Re: [閒聊] 以前重劃區便宜很多嗎

FireStarman11/08 09:46樓下戰爭仔說2027阿共打過來 資產如何配置

kensmile11/08 09:52早期高雄最貴，就是愛河旁夢萊茵，推案價25左右，和當

kensmile11/08 09:52時大安35～40，差距不大

kensmile11/08 09:53高雄房價後來沒跟上，應該是傳產大量外移，及人口流失嚴

kensmile11/08 09:53重

abyssa111/08 09:56以前有錢人沒有這麼多啦 一直存越存越多 資本利得一直滾

abyssa111/08 09:57買房還有壓縮資產節省遺產稅功能

abyssa111/08 09:58陳水扁是觸底反彈，沒過前高；大噴是馬英九調降贈遺說

abyssa111/08 10:00而且頂新買帝寶應該是不需要匯錢回來 才有99%貸

silentsand11/08 10:00夢萊茵29年,不是高雄最貴那時高雄最貴是在文化中心那

silentsand11/08 10:03高雄100年前鹽埕,然後前金,1975-1995就文化中心接棒,

silentsand11/08 10:04接下來就美術館和高鐵小巨蛋那邊接棒,以上純論大樓

silentsand11/08 10:04這個應該問ceca,他家裡應該最清楚

a38603611/08 10:0620年前捷運還只有北淡跟木柵線還有剛完成的板南

a38603611/08 10:07有啦。2003中和線也好了

a38603611/08 10:08我媽朋友買基河國宅600萬

a38603611/08 10:09當時房地產很差還沒人要，去櫃檯說要買即可

a38603611/08 10:10當時士林的集合國宅賣不掉，還拜託銘傳買，變宿舍跟部分

a38603611/08 10:10校區

silentsand11/08 10:12骷髏怪說的是基河路靈糧堂那棟?裡面好像有銘傳教室

IBIZA11/08 10:17房價所得比就垃圾數據有甚麼好看的

Sam2711/08 10:212005是真的很多富二代回台，台政大當時一堆回來讀碩班

IBIZA11/08 10:22光是利率從5%變2%, 貸款年限從20年變40年, 就可以讓價格承

IBIZA11/08 10:22受能力增加2.2倍

Sam2711/08 10:23我有問他們，他們說，長輩要求怕他們忘記中文怎講，因為中

Sam2711/08 10:23國市場要起來了

IBIZA11/08 10:23房價所得比從5~6變成10~15 很正常 和以前人不敢買房沒甚麼

IBIZA11/08 10:23關係

IBIZA11/08 10:23事實上並不存在甚麼以前有錢人不敢買這種事情

abyssa111/08 10:24是 貸款年限跟利率影響負擔比很大

ceca11/08 10:24文化中心那邊有一棟，當年199x賣2x，之後2000崩盤

IBIZA11/08 10:24也不存在甚麼以前房子比較便宜這種事情 那就是付款條件造

ceca11/08 10:24所有住戶依然堅持要賣只賣2x，然後好幾年完全沒成交

IBIZA11/08 10:25成價格倍數而已

IBIZA11/08 10:25笑死 你以為現在有錢人不想拿美國護照喔

IBIZA11/08 10:25這件事情40年來沒變過啦

IBIZA11/08 10:25事實上現在更.多.人.把錢存國外

IBIZA11/08 10:26以前國外開戶難度高 現在誰有一點小錢不去國外開的戶的?

IBIZA11/08 10:26你不開銀行戶也會開證券戶 網路辦就有

IBIZA11/08 10:26不要再胡說八道啦

IBIZA11/08 10:27房價所得比的變化就是呈現付款條件差異而已

IBIZA11/08 10:27跟甚麼以前有錢人不買房沒關係啦

ttyy11/08 10:27這也體驗在一件事情上，以前台北市跟其他縣市的落差沒有這

ttyy11/08 10:27麼大

silentsand11/08 10:27文化中心那邊街廓方正,綠蔭如茵,很有質感啊

IBIZA11/08 10:28縣市間的落差 有一部分是呈現縣市成長情況

IBIZA11/08 10:28上面那張圖只到2016, 2016以前馬政府時代 資源是集中在台中

IBIZA11/08 10:292016之後就集中在南高

NTU30315019511/08 10:29阿伯如果在台北執業，炒飯次數應該也多五六倍

planta11/08 10:29真的！每個人都有一個美國夢，我身邊的人也是這樣，從來沒

planta11/08 10:29有變過，只要稍微會念臉書的孩子，死活也要把它送出去！

silentsand11/08 10:29逆天妖精了

IBIZA11/08 10:29所以現在南高也衝上來了

IBIZA11/08 10:30台灣人想往美國跑這件事情40年沒變過 到底哪來的以前人

IBIZA11/08 10:30愛美國 現在人不愛?

planta11/08 10:30但是我覺得醫學學院卷一卷，在台北還是很辛苦，最聰明的

planta11/08 10:30還是去高雄開診所，有自己的事業的人，不知道這些人會不會

planta11/08 10:30會買店面？！

silentsand11/08 10:31我一個同學在高雄搞得不錯,好幾年前就當自家院長了

silentsand11/08 10:31他有錢就狂買店面啊

IBIZA11/08 10:33以20年的貨幣貶值 跟 貸款條件差距, 從谷底到現在, 漲個4-5

IBIZA11/08 10:33倍都是正常的

kensmile11/08 10:34高雄文化中心附近，早期沒什麼大建案

planta11/08 10:34所以呀，與其在台北大型醫院被折磨，我覺得獨立出去開業，

planta11/08 10:34如果能夠站穩腳跟，真的很不錯！這兩天看到韓國人在講這

planta11/08 10:34個奇妙的現象，就是韓國的醫生找的老婆都要可以替他開診

planta11/08 10:34所的，對他有幫助的，好像是韓國的文化！很多岳父都會幫女

planta11/08 10:34婿開診所！

ceca11/08 10:34以前覺得再多賺一點，住美國一段時間應該不錯

kensmile11/08 10:35高雄最早高總價在愛河及澄清湖

ceca11/08 10:35但現在這個物價，我覺得我還是去吃x比較快

silentsand11/08 10:35文化中心40幾年前就一堆建案了好不好,40年前你沒去過

silentsand11/08 10:35麻煩你問ceca,我說的對不對

IBIZA11/08 10:36以前哪會很少醫生在台灣買一排 一堆醫生這樣幹啊

kensmile11/08 10:36馨馥華又比夢萊茵晚了

IBIZA11/08 10:36你到底在胡說八道甚麼

a38603611/08 10:36靈量堂是民間的之前台北海洋館，是隔壁

planta11/08 10:37對啊，連高雄王都有美國夢！

kensmile11/08 10:37文化中心環境不錯，但不是高雄最貴

kensmile11/08 10:37一直都是如此

silentsand11/08 10:38原Po托斯卡也是高雄人,你問他40年前文化中心是不是很

silentsand11/08 10:38多大樓

NTU30315019511/08 10:38所以阿伯沒去美國也沒買店面，錢都去哪了

silentsand11/08 10:38還不是高雄最貴?你舉的夢萊茵有分前後棟,吳敦義當市長

kensmile11/08 10:39京城凱悅，也是在愛河

IBIZA11/08 10:39老醫師都美國人 並沒有影響老師買一排啊 笑死

IBIZA11/08 10:39老醫師都美國人 並沒有影響老醫師買一排啊 笑死

kensmile11/08 10:39夢萊茵當然是面愛河最貴

silentsand11/08 10:39時愛河臭不可聞,誰沒事去住愛河邊,當初就是文化中心最

planta11/08 10:39高雄有眷村外省人經歷過打仗，好像真的對台灣房地產比較沒

planta11/08 10:39有那麼有執念，所以都會想要把小孩往國外送，尤其是台海危

planta11/08 10:39機的時候！

IBIZA11/08 10:39到底哪來以前有錢人不在台灣買房啦

silentsand11/08 10:39貴,夢萊茵平均價格就是不如文化中心那邊

kensmile11/08 10:39這案子剛推出，我還去看

silentsand11/08 10:39夢萊茵只有前棟比較貴有20幾萬

IBIZA11/08 10:40以前外匯管制你錢還匯不出去咧

kensmile11/08 10:4030年前文化中心那個案子最貴？

kensmile11/08 10:40你講啊

IBIZA11/08 10:40好了啦 不要鬼扯了

silentsand11/08 10:40那你29年前去過應該知道愛河當初未整治完是很臭的

kensmile11/08 10:40國賓飯店就在愛河旁

silentsand11/08 10:41一品大廈你沒聽過?

kensmile11/08 10:41都不擔心，你擔心什麼

silentsand11/08 10:41講住宅你在國賓飯店,你幫幫忙好不好

kensmile11/08 10:41一品大廈那有貴

abyssa111/08 10:41真的有移民潮就斷交跟96飛彈危機 其他就穩定輸出

kensmile11/08 10:42愛河就是高雄的景點

silentsand11/08 10:42你問當地人托斯卡和ceca啦,鬼扯什麼29年前夢萊茵最貴

kensmile11/08 10:42國賓曾經是高雄最強的飯店

planta11/08 10:42在高雄的眷村，有一批軍人國共內戰時，逃到越南，被法國人

planta11/08 10:42虜俘，後來才來到台灣，這次聽將軍長輩，講的古老故事！這

planta11/08 10:42些人的家裡連祖先牌位，都還在北京，根本不會想要買房子，

planta11/08 10:42只想想要把小孩都移民到美國去！

silentsand11/08 10:42那時愛河很臭,河南河北一堆流鶯,是要貴甚麼?

kensmile11/08 10:42夢萊茵推案價就25～27

silentsand11/08 10:43愛河變乾淨是26年前左右的事

kensmile11/08 10:43文化中心當時沒那個價

kensmile11/08 10:43你是在輝什麼

kensmile11/08 10:44去找資料做功課

silentsand11/08 10:44還在早期文化中心沒什麼大建案咧,笑死人,超級會揮

kensmile11/08 10:44連價格都搞不清楚

kensmile11/08 10:4432年前，夢萊茵推案，文化中心推什麼

kensmile11/08 10:44你講啊

kensmile11/08 10:45你舉不出來

kensmile11/08 10:45就是胡說八道而已

silentsand11/08 10:45就跟你說40幾年前文化中心那邊就開始大樓社區林立,

planta11/08 10:461996李登輝，當總統的時候有一個飛彈危機，那時候台灣真

planta11/08 10:46的很多人把房子賣掉說要移民！當時還有有一本書很有名叫19

planta11/08 10:4695閏八月！細節不太記得了，那時候太小了！

silentsand11/08 10:46一直到30年前都還很多建案,那是一整個區塊高雄豪宅

kensmile11/08 10:46笑翻，大樓林立就沒有夢萊茵高

silentsand11/08 10:46你鬼扯一個夢萊茵幹嘛高雄人都知道最貴最好就文化中心

kensmile11/08 10:46中文閱讀有障礙嗎

IBIZA11/08 10:47飛彈危機有 房市影響也有 但那就短期而已 台灣人40年美國夢

silentsand11/08 10:47一直到謝長廷時代文化中心沒什麼建案價格才停住

planta11/08 10:47什麼意思？外匯管制？所以自己的錢也不能夠匯出去嗎？

IBIZA11/08 10:47沒變過 甚至可以追溯50年或更久

kensmile11/08 10:47文化中心就沒有豪宅等級

silentsand11/08 10:47你拿一個29年的夢萊茵來叫陣,問題是29在文化中心就沒

kensmile11/08 10:47哪來一直最高

silentsand11/08 10:48那一區住宅大樓就是40-30年前最高沒錯,不會問ceca是嗎

silentsand11/08 10:49四維五福中間文化中心旁30-40年前蓋了20個以上建案

kensmile11/08 10:50你講一品大廈，真的無言

silentsand11/08 10:50那就是一整個聚落,你跟我講29年夢萊茵,那裏有聚落?

silentsand11/08 10:5029年前文化中心旁大概只剩南邊有後來蓋太子文化

kensmile11/08 10:51你要不要看看一品大廈附近街景

silentsand11/08 10:51你夢萊茵只有一個建案事要比什麼?要炒作什麼?

kensmile11/08 10:51滿嘴胡說八道

silentsand11/08 10:51看什麼街景,那邊40年前就是豪華,現在當然老舊了

silentsand11/08 10:52我在高雄念書的,你才滿嘴胡說八道

kensmile11/08 10:52附近這麼阿雜，你說高雄最貴

kensmile11/08 10:53念書懂什麼房地產

silentsand11/08 10:5330-40年前確實高雄最貴啊

kensmile11/08 10:53自己google看看，自己在說甚麼

silentsand11/08 10:54前金就是鹽埕之後繁華起來的,但文化中心崛起他就沒落

silentsand11/08 10:54你自己說說夢萊茵附近有什麼聚落

silentsand11/08 10:54那邊30年前就是不如附近的五福路繁華

kensmile11/08 10:54夢萊茵就是國揚代表作

IBIZA11/08 10:551987年以前, 匯錢到國外請要事先許可, 1987年解除管制之後

kensmile11/08 10:55愛河沒整治以前，就已經是高雄景點

silentsand11/08 10:55他平均價格就是不行,你是裝傻是不是,前後棟差這麼大

IBIZA11/08 10:55一定金額以下不需許可, 但超過還是要

planta11/08 10:55是高雄人，我只記得新聞說愛河很臭，還有好像有議員要跳愛

planta11/08 10:55河！這真的是考古題了，考驗記憶力了！

IBIZA11/08 10:55現在一般人一年上限是1000萬美金

planta11/08 10:56＊＊我不是高雄人（前二個字漏了！）

kensmile11/08 10:56夢萊茵當時推案成交最高27

silentsand11/08 10:56後棟才10-15萬,你跟我說是豪宅?

kensmile11/08 10:56文化中心中古屋只有12萬左右

silentsand11/08 10:57他平均起來就是20左右,當然不如五福四維間國泰那幾棟

kensmile11/08 10:57誰告訴你後棟當初推案成交只有10

silentsand11/08 10:57你拿新的夢萊茵比國泰現在那幾棟40幾年的當然會贏

veter11/08 10:57統個屁

silentsand11/08 10:57你是盧什麼,沒有人這樣比的

planta11/08 10:57原來是這樣喔，有在新聞上看到這個詞，但是實在太小，我

planta11/08 10:57還在媽媽 摳，完全聽不懂！

kensmile11/08 10:57你真的是在造謠

silentsand11/08 10:58況且30年前文化中心附近蓋滿之後幾乎沒後續發展了

kensmile11/08 10:58誰告訴你當時後棟才10-15萬

silentsand11/08 10:58造謠的是你,拿一棟愛河旁的單一建案吹說多好多好

kensmile11/08 10:58你在造謠

silentsand11/08 10:59忽略當時30-40年前文化中心就是最頂

silentsand11/08 10:59你看29年的建案,夢萊茵也不是如今高雄最頂

paunch11/08 11:00統一後房價所得比看齊對岸，大家都可以退休了

silentsand11/08 11:0020幾年的建案,人文臻藏以及附近幾個都巴他好不好

silentsand11/08 11:02彩石大街,梵谷,京城大街,最上,鼎宇,一堆巴他的

silentsand11/08 11:0320幾年前就是凹仔底美術館崛起,誰跟你愛河旁邊

kensmile11/08 11:03夢萊茵是民國82年推案

kensmile11/08 11:03你講這些建案，根本差5～10年

kensmile11/08 11:04到底在講甚麼

silentsand11/08 11:04我講的那幾個都跟在夢萊茵後面幾年陸續推案

seou11/08 11:04不要懷疑 就是陳水扁開啟大炒房時代

seou11/08 11:04http://i.imgur.com/ZqBdgI4.jpg

kensmile11/08 11:04明明差多了

seou11/08 11:04http://i.imgur.com/ilrXxXS.jpg

silentsand11/08 11:04除了那幾個還有比夢萊茵更早的NEC現在也比夢萊茵貴

kensmile11/08 11:05甚麼後幾年

kensmile11/08 11:05就叫你做功課，還不乖乖做

silentsand11/08 11:05又不是只有一個建案,凹子底美術館是那10幾年每年推好

mcgrady1233611/08 11:05吐司卡跟18124從政黑版戰到這裡來

silentsand11/08 11:06幾個,光比你夢萊茵早的NEC和國家世貿就狂巴你了

silentsand11/08 11:07更不用講後面的鼎極和京城一堆現年20幾年的建案

kensmile11/08 11:07不要那麼多廢話，就舉一個民國82年文化中心的建案

kensmile11/08 11:08拿出來就好

silentsand11/08 11:08大順路上畫世紀差你兩三年,也比你貴啊

kensmile11/08 11:09你把當時推案價拿出來

silentsand11/08 11:09一堆比你舉的貴,年代比你久,年分差不多的,年分新的這

kensmile11/08 11:09不是現在實價登錄好嗎

silentsand11/08 11:09三種都比你貴,你是在盧什?

kutkin11/08 11:09房價是看累積財產不是看所得

kensmile11/08 11:09當時推案價，不是現在，中文知道嗎

silentsand11/08 11:10文化中心29年就沒建案,你是看不懂整串推文是不是?

kensmile11/08 11:10這不就打你臉

kutkin11/08 11:10以前炒股比炒房還賺 大概08之後才瘋炒房

kensmile11/08 11:10它就是當時最高

kensmile11/08 11:10一直在扯甚麼文化中心

kensmile11/08 11:11就沒推案，是在輝甚麼

kensmile11/08 11:11自己打臉自己，才會結束

silentsand11/08 11:11文化就是30-40年前最貴,夢萊茵當初開價貴,問題當初84

silentsand11/08 11:12就崩,你是不是沒看他後續超難賣的新聞

IBIZA11/08 11:12不要在那邊智障 房價跟那個幾千億優惠貸款有個屁關係

silentsand11/08 11:12文化中心30年前幾乎就沒甚麼案子,除了後來有太子

IBIZA11/08 11:12以前的優惠貸款根本就不優惠 史上最優惠的新青安 也是有限

kensmile11/08 11:12夢萊茵會崩，前面不是講了

kensmile11/08 11:13傳產外移，人口流失

IBIZA11/08 11:13媒體太擴大新青安的影響

silentsand11/08 11:13夢萊茵生不逢時,也沒聚落,早早就隨金融風暴下去了

kensmile11/08 11:13國揚在民國88年之後財務吃緊

silentsand11/08 11:14金融風暴完,剛好凹子底美術館崛起,現在屋齡30幾年的畫

kensmile11/08 11:14不要再講一品大廈，自己google看看，那個環境，真的不ok

silentsand11/08 11:15世紀和NEC就是比夢萊茵貴

silentsand11/08 11:15更不用講後來京城和京城周邊那一大堆建案都巴夢萊茵

kensmile11/08 11:15凹仔底，就農16，謝長廷在92年大量賣地

silentsand11/08 11:15跟你說文化中心30-40年前最貴沒錯啊

silentsand11/08 11:1630年前剛好高雄崩盤,你夢萊茵那時推案就是生不逢時

silentsand11/08 11:16又沒聚落,凹子底美術館那時剛開始,30屋齡的畫世紀一下

silentsand11/08 11:17就超車你開價了,NEC也是

kensmile11/08 11:17你講這些，大家都清楚，不用一直重複

kensmile11/08 11:17講重點

kensmile11/08 11:18廢話一堆

paunch11/08 11:18怪不得阿扁可以在藍強綠弱的情況下連任，反觀馬打房打到房

paunch11/08 11:18價跌民調剩9.2%，馬2.0的賴準備步後塵

silentsand11/08 11:19你講單一建案又遇金融風暴,被同時期凹子底美術館巴不

silentsand11/08 11:19能接受是不是,問高雄人ceca和原po我說的是不是事實

KrisNYC11/08 11:20早年移動比現在困難很多 台中台南高雄也有各自的老錢

orz81101711/08 11:20新北比台北高？？？這數據能相信？？

KrisNYC11/08 11:20你舉的那個年代我們的兒少時期 確實是北市剛開始起飛

kensmile11/08 11:21凹仔底推案是在民國94年才開始

KrisNYC11/08 11:21那時候台北市裡面的信義區是田 內湖是福德坑

kensmile11/08 11:21夢萊茵是在民國82年

silentsand11/08 11:21美術館靠大順路明明比夢萊茵更早,不能接受是不是?

kensmile11/08 11:21美術館更晚

silentsand11/08 11:22畫世紀推案時,對面大順路還是一片田

KrisNYC11/08 11:22那時期還有個省政府 有個省長

silentsand11/08 11:22NEC也比夢萊茵早

kensmile11/08 11:22凹仔底92年才交地

kensmile11/08 11:23你時間完全錯亂

KrisNYC11/08 11:23而且他用中位數總價去除 北市小房子就特別多吼

KrisNYC11/08 11:24連台北車站旁邊的環亞大樓上面都是一堆套房

junior02048611/08 11:24開個FT電匯過去，舒服

junior02048611/08 11:24不過我還是複委託為主

kensmile11/08 11:24去做點功課，不要丟臉了，哈哈哈哈哈哈

darkdogoblin11/08 11:24記得以前當替代役，有個阿姊在北高2:1時代買了高雄

darkdogoblin11/08 11:24，ㄧ個選擇就讓退休金就差了數倍

silentsand11/08 11:24竟然有人以為這兩個重劃區裡面和旁邊沒建案的,笑死

junior02048611/08 11:25開FT電匯過去放BOXX可以

KrisNYC11/08 11:25我們每天笑北海岸是真的1990年代北海岸一坪2x有人套阿

kensmile11/08 11:25你時間序完全都不清楚

silentsand11/08 11:25可見你30年前左右根本沒去過美術館凹子底周邊和裡面

junior02048611/08 11:25或是買SGOV

KrisNYC11/08 11:25什麼佛朗明哥 三芝熱帶嶼

junior02048611/08 11:25跟現金差不多

silentsand11/08 11:25你問問板上高雄人,30年前重劃區交地前是否旁邊正馬路

silentsand11/08 11:26就有建案更早推出了,不要在這丟人現眼

KrisNYC11/08 11:26那個當年的買家是在台北一坪30~40和三芝一坪2x選了三芝

KrisNYC11/08 11:27這些故事也造就了所謂的台北病 我們人生的30~40年

KrisNYC11/08 11:27真的買了就一路漲 很少回調的 只有雙北精華區

KrisNYC11/08 11:28不然2020年新竹憑什麼還一堆2x萬單價 竹科不是第一次賺耶

KrisNYC11/08 11:28分紅費用化之前也有一大段黃金時代

kensmile11/08 11:2930年前，美術館特區根本還交地

kensmile11/08 11:2930年前，美術館特區根本還沒交地

kensmile11/08 11:29自己又打臉自己

kusomanfcu11/08 11:30現在想去的都是歐洲

kusomanfcu11/08 11:30不是美國

silentsand11/08 11:3180幾年時美術館旁中華路上就好幾棟在建了,笑死

silentsand11/08 11:32就像北士科在蓋,文林北路就先推案一樣的道理

kensmile11/08 11:32甚麼建案，價格多少

kensmile11/08 11:32你要講出來

kensmile11/08 11:33一下重劃區，一下路邊建案，鬼打牆

kensmile11/08 11:33甚麼建案，價格多少，把資料拿出來

silentsand11/08 11:34青海路華盛頓也比你早,你看重劃也要連旁邊一起看

kensmile11/08 11:34當時價格多少

kensmile11/08 11:36連15都沒好嗎

silentsand11/08 11:36中華路蘇格拉底比你早,價格也差不多

silentsand11/08 11:36你夢萊茵平均連20都沒有是在盧甚麼

silentsand11/08 11:37他的噱頭就是前棟而已

silentsand11/08 11:37更何況當時前棟愛河臭不可聞,吳敦義買了還立馬脫手咧

silentsand11/08 11:38中華路上在美術館重劃區交地之後的20年建案也都比你貴

silentsand11/08 11:38美術館重劃區裡面的更不用說

kensmile11/08 11:38誰在看平均價

kensmile11/08 11:39豪宅前後棟不一樣很正常

silentsand11/08 11:39不看平均要看什麼,看你夢萊茵遭遇金融風暴狂跌嗎

kensmile11/08 11:39大直宜華，你懂嗎

kensmile11/08 11:40大直宜華，面河面山，差距很大

kensmile11/08 11:41所以不是豪宅？？？

kate110411/08 11:41低能繼續說以前沒有比較難買，然後又說好險早就買了

kensmile11/08 11:45夢萊茵當時規劃最大有到158坪

kensmile11/08 11:46你講文化中心，當時就沒有大坪數建案

jaricho11/08 11:46樓上 你為什麼現在不買？

kensmile11/08 11:46其他什麼路邊，野雞建案，都是30～40坪

kensmile11/08 11:47你知道面愛河158坪，民國82年快5000萬

kensmile11/08 11:47當時連台北都很少這種等級

kensmile11/08 11:48你拿一堆野雞建案來比

hotrain1311/08 11:48以前是因為利率高啦

hotrain1311/08 11:48利息那麼高，誰要買

IBIZA11/08 11:59其實沒有因為利息高不買 從我懂事開始 沒有一個時代的台灣

IBIZA11/08 12:00人不愛買房子的 外在條件影響的是價格均衡點

lonelysin11/08 12:06笑死 深圳都跌45% 斷供率6% 還統一？ 誰敢統一就下架

lonelysin11/08 12:06誰！

lonelysin11/08 12:08對岸經濟爛到連國企都發不出薪水 還去統一？ 腦袋有清

lonelysin11/08 12:08醒？

FT603411/08 12:09 2002 年台灣房貸利率約為 4.401%

FT603411/08 12:09 2001 年台灣房貸利率約為 5.988%

FT603411/08 12:10開槓桿的成本差很多

jaricho11/08 12:11在台灣當底層躺平比較舒服 有健保 普發也能拿1萬 在對岸

jaricho11/08 12:11如果落入底層 慘不忍睹 台灣躺平太舒服了

KrisNYC11/08 12:12不愛買房子的不會在這裡槓啦

fireheart98811/08 12:122X年前文化中心那邊還有青年路百立啦 價格怎樣我就

fireheart98811/08 12:12不知道了

KrisNYC11/08 12:13不買股票巡股票版不買車巡車板 不買房巡房版幹嘛 當槓精?

lonelysin11/08 12:14台灣不只躺平舒服 當有錢人更舒服 喜歡體驗一貧如洗

lonelysin11/08 12:14對岸等你

Biyarace11/08 12:14現價除3以上吧

joice76x11/08 12:20偷渡政治喔 台灣主流民意明明是維持現狀

payton041811/08 12:21這文章也能有這麼多推文？？

joice76x11/08 12:21民進黨支持者真的以為只有民進黨才愛台灣

njunju11/08 12:32你數據也快10年前了

s94075811/08 12:32斬首龜頭行動應該一週就結束了

backpacker1811/08 12:45低能數據配低能解讀

backpacker1811/08 12:45沒救了

silentsand11/08 12:4529年前158坪就很厲害,同時期京城坪數更大更貴的高雄人

silentsand11/08 12:46當初差不多時間起造的,高雄人都知道我在講那一棟大樓

silentsand11/08 12:47夢萊茵當初號稱高雄十大豪宅沒錯,但不是你講的高雄最

silentsand11/08 12:47貴,高雄就是30-40年前文化中心那周邊,陳田錨也住泉州

silentsand11/08 12:48街那邊透天豪宅,之後文化中心周邊沒什案,重心就轉到美

silentsand11/08 12:48術館凹子底周邊,你拿單一建案然後開市遇崩盤的根本沒

silentsand11/08 12:49意義,完全敵不過後來崛起的美術館凹仔底聚落,你現在問

silentsand11/08 12:49高雄人,文化中心後來接棒就是美術館凹子底,沒有人會跟

silentsand11/08 12:50你說夢萊茵,一瞬間有單價20幾萬又怎樣,北市中正區也有

silentsand11/08 12:50一坪破200萬的大樓,難道大家會說中正區這件案比大直豪

backpacker1811/08 12:512005國泰房價指數成交價

backpacker1811/08 12:51台北38 新北17 桃園新竹台中12 南高10

backpacker1811/08 12:51哪來差距不大

silentsand11/08 12:51宅聚落更棒?比信計畫區還宅聚落更棒?這個道理你不懂?

silentsand11/08 12:51在那個沒有實價登錄的年代,夢萊茵吵到成交25是很厲害

backpacker1811/08 12:52北市跟北縣以前都差至少兩倍以上

backpacker1811/08 12:52現在只差1.8

silentsand11/08 12:53沒錯,但是隨之崩跌也是事實,比不上美術館凹仔底豪宅聚

backpacker1811/08 12:53會以為以前台北跟高雄房價差距不大的真的是平行世界

silentsand11/08 12:54落能保值和抬價啦,你繼續吹夢萊茵,看多少人會買他啊

quiet9311/08 12:55統一不是你決定的，是中華人民共和國決定的

silentsand11/08 12:55單一建案,沒有聚落群聚,那個客群就是有限行情也不持久

quiet9311/08 12:56國民黨都說和平是最高原則

quiet9311/08 12:56人家要打你，你要投降阿，不然勒

quiet9311/08 12:56還下架勒，你以為你有時間投票喔

quiet9311/08 12:57自己不是不是獨立的國家跟人家要不要打你無關

quiet9311/08 12:57烏克蘭是獨立國家，人家還不是打你

quiet9311/08 12:57一戰二戰哪個不是國家，還不是一堆被打

silentsand11/08 12:58https://reurl.cc/gnWkKX

silentsand11/08 12:58建案就是看平均最準,前棟25,後棟17,難道不用平均,這樣

quiet9311/08 12:59法國三個月迅速投降，你覺得中華民國會撐過3天投降嗎

silentsand11/08 12:59建商作價幾戶的話你豈不傻傻被騙

quiet9311/08 13:00不打仗你就統一，現在走向不是很清楚嗎

quiet9311/08 13:00人家打不打你不是你決定的

quiet9311/08 13:00川普都不能叫普丁停戰了

william82611/08 13:01高雄真正的有錢人 不是都住大華本館 濱湖路那種自地

william82611/08 13:01自建或電梯別墅嗎地坪40以上 甚至3-400坪的

quiet9311/08 13:01你能叫習近平不要打喔，真幽默

jaricho11/08 13:01某Q少發自以為是的觀點了 租房自以為是觀點就算了

silentsand11/08 13:01就是住透天像陳田錨那樣啊

silentsand11/08 13:01就他台北人一直嘴夢萊茵啊

quiet9311/08 13:01以後人少，不是這種治安狀況了

quiet9311/08 13:02還住什麼獨棟透天啦

silentsand11/08 13:02會講本館路別墅可知你是真高雄人

quiet9311/08 13:02國民黨黨主席講的，關我屁事

jinso741011/08 13:02嘻嘻

silentsand11/08 13:03人家那個別墅有保全,有的甚至自己開保全公司的

quiet9311/08 13:06民進黨講和平叫做我不會獨立

quiet9311/08 13:06國民黨講和平叫做我支持投降

quiet9311/08 13:06看不懂嗎XD

a18711/08 13:11真的有北七以為台灣會反抗嗎? 真的打來本來就是比誰投降快

a18711/08 13:12城市完全不會被破壞好嗎 之後房價和上海看齊你就知道

quiet9311/08 13:13最愛講的不是賴清德只有40趴嗎

quiet9311/08 13:13你覺得40趴裡面幾趴會反抗

straggler711/08 13:14當時賣股票買房的都後悔了

quiet9311/08 13:1440趴的一半都不一定有啦

Librau11/08 13:14現在年輕人真的親中親到不行。一聽到整天抗中保台那些人

Librau11/08 13:14，會覺得他們是政治偏激的老人XDD

quiet9311/08 13:15一個國家不到20趴會想反抗，還不分有沒有反抗能力喔

quiet9311/08 13:15需要討論的只有投降姿勢，好嗎

astrayboy11/08 13:1630年前台北市基礎建設與其他縣市也沒差很多，人車比較

astrayboy11/08 13:16多，也一樣髒亂

astrayboy11/08 13:17但台北市在主要捷運路網完成後，就開始拉大與其他縣市

astrayboy11/08 13:17的差距

astrayboy11/08 13:18現在回頭看90年代台北的影像，就跟許多外縣市沒什麼兩

astrayboy11/08 13:18樣

STAEGG11/08 13:22不然你要幫黨上戰場被炸出洞來？

sam21sam2111/08 13:23捷運真的改變了很多事情

tenkaakido11/08 13:25你知道2016以前台北買一間高雄台中可以買3間？全台房

tenkaakido11/08 13:25價飆是被民進洞搞起來搞爛搞泡沫的

jaricho11/08 13:27現在台北1間 高雄也是買3間以上啊

hunchisin11/08 13:28台灣人就喜歡自己騙自己

harlanstars11/08 13:32統一有鬼老闆22K很難噴到那去

kensmile11/08 13:39你在房板講平均價，是要給大家笑嗎

kensmile11/08 13:41你買賣房都看平均價，不就平均每人一顆睪丸一樣

kensmile11/08 13:42房屋眉角很多，有交易房產經驗的，不會把這個當參考

kensmile11/08 13:44民國82年，利率是10%左右，夢萊茵大坪數158坪

kensmile11/08 13:45總價接近5000萬，在高雄就是頂

kensmile11/08 13:45你一直在野雞建案比單價

kensmile11/08 13:45就表示你沒買過高總價物件

encoreg5798511/08 13:50講併購是賴皮喔 大公司併小公司

kensmile11/08 14:01對夢萊茵特別有印象，民國82年永吉路上，三豐永吉，新

kensmile11/08 14:01推出

kensmile11/08 14:02單價約28左右，當時覺得高雄房價很接近台北

kensmile11/08 14:03現在三豐永吉大概成交90，夢萊茵約2字頭

kensmile11/08 14:04當時一堆台北客投資台中，高雄，都是賠錢

kensmile11/08 14:0882年以後，高雄傳產外移，人口北漂，兩地房價差距擴大

kensmile11/08 14:09夢萊茵就是最接近台北房價的代表

SkyFluid11/08 14:10記得還有個原因是遺贈稅調降

jinso741011/08 14:15ken大根本時空旅人

kensmile11/08 14:17那個時代，繳房貸真的繳到喘不過氣

kensmile11/08 14:18世華銀行10.25%，本金利息，每月薪水，幾乎都拿去繳錢

kensmile11/08 14:18直到92年大幅度降息，甚至95年剩下2.5%

kensmile11/08 14:19終於有本錢借錢

pizpizpizpiz11/08 14:40統一？ 笑死

lienchi11/08 14:44台北買房根本不是靠薪資 看所得比意義不大吧

hahabis11/08 15:16統一？

yichia80101711/08 15:18你知道想說最後一段吧 可憐

kusomanfcu11/08 15:43https://health.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_

kusomanfcu11/08 15:43id=3063927

kusomanfcu11/08 15:44補充保費要繼續上

tenkaakido11/08 15:46死忠的即使是醫師腦袋也不好使，還好上面推文都有一堆

tenkaakido11/08 15:52死忠的即使是醫師腦袋也不好使，還好上面推文都有一堆

tenkaakido11/08 15:52人打臉你了，古早古早以前在國民黨執政高雄吳敦義當市

tenkaakido11/08 15:52長時期台北跟高雄房價是差不多的，是給民進洞執政高雄

tenkaakido11/08 15:52高雄才整個爛掉。兩岸70年來沒有飛彈飛過台北紀錄連阿

tenkaakido11/08 15:52扁那時都沒有。直到你民進洞整個弄爛台灣才有。

MrLowSir11/08 15:52很急 你的推論薄弱 因為數據佐證不了

nctufish11/08 15:54一直都有人想移民，但是身邊看到美加澳移民又回來的也很

nctufish11/08 15:55多很多

gyqmo11/08 17:072028換執政黨？哪來的自信？

paunch11/08 17:28哪來的不換？房價跌就換人執政了

Rucca11/08 18:40怎麼有人覺得中共來，你的房子還是你的？XD

Farid11/08 19:19留島不留人 還不反抗啊

lonelysin11/08 19:28https://i.meee.com.tw/fkea7p8.jpg

silentsand11/08 20:48笑死,你找幾個高雄房仲來問,坪數比夢萊茵大,總價和平

silentsand11/08 20:48均價格都比夢萊茵高的建案,到現在都比夢萊茵貴,去問一

silentsand11/08 20:49下啦,一直糾結在高總,就是對總價比他貴的視而不見

silentsand11/08 20:54別忘了夢萊茵是機械車位拿夢萊茵來說豪宅真是侮辱蔡董

silentsand11/08 20:58差不多時間起造的,人家坪數更大,更貴,又是坡平,懂?

apple12377311/08 21:06挖 T醫生身體真好 怕

kensmile11/08 21:09夢萊茵是機械車位？

kensmile11/08 21:10叫你做好功課，為何你不乖

kensmile11/08 21:11你要不要打電話問當地房仲

kensmile11/08 21:13什麼蔡董，民國82年他們又沒推案

kensmile11/08 21:13你是在輝什麼

kensmile11/08 21:14本來還覺得你滿嘴一堆建案，會懂房地產

kensmile11/08 21:14你都沒有房地產總價的概念

kensmile11/08 21:14大概就是菜雞

kensmile11/08 21:15民國82年，高雄除了夢萊茵，那家建設推更大坪數？

kensmile11/08 21:16大於158坪，你找資料拿出來啊

kensmile11/08 21:21夢萊茵有坡道平面，有機械車位

kensmile11/08 21:21這很正常啊

silentsand11/08 21:23夢萊茵本來就坡道機械車位,你是不會問房仲?

kensmile11/08 21:24我給你管理中心電話

kensmile11/08 21:24072720988

kensmile11/08 21:24你直接問有沒有平面車位

silentsand11/08 21:25蔡董那個就82年別人起造,後來他接手,你是不是不知道

silentsand11/08 21:25你坡平的數量根本不能稱得上是豪宅

kensmile11/08 21:25那個建案

silentsand11/08 21:26豪宅配機械,是要笑死誰

kensmile11/08 21:26對嘛，夢萊茵有坡平車位

silentsand11/08 21:26一般160平左右都可以配到將近6個坡平了

locer11/08 21:26這麼想被統

kensmile11/08 21:26你功課沒做好

silentsand11/08 21:26你那麼多機械車位,敢說是豪宅?

kensmile11/08 21:27你完全不知道夢萊茵的規劃

silentsand11/08 21:27你才功課沒做好,我沒說全部都機械,但是沒人會豪宅機械

silentsand11/08 21:27豪宅配機械,不要笑死人好不好

kensmile11/08 21:27前棟高樓層是大坪數為主

kensmile11/08 21:27後棟是小坪數

silentsand11/08 21:28一開案就愈金融風暴崩盤,好意思說最高價

kensmile11/08 21:28小坪數被機械

silentsand11/08 21:28高雄就是文化中心,美術館凹仔底周邊接棒稱霸

kensmile11/08 21:28它最高就成交25以上

kensmile11/08 21:28凹仔底92年才交地

silentsand11/08 21:29誰在中間拿夢萊茵來接在文化中心後面,根本沒有人

kensmile11/08 21:29差10年，你是在歡什麼

silentsand11/08 21:29就跟你說中華路青海路,周邊也好幾個建案名給你了

kensmile11/08 21:29美術館特區94年交地

silentsand11/08 21:29你要價格比他高的,就給你了,是自己不會爬文啊

kensmile11/08 21:29你時間都在錯亂

silentsand11/08 21:30一直歡重劃交地,那文林北路上東側建案是開假的啊

kensmile11/08 21:30你今天應該很痛

silentsand11/08 21:30時間沒錯亂,中華路上的你不敢面對是不是

kensmile11/08 21:30一直被打臉，哈哈哈哈哈

silentsand11/08 21:30可憐,只會搞阿Q

kensmile11/08 21:30中華路那個建案

kensmile11/08 21:30你講不出來建案

kensmile11/08 21:31快點講

kensmile11/08 21:31我啊Q,至少沒你臉腫

silentsand11/08 21:32文林北路上的藍田陞玉,那就是北士科重劃旁,離捷運更近

kensmile11/08 21:32有沒有坡平車位都搞不清楚，還來嗆

kensmile11/08 21:33不用跳針，快點說中華路那個建案

kensmile11/08 21:34其他不用多說

silentsand11/08 21:34中華路蘇格拉底當初就和他價格差不多

kensmile11/08 21:34你等等

silentsand11/08 21:34NEC也比他貴,你前面推文都不敢看是不是?

silentsand11/08 21:35夢萊茵63坪的都配機械車位,傻了才說這是豪宅

kensmile11/08 21:35笑翻，當初預售才14萬

silentsand11/08 21:35你在高雄都能買63坪了,不買京城或其他有坡平,買這個?

kensmile11/08 21:35夢萊茵27

kensmile11/08 21:36你覺得兩個差不多？

silentsand11/08 21:36笑死,你84年兩個本來價格就差不多,一直拿創最高說嘴

silentsand11/08 21:37他最高有一戶27不代表整棟都27眉眉角角啦

silentsand11/08 21:37笑死

kensmile11/08 21:38蘇格拉底，如果民國84年可以賣到25

silentsand11/08 21:38金融風暴下來,然後只有150幾坪有坡平,整個摔慘

silentsand11/08 21:38你那個均價連25都沒有啦

silentsand11/08 21:38夢萊茵均價沒有25啦

kensmile11/08 21:38你把資料拿出來

kensmile11/08 21:39夢萊茵最高是27

kensmile11/08 21:39你把蘇格拉底25，找出來

silentsand11/08 21:40NEC早造年差不多,價格就是巴你夢萊茵

silentsand11/08 21:40那個沒有實價登錄的年代只能問仲介啦

silentsand11/08 21:40不用問的就是NEC就是巴死你啦

kensmile11/08 21:41蘇格拉底就小坪數

kensmile11/08 21:41有超過158坪嗎

silentsand11/08 21:41你是不敢面對NEC巴你夢萊茵的事實是嗎?

kensmile11/08 21:41你不是講坪數比夢萊茵大

silentsand11/08 21:41更不用說後來坪數比你更大,總價更貴的,幾乎同時間起造

kensmile11/08 21:42你把NEC,資料拿出來

kensmile11/08 21:42你都在胡說八道

silentsand11/08 21:42你去問懂得我說什麼的高雄房仲啦,不懂也敢出來丟人

kensmile11/08 21:42你不是講坪數比夢萊茵大，在哪

silentsand11/08 21:42我說的總價更貴不是NEC,NEC就均價贏你的案子

silentsand11/08 21:43麻煩你用功一點,連這個都不知道,不懂裝懂

kensmile11/08 21:44NEC都小坪數

kensmile11/08 21:44樓下還開當舖

kensmile11/08 21:44你是在搞笑嗎

silentsand11/08 21:44這個案子就比豪宅總價,也順便比均價,NEC是跟你比均價

silentsand11/08 21:45你真的不知道高雄比夢萊茵坪數更大總價更豪的大樓?

kensmile11/08 21:45夢萊茵總價最高接近5000萬

silentsand11/08 21:45去做功課啦,懶得理你

kensmile11/08 21:45NEC最高多少

silentsand11/08 21:45總價才5000..........

kensmile11/08 21:45笑翻，你是不是亂了

silentsand11/08 21:46我說的這個你不知道的案,總價遠高於5000萬,你問ceca啦

kensmile11/08 21:46民國82年 夢萊茵總價最高接近5000萬

kensmile11/08 21:46民國82年，你中文看得懂嗎

kensmile11/08 21:46民國82年 NEC最高多少

silentsand11/08 21:47起造年跟夢萊茵差不多,坪數更大,總價更高,地點在前金

kensmile11/08 21:47現在又換前金了

kensmile11/08 21:47今天你不要給我睡覺

silentsand11/08 21:47對,我說的不是NEC的這個案就是在光復後非常熱鬧的前金

kensmile11/08 21:47你就把資料拿出來

silentsand11/08 21:47我從頭就有說起造差不多年分

kensmile11/08 21:47前金那個建案

kensmile11/08 21:48快講啊

silentsand11/08 21:48也說過他坪數更大,總價更高,配坡平的大樓,你問ceca啦

silentsand11/08 21:48不想告訴你,真是不懂還裝懂

kensmile11/08 21:48所以你舉不出來

kensmile11/08 21:49就是輸了

kensmile11/08 21:49承認不懂很難嗎

silentsand11/08 21:49我會告訴ceca和托斯卡,就是不想理你,懂?

kensmile11/08 21:50承認不懂很難嗎，我們只是看笑話而已

kensmile11/08 21:50下次不要再犯了

kensmile11/08 21:53我講話很直接，沒事，就此打住

gaulle197411/09 02:00SGOV被今年初成立的VBIL逼到從0.15%降到0.09%

ceca11/09 15:39颱風要來了,不要吵架..快去關窗戶..

kkmmking11/09 17:12這篇沒有小三做菜不能給推