打七折的時候被掃掉.

ceca01/22 01:54所以只要大盤漲一下,凶宅就會被清空.

miunachafifa01/22 01:56回ceca大，是有凶宅的社區，要嘛社區發生過兇殺案、

miunachafifa01/22 01:56要嘛一堆空中飛人。

aids201/22 01:57不能貸款也是問題

ceca01/22 02:01死太多人會口碑不好...這樣你要注意的是居民素質問題.

ceca01/22 02:01當然如果你是蛋黃區的,例如美術館,七期,信義計畫區.

ceca01/22 02:01那雖然,口碑不好,但是居民素質也不會差到哪裡..XD

miunachafifa01/22 02:04桃園藝文特區，然後想趁機請教ceca大，因為投資的

miunachafifa01/22 02:04錢要7月才能回來用做頭款，怕繼續狂漲是要等到時候

miunachafifa01/22 02:04買藝文特區中古屋？還是現在先買蛋黃區中路特區預

miunachafifa01/22 02:04售屋？（先自住，十年後賣，現有的房子就出租）

lovemost01/22 02:05不會，因為凶宅也很難租，後續也很難轉手

miunachafifa01/22 02:06預售屋可以拿到建商自留戶的價格，不過就是有追高

miunachafifa01/22 02:06的感覺（但還負擔得了）

miunachafifa01/22 02:12還有說是桃園藝文特區其實也不是正藝文特區，藝文特

miunachafifa01/22 02:12區只有新建案，這些便宜房算是周邊。

ceca01/22 02:33七月喔...那有機率你可能要退回火車站附近買2x年屋了.

ceca01/22 02:33自住的話則是優先考慮剛性需求,然後滿足就買.

ceca01/22 02:34投資的話,是你錢出來再決定那時候買甚麼好.

ceca01/22 02:34所以如果預售屋滿足你的住宅剛性需求,你又愛住新屋.

ceca01/22 02:34那你現在買ok....少賺一點換取住爽也不錯.

ceca01/22 02:34你等七月,預售屋價格又上去另一個世界.

ceca01/22 02:34但是投資的話,你現在買預售屋跟你七月買2x甚至3x年屋.

ceca01/22 02:35有很大機率後面的賺得比較多

miunachafifa01/22 02:41感謝ceca大開示！當初是想說預售屋拿到的價格會是

miunachafifa01/22 02:41該建案最低，住夠久又是蛋黃區以後漲幅大？因為第一

miunachafifa01/22 02:41間房買蛋白新屋深感早知道就買蛋黃漲更多～

miunachafifa01/22 02:43反正現在想辦法買蛋黃區（不然自住其實蛋白區已滿

miunachafifa01/22 02:43足）主要都是為了以後賣掉的錢夠多......

panted01/22 04:40一堆空中飛人，腦子第一時間想到的是桃園大有路的某個社

panted01/22 04:40區

chocopoodle01/22 04:46民生社區有幾個飛人社區 居民都見怪不怪 地點好社區

chocopoodle01/22 04:46還是熱門

F9393501/22 06:10大囍市一樣漲 除非城中城這種本來就很亂

gj942l41l401/22 08:56中路算蛋黃？

R3hab01/22 09:37https://i.imgur.com/95bWVoV.jpg

ilovejesus01/22 10:08台南凶宅真的超搶手...Orz

usan01/22 10:14便宜治百病

kelia300301/22 11:47惡鄰比兇宅可怕

beminaru01/22 12:47凶宅可貸款 我都是先全現金買 過戶後再找銀行貸款

beminaru01/22 12:47貸款出來的錢還比我付出去買屋的還多XD

stayfoolish01/23 08:45藝文周邊有凶宅社區？想知道靠近哪