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Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例

看板home-sale標題Re: [閒聊] 竹北高鐵區也開始出現回檔案例作者
mfcke
(待退)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:37

又要來當洗地大師

平常有在看我文章應該知道

我很討厭拿峰值來說嘴的

有做過實驗都知道要剔除離峰值 智力測驗而已

仲介喜歡這樣嚇唬買家而已

以高鐵現在公允價值 要去參考大聚

當下至少300-500人去共識一個市場價格

比較有代表性

就我個人判斷啦

正高鐵新房現在大概公允價值85-90

目標是發哥蓋好需要三到五年站上100

宏匯十年後蓋好 配合通膨大概可以到新房120

高鐵接下來的地大概剩下蓋鐵皮出租的

這些地要十年之後才會釋放出來

然後這一兩年短期狀況 就看科技業表現

大概是這樣


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※ PTT 留言評論
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supereva12/04 08:17其實這樣沒有漲很多就是了

a529271012/04 08:18仲介現在都在嚇唬賣家吧

mfcke12/04 08:19也只能這樣啊 如果貸款成數不動 大家就要存錢 漲幅自然下

mfcke12/04 08:19

clecer12/04 08:2095就買板橋了

supereva12/04 08:2085-90的便當 十年後漲到120 正常通膨而已

supereva12/04 08:20板橋也會漲

zhi556612/04 08:23奇怪 GG分紅新聞這麼大 想也知道以後領500的GGer好幾萬

zhi556612/04 08:24光這點就讓全台年輕人來擠新竹了 你不來你小孩也要來

yasea200412/04 08:24可以操作95 也能操作70 高鐵區房仲花招很多的

kk123412/04 08:35會到120哦 那我南港準備220了 XD

kk123412/04 08:35這樣買南港不輸竹北哦

kk123412/04 08:36我說漲價啦

kk123412/04 08:36其它當然屌打這啥鄉下 XD

toto12312/04 08:42台北市蛋白區 200萬 也不是不可能

mfcke12/04 08:42南港肯定是520 你低估了

toto12312/04 08:42台北市蛋白 大同 士林 南港 貴的也是有到140

toto12312/04 08:43大安區大概350

kk123412/04 08:43南港已經180了

kk123412/04 08:44要講最高價的話

toto12312/04 08:45台北市新房低於120萬還是非常多

kk123412/04 08:45那你這投資客還不趕快買 南港 明珠買下去 一瓶賺340

mfcke12/04 08:45買板橋很好啊 能去板橋就去 雙北生活機能好

toto12312/04 08:45蛋黃五區 120 130 也都還有 只是看位置而已

kk123412/04 08:45分析啥竹北 敢快來分析台北市啊 XD

mfcke12/04 08:46沒錢啊 又不是你kk大 賺錢跟呼吸一樣簡單

kk123412/04 08:54我沒錢

mfcke12/04 08:56反正你比我有錢 北市交給你惹

s702454612/04 09:06豪宅線只有4000的地方要漲到120會是什麼光景

DioHoung12/04 09:11推M大 懶得跟槓精吵 笑死

iamala12/04 09:19M大的鬆弛感值得學習

Byzantin12/04 09:24m大好文就是推~

Yuan1212/04 09:34若 竹北正高鐵ㄩ可以穩上100,新北板橋、台北南港

Yuan1212/04 09:34、甚至台中烏日 正高鐵周邊 也都可以佈局了。

abyssa112/04 09:46南港180 台北200 板橋150 桃園100 竹北120 烏日80

abyssa112/04 09:46應該時間問題而已

EvilJustice12/04 09:47就投資年化報酬率也太低了吧

steany12/04 10:04就說遲早120

hmbay12/04 10:06

yousking12/04 10:06遲早120,要看這個遲早的時間軸是多長,有沒有更好的投

yousking12/04 10:06資選擇

godwarder12/04 10:08大聚不是7尾嗎? 還是寶佳內扣XD

wayne49012/04 10:12要120喔,這三流都市不知道輕軌蓋好了沒,搞不好有生之年

wayne49012/04 10:12系列了,呵

orz81101712/04 11:16漲這樣還不如買股票吧 最慘五年漲10%,一年2%,槓桿五

orz81101712/04 11:16倍10%

mfcke12/04 11:55可以啊 買股票很好 我也建議都去買股票

abyssa112/04 11:58 https://i.imgur.com/FNg7jrG.jpeg

abyssa112/04 11:58M大身體力行

ndilavril12/04 11:59仲介都在PUA跟FOMO 沒買人生就會怎樣怎樣 盒盒

rumblefish12/04 12:24昨天高鐵千代田成交94萬

rumblefish12/04 12:25不過短期應該都上不去,人人觀望

miku556612/04 12:3710年太久了 變化太大

piliwu12/04 13:01板橋95你要買離捷運站走路不到的江翠北了

nekomo12/04 15:58@godwarder 大聚的2+1房是80~86 7X是三房四房高總價的

myheartest12/04 16:18最近開6字頭的新案那個怎麼看? 如果市場共識隨便都

myheartest12/04 16:187.8字頭 建商何必開低給人抽成

DioHoung12/04 16:38你買的到再來說啦 沒付中人費根本沒機會

izumizum12/04 17:58竹北遠百那區要開新建案了,100要嗎

JKjohnwick12/04 19:28m大必推

JKjohnwick12/04 19:29120一定會到阿

JKjohnwick12/04 19:34沒買就被外拋阿

alexstag12/04 20:27外縣市的先打聽一下椰林再發問…椰林開價=地下室價

alexstag12/04 20:27格,已經不是地板了