[閒聊] 自售房子請助理不就好了？

tfct 發表於 2023/4/3 下午6:28:35

看板home-sale標題[閒聊] 自售房子請助理不就好了？作者

tfct

(小尼)時間Apr 3 18:28:35 2023推噓13 推:27 噓:14 →:36

PTT評價

請個助理

摳一點4萬/月

慷慨一點5萬/月

自售房子留助理的電話

把房子交給助理帶看、約代書之類的、談價錢之類

了不起賣半年吧成本也才三十萬

賣個2000萬的房子

就省去6% 120萬的交易成本。

當然助理不會只做這件事。

還有其他瑣事要做

換房甚麼也可以讓他去看

是不是很好用？

投客們照道理應該要請助理吧？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.14.141 (臺灣)

※ PTT 網址

推

qwqmmmm04/03 18:32半年呵呵要確定餒

推

fo11ow04/03 18:33因為屋主就是懶你這樣就要找人面試發薪水勞健保除非

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fo11ow04/03 18:33再找個管理助理的助理… 或是直接找公司的小妹兼任我就有

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fo11ow04/03 18:33遇過公司小妹被抓來帶看的

推

toto12304/03 18:33啊這不就是房仲

助理還要做其他瑣事啊甚至當司機所以用在賣房部分其實成本更低

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:34:55

推

ryusenming04/03 18:36這短期薪水又不高又整天oncall誰會應徵XD

不要請短期的啊可以繼續聘下去

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:38:44

推

reil04/03 18:39有道理欸，房仲服務費太高

推

TruMadDeeply04/03 18:41真的說太有道理了！房仲真的不值那種服務費

推

gerychen04/03 18:42所以房仲不就找免洗新鮮人去做了嗎= =

推

LeonKuo04/03 18:42說穿了賣2000萬房子跟賣4000萬房子房仲要做的事還不都

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LeonKuo04/03 18:42一樣佣金卻差一倍

推

SEEDA04/03 18:43還要擔心爛房仲私下亂搞

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cblade04/03 18:43你們就自己賣就好，要先有要賣

推

peter062504/03 18:44沒有執照房仲會很熱心的檢舉你找來的助理十萬元起跳

推

fakm04/03 18:45實際上中小企老板出租出售的確不少會交由特助秘書，你看到

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fakm04/03 18:45的部分自稱代理人的就是，自售最麻煩的接到一堆假買方真仲

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fakm04/03 18:45介電話、和帶看的部分不用自己處理，只是你本身沒事業要找

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fakm04/03 18:45人就是第一道難關了，沒正式僱傭沒勞健保，你要如何給助理

我說的當然是有保勞健保的正式僱傭啊

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fakm04/03 18:45所謂的信心保證，以及他給你擺爛甚至搞事你要如何處理

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:47:35

推

kivenQQ04/03 18:47請工讀生時薪176元，約看屋時找他開門，交通時間來回算一

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kivenQQ04/03 18:47個小時，補貼一點油錢，家裡冰箱放飲料零食隨便吃喝，月

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kivenQQ04/03 18:47薪都可以省下來，不用謝。蛤、你說誰願意做，多的勒，鄰

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kivenQQ04/03 18:47居無業老人、賴家年輕人、全職主婦、無事大學生。

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CrabBro04/03 18:49實際上根本很少收到6%，而且6%也是賣4買2....

噓

askachage04/03 18:49助理：賣越久賺越多

推

Narcissuss04/03 18:49找能幹的助理

推

JuanWang04/03 18:50哇你好聰明哦！

推

LeonKuo04/03 18:52最麻煩真的是一堆假買方真仲介電話自己化身為麻煩來源

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LeonKuo04/03 18:52逼你付錢給他聽起來跟角頭收保護費差不多XD

噓

IBIZA04/03 18:56下巴文章看了一年，你們還不懂？就下巴最近打算要請助理，

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IBIZA04/03 18:56所以開始吹

IB大家大業大最適合請了不是嗎？不考慮看看？

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 18:59:23

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fakm04/03 18:59正式員工那就很簡單呀，接電話帶看的事又沒什麼，只是一般

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fakm04/03 18:59這樣做的是既有員工，成本在既有工時外頂多額外給加班費或

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fakm04/03 18:59一點點獎金，身邊的員工做事態度應對進退觀察和教了幾年，

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fakm04/03 18:59和你新請的人的成本風險你有評估好就好

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IBIZA04/03 19:00笑死，我早就請人了

那就是可行啊

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:01:50

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IBIZA04/03 19:01林北大概請10年了

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fakm04/03 19:02好吧A了一下，我還想說都是老闆怎麼這還需要問不就評估一下

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fakm04/03 19:02的小事，太認真了

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IBIZA04/03 19:04下巴，你完全不懂怎麼賣房子

我沒有說我懂喔我是來發問的

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:05:32

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IBIZA04/03 19:04不過我不想教你，你自己去碰吧

沒事

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:05:55

推

piliwu04/03 19:07無照房仲違法的

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IBIZA04/03 19:07沒去代理就不違法，這個就自售

推

benny199061504/03 19:16為啥你賣房子要6%？？

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a6041401029904/03 19:16助理領那點錢沒分潤不就隨便幫你賣賣有比較好?

在期限內賣到某個價位就加發一個月薪紅包應該很有激勵作用吧

※ 編輯: tfct (220.136.14.141 臺灣), 04/03/2023 19:19:55

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IBIZA04/03 19:20不要跟他討論，讓他自己去碰啦

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ohyakmu04/03 19:36你助理會被房仲鬧死

噓

chiangww04/03 19:59我看你是真的不懂

噓

kagaya04/03 20:20廢文越來越多了啦

推

monarch030104/03 20:23你的房子你愛怎麼賣都行

噓

yasmydio04/03 20:28你要確定助理有那麼笨欸！？

推

richcity04/03 21:39看市況，現在買家很珍貴，一堆房子可以挑選，自售的曝

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richcity04/03 21:39光度能到的買方是有限的

推

pauljet04/03 21:45我回溯下巴哥理論發現反向操作的話勝率超過9成耶

推

IS098704/03 22:11...............

噓

XX12418804/03 22:23仲仲們在跳腳

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XX12418804/03 22:23講的好像出事房仲會處理

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XX12418804/03 22:23最終就要買賣方吸收

噓

zzyzx04/03 22:25不知道是裝傻還真傻這啥論點

推

gdp1004/03 22:46對耶房仲要失業囉

推

cabom04/03 22:59有道理，不過就接電話帶看而已，4萬絕對很多人要做

噓

laughcat04/03 23:16算妳五萬一個月內行的房仲真的有買方直接探你底價叫你

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laughcat04/03 23:16請的助理反向殺價事後包紅包給他五萬不就好了，6%不是

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laughcat04/03 23:16一定要從賣方拿別傻了請個不會的助理只是被高手薛而已

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sunshine90104/03 23:56資格問題

噓

sspider082904/04 01:11你真的有事要看醫生

推

benny955619104/04 01:13助理賣越久越賺傻了才幫你認真賣

推

yyyyoung04/04 03:55下巴哥真D好聰明

噓

Rockman556604/04 06:06我是助理我絕對不會幫你賣掉

噓

oboesoul04/04 08:23房仲不就一群底層廢物嗎

推

x900213104/04 08:47助理根本不影響成交機率仲仲在害怕了?不認真再換人就好

噓

koto99904/04 09:10嗚嗚嗚

推

horb04/04 12:11有這些專業知識。為什麼要當助理？除非屋主自己懂

噓

alanbread04/04 14:25你助理懂行情，通人性，可以處理客戶雞巴情緒的話領你4

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alanbread04/04 14:25萬幹嘛？

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