[請益] 新成屋交屋前都不能進去看嗎?
已經驗屋初驗完了,建商說到交屋前不能進去。
可是設計師不進去沒辦法丈量,雖然有CAD檔,但設計師說有高度的問題,還沒辦法報價。
請問這是常態嗎?
如果交屋才能丈量,還要跟設計師討論和裝修會拖到很多時間。
--
交屋以前風險是賣方負擔 所有權也是賣方的 想進去就
跟去別人家裡一樣要經過同意
不是理所當然
看建商阿,有的交屋前還可以借屋裝修~
他怕幫你修完改善項目你又弄壞吧
之前的建商是會在驗屋前讓屋主帶設計師丈量跟看板材
色料 之後才是對保跟驗屋
應該是初驗就要趕快帶設計師進去丈量了
趕時間的話 跟建商談看看能不能讓你帶設計師進去丈量
說到這個就很氣,初驗的時候有設計師老闆陪同,明明有量一些,結果後來說是另外一位 設計師跟我配合,不知道搞什麼鬼
※ 編輯: lazysimple (111.83.251.243 臺灣), 08/19/2020 11:31:11幾次經驗是(對保後+交屋前)銷售方同意,對方派人開門
並陪同進屋丈量,不開工不進料ok
最近驗屋時設計師陪同順便丈量,連冷氣師傅都一同到
場。
要建商同意。所以跟建商關係打好點吧!
沒交屋沒過戶前,房子就是登記別人,進人家地盤取得
允許是應該的。
對設計師有疑慮就換一家吧 之後出問題會更麻煩
換設計
你應該是找大的設計公司吧 老闆手下好幾個設計師
不可能借屋裝修 除非你先付清款項 它會讓你過戶前裝修
你錢沒付清 沒有人會借你裝修的 又不是阿呆
至於交屋前不准入 應該是比較謹慎的原因
怕你進去把東西搞壞又賴帳
買賣最好是責任劃分清楚 不要講人情 省得後續麻煩
不用急著裝潢丈量,後面交屋完慢慢做就好
就老闆後來不想做 丟給手下做啊 理由很多 就不說了
那還是換別間吧
很合理啊,建商是擔心有損壞責任很難釐清,另外初驗你的
設計師也進去過了,問題最大的是設計師吧
有代銷陪同也不行嗎? 應該要行吧 另外初驗也是好時機
有問題的是設計師+1 要小心 難保他以後又有其他沒處
理的
設計師有疑慮還不換,等著裝潢被搞爛再來發一篇?
有cad檔就能畫很多東西了,一定要丈量才開始設計很雷
當初驗屋時有沒有刁建商?你防他,他防你,合情合理阿
你可以約複驗時間同時找設計師丈量
你的設計師有問題
直接換設計師阿,老闆看完不爽接,叫下面的小朋友接案
完全被人家當猴耍,還是給小朋友練手?
光這敘述我是看不出設計師有什麼問題啦
有CAD圖都很精確了會比自己量還準?除非建商沒照圖施工
交屋前 不是你的 但通常可以商量
我個人是比較信自己丈量的 萬一CAD檔有誤差 還不是自
己要吞
還有一些水平垂直是圖面上沒法看出來的
千萬別相信客人給的尺寸
如果想節省時間又安全的話 就是先拿CAD圖設計規劃
但要下單時要進去複驗尺寸
換設計師
藝術家(如果他是)是有個性的
另外CAD圖是一回事,現場好不好施工是一回事,現場師傅會
不會遵照CAD又是另一回事
沒有趁驗屋趕快丈量,不會覺得設計師不行,而是設計公
司不行,老闆都這樣了你奢望什麼?
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[請益] 新成屋驗屋的必要性?大家好 小弟買房菜鳥 最近新成屋準備要交屋 在交屋前,建商有提供可驗屋的時間 原本是傾向找個專業的驗屋公司29
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)22
[其他] [請益]台中裝潢裝修設計師或統包推薦小弟目前於北屯購入四房兩廳新成屋,預於12/31交屋,目前想說在交屋前可以先瞭解裝修 相關的設計師或業者,交屋前這段期間屋主也可接受現地丈量,小弟手邊也有CAD檔,目前 有幾家網路上評價還不差的商家考慮 1.歐德 2.綠的20
[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎?日前購買皇普建設的皇普MVP, 三月銀行撥款後,隔日即通知交屋。 僅進行過初驗, 也就是尚未複驗, 初驗缺失還沒修繕。18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗6
[問題] 同時約兩位設計師丈量大家好, 想請問找兩位設計師(不同公司)同時間到新成屋現場丈量會很尷尬嗎? 前提是有先分別告知自己有找其他設計師 因為建商有延誤完工 --9
[問題] 裝潢都要先丈量後 才有下一步討論嗎各位先進好 小弟首購族 第一次面臨裝潢問題 想跟各位賜教 前些年買的預售屋4月底終於要交屋了 想提前找好設計師或系統櫃廠商先進行設計&報價 如此一來交屋就可以順利動工4
Re: [請益] 成交後房仲功能最近成交幾個案子 後續客戶服務大概跟你說一下 ----------------------------------------------- 把屋子打掃清潔乾淨 等交屋 車位如果是機械,找鑰匙確認怎麼移動拍影片 新成屋確認屋況有沒有瑕疵 跟建商溝通先請他們來處理(最近遇到一個門壞掉的)
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