Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款
: 時間: Fri Mar 11 13:22:42 2022
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: 我講的這些很少人理解很正常
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: 高中產就已經越來越少了
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: 只有資產傳承可以複製階級
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: 可以噓 可以質疑我說的事實沒關係
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: 聽不懂就是聽不懂 層級不一樣
其實這篇講的是真的啊。我訝異的反而是O大才20幾歲居然會講得出這樣的論述。
我記得版上之前有在討論一篇是台北新房給誰買的，
當時印象超多人都是講說年薪500萬買台北新房，我那時還特地回了一篇說
只有我覺得500萬買台北新房還是超硬根本很難買嗎？
有些事情真的是要到了那個關卡你才知道實際狀況，包含這篇提到的年薪千萬以上也是，
說真的就只是混的好的中產而已，又不是被動收入千萬。
或是討論到頭期款也是，蠻常看到的言論就是已經年薪X百萬了 or 年薪X千萬了，怎麼
頭期那麼少，上次版上那位分享買板橋畢業(?)的女板友被噴這點我也是覺得莫名其妙。
事實上就是即便年薪千萬，資產的累積也是需要時間好嗎？
我之前PO了一個資產累積的斷層的文章，有興趣的朋友可以去看看。
當你收入幾十萬~200萬左右，你存到的頭期200-600萬可能會 allin 買房。
當你收入500萬 ~ 上千萬開始，你存到的頭期3000萬-6000萬+ 不可能照樣 allin 買房。
收入一高，資產開始有得累積時，你就會去分配。
所以頭期要200 一年能存50，存四年可以買低價區間的房。
頭期要2000，一年能存500，你不會是四年就去買高價房，很可能是存六年或更久，
因為資產配置。
我是建議不到那個位階的朋友，可以試著用開放的態度去瞭解那個位置面臨到的問題，
最終得到的答案肯定都會是『貧窮限制了你的想像』。
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哈 這個階級很尷尬 比下面有錢很多沒錯
但是其實跟資本家的距離跟窮人一樣
人貴自知
但是對那些年收一百三百白手起家的人來說你年薪千萬以
上明明超有錢
問題是我們是同一個等級絕對無誤
根本生活水準跟思想不會差太多
是消費能力的差距
只是專業程度不同
你看信義，沒有。但看文山就有了。有多少錢看什麼房子啊，
累積多年再看大安啊
我也覺得他這個年紀這樣超強
年薪千萬會說不多，就像身高180說不高一樣，因為是別人給
的不是自己掙得。如果千萬完全是掌握在自己建立的系統，
就像身高180是打斷腿骨從170拉長的一樣，就會真切的覺得
很多（高）了。
覺得O大觀念超強+1
OH大家裡一定是資產階級，不用懷疑XD
有這個眼界的年輕人，不是一般中產好嗎...我都佩服
真的不知所云，我又賺不到6000萬，干我啥事
你賺不到6000是你的事情，見不到別人好就噓，噓三小
月薪3萬的來寫一篇他們的煩惱與憂愁，你也看不懂
月薪3萬不好好想想怎麼超越，上來噓對你有幫助?
本來就是年薪不等於資產，社會真正在比的都是資產
ptt資本家最多的版就是這
要超越啥 我來房版要看房地市場討論，不是來看某階層
抒發他們的階級困境
我窮我就爛 拜託帶我上車
如果有個年收入1億的政治人物出來選舉，然後標榜
自己是中產階級的一份子，應該會被罵翻
房版討論階級到底是三小？ 你階級高或低關我屁事？ 我
是來看房市討論的
中產如果是以資產階級排pr 50來算，那或許真如前文所
示就是
觀念真的厲害！小弟30歲自嘆不如，學習到許多，但也學習
到如何更謙虛與人對談 ：）
那個上次說自己是平民的… 難怪沒選上
而買了房子的授薪階級頂多稱為有產階級就是。
不要再限第四間以上房貸就好
甚至如果以是否能以資產的被動收入來當有產無產的分界
線的話，那其實可能連醫師都不能稱為有產階級，更別說
中產階級了
無聊 就葛比較認真的富家子在亂用名詞
中產階級相對來講定義沒那摸模糊 大概收入的兩三倍
到2/3這範圍 沒有他講的那種高中產三小的
尼各位口中的高中產並沒有越來越少 是越來越多
教主安安，2330真慘XD
不要笑死人，在這邊一直討論資產階級是不是來錯版？？
在美國跟台灣不一樣 少部分人找到機會 更多人更難沒
錯啊
真的很強 I大這種沒家庭培養 也很難有這種看法和觀
念
乾 家庭教育真的很重要 資產更重要
有一個海角七億的 用三級貧戶之子選過總統啊 不過也是事實
這年頭所有資產暴漲，不少投機致富買好房的人
推文只差ceca就是房版名人堂了
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銀行很聰明， 身上現金再多， 也是只願意把錢借給他們覺得夠有錢不會違約的人， 這些夠有錢的人，通常也不會只有一間房產， 所以房貸被政府管制，放不出去又如何？![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/1Ol9yx9b.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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台灣房子根本不值現在這個價 現在的價格已是炒作 蓋的越來越小 施工品質又爛 居住品質又差 房蟲、投資客、建商買新聞、媒體帶利多風向炒作 找盤子去接盤![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/lzvtfNnb.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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房地合一稅2.0可以抑制房價這個說法真的很奇葩 目前正在看房 賣方直接都把稅金灌進去房價 也沒在參考你實價登錄附近平均行情 不知道這些政策是出來懲罰誰的～14
這就是純閒聊了 剛好我在O2有看到你的文 你的條件跟想法 看你年紀有這思維 正常 應該說像是剛從台灣職棒去美國小聯盟 或者SBL 剛跑到美國職籃體系 標準很高 然後覺得大家都又廢又爛9
我倒覺得不是 你去看歐美的教育也不教這些 我認為純粹是編寫/核定教材課綱的人 也沒有這類財務知識 因為你有這種財務知識,就不會淪落到要去3
被關完14天 看到這篇閒聊一下 小圈子的知識傳承,這塊也是偶爾會聽內褲頭消息 但資產家跟中產的差異就是是風險承擔的能力 一般人聽到也是不敢衝60
首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/d1pMiacb.png "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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這一兩年QE+台股噴爆, 進來的錢在股市轉一圈勃起後都流到房市 政府為了民(ㄒㄩㄢˇ)心(ㄆ一ㄠˋ)我覺得這幾次是真的有想要降房市熱度 可是真的錯估現在的生態 我來想一下政府的算盤好了 1. 屯房稅: 增加持有成本 讓物件套利價值下滑![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/YHhU9Pyb.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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抓住兩個重點就能判斷此政策對房價的漲跌影響 1. 2010年的雙北第二屋限貸，有把房價打下來嗎？ 以現在2022年來看沒有啊～ 你如果可以坐時光機回到2010年是不是一樣會把雙北買爆？ 一樣買爆啊，所以這政策沒啥效果27
我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/d9kSPtTqvqyhsVuvtcjymQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/23428a355eb423d0c442fe9585e13ce4 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文，實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了，想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班，老家在樹林，求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯，工作沒幾年又面臨節節高升的房價![[心得] 板橋畢業心得文](https://i.imgur.com/GC7QPnsb.jpg "[心得] 板橋畢業心得文")
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[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意是否同意記者抄文：/NO 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後 薪水有大幅成長,到去年已經有330.家庭所得大概有440吧 整體下來,個人是覺得工作跟家庭算是都有兼顧. 隊友去安親班接老大(7歲)回家大約7點,而我下班回到家大約8點半吧![[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/4EufE4kb.jpg "[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言：36
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我直接定義高階中產吧 專業經理人 年薪六千萬到一億左右 我知道一堆低端會說他們是有錢人 事實上 他們就是高中產14
Re: [問卦] 買不起房怎麼辦理論上是先求有再求好. 例如剛才新聞,銀行放款解放,10坪小套房可以正常8成1.3% 不像以前是6成2.5%. 那中南部都市市中心,大概還可以找到200上下的小套房. 一間就只要40萬頭期款....20年本利和每個月房貸7000塊.13
[心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲，現在有房的每個人資產都上升，就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房，如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款，根本很難買。 然後買房時，看了房屋履歷，上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款，總覺得那筆 就是房價漲，爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到，房價上漲，好像還有一個好處，就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來，留個4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要出來哭，也把劇本寫好！ 現在不是買不起房子，是買不起好的新房子 我用你的數據來算給你看，以下都用最慘的情況算 年收入50.1萬，沒有年終 月收入:41750元，1
[問卦] 開始為兒子存頭期款了嗎？是這樣啦，台灣房價瘋狂飆高，現在很多要買房子，沒有爸媽幫忙個幾百萬頭期款，實在 買不起 話說回來，現在有養小孩的各位版大 以後小孩也會面臨同樣的問題，房價飆高，薪水不高 那大家一樣會從現在開始，幫兒子存個幾百萬頭期款
![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/vlb6fZGb.jpg03/11 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
![Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg36.229.232.74 "Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子")
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[心得] 感謝ceca和諸位版友![[心得] 感謝ceca和諸位版友](https://i.imgur.com/qKi1LCGb.jpg "[心得] 感謝ceca和諸位版友")
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Re: [閒聊] 國聚建設單元八![Re: [閒聊] 國聚建設單元八](https://i.imgur.com/cfNZNdBb.jpg "Re: [閒聊] 國聚建設單元八")
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[閒聊] 為什麼今年沒有房貸補貼1
[請益] 該上車第2間還是等等？5
[請益] 簽約就給服務費（急！在線等）2
Re: [請益] 專約談斡旋時，仲介把買方轉介到其他方
[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)![[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)](https://img.youtube.com/vi/a6m7cz7uzms/mqdefault.jpg "[心得] 選屋重點指南 (人生總有一次與你相關)")