Re: [閒聊] 自售房子請助理不就好了？

tfct04/03 18:55我有開公司

tfct04/03 18:55也有朋友是代書

junior02048604/03 18:57還是一樣的問題，你沒不動產店頭，下斡單要怎麼寫

junior02048604/03 18:57？

junior02048604/03 18:57自住客看你自售要嘛不敢買，要嘛投資客出芭樂價買

junior02048604/03 18:57然後你那個助理保證被仲介搞死

JuanWang04/03 18:57你就讓他請啊 嘻嘻

IBIZA04/03 18:57他就是用自售啦，只是叫助理帶看，這你還不懂

JuanWang04/03 18:58太監教皇帝怎麼做愛 就是這種情況

IBIZA04/03 18:58下巴上繞個圈子在說他要請助理了，懂？

IBIZA04/03 18:58今天才認識下巴？

junior02048604/03 18:59自售沒有客源啊，客源都在仲介那邊

IBIZA04/03 18:59其實沒差，仲介會帶他的客人來看

junior02048604/03 18:59下戽哥原來只是要請助理

junior02048604/03 19:00仲介帶客人來還是要仲介費

IBIZA04/03 19:00然後會有白爛房仲跟你說成交他要抽賣方服務費，我一律當他

IBIZA04/03 19:00神經病

tfct04/03 19:01聊聊看可行性 集思廣益又沒損失

zeroyaking04/03 19:08他只是不想給仲介賺 啥都能亂掰

libby204/03 19:14仲介的客源不是也從591來的嗎？

libby204/03 19:15難道A級物件，買家非透過仲介不買？

piliwu04/03 19:16你自售看看不就知道

junior02048604/03 19:18客源要過濾欸，你自售遇到芭樂客真的會崩潰

KrisNYC04/03 19:21我真的有點好奇他真的請過人嗎...

KrisNYC04/03 19:22如果照他設定的人設他公司不是接爸媽的 自己開

libby204/03 19:22那要怎麼過濾好的房仲呢？房仲素質也是參差不齊

KrisNYC04/03 19:22有可能既不懂油錢/電腦耗材的報帳節稅 又不懂勞建退相關?

KrisNYC04/03 19:24然後一開口都是問一些很奇怪的問題 你有公司也有代書

KrisNYC04/03 19:24也有會計 那你就用你現在公司的助理或庶務/外務員工幫你

piliwu04/03 19:24不可能他自己開的啦老闆對帳那麼糊塗早就掛了

KrisNYC04/03 19:24帶看就好了啊 請一個專人一個月帶看3456次是什麼概念

cblade04/03 19:26那個來瞎聊的 要習慣

F9393504/03 19:36勞務承攬就好了 哪有什麼勞健保問題

F9393504/03 19:36保險員保險公司也不會幫他們保勞保

IBIZA04/03 19:41KrisNYC講的我今天早上看他在那邊說要請助理的時候也有想到

IBIZA04/03 19:42以他的人設，應該早就請過員工，也應該有讓員工處理雜務的

IBIZA04/03 19:42經驗才對啊

KrisNYC04/03 19:43本來你除非房子超過5間同時有收租雜務 本人又非本業不然

KrisNYC04/03 19:44花什麼45萬請人帶看...另外小黃小綠委賣會送定期清掃啦

KrisNYC04/03 19:44如果同時手上有多件要掃要帶又要收租的話 才可能請員工

KrisNYC04/03 19:45但那就是不動產管理公司 專人帶看要是有就是工讀生吧...

Latte704/03 19:46早就破80了，被蓋牌而已

KrisNYC04/03 19:46另外就是 自售基本上接電話10通有8~9通是仲介打來的

KrisNYC04/03 19:47今年成交量比較低 大部分地方的仲介都比較辛苦

IBIZA04/03 19:47他是請助理，讓助理順便處理雜務啦，不是專門請助理賣房子

IBIZA04/03 19:48只是以他的人設，應該早就有員工才對啊

tfct04/03 19:49我要請的是司機兼助理 我只是想到若有要賣房的話不就也方便

tfct04/03 19:49？還沒要賣 多想幾步而已

IBIZA04/03 19:50你是第一次請人？不然怎麼今天才想到？

tfct04/03 19:51我就沒要賣房子啊 當然沒想到可以順便帶看

IBIZA04/03 19:52有請過人的人，應該早就一堆生活上的事情都讓他做了啊，怎

IBIZA04/03 19:52麼好像發現新大陸

tfct04/03 19:55請人做生活雜務 還沒有餒 打掃都外包的

IBIZA04/03 19:58我是說如果像你之前講的人設，你有自營，應該早就請過員工

IBIZA04/03 19:58，也讓員工做過很多雜務了才對

bob2096tw04/03 19:59問題最大的是請的人知道成交他就要失業，幹嘛認真幫你

bob2096tw04/03 19:59做事

tfct04/03 19:59跟營業有關的事才會讓他們去做啊 總不能送洗衣服要叫他們吧

kusomanfcu04/03 20:01老闆對數字這麼不敏感早就倒了

kusomanfcu04/03 20:03不用認真跟他說任何東西

kusomanfcu04/03 20:03他只是在補他鬼扯蛋的人設而已

frowning122604/03 20:04呵呵呵他就是個笑話

zeroyaking04/03 20:04被抓出問題就在硬凹

cblade04/03 20:05XD 愚人節都過了 不要這麼搞笑了吧

KrisNYC04/03 20:07司機兼帶看也不是很可行 司機一般日常都會被卡死一些時間

KrisNYC04/03 20:07你去林口開會 司機難道能回台北幫你帶看 再去林口接你?

KrisNYC04/03 20:07然後塞個車或看屋的人遲到你 就被卡在開會地點 下個行程

tfct04/03 20:08我上次講到一個一起去喝日式酒店的前輩朋友 開工廠的 竟然也

tfct04/03 20:08沒請司機 我也是覺得疑惑

DwyaneWade04/03 20:08白痴廢文你也回

KrisNYC04/03 20:08直接miss掉??? 更不用說很多司機都是要卡老闆家人的接送

DwyaneWade04/03 20:08唬爛王下巴你跟他認真就輸了

KrisNYC04/03 20:09請司機很簡單啊 當你會需要把通勤時間用來準備其他事

KrisNYC04/03 20:09自己不方便開車的時候 或是你家人需要很多的通勤時間你不

KrisNYC04/03 20:10可能支援的時候 隨便舉例你兩個小孩一個早上7:30到校

KrisNYC04/03 20:10一個08:45才能到校 一個下午16:30下課 另一個17:30下課

F9393504/03 20:11我是不敢讓我的房產都給員工知道去帶看啦，我連租屋懶得

F9393504/03 20:11動都給租屋仲介處理了

DwyaneWade04/03 20:11當他說出破公寓倒掉他可以賺錢就知道這個咖小沒甚麼軟

DwyaneWade04/03 20:11用了，用家人命來換錢xd

KrisNYC04/03 20:11然後各自有補習班或其他行程要跑 請問你除非老婆或爸媽

F9393504/03 20:11知道越多老闆底細越不好啦

KrisNYC04/03 20:11能幫忙處理 難道你就不上班了每天早上花3小時下午花3小時

KrisNYC04/03 20:11搞你的家人...

tfct04/03 20:11其實也還好吧 我問我國中同學（傳產二代的）他就是一個助理

tfct04/03 20:11 ㄧ個司機（兼助理）有點分工 有點輪流這樣

KrisNYC04/03 20:17兩個輪? 那公司車也要兩台囉... 助理就助理比較單純啦

KrisNYC04/03 20:18司機的性質比助理更不適合做這種幫忙帶看的動作

tfct04/03 20:18其實主要是我媽最近開刀後 行動不是很方便 需求比較大 才想

tfct04/03 20:18到要找雜務的司機加助理 其他隱私我就不要說太多了

KrisNYC04/03 20:18除非這個司機真的很閒而且老闆的行動範圍很小

KrisNYC04/03 20:20那最好就是司機規司機 雜務你看著辦吧 大家的狀況不一樣

KrisNYC04/03 20:20我也不知道你的司機雜事會有多少 但陪去醫院真的很花時間

tfct04/03 20:20K大越聊越細節 我是不想透露太多 除非是我生活中的朋友 我再

tfct04/03 20:20跟你聊沒關係

KrisNYC04/03 20:22陪去醫院就是隨便就是4小時起跳 而且你又走不開這無解的

freekid04/03 20:31結果完全被ibiza看破，生活中想要請助理了，才來這裡發

freekid04/03 20:31文殺時間

kusomanfcu04/03 20:37請助理直接拔老員工來做就好

ice101504/03 20:374小時真的是基本，之前帶我媽骨折術後回診，9點插卡報到

ice101504/03 20:37，下午2點才進診間。

kusomanfcu04/03 20:37不難

ice101504/03 20:38醫生也是有夠肝的

KrisNYC04/03 20:40一大堆要先抽血的也很煩 抽血一趟 一週內再回去一趟

KrisNYC04/03 20:41但其實跟別國比起來看得到又便宜已經很優惠了 也不好報怨

kusomanfcu04/03 20:42身家背景熟悉才好

kusomanfcu04/03 20:42沒事幹還揪去吃銀行活動下午茶

kusomanfcu04/03 20:43請大媽那種最方便

kusomanfcu04/03 20:43當然要平常就有往來那種

kusomanfcu04/03 20:43如果亂找人出問題就剛好而已

kusomanfcu04/03 20:44一般這樣

bustinjieber04/03 20:51看就知道他在幻想，你們還學不乖嗎

kusomanfcu04/03 20:51他什麼都鬼扯幻想啦

kusomanfcu04/03 21:06就算告訴他怎麼搞都是等搞事吃屎機率比較高

hide032504/03 21:33他只是想臭屁他要請助理

kusomanfcu04/03 21:50阿災 一堆人都有請

IS098704/03 22:16IBIZA大果然最瞭解他

IS098704/03 22:16笑死

KrisNYC04/03 22:27真的 有點佩服 應該是因為要新請司機幫忙母親又覺得工作

KrisNYC04/03 22:27內容太少 有點不划算 在想還能讓司機發揮那些功能....

kusomanfcu04/03 22:35回答他記得繳房租就好

kusomanfcu04/03 22:35租的啦

kusomanfcu04/03 22:35這麼怕租金漲的科科

tfct04/03 23:37我又不租房 我幹嘛怕租金漲？我只是不要出現馬囧時代年輕人

tfct04/03 23:37出走當台勞的慘況而已

tfct04/03 23:38我又不像無良房東那麼黑心自私

Tatsuya7204/04 00:20聽自述比較像是家裡請過外傭開始腦補各種凹人

Tatsuya7204/04 00:25不小心按到噓補個推

kklarinet04/04 00:53請附近居民幫忙帶看一個月給一萬就好了，其他比照自售

kklarinet04/04 00:53，可行

robot45604/04 01:19跟咱們小尼哥認真討論就輸了

ruruyanyu04/04 01:29嘿啊跟老廢青認真幹嘛，再唬爛也沒幾年

IBIZA04/04 03:08其實八成的醫院回診都能請醫生來家裡看就好

IBIZA04/04 03:09我爸現在只有非用到醫院設施不可的時候才需要去醫院

kusomanfcu04/04 10:46老覺青還在租房好嗎？提到房租漲就一直777777

kusomanfcu04/04 10:46一直嘴房租漲的比房價多 他都哭暴了

willieqoo04/04 19:07叫他實驗看看然後再來分享不就好了