PTT評價 SDboxer 過去發表過的文章

雖然你在發廢文 但我也無聊教你怎麼拆 : 水電管線全換 電線可以拉線換 但你要換一堆電器 線徑要加粗 水管你變成要打出來 這樣老屋結構就爛了 結構補強不是拉皮就好 要結構技師計算 找接頭處加強剛材

15 

因為很有可能就是沒差異~~ 除非有一個用大面石材一個沒有 : 換算下來一坪9~14萬 : 老屋重新裝潢 多少錢算合理? : 因為格局很固定我看每間設計的風格和櫃體其實都大同小異

 X 

不想打你臉也不行 整筆轉另一間銀行增貸就行 還給你寬限期 所以就說股房都要靈活運用 越是沒有錢越要運用 就是一般常說的轉增貸 我已經用這招很久了 股票是乘法 就算像我現在合一大漲要40% 你本金幾十萬能做什麼 就賺個20~30萬就很開心?? 但最近幾天我的合一是每天就跳個30~40萬的

 3 

認真回....不是 但我覺得貧富差距很大的年代 先不管父母 不管哪個年代靠父母都很爽 光看念的大學科系 還有選擇 光薪資就可以相差兩三倍 我想很多人認為年薪就百萬就不錯 但30幾歲就年薪三百的大有人在

14 

拜託還是可以高潮好嗎?! 舉我姑姑的例子 把台北市的老房子賣掉 為了要去陪孫子在我表哥所在的竹北買了一間80幾坪房子 那時候買的時候還不到三十萬/坪 把台北的老公寓賣掉 買新房子還有剩 剩下的錢去投資她女兒上班的公司(我表姊)存股中信金 光股利就每年就多了30~40萬

13 

只能說你進場的時間有點晚了~ 我在這個區域有出租2房的給老外工程師 物件投報率是4%多 你現在進場的話 投報率應該只有3% 現在升息的年代 單純領利息的話 你還不如去買美國政府公債穩定性高 不然就要跟我一樣要有放五年以上的打算

14 

不至於買不起啦 中港重劃區目前還是有很多一字頭的 但慢慢機能起來上20幾萬我覺得是很容易的事 至於為什麼"這間"價錢可以到這麼貴~ 因為他這間符合不動產的稀有性

 X 

都已經無保留大公開操作手法了 要繼續停留在覺青思想也沒辦法 年輕參加的街頭遊行等活動 絕對遠遠多於各位 不過這就是資本主義 很難撼動就搞懂遊戲規則 並加入他

 4 

只能說你傻傻的 貸40年真的是福利 要貸40年的難度很高 大部分都是30年 貸款年限是能拉越久越好 沒要40年才還完 我舉一個近來我買台中海線實際操作貸款30年的例子 那時候買2房全新房400多萬 目前含車位出租1萬6

 4 

我是七年級中後段班~ 真的對七年級的生活來說選組很重要 選文組註定就是要往台北發展 薪水低物價高 存錢不易 選理工科看是傳統產業分布在台中 高雄 桃園 科技產業在新竹 台中 台南 就不一定要在台北

 5 

參考我今年二月的文章"台中投資客真慘"這篇 另外你可以對照人口移居數 數字會說話 其實中港重劃這塊 遠雄之星進駐的人是真的蠻多的 我之前就說會有被台中高房價洗出來 畢竟是有未來前景的一字頭~ 那時候我更之前進場的原因 就像你說的風極大 但也關係未來的能源產業

69 

我原本以為是股利月收24萬 結果細看是年收 那以年投報率5%來算 480萬就完成了 我大概是30歲左右 不靠爸媽就完成了 其實要超過5%的標的很多 但退休重點要穩 對我來說股票分成三種比例 定存股 穩健循環股 題材波動股

 5 

根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬

13 

在很多年前我就勸大家 少碰接近40以上的老公寓大樓了 一堆屋主 投資客 仲介都告訴你 房屋使用年限是50年是假議題 沒人說50年到會倒 但強度不斷減落 中型地震來就倒了 就跟食物放過期一個月還是有人吃 但不建議

 7 

不嘴跑 認真回~~ 現在真的工人及包商都蠻好算賺的 都還會挑工作 連園藝廠商都挑工作 園藝工期短幾個月 嫌七十萬賺太少不接 目前的工人不要算學徒 學徒等於大學沒畢業的

 3 

我覺得不是這個社會給你絕望 而是學校或補習班給你太多的希望 不斷告訴你考上好學校 考上高考未來一帆風順 讓你在就學 充滿著幻想現在就是面對真實現實的時刻了 我就很實際數字來告訴同樣迷盲的人

 6 

我直接先說我的結論 買重劃區 原因很簡單 因為童綜合周邊未來的發展有限 光看政府給的容積率就能知道 哪個是重點發展區域 你知道中港重劃這個鳥不生蛋的地方 政府給的是容積率超高的商四土地 比很多市區精華地段的容積率還高很多

 7 

你太慢做處置了~ 人都往生了才來規劃太晚了 房地合一稅你遺贈的持有成本會認定很低 將來勢必很課很重 老實講你已經沒什麼路能選了 只剩下兩條路~~

 8 

先說好喔~ 我跟這間建商一點關係都沒有 : 2.廚房防火門及冰箱擺設設計不良 : 冰箱擺的位置位於防火門的正前方 : 我們冰箱買的是左開的 : 門是對內右開的

29 

我的文章也留底~ 今年真的是財富暴增 超級收穫滿滿的一年 其實我在房產版跟股版的很多文章一直有留著 我想勝率都算高的 之前有聽我勸把高總價房子賣掉 買台積電的應該笑得很開心 股票封盤了~~ 來談談房地產吧 先祝各位新年快樂

10 

難怪你會要一直國考下去 這不是沒有原因的 或許你可以改考土木類科可以早點上 除了妖言以外 也不去小心求證 這樣你就算考上很可能也會被抓去關喔.... RC (Reinforced Concrete) 台灣叫鋼筋混凝土 但英文裡沒有鋼筋 英文指加勁材

36 

社團跟ptt的文章看看就好 "趨勢"不是人多的社團喊一喊就贏 要跟著籌碼走(有錢人走) 我不知道你那是什麼社團~ 看看有沒有過去社團的發表的文章 實際準確率多少 你可以看看我四月跟先前在房板跟股版的文 我相信準確率都高得多

12 

認真回~~ 不是 沒人敢肯定未來會怎樣 但我之前評估的趨勢還蠻準的 至少房地產三年前跌 股票會上萬點都有抓到 很看好台中 台南 新北北大特區房價漲也都有抓到

 9 

以我的觀點來看~ 我喜歡透天>大樓>公寓 公寓的唯一好處就是他的土地價值 但我告訴你除了雙北精華區外都超級超級難都更 整棟都親戚也一樣 我家族最近就在打土地持分官司 有年輕的一輩不想耗 想買台北新大樓需要錢當頭期 有些老的想等重劃 但一等已經6年