Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?

SDboxer 發表於 2023/9/21 上午2:54:11

看板home-sale標題Re: [閒聊] 裝潢和設計價差多大算合理?作者

(慵懶大喵~)時間Sep 21 02:54:11 2023推噓15 推:17 噓:2 →:32

※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 最近老家有裝潢需求
: 開始詢問一些室內設計公司的設計師報價
: 室內20坪+大部分報價在180~280萬都有
: 我實在看不出來這些設計公司光看圖片感受不出100萬的差異
因為很有可能就是沒差異~~
除非有一個用大面石材一個沒有
: 換算下來一坪9~14萬
: 老屋重新裝潢多少錢算合理?
: 因為格局很固定我看每間設計的風格和櫃體其實都大同小異
: 真的100萬是買個設計師公司品牌嗎?
: 很怕踩雷畢竟不是個小數目一次裝潢下去就要再住2~30年了

你知道真相就裝潢不下去了~
有找設計師的先抽四成到五成剩下的統包再分走一半
統包會再找不同專業小包(像泥做油漆等) 小包會再去找工班
普通人就算怎麼想省錢找小包就好了
不過厲害的人還可以再拆工跟料

所以大概100萬的裝潢費
做到後來實際大概只要20幾萬
我之前有一間在台中的新房室內坪20坪裝潢費全部大概就是20萬內
包含天花泥作地坪櫃子木作油漆
天花我是連工帶料全部兩個房間外加客廳做平頂跟層板跟開孔四萬做掉
燈具部分材料自己買找認識的水電工料2000多網路訂點一天工2500元
(水電做不到半天電線算他送我)

泥作地板鋪木紋磚(因為我主要是投資出租,磁磚耐磨防髒)
這個之後我如果再作一次我會直接連工帶料
但我這次有拆工料料的部分去找冠軍跟黃山石挑樣式最後我選黃山石的
水泥砂黏著劑直接找跟建材行叫然後找泥作工班來作
我客變的時候有選退地磚你也可以玄關再換另一種磁磚

工班的部分包含貼磚(直接作軟底不用打底)跟抹縫
還有用金屬的收邊條工錢的部分2萬
材料水泥砂黏著劑跟磁磚大概是接近2萬
如果找設計師光做玄關地磚就不少設計師報價超過5萬

然後木作定櫃子不知道想做怎樣的去拍預售屋的照片給木作師傅參考
作成你要的樣子去收你的房子的梁柱木作櫃體我大概六萬多
油漆的部分拆工料料我是去選色卡調色給師傅油漆
工錢兩工6000元料大概4000多元
作大樓的梯廳保護大概要一萬但是跟同棟的分一人2500元

但是這樣很累所以再給我來一次拆到小包就好了
我姊南屯房子3房2廳室內30幾坪裝潢木作天花跟木作櫃子及橫拉門及油漆
她是找木作小包跟油漆小包全部做到好30幾萬
我作的天花是金屬骨架跟矽酸鈣板有防火時效我姊的是純木作
如果是自己找工班的建議多買些涼水飲料給師傅他爽會幫你做的比較仔細

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.19.209 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

derekhsu09/21 08:04人家協調管理費用不算錢喔什麼廢話

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kuosos52009/21 08:05設計值錢，協調管理不值錢

推

CaLawrence09/21 08:08協調管理很累的你自己做一次就知道

推

vnw309/21 08:17厲害的工班不會跟你拆工跟料，麻煩死了

推

a2828z3309/21 08:20雖然設計師是比較誇張，但一般也不太會做到這樣

→

a2828z3309/21 08:20要這樣做，要很有空閒的人才辦的到，因為事情會很多

→

a2828z3309/21 08:21而且東西要不是只代工沒保固，要不就是保固要自己處理

推

crazyM09/21 08:24感覺你不用上班？

推

knifechen09/21 08:32相關產業的話應該很輕鬆啦，設計師單價愈過很多都是小

→

derekhsu09/21 08:34光是每個工班誰先進誰後進還有安排時程，更別說之後的保

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derekhsu09/21 08:34固，監工，還有原PO是拿來出租也就是只需要簡裝而已，本

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derekhsu09/21 08:34來也就不貴，要求也不會比自己要住的高，而且看起來也是

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derekhsu09/21 08:34不用上班時間很多的樣子

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derekhsu09/21 08:36新房簡裝找設計師也不用花到100萬

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derekhsu09/21 08:37現在很多年輕設計師跟工作室也有在接簡裝案子 30 40萬內

→

derekhsu09/21 08:37就好了

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knifechen09/21 08:37包單價*1.5~2倍。材料抽一筆工抽一筆設計再抽一筆監工

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knifechen09/21 08:38也一筆。

推

wseedw09/21 08:42找統包光是每天給你打電話問這裡怎麼弄哪裡怎麼改都飽了，

→

wseedw09/21 08:42又不是不用上班

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testPtt09/21 08:43反正退料也沒多少錢一般會拆給你

噓

frank11109/21 09:13100萬的工程料錢只有20萬，完全就是外行中的外行

推

momomom09/21 09:15透天全棟1-4樓+B1樓梯間全室油漆用得利抗甲醛竹炭乳膠

→

momomom09/21 09:15報價10萬貴嗎? 雙北地區

推

F1ower09/21 09:17樓上坪數？有批土、打磨、含天花板嗎

推

momomom09/21 09:19室內53坪左右有挑高局部批土打磨天花板應該是沒有重漆

→

momomom09/21 09:19(天花板本來就有水泥漆了

推

momomom09/21 09:21師傅預估工期20天

推

F1ower09/21 09:43我覺得蠻便宜的

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darklpi09/21 09:44老板光木作打滿櫃子跟收納,錢都可能不止20萬,木作完不用

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darklpi09/21 09:44上清漆嗎...木頭的材質報價有天跟地這麼遠,當然要出租的

→

darklpi09/21 09:44就隨便做就是

推

johnnychenme09/21 09:55這種東西就是賺資訊不對稱吧

推

knifechen09/21 10:04全棟透天看幾坪，20天工期又用竹炭乳膠的話。個人覺的

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knifechen09/21 10:0410萬挺便宜的

推

momomom09/21 10:06自己刷過其中一個房間牆面大概是一層大概就要用一加侖的

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momomom09/21 10:09程度整棟牆面算起來大概有12個房間左右

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momomom09/21 10:11師傅是說刷2-3層刷到顏色飽和的程度

推

momomom09/21 10:23我是也覺得不貴但不知道粉刷行情想說還是問問

推

knifechen09/21 10:49MOMO你可以查每坪單價自己算，更簡單就算20天目前油漆

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knifechen09/21 10:51工約2500~3000。兩光可能才2200。工錢不含老闆自己就要

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knifechen09/21 10:525~6萬了。材料查坪數大概都差不多，看合約簽幾層

推

sos8809/23 01:56哪可能差這麼多, 料我自己有叫, 根本只是你看別人的料錢很

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sos8809/23 01:56你很便宜, 但是你忘了自己用爛東西而已

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sos8809/23 01:56找設計師絕對會比較貴, 他們不用生活嗎?

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sos8809/23 01:57但絕對沒有你說的那麼多30%一般能賺這些啦

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sos8809/23 01:58哪也可能如你說的有70~80%

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sos8809/23 01:58再來, 強的工班品質好的工班根爛的工班差很多, 好的工班根

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sos8809/23 01:58沒時間接你所謂的點工

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sos8809/23 01:59你八成做的很粗, 有做就好的概念吧

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sos8809/23 02:00另外我一天特休5~6K吧, 我請個半天一天處理這, 划算嗎?

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