Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例
※ 引述 《ilovemj》 之銘言：
: 標題：Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例
: 時間: Tue Dec 3 18:11:02 2024
: 隔壁建案創新高
: https://i.imgur.com/e39qoyK.png
https://i.imgur.com/WG7zyza.png
四年一轉手賺三千多萬
魯空一輩子不知道有沒有賺這麽多
雖然還要繳房地合一痛痛的
不過屋主應該已經計劃重購退稅了
不然也不會沒滿五年就拿出來賣
當初五倍槓桿才拿200多萬出來
最愛算投報的魯空快來算算這間投報多少
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首Po12/1最新實登開獎 繼先前竹北縣三、新竹關埔開始出現回檔實登案例後 竹北高鐵區也跟上了 此案七月份曾經一度衝高到單坪96萬，仲介大肆宣傳 lesson後夢回五月，晚買三個月多買一房![[閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例](https://i.imgur.com/z2ehX3Hb.png "[閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例")
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這案子十月份時版上就熱烈討論了 10/19 a5XXXXXX □ [閒聊] 堅持不買工程師慟哭，竹科匯9字頭2筆 文中慷慨激昂： 某陸斥責人為操作的「作價」、透過「作價」的惡劣手法、違反常識與邏輯的竹科匯。 2筆9字頭皆已實登了！43
隔壁建案創新高 --![Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例](https://i.imgur.com/e39qoyKb.png "Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例")
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又要來當洗地大師 平常有在看我文章應該知道 我很討厭拿峰值來說嘴的 有做過實驗都知道要剔除離峰值 智力測驗而已 仲介喜歡這樣嚇唬買家而已![Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例](https://i.imgur.com/FNg7jrGb.jpeg "Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例")
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Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入22
Re: [請益] 買房再等等?想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練： 房地合一2.0上路前 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬 房地合一2.0上路後 屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬12
Re: [心得] 投資客的新招式?我分享自己上禮拜經驗 我朋友google工程師 他要將現金換成資產抗通膨 拜託我幫忙找物件 於是我幫我朋友找到一間13
Re: [心得] 怎麼克服報酬偏差台股的心魔？五倍槓桿是沒稅金費用 不還錢才有的 例：1000萬房借800自出200，一年後漲20% ，假設沒稅沒費用，那你賺400 也就是100% 的確5倍槓桿 但是房地合一，你實拿200+200*55%=310 也就是 55%，這邊變成2.75倍7
Re: [請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎，中間一堆成本啊！ XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000，有賺300？ 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)5
[閒聊] 最近兩個新聞重點看看前面的文章整理重點 侯友宜1500萬 0頭期 寬限期 每月1.9萬 再來台中 每年3%![[閒聊] 最近兩個新聞重點](https://i.imgur.com/0O15dPNb.jpg "[閒聊] 最近兩個新聞重點")
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[請益] 夫妻各掛名一間，房地合一使用計算年限各位前輩好，查詢財政部相關規定，沒有得到很明確的說明 想來這邊請益看看。 107年購A屋自住（掛我名），111年售出，同年購B屋自住，有使用重購退稅。 110年購C屋（掛老婆名），掛自住名。 A屋於111年售出時未使用到房地合一400萬免稅額優惠，但有使用重購退稅X
[閒聊] 交易稅房地合一中華民國特有的土增稅，因為國父 也導致交易時其實稅金佔比很低 尤其大樓 既然漲價歸公，交易消費也應該收稅 為何不直接房地合一課交易稅，合約實價賣方5%，獲利還要繳所得稅
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[閒聊] 永慶出來喊崩了？![[閒聊] 永慶出來喊崩了？](https://i.imgur.com/p8ZCne4b.jpeg "[閒聊] 永慶出來喊崩了？")
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[閒聊] 新青安失效？房版掉出前10了9
[閒聊] 真正股票成功的人也不會抗拒買房吧？
[請益] 一樓開美而美，樓上有味道嗎？
[閒聊] 萬安怎不參考大陳都更 容積弄個400%![[閒聊] 萬安怎不參考大陳都更 容積弄個400%](https://i.imgur.com/jhwB8AWb.jpeg "[閒聊] 萬安怎不參考大陳都更 容積弄個400%")
Re: [閒聊] 永慶出來喊崩了？
Re: [新聞] 30歲女想買1600萬房！存款600萬「該全梭![Re: [新聞] 30歲女想買1600萬房！存款600萬「該全梭](https://img.youtube.com/vi/2aLUnvegHC8/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 30歲女想買1600萬房！存款600萬「該全梭")
Re: [閒聊] 永慶出來喊崩了？
[請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？
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Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？![Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/07/14/20200714-125224_U5965_M624590_0df8.jpg?itok=bdZr1ZST "Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？")
[請益] 房間選擇![[請益] 房間選擇](https://i.imgur.com/3u9NO7rb.jpeg "[請益] 房間選擇")
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