[請益] 房屋出租的房地合一稅
小弟有一間公寓出租中
離購入至今已經第六年，房客有申請租金補貼
有查到的資訊是 若房客退租一年內沒有400萬免稅額度
不過想請問的是 若房客退租馬上售出的話
所繳的稅金是20%還是45%？
以及是否可以使用重購退稅？
第一次賣房，感謝各位先進指教
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20
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20，沒辦法重購退稅
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戶籍遷回去實際居住至少超過一年 有機會可以重購退稅
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重點是真的要去住嘿 要經得起抽查的
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要賣屋前連續自住滿'六'年才有400萬免稅
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重購退稅沒有明文說幾年 所以建議超過一年 然後要真的去住
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因為國稅局是有罪推定 你要經得起他要求你提出的自住證據
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Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率房東給房客報補助，請問房東撈到什麼好處？ 答案是什麼也沒有之外，還多一堆鳥事要處理 首先房客跑去偷報補助房東會有什麼問題 房屋是自用且有設籍滿六年 房地合一可以減400萬且只課徵10%17
Re: [新聞] 史上最大補助難領！300億租金補貼執行率房客申請，然後明年搬家 你補助的錢有比搬家成本高嗎？ 你一直要課房東稅，然後想拿課到的稅去買房客的票，想假裝有居住正義 最後還不是房租上漲，房客不爽，房東也不爽，最後還是白做工 真的要照顧租屋族，麻煩把“正義”拿掉20
[閒聊] 要讓租屋黑市現形，房地合一修一下不就解政府這兩年想盡各種辦法來逼房東報稅。 租屋補助房客自報、報稅時房租改列特別扣除額、囤房稅但出租可適用優惠稅率。 但天知地知你知我知， 房東還是不願意報的原因就是房地合一。 房地合一算下去，優惠稅率也補不回來。10
Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊這個政策真的高明，就是在騙不懂的人以為政府好棒棒!! 看似很多優惠，仔細了解會發現根本就不平衡 現在租屋市場主要是分整層住家和透天隔套 就先來算一下 (一)整層住家：顧名思義就是一戶一個門牌，這個申請補貼是最划算的，![Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊](https://i.imgur.com/AR2bSTzb.jpg "Re: [閒聊] 租屋補貼是高招啊")
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[請益] 舊制房屋供出租，未來賣掉稅金有差嗎?小弟日前購入一間新房，想讓父母住得好一點 但又不可能完全負擔增加的房貸(本人也已有一間在自住 也在繳房貸) 所以是打算父母原有的30年大樓稍加整理後出租 租金拿來補貼增加的房貸，因為父母也已退休沒收入 就我研究後得到的資訊，反正因為我們只有一間出租6
[請益] 請問房客申請租金補貼?家裡老屋的房客要去申請租金補貼 因位老屋本來就沒有要出售 而且租金也很低不到一萬五 所以OK 但是想到一件事![[請益] 請問房客申請租金補貼?](https://i.imgur.com/Gz9iY8rb.jpg "[請益] 請問房客申請租金補貼?")
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請益 申請房租補助影響？請問家人持有一間民國100年購入舊公寓，今年初剛剛搬走，戶籍仍留在那裡。 家人今年3月時出租，現在房客說要申請房租補助，不知道會不會有什麼影響(若預計5年後賣房)(房地合一稅、土增稅、地價稅、房屋稅)? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --1
Re: [討論] 租金補貼申請不需要房東同意!!!!呵呵 租屋補貼最終只會導致供給下降 房租上升 看了前面2篇都沒看到有人提到重點 房客申請租屋補貼=非自用住宅=6年400萬免稅額消失 理論上6年房地合一稅是20% 400萬*20%=80萬4
[請益] 房地合一稅 2.0 出租繳稅事宜小弟我有個房地合一稅問題。 我在2022/3月中購入了一間分隔三套房的物件 ，直到2024/6月中出售，持有期間都有出租給房客 同時也有收房租（用網銀轉帳的） 但所得稅沒申報租金收入，且房客也都沒申報租屋補助。1
[請益] '自用住宅' 租客申請 '租屋補助' 賣房稅各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) － － － － － － － － － － － －
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