Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了？
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 請個助理
: 摳一點4萬/月
: 慷慨一點5萬/月
: 自售房子留助理的電話
: 把房子交給助理帶看、約代書之類的、談價錢之類
: 了不起賣半年吧 成本也才三十萬
: 賣個2000萬的房子
: 就省去6% 120萬的交易成本。
: 當然助理不會只做這件事。
: 還有其他瑣事要做
: 換房甚麼也可以讓他去看
: 是不是很好用？
: 投客們照道理應該要請助理吧？
行不通啊，下戽哥
請個助理
你要幫他保勞健保
請問你要怎麼保，開個公司？
沒公司你要怎麼請助理來，沒保勞健保馬上下去
還有
你請助理來，他沒客源、不懂行情
你也沒店頭，一般自住客哪敢找你買？
你這樣不就等於兩個自然人在那邊交易？
兩個自然人交易
中間出問題怎麼辦？
最後你請了個助理，什麼東西都不懂，也沒有客源，最後還要跟另一個不懂的自然人交易產生一堆糾紛
然後你助理接仲介電話接到精神耗弱
你要不要乾脆這樣
命題改成
投資客自售，自己開一家仲介店頭
直接請一大票仲介
這樣不是比你請什麼白癡助理聰明？
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
我有開公司
也有朋友是代書
還是一樣的問題，你沒不動產店頭，下斡單要怎麼寫
？
自住客看你自售要嘛不敢買，要嘛投資客出芭樂價買
然後你那個助理保證被仲介搞死
你就讓他請啊 嘻嘻
他就是用自售啦，只是叫助理帶看，這你還不懂
太監教皇帝怎麼做愛 就是這種情況
下巴上繞個圈子在說他要請助理了，懂？
今天才認識下巴？
自售沒有客源啊，客源都在仲介那邊
其實沒差，仲介會帶他的客人來看
下戽哥原來只是要請助理
仲介帶客人來還是要仲介費
然後會有白爛房仲跟你說成交他要抽賣方服務費，我一律當他
神經病
聊聊看可行性 集思廣益又沒損失
他只是不想給仲介賺 啥都能亂掰
仲介的客源不是也從591來的嗎？
難道A級物件，買家非透過仲介不買？
你自售看看不就知道
客源要過濾欸，你自售遇到芭樂客真的會崩潰
我真的有點好奇他真的請過人嗎...
如果照他設定的人設他公司不是接爸媽的 自己開
那要怎麼過濾好的房仲呢？房仲素質也是參差不齊
有可能既不懂油錢/電腦耗材的報帳節稅 又不懂勞建退相關?
然後一開口都是問一些很奇怪的問題 你有公司也有代書
也有會計 那你就用你現在公司的助理或庶務/外務員工幫你
不可能他自己開的啦老闆對帳那麼糊塗早就掛了
帶看就好了啊 請一個專人一個月帶看3456次是什麼概念
那個來瞎聊的 要習慣
勞務承攬就好了 哪有什麼勞健保問題
保險員保險公司也不會幫他們保勞保
KrisNYC講的我今天早上看他在那邊說要請助理的時候也有想到
以他的人設，應該早就請過員工，也應該有讓員工處理雜務的
經驗才對啊
本來你除非房子超過5間同時有收租雜務 本人又非本業不然
花什麼45萬請人帶看...另外小黃小綠委賣會送定期清掃啦
如果同時手上有多件要掃要帶又要收租的話 才可能請員工
但那就是不動產管理公司 專人帶看要是有就是工讀生吧...
早就破80了，被蓋牌而已
另外就是 自售基本上接電話10通有8~9通是仲介打來的
今年成交量比較低 大部分地方的仲介都比較辛苦
他是請助理，讓助理順便處理雜務啦，不是專門請助理賣房子
只是以他的人設，應該早就有員工才對啊
我要請的是司機兼助理 我只是想到若有要賣房的話不就也方便
？還沒要賣 多想幾步而已
你是第一次請人？不然怎麼今天才想到？
我就沒要賣房子啊 當然沒想到可以順便帶看
有請過人的人，應該早就一堆生活上的事情都讓他做了啊，怎
麼好像發現新大陸
請人做生活雜務 還沒有餒 打掃都外包的
我是說如果像你之前講的人設，你有自營，應該早就請過員工
，也讓員工做過很多雜務了才對
問題最大的是請的人知道成交他就要失業，幹嘛認真幫你
做事
跟營業有關的事才會讓他們去做啊 總不能送洗衣服要叫他們吧
老闆對數字這麼不敏感早就倒了
不用認真跟他說任何東西
他只是在補他鬼扯蛋的人設而已
呵呵呵他就是個笑話
被抓出問題就在硬凹
XD 愚人節都過了 不要這麼搞笑了吧
司機兼帶看也不是很可行 司機一般日常都會被卡死一些時間
你去林口開會 司機難道能回台北幫你帶看 再去林口接你?
然後塞個車或看屋的人遲到你 就被卡在開會地點 下個行程
我上次講到一個一起去喝日式酒店的前輩朋友 開工廠的 竟然也
沒請司機 我也是覺得疑惑
白痴廢文你也回
直接miss掉??? 更不用說很多司機都是要卡老闆家人的接送
唬爛王下巴你跟他認真就輸了
請司機很簡單啊 當你會需要把通勤時間用來準備其他事
自己不方便開車的時候 或是你家人需要很多的通勤時間你不
可能支援的時候 隨便舉例你兩個小孩一個早上7:30到校
一個08:45才能到校 一個下午16:30下課 另一個17:30下課
我是不敢讓我的房產都給員工知道去帶看啦，我連租屋懶得
動都給租屋仲介處理了
當他說出破公寓倒掉他可以賺錢就知道這個咖小沒甚麼軟
用了，用家人命來換錢xd
然後各自有補習班或其他行程要跑 請問你除非老婆或爸媽
知道越多老闆底細越不好啦
能幫忙處理 難道你就不上班了每天早上花3小時下午花3小時
搞你的家人...
其實也還好吧 我問我國中同學（傳產二代的）他就是一個助理
ㄧ個司機（兼助理）有點分工 有點輪流這樣
兩個輪? 那公司車也要兩台囉... 助理就助理比較單純啦
司機的性質比助理更不適合做這種幫忙帶看的動作
其實主要是我媽最近開刀後 行動不是很方便 需求比較大 才想
到要找雜務的司機加助理 其他隱私我就不要說太多了
除非這個司機真的很閒而且老闆的行動範圍很小
那最好就是司機規司機 雜務你看著辦吧 大家的狀況不一樣
我也不知道你的司機雜事會有多少 但陪去醫院真的很花時間
K大越聊越細節 我是不想透露太多 除非是我生活中的朋友 我再
跟你聊沒關係
陪去醫院就是隨便就是4小時起跳 而且你又走不開這無解的
結果完全被ibiza看破，生活中想要請助理了，才來這裡發
文殺時間
請助理直接拔老員工來做就好
4小時真的是基本，之前帶我媽骨折術後回診，9點插卡報到
，下午2點才進診間。
不難
醫生也是有夠肝的
一大堆要先抽血的也很煩 抽血一趟 一週內再回去一趟
但其實跟別國比起來看得到又便宜已經很優惠了 也不好報怨
身家背景熟悉才好
沒事幹還揪去吃銀行活動下午茶
請大媽那種最方便
當然要平常就有往來那種
如果亂找人出問題就剛好而已
一般這樣
看就知道他在幻想，你們還學不乖嗎
他什麼都鬼扯幻想啦
就算告訴他怎麼搞都是等搞事吃屎機率比較高
他只是想臭屁他要請助理
阿災 一堆人都有請
IBIZA大果然最瞭解他
笑死
真的 有點佩服 應該是因為要新請司機幫忙母親又覺得工作
內容太少 有點不划算 在想還能讓司機發揮那些功能....
回答他記得繳房租就好
租的啦
這麼怕租金漲的科科
我又不租房 我幹嘛怕租金漲？我只是不要出現馬囧時代年輕人
出走當台勞的慘況而已
我又不像無良房東那麼黑心自私
聽自述比較像是家裡請過外傭開始腦補各種凹人
不小心按到噓補個推
請附近居民幫忙帶看一個月給一萬就好了，其他比照自售
，可行
跟咱們小尼哥認真討論就輸了
嘿啊跟老廢青認真幹嘛，再唬爛也沒幾年
其實八成的醫院回診都能請醫生來家裡看就好
我爸現在只有非用到醫院設施不可的時候才需要去醫院
老覺青還在租房好嗎？提到房租漲就一直777777
一直嘴房租漲的比房價多 他都哭暴了
叫他實驗看看然後再來分享不就好了
21
Re: [討論] 蝦仁羹的致命提問查健保勞保的雇主資訊 線上就可以查了啦，只需要自然人憑證與讀卡機 這明明就是一天就可以出示證明的事情，高虹安陣營要多久？ 1) 李姓助理 健保投保單位 註冊健保卡網路服務就能查詢，就能印出來。有這麼困難嗎？還要檢調介入才有？![Re: [討論] 蝦仁羹的致命提問](https://img.youtube.com/vi/JtFW3GmfNKI/mqdefault.jpg "Re: [討論] 蝦仁羹的致命提問")
21
[討論] 掛很久的職缺是怎樣？去年底決定離開舊公司的時候 就一直在看職缺 然後有一間上市櫃的會計職缺 去年底有看到，後來又關閉。 然後今年初後來有找到工作就沒投履歷10
Re: [新聞] 高虹安的「小金庫」// 前助理：病、事假這邊碰到一個問題 1. 立院會計出納支薪的時候有配合人事看出缺勤紀錄嗎? 2. 立院本身有助理出缺勤紀錄的規則嗎? 3. 假如採取事後追認，請問立院會計本身有回沖機制嗎? 4. 立院助理有幾位有打卡紀錄的XDDDDDD9
Re: [討論] 找助理出來說自願捐的不就好了一樣是今天聽到的爆料 來源是黃揚明 他爆料說 其實高有去找到前管帳的助理 前管帳助理說他沒外流 因此他們才會想說是國家機器 然後黃還吐槽說高真的不懂政治3
Re: [新聞] 爆料高虹安助理身價上億！李正皓：拿身本肥宅幫塔綠斑想好了 現在打助理身家上億 再來就打前老闆是台灣首富 原來高虹安是不食人間煙火不知民間疾苦的資方打手QQ --3
Re: [新聞] 民眾黨人頭助理案炸鍋！張益贍：柯文哲幫跟我一樣看不懂這段在供三小的人整理。 ※ 引述《windom (我沒卡到陰啦 幹你娘)》之銘言： : 張益贍說，這個制度，把這兩名助理，就是一名是由立委來聘任，但是是協助黨團的工作， : 對外說法叫做協助黨團工作，至於是不是在黨團工作，要助理本人去證實他是不是在黨團工 : 作或者在立委辦公室工作，自己其實也沒有辦法證實；至於另外一名，就變成是立委的所謂3
Re: [問題] Google 助理要怎麼樣可以加入行事曆之後不用確認？我好像讓大家的意思誤會了， 我補充一下我遇到的問題。 簡單的說，就是當你直接問Google助理可不可以幫你加入「提醒事項」的時候，Google 助理就會很爽快的答應，然後直接把提醒事項加入Google日曆以及提醒裡面。![Re: [問題] Google 助理要怎麼樣可以加入行事曆之後不用確認？](https://i.imgur.com/DbMNwlIb.jpg?fb "Re: [問題] Google 助理要怎麼樣可以加入行事曆之後不用確認？")
X
[討論] 要解決立委助理加班費很簡單~立個法 以後立法委員每年給予1200萬當薪水 沒有其他補助可以申情 你要請5個助理還是50個助理都可以 要不要給加班費也是你的事情![[討論] 要解決立委助理加班費很簡單~](https://i.imgur.com/MjuVqjnb.jpg "[討論] 要解決立委助理加班費很簡單~")
42
[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？![[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？](https://i.imgur.com/wZI4iK3b.jpeg "[閒聊] A7還缺什麼好市多誠品、銀行？")
38
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...32
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？28
[閒聊] 航空城到底是不是騙局？![[閒聊] 航空城到底是不是騙局？](https://i.imgur.com/ZSzrX75b.jpeg "[閒聊] 航空城到底是不是騙局？")
28
[心得] 板橋畢業文24
[請益] 情侶互買賣房屋23
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??33
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
19
[閒聊] 2024年04月全國人口統計![[閒聊] 2024年04月全國人口統計](https://i.imgur.com/P61K0cNb.jpeg "[閒聊] 2024年04月全國人口統計")
19
北高雄買房置產出租的選擇？
14
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...16
[心得] 中和畢業文13
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類8
[閒聊] 還是有人低價賣房做功德10
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？8
[心得] 小寶優居的保固很差![[心得] 小寶優居的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶優居的保固很差")
8
[請益] 電梯收租透套7
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://i.imgur.com/nQcvP3eb.jpeg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
6
[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？5
[請益] 哪種投資策略最佳？42
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
9
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？5
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「![Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292722371459300.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「")
6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局25
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄4
[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作![[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作](https://i.imgur.com/SXKCjqxb.jpeg "[情報] 誠品將插旗青埔，預計與臻鼎總部合作")
4
[請益] 房地合一的稅率3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？