Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
最簡單的步驟：離開雙北。
如果你覺得房價貴的離譜，那為什麼你還要買那貴的離譜的不合理價格？
這也是我覺得整天喊著居住正義、想買房的盲點，即使大於合理價，大家也是搶著買。
如果現在市價一坪50萬，合理價只有20萬，那假如你的收入可以承擔一坪40萬的，看到符合你需求的物件一坪40萬你買不買？那隔壁那個比你有錢買的起50萬的買不買？
買都買
那為什麼不會漲？
不過回到最一開始的，要怎麼買房？現在外溢出去的也差不多會讓你沒有“合理”的價格可以挑了
順帶給一個例子好了，一坪18萬，近交流道、省道但沒有直面大馬路噪音問題，走路十分鐘有至少2小學1中學有黃昏市場有全聯，再遠一點有百貨有電影院有大賣場。
一般人：這鄉下，我要住雙北
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現在外圍低基期狂漲，說不定台北市現在來看還相對划算
只是買不買得起 就是另外一回事
現在鄉下也漲到受薪扛不住了
我明年要去台南新營工作吧 看一下也沒便宜到哪去
全新的當然不便宜
淡水三芝金山石門萬里雙溪貢寮也是雙北的一部分
具體來說是離開七都 七都都很貴
你列的地方我覺得都比我住的鄉下，但是有的人就覺得抬
頭掛新北
3F你想要多少錢的? 新營還有800萬內的透天
我這18萬也是四年前價格了
新營去年還有49坪1288萬的新透天
今年新古屋直接起飛了
所以其實看大家討論，早就沒有人在管合理價了，直接看
自己的購買力，那只要還有人一直下來買，怎麼跌
台南變直轄後新營就沒落了 以前台南縣政府所在
我買的時候18萬×24坪，貸款下來基本上受薪3萬多要買應
該不是啥問題
我想找 10年左右吧 兩房加車位
但新營不是30年左右 就新房
畢竟我下去工作一個人住而已
成交價就是合理價
新營工業區薪水大概落在哪裡
沒戰爭的時代和區域，就是首都在打資產增值戰，早早認清吧
，而且退一步都不買好了，在台北租房存股也爽過其他國家首
都
我不知道耶 我是在柳營上班
不太懂？為什麼要找10年左右，而不是10年以內？2013-2
015年蓋的有特別好嗎？
交流道旁的2房新建案好像完銷了 可惜
十年內也行啊
但十年內的那價格 說真的我不會想買在新營了
權狀32坪加車位8xx而已
反正我不買也還有公司宿舍能睡就是了也沒差
新營交流道嗎？
那邊空氣會很差嗎 我看離工業區很近耶
不想買到30年左右 就因為這應該會是我以後的台南據點了 家
人都在桃園
可能會在這待到退休了
不買新房是在乎公設比嗎？
桃園還有很多人道走廊吧
新房好貴 一坪快30 我會想買其他地方
如果我沒去台南應該也會買桃園
看到以前的價格，就會嫌現在貴，人性就是這樣，所
以一直沒買一值漲只能qq
我都還沒下去….
我也不知道那邊以前多少 但我心裡想的是 這價位有其他地
方能選
買新營單純就上班近而已
有人推我能買善化 但上班距離就遠點
新營兩房大樓我上禮拜簽約，還有兩戶，加機械車位大概六
百五
哪個社區啊
有平面車位嗎 不喜歡機械
舉個簡單的例子 四寶待遇中位數破百 在雲嘉這些地方不錯了
進去門檻也不高 但應該有些人寧願在北部領著4,5萬的薪水
高喊居住正義也嫌爆不想去哈
離不開雙北才是年輕人的問題
更多的是文法商畢業的，在雙北以外找不到像樣的薪水
到底什麼是合理價 自欺欺人的說法嗎
合誰的理？ 市場的理還是自己的理？
人道走廊桃園淡水一堆，20年以內30萬也有以下的大
家看不上眼罷了
居住正義本來就不是一定要買房，到底誰在偷換概念
讀商的還可以努力蹲銀行啊 只是升職會調單位地點不確定吧
居住正義就是買房啊！民進洞在野時說的。執政後偷換概
念變租的起就好，但是在民進洞手下很快連租的起都會變
奢求
之後價差拉近 雙北又要漲了
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首Po10幾年前買兩房掛車位 在台北市650萬 捷運站旁邊 我也不是什麼有遠見的 事實上就是我沒有錢 而且我買完幾乎被周遭所有的人恥笑與撻伐 你們想得到話 幾乎都有 例如：你買這個等於標準的住套房 這以後賣得掉我隨便你 貪便宜你以後會後悔 尤其是我父母 我幾乎被罵慘了![[閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？](https://i.imgur.com/bII0GCAb.jpeg "[閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？")
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啊就不要買台北啊。 有些地方靠資產買、有些地方靠薪資就能買。 而台北絕對是靠資產在買的。 想像一下，台北如果今天降到薪資能買的價錢。 但因為醫療資源多、消費品質要求高的產品都在台北，一堆老人要搶，馬上拿積蓄出來競價；9
單身年輕人幹嘛買房??? 現在不是流行不婚不生，及時行樂 阿不婚不生買房幹嘛?? 買了以後老了掛掉被充公，爽到政府 不然就是爽到其餘兄弟姊妹
伐 : 你們想得到話 幾乎都有 : 例如：你買這個等於標準的住套房 這以後賣得掉我隨便你 貪便宜你以後會後悔 : 尤其是我父母 我幾乎被罵慘了 : 但我就是沒錢啊 靠腰啊 有錢我直接買100坪 現在直接增值到上億元28
為什麼要排除科技業呢？ 既然你都說是年輕人，去洗個四大電資碩應該不是不可行吧 出來 junior 一線有200 左右，未來如果壓對寶進到像 NV 可能幾年直接退休 差一點去二線也有 100 上下吧 何必選困難模式然後再問怎麼辦？想要什麼就克服困難去爭取囉![Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？](https://i.imgur.com/tbT5hXMb.jpeg "Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？")
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也不一定焦慮要在台灣買房 去鴻海 廣達之類當台幹 外派中國 越南 印度 墨西哥 美國 包吃包住包交通包小三，還有外派津貼 還能跟著公司環遊世界16
其實年輕人不要執著一次到位買四房 可以先買個小三房或是目前流行的2房 先賺漲幅比較重要 然後就是要為自己人生努力！ 我前同事小孩住竹北不愛唸書12
我倒認為是先認命吧 人人都要捷運三房平車新大樓 乾伍摳玲 看身邊一圈 身邊比我年輕(30歲以下) 有能力的不少(自身+家裡) 不是買不起 是買不起喜歡跟想要的2
跟籃球的秘訣是進攻和防守一樣 要買房就兩個方法：買便宜的或是提高收入 第一點買便宜的房 事實上除了台北市 各大都會區都找的到500萬以下的 也許老了點 舊了點 小了點 但有比沒有好2
你說的這種情況我也有遇到, 我買第一間房是買類似法拍屋, 就是繳不出貸款被銀行收走之後銀行自己拿出來賣, 當然也不是什麼高級住宅區地段, 我買了之後被同事取笑說我在矽谷工作但是買房沒買在矽谷,
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[問卦] 台北薪水8萬以下的人，是要怎麼買房？認真問 台北房價世界前幾貴的 新大樓一坪140萬 40年老公寓一坪80萬 買個30坪最少2400萬起跳![[問卦] 台北薪水8萬以下的人，是要怎麼買房？](https://img2.591.com.tw/house/2023/08/17/169223967005733605.jpg!1000x.water2.jpg "[問卦] 台北薪水8萬以下的人，是要怎麼買房？")
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Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限雖然是問雙北， 不過我很好奇非原生雙北又一定要買房的年輕人跑去雙北做服務業，為什麼不去台中 高雄 之類的地方做 高雄 鳳山 捷運站附近的舊公寓一坪大概10萬上下，3X年32坪的公寓大概也就300萬 頭期款只要60,剩下的月還款8000吧9
[問卦] 大家都開始妥妥的接受超高房價了嗎？滿莞爾的 十年前房價只有現在的一半 哭爸哭母 現在房價double 一堆人搶著買 全民買房運動 中南部漲完了 前幾年中南部漲了2-3倍 離譜至極 現在回頭在拉雙北了 新北一些阿沙布魯的地方也都天價![[問卦] 大家都開始妥妥的接受超高房價了嗎？](https://i.imgur.com/AWmBQQxb.jpeg "[問卦] 大家都開始妥妥的接受超高房價了嗎？")
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[問卦] 居住正義的定義到底是什麼?大家好我是阿茂 聽說16號又有人要上街要求居住正義了 但是要不要先定義一下居住正義阿? 像我住的房子9年前一坪買6萬室內有44坪 現在一坪大約也才13萬![[問卦] 居住正義的定義到底是什麼?](https://i.imgur.com/tkXtG3ob.jpg "[問卦] 居住正義的定義到底是什麼?")
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Re: [新聞] 單坪破百萬！台中水湳新案被實登下架 主2010之前台中一坪才10萬，2019疫情前才20萬，怎麼這麼快出現破百案件？ 難道以後七期等指標區域100萬變成均價了？ 八期 80萬 綠園道 90萬 這樣根本就是完完全全新北化了阿，因為台中好住的區域就這幾區，如果通通漲到這種地6
[問題] 百福椰林清境一期環境大家好~ 最近因為某些因素不得不將買房計畫提前 這兩週開始陸續看房子 最近看到椰林清境一樓的房子還滿喜歡的 不知道有沒有住在那邊的板友可以分享一下居住品質2
[問卦] 雙北現在的買房難度是不是接近香港等級?香港一直是全球最難買房的地方之一,港島30坪房價可以破億台幣, 就連新界地區也要5000萬左右,台北呢? 現在一坪已經破百萬, 30坪房價也來到3500萬之譜,新北一坪也50-60萬,30坪要1500-1800萬, 重點是香港薪資是台北的1.8倍,公設比雙北則遠高於香港, 換言之,現在雙北的購屋壓力是不是已經跟香港那種水準相當接近了?3
Re: [問卦] 有1000萬可以買雙北哪個地區的房子啊?本身工作是跟銀行鑑估有關 拿這一年來說好了 1000萬+台北市能買到的地方 年初中山北路晶華飯店那邊 有估到700萬的 但是大概10坪小套房（有電梯） 也就是說一坪大概70萬 7.8月去劍潭那邊的40年老公寓（超舊） 1200萬3
Re: [問卦] 欸！苗栗這種鄉下一坪要賣超過３０萬？苗栗至少還有百貨公司尚順 台積擴廠的寶山鄉那區 也就是啟德重機那帶 其實開挖前根本是萌啊Bo 建商口號喊成山景第一排
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」23
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」49
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
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[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?6
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
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[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
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