[請益] 新成屋交屋前的一些疑難請教
想請問各位一個新成屋用印完到交屋需要多久,我已經等一個多月還沒交
小弟在6/20繳完新成屋的15%頭期款,目前進度在第一次驗屋完成等待複驗
我在6/29第一次驗屋完後,並沒有什麼大的缺失要改善,
但代銷窗口說因為建商叫不到幾個維修料件,需要等到7/27後才可能複驗,
原本第一次工務回覆是應該兩周就可以修繕完,臨時又往後延兩周才可能交屋
代銷是推測建商因為我這戶單價比較低,所以建商想要讓我最後交屋,刻意放慢速度
但這樣讓我找設計師去丈量和實際開工的時間一直往後延,
因為代銷說未交屋前要開門進去需要他在案場,現在全棟完銷他也不常在案場
代銷連周六都常常不在案場,變成要我周間請假出來找設計師丈量和討論
請問各位大大,這種時候我該直接:
1. 看初驗沒太大問題先簽切結交屋?
2. 請代銷幫我聯絡建商,要求建商在維修上給出合理工期讓我盡快交屋?
另外加碼請教,驗屋時發現從室外到室內的冷氣套管孔建商少給一組,
建商在冷氣規劃位置至少預設兩台,應該要有兩個孔,但他們只留一組給我,
詢問過代銷,他轉達建商回覆,建商是說那個孔可以走兩台冷氣的線路,
如果不安心可以自己在找人洗洞,請問建商這樣說法是正確的嗎?
問過設計師和驗屋公司,他們說這只是建商在迴避,但現在建商也擺明不想處理,
要趕快入住,也只能吞下去自己花錢洗...大家會建議自己處理就算了嗎?
希望大家能替小弟解惑,謝謝大家!
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冷氣:1孔的確可以裝2台的銅管
爆
[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益一. 背景說明 買方:首次購屋。 賣方:該電梯大樓於2019年底交屋,因戶數較多,目前仍委由代銷公司銷售中,約售出七 成。 二. 時間說明21
[請益] 新成屋交屋前都不能進去看嗎?已經驗屋初驗完了,建商說到交屋前不能進去。 可是設計師不進去沒辦法丈量,雖然有CAD檔,但設計師說有高度的問題,還沒辦法報價 。 請問這是常態嗎? 如果交屋才能丈量,還要跟設計師討論和裝修會拖到很多時間。18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗13
[請益] 預售屋驗屋問題建商通知要驗屋了 但規定人數2人及時間1.5小時 房屋是三層半透天 建商這樣規定十分不合理 溝通後回覆:11
[請益] 新成屋需要驗屋嗎?最近剛買房子(在台南)終於走到約時間初驗。 但目前還在猶豫要不要找專業驗屋師來幫忙驗屋,請教大家對於是否需要請專業驗屋師來 幫忙驗屋。 目前猶豫的點是,親朋好友介紹及版上推薦的都要月底才有空檔,但建商希望我們能這兩 週初驗完畢。如此一來才可以儘快修繕、交屋。5
[請益] 交屋與驗屋詢問購買預售屋,最近開始在驗屋與交屋作業 做第二次驗屋時,仍發現一些問題,要請建商改善 不過,建商一直要我趕快交屋,付交屋款(5%),有缺失的部分,後續他們會進行改善 我認為,一交屋,如果建商不處理或是拖延,對我不是很沒有保障,所以想等建商處理完 後再交屋5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋,前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了,畢竟覺得格局跟位置還不錯,但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。4
[問卦] 有新成屋 驗屋的八卦嗎?哈哈,是我啦! 建商通知本武,5月開始交屋,最近通知要驗屋, 人生第一次交屋,設計師建議找專門驗屋的廠商, 結果推薦的5月都沒空QQ 本武一次還兩戶,真傷腦筋(′‧ω‧‵) 台灣新房一直蓋,驗屋484成為很熱門搶手的行業?
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