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Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?

看板home-sale標題Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的?作者
MiniArse
(型男)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:24

臺北市買新房,年薪最好500萬以上買起來比較舒服。
房價/年收 我抓8倍,大概可以買 4000萬左右的新房。這樣的房價
所得比比較不用因為買了房節衣縮食太多,每年出國旅遊、買台好車,
偶爾吃大餐這種還花得下去。

不過最近兩三年天龍國也漲了,現在地點還行的全新三房要抓5000萬,
回推年收大概625萬比較穩

本魯的同溫層好像沒幾個在無原生家庭資助下買台北市新房的 (同溫層
沒啥靠爸族) 新房最多就是買在新北、林口、桃園這樣,新竹也有。

其實台北建案的代銷雞歪的不在少數。我記得三四年前在公館看一個
中小坪數的預售案,坪數好像20、30吧,忘了。案子本身還行,不過採光
有點爛,我只不過嘴裡嘟噥著這麼貴,代銷冷不防噴我一句: 我們的案子
都是二代在看的,當場很想給她個白眼,開12x 妳自己買得下去?

後來也就習慣了,總覺得妳代銷自己買不起還輪到妳對我說教? XD

老生常談一下,我總覺得沒房子不可怕,沒錢才可怕。
房子在漲的時候,沒追到就算了,買在高點比沒買還慘。
兩三千萬的中古屋,算2500萬好了,頭期款大概抓500萬。2020年那時候
如果沒買房,拿去買 REITS,現在一年稅後領45萬(500萬的本金也翻倍),
翻倍的500萬去當頭期款,剩下500萬本金找殖利率6%的標的繼續領,
人生這樣操作個幾次不論是買房或租房遊山玩水都很愜意了。


※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言:
: 我和太太家庭收入約250萬左右
: 卡在不上不下的收入+平安健康生活
: 大學和碩士也讀頂大+工作也算中上
: 始終沒勇氣在雙北買房
: 前陣子看了北投士林大同,台北市老房子要我花2~3000萬真的買不下去
: 現在開始看三蘆地區
: 有時候想想這些地方都是那些職業人買的?到底怎麼捨得花2~3000萬買一間破房?
: 為什台北房子特色是破舊還真的輸一些桃園淡水重劃區又大又舒服

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tfct04/28 23:565000萬蛋黃區新房都好小 實際坪數都不到30坪要怎麼住?

tfct04/28 23:57中工耘翠碧宴閣就是這個價格

pz520204/28 23:57買新房可以,但別去接盤雙北貴死人的老房子啦!

pz520204/28 23:58那些老人貪婪的嘴臉很討厭!

nitero04/29 00:03你說台大羅丹嗎

fo11ow04/29 00:04代銷看有錢人久了 自以為也成了一份子 那嘴臉超討厭 不過

fo11ow04/29 00:04換個角度想 上班時間我穿個拖鞋在這邊看房 你還要上班服務

fo11ow04/29 00:04我 這已經是高下立判了 沒必要跟他們計較

abyssa104/29 00:08我遇到的代銷普遍都滿客氣的 全在限貸門檻以上也一樣

abyssa104/29 00:08跟他說7000萬以上吞不下還是客氣的請吃餅乾喝咖啡閒聊

fo11ow04/29 00:11那是因為樓上長相一臉福氣 他們知道你是客氣

abyssa104/29 00:14代銷都會看面相就對了@@

abyssa104/29 00:16我知道有的保全會先報車子 但我通常都騎腳踏車賞屋

DwyaneWade04/29 00:17新房貴啊有他的價值啊,老公寓便宜是因為缺點大家沒辦

DwyaneWade04/29 00:17法接受

stopdog04/29 00:27因為遠超出預算還踏進來=在浪費彼此時間

IBIZA04/29 00:27這不就講我嗎XD

IBIZA04/29 00:302020年4月把原本要買房的頭期款拿去買快50萬鎂的REITs

ice101504/29 00:31IB大是不是也有買res.b

ice101504/29 00:32rds.b

IBIZA04/29 00:32半年後原本要買一間的預算就變買兩間 還有剩

IBIZA04/29 00:32rds.b我買比較少也比較早賣

IBIZA04/29 00:33MiniArse那時候也有一起買REITs

IBIZA04/29 00:34現在又過兩年 兩年前買的估價漲20%, 相對頭期也是翻倍了

IBIZA04/29 00:34已經對保完 下個月撥款 再買一間..

ice101504/29 00:36我那時也有買rds.b 也賣很早

ice101504/29 00:36就覺得rds一直自己打斷自己腿

ice101504/29 00:36看了就煩

MiniArse04/29 01:13推一下IB大,REITS 那波讓我當了一下跟單仔 XD

MiniArse04/29 01:14不過IB 後來不是買了隔套? 最近進的是二手屋嗎?

Robben04/29 01:20沒遇過惡劣的 還好欸

IBIZA04/29 02:03我買了公寓自己隔套跟一間自住 現在增貸買獨套或二房

dcdc04/29 11:07房價/所得8倍太侷限自己了吧,高所得人士到15倍生活也可以過

dcdc04/29 11:07得不錯= =