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[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益

womandddd 發表於 2020/6/26 上午10:02:03
看板home-sale標題[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益作者
womandddd
 (Be Myself)時間推噓爆 推:125 噓:4 →:27

一. 背景說明
買方：首次購屋。
賣方：該電梯大樓於2019年底交屋，因戶數較多，目前仍委由代銷公司銷售中，約售出七成。

二. 時間說明
6/13簽約
6/19買方找了驗屋公司初驗屋

驗屋當天發現主臥窗框下方漏水嚴重，瞬間心涼了好大一截，當天離去前告知代銷公司欲修繕該塊前，務必雙方能夠先做個溝通。

註：不是買頂樓，13/15。

回去也上網查了好多資料，也問了專業的朋友，看來我們最希望的打掉重做是不可能了；蜘蛛人吊掛修繕方式成本太高，建設公司也不可能做，業界最普遍的就是打針了。

心裡大概有底了，想說那就等看他們回覆要如何處理。

中間都沒有接到任何的消息，於是在6/22詢問我們的代銷窗口：驗屋缺失的修繕是否需等完整報告出來才會進行？

結果得到：”已修繕了”的回覆，瞬間覺得火大，說是接到修繕通知工人就直接做了，來
不及通知我們，我都不知道效率有這麼好，代銷還安慰我說：沒關係你還有複驗...

6/20打針
待藥劑乾
再拔針頭
再試水觀察
之後才會復原壁面

上面代銷回覆給我的工務流程

當天下班我們立馬就殺過去看

三. 問題請益
也爬了板上關於漏水的文章，看來減少價金或是解除契約都不太可能(需具有無法居住且無法修繕之重大瑕疵)。

想問那這樣我們可以要求建商延長防水保固嗎？(目前防水保固合約上是1年，但建商有延長為5年，不知道再要求延長的可能性高不高？能怎麼談？或者還有其他增加自我保障的方式嗎？

畢竟要住至少10幾20年的房子，當然還是擔心打針治標不治本，找出漏水的真因是否真的很難？

現況已付約總價20%，只剩交屋款(但少的可憐，根本不是5%)，在修繕完成前絕不同意讓銀行撥款、不交屋。


最後是照片參考

驗屋當天拍的

https://i.imgur.com/yPRas2T.jpg


https://i.imgur.com/1JKhbLN.jpg



6/22下班殺去拍的

https://i.imgur.com/rNPjJAu.jpg




以上資訊，還懇請不吝提供建議，謝謝！

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.198.113 (臺灣)
※ PTT 網址
推

deltaz06/26 10:11台灣在地震帶，除了少數蓋的很好的房子，一般房子震一震

→

deltaz06/26 10:11之後一樣漏，問題不在於漏水，而是一蓋好就漏，怕是施工

→

deltaz06/26 10:11品質差，其他還有問題還沒爆發

哭哭，但... 無法不買吧？T___T

推

a994059706/26 10:13拜託站內信建設公司

※ 編輯: womandddd (110.26.198.113 臺灣), 06/26/2020 10:17:32
推

liwatea06/26 10:17拜託站內信建案名跟營造商名，謝謝

推

jim8545906/26 10:20好慘，寧願買公寓漏水屋.....

推

i871506/26 10:26拜託站內信建案名跟營造商名+1，謝謝

噓

kenbbc1232106/26 10:26防水保固只敢給一年，這你還買

是有延長至5年

※ 編輯: womandddd (110.26.198.113 臺灣), 06/26/2020 10:28:38
→

kenbbc1232106/26 10:28又不給哪家建設公司

推

romanmin06/26 10:29請教一下，一般防水保固給多久呢

推

jantin749106/26 10:33想知道建案跟建商，謝謝
推

greendogli06/26 10:45想知道建案跟建商，謝謝

推

Zodelyst06/26 10:49其實因為民法 不管建商給幾年 室內漏水都是5年

→

Zodelyst06/26 10:49只是有些建商今天報 下週修

推

gust098506/26 10:49一蓋好就漏這建商也太扯，至少也撐個幾年吧，施工品質

→

gust098506/26 10:49真的令人堪憂，大型上市上櫃建商都可以保固3年……

→

Zodelyst06/26 10:49有些要排季修 歲修

推

shonida06/26 10:50想知道+1，謝謝

→

Zodelyst06/26 10:51有些敷衍了事 有些願意處理

推

Zodelyst06/26 10:53光打針就有發泡劑跟不變質高滲透補強了

→

Zodelyst06/26 10:53不過相對來說 你的算好處理

推

flute121006/26 11:15想知道建案跟建商，謝謝

推

water1073506/26 11:20想知道建商跟建案 謝謝

推

childay06/26 11:21請問建商跟營造商 謝謝

推

momo010806/26 11:24想知道建商和建案 謝謝

推

thinmon06/26 11:25拜託站內建商跟營造，做做功德，感謝。

推

ptttong06/26 11:27新的..........

推

past06/26 11:29也想知道+1，拜托站內信，感謝。

推

niceswd06/26 11:29不用擔心，這問題不大，打針處理就會好，而且打針是最好

→

niceswd06/26 11:29方式，以這例子來說

→

sa87a1606/26 11:40還有其他窗戶嗎，如果一個會 基本上.....

推

wdhouse06/26 11:42想知道建設公司，謝謝您

噓

st8728006/26 11:44建商跟建案名字出來再補推

推

newstyle06/26 11:47寶咖咖有些建案都保五年了

推

phkmalloc06/26 11:52請問這是怎麼驗出來的 只用水沖就這樣嗎？

→

royalroad06/26 11:56可不可以暗示一下區域和建案名稱，我最近也買房子，怕

→

royalroad06/26 11:56怕的

推

belledemi06/26 11:57想知道～～謝謝原po

推

AssKisser06/26 12:15請問建商跟營造商 謝謝

推

kingq06/26 12:21請問建商跟營造商 謝謝

推

TITANCHIU06/26 12:21麻煩建商和營造。
推

naimi06/26 12:35想知道建商跟營造商 拜託原po站內

推

w2201953206/26 12:40求建商營造 感謝

推

bemyself3406/26 12:40請問建商跟營造商，謝謝

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MDsyuan06/26 12:43想知道建案跟建商，謝謝

推

Iristopher06/26 12:43求建商營造 感謝QQ

推

bingnaicha06/26 12:51複驗徹底測漏，沒別的，5年延長保固也要建商公告不然

→

bingnaicha06/26 12:51到時誰理你，另求站內建商營造，感恩

推

popo88906/26 13:05請問建商跟營造商，謝謝

推

benben011206/26 13:09請問建商跟營造商，謝謝

推

u011125906/26 13:15求站內建商營造商

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creros06/26 13:18想知道建案跟建商，謝謝

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hahayo06/26 13:20想知道建商與建案，謝謝

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zzshcool06/26 13:28想知道建商與建案，謝謝

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kentzero06/26 13:30可以直接講是哪間XX建商建案嗎

推

theophilus06/26 13:32想知道建案跟建商，謝謝

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wilson509006/26 13:48知道建商跟營造商 拜託原po站內~

推

leavez06/26 13:52想知

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Burks06/26 14:05想請問建商與建案，謝謝

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mnmnkkk06/26 14:18想知道建商跟營造，求原po站內

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rubyzz06/26 14:19請問建商和建案 站內信謝謝

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TobeyHo06/26 14:20想請問建商與建案，謝謝

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SaranaYang06/26 14:34想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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FinanceBrain06/26 14:50想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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taikouhncheu06/26 15:23煩請站內信 建商與建案，感激不盡

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Biglottery06/26 15:28這種建商完蛋了 後面不知道還有哪裡有偷

推

sucja06/26 15:32煩請站內信 建商與建案，感激不盡

推

wcsc06/26 15:36求遠po站內告知建商跟建案 拜託

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sonjacamby06/26 15:41在演戲？請問建商跟營造商

推

globey06/26 15:42想請問建案名稱，謝謝

推

sam041206/26 15:45煩請站內信 建商與建案，萬分感激
推

Anyotw06/26 16:39窗戶偷工阿，5年打一次針吧

推

q28506/26 17:06煩請通知站內信，謝謝

推

husanhusan06/26 17:16想知道建案跟建商名，謝謝您

推

AGODC06/26 17:16想知道建案+建商，謝謝

推

bePRO06/26 17:17想知道建商跟營造商 求站內信

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Nothingreal06/26 17:22拜託站內 200P

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cute61306/26 17:46想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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xrayz406/26 17:48想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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marunty06/26 18:09想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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MELB06/26 18:15想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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echw06/26 18:41+1

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yellowdogno106/26 18:58想知道建商跟營造商 求站內，謝謝

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yawenla06/26 19:15新屋就漏水……

推

panlin092806/26 19:21想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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janislu06/26 19:44想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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skyfly11522906/26 20:29想知道建商跟營造商 求站內，謝謝

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darlingfor06/26 20:40想知道建商跟營造商 求站內，謝謝

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indoman06/26 20:41求建商與營造名字 感恩

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xulglma06/26 20:42求建商名 謝謝

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peichyi200206/26 20:45想知道建商跟建案，求站內信，謝謝

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hanamolly06/26 20:50想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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angel043006/26 21:01求站內建商跟建案，謝謝

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sbuh011106/26 21:10求站內建商跟建案，非常謝謝

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PSDC199706/26 21:29求建商跟營造名，謝謝！

噓

vvvvvvvvvvv06/26 21:45請公布建案 後補推

推

a994059706/26 22:05拜託跟我講建設公司，我發誓不跟樓下的說

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xu306/26 22:06桃園市桃園區？？ 第三間照片的國中很像我知道的那間

推

lasslass06/26 22:10想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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Theo57406/26 22:13想知道建商與建案，謝謝

推

blueup06/26 22:16求站內信建案，謝謝。

推

lazysimple06/26 23:17新建案窗戶沒有退進來一點，留雨遮的空間嗎？

推

XGOAT06/27 00:23想知道建商跟營造商 求站內，謝謝

噓

SMDB06/27 01:25樓主絕對不會說是哪個建安拉 這樣會影響未來他的房價

推

Xinz06/27 02:24想知道建設公司跟地點！

→

Xinz06/27 02:24方便站內告知嗎？

推

vm3tl6vup06/27 02:27方便告知建商與營造商嗎？謝謝

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s9705158106/27 02:31衰

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foxfable06/27 03:04想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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apowchen06/27 03:12想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

→

selinali06/27 08:19想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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lookat120506/27 09:18是新竹的嗎？

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aa56006/27 09:38想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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domybest112506/27 09:53想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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LA2406/27 11:10想知道建商和建案 謝謝

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redbulll06/27 11:15請問建商跟營造商 謝謝原po做功德

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purple199006/27 11:46想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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a08053277906/27 12:54想知道建商建案，求站內信，謝謝！

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RainRueiShee06/27 13:18想知道建商跟建案，求站內信！謝謝！

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centerattack06/27 13:27想知道建商建案，方便站內信嗎

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NI7051906/27 13:41想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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shietsd06/27 14:32這是哪個縣市的？

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Boyzo06/27 17:45想知道建商 建案 營造 感謝原po造福人群

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saixpzooo06/27 17:46打針不會好的 別傻了

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hsien72906/27 17:48想知道建商跟建案，求站內信！謝謝!

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duckweedgina06/27 17:57從學校跟路燈看起來是桃園市桃園區某大型重劃區，可

→

duckweedgina06/27 17:57以用學校位置、灰黑白條外牆瓷磚顏色跟玻璃陽台推

→

duckweedgina06/27 17:57測建案。

推

s75942106/27 18:30求站內建商營造 感謝原po分享

→

dinmain06/27 22:12窗外看到中興國中操場，很明顯了

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loto710201506/27 22:30想知道建商跟建案，求站內信！謝謝!

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Serachih06/27 22:31求建商建案

→

streak72606/27 23:46建議交完屋...就賣掉吧......

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Focus78806/28 00:00桃園?

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Ryane9206/28 09:51想知道建商建案，方便站內信嗎

→

m9832007206/28 11:27寶xx?

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whiffle06/28 11:31想知道建商跟建案，求站內信！謝謝！

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jennylin06/28 11:42想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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daniel8342006/28 12:13求站內告知建商建案感謝

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andy1311506/28 14:36想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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redpatron06/28 14:51想知道建商與營造，求站內，感謝

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nikepuppy06/28 23:30原PO 您看看一對網友只想知道建商及營造商 又有多少人

→

nikepuppy06/28 23:30真正關心您的狀況並且適時給予解決方式 所以阿

→

nikepuppy06/28 23:31網友阿 真正在乎您又有幾個

→

chpop06/28 23:50不要再問那一家了?就推案最多的 有一隻bee的

推

toyland06/29 10:00就跟鳳梨酥差不多名字的那間啊，這只是某一建案爆出來而

→

toyland06/29 10:00已，雖然瑕疵處處有啦，中路特別多

→

toyland06/29 10:00多...多問題跟有問題的人XD

推

sating06/29 14:20想知道建商跟建案，求站內信！謝謝！

→

dsm03063306/29 22:34求站內建商

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rock04rock06/30 00:23想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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sumu06/30 17:05想知道建商跟建案，求站內信！謝謝

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leco062807/07 00:32想知道建商跟建案，求站內信

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maiarim07/07 21:43求建案建商，謝謝大大好心

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minilisa07/08 20:17想知道建商跟營造商 求站內，謝謝

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hank3062407/21 14:23請問建商跟營造商 謝謝
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