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[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益

看板home-sale標題[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益作者
womandddd
(Be Myself)
時間推噓推:125 噓:4 →:27

一. 背景說明
買方:首次購屋。
賣方:該電梯大樓於2019年底交屋,因戶數較多,目前仍委由代銷公司銷售中,約售出七成。

二. 時間說明
6/13簽約
6/19買方找了驗屋公司初驗屋

驗屋當天發現主臥窗框下方漏水嚴重,瞬間心涼了好大一截,當天離去前告知代銷公司欲修繕該塊前,務必雙方能夠先做個溝通。

註:不是買頂樓,13/15。

回去也上網查了好多資料,也問了專業的朋友,看來我們最希望的打掉重做是不可能了;蜘蛛人吊掛修繕方式成本太高,建設公司也不可能做,業界最普遍的就是打針了。

心裡大概有底了,想說那就等看他們回覆要如何處理。

中間都沒有接到任何的消息,於是在6/22詢問我們的代銷窗口:驗屋缺失的修繕是否需等完整報告出來才會進行?

結果得到:”已修繕了”的回覆,瞬間覺得火大,說是接到修繕通知工人就直接做了,來
不及通知我們,我都不知道效率有這麼好,代銷還安慰我說:沒關係你還有複驗...

6/20打針
待藥劑乾
再拔針頭
再試水觀察
之後才會復原壁面

上面代銷回覆給我的工務流程

當天下班我們立馬就殺過去看

三. 問題請益
也爬了板上關於漏水的文章,看來減少價金或是解除契約都不太可能(需具有無法居住且無法修繕之重大瑕疵)。

想問那這樣我們可以要求建商延長防水保固嗎?(目前防水保固合約上是1年,但建商有延長為5年,不知道再要求延長的可能性高不高?能怎麼談?或者還有其他增加自我保障的方式嗎?

畢竟要住至少10幾20年的房子,當然還是擔心打針治標不治本,找出漏水的真因是否真的很難?

現況已付約總價20%,只剩交屋款(但少的可憐,根本不是5%),在修繕完成前絕不同意讓銀行撥款、不交屋。


最後是照片參考

驗屋當天拍的

https://i.imgur.com/yPRas2T.jpg



https://i.imgur.com/1JKhbLN.jpg



6/22下班殺去拍的

https://i.imgur.com/rNPjJAu.jpg




以上資訊,還懇請不吝提供建議,謝謝!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.198.113 (臺灣)
PTT 網址

deltaz06/26 10:11台灣在地震帶,除了少數蓋的很好的房子,一般房子震一震

deltaz06/26 10:11之後一樣漏,問題不在於漏水,而是一蓋好就漏,怕是施工

deltaz06/26 10:11品質差,其他還有問題還沒爆發

哭哭,但... 無法不買吧?T___T

a994059706/26 10:13拜託站內信建設公司

※ 編輯: womandddd (110.26.198.113 臺灣), 06/26/2020 10:17:32

liwatea06/26 10:17拜託站內信建案名跟營造商名,謝謝

jim8545906/26 10:20好慘,寧願買公寓漏水屋.....

i871506/26 10:26拜託站內信建案名跟營造商名+1,謝謝

kenbbc1232106/26 10:26防水保固只敢給一年,這你還買

是有延長至5年

※ 編輯: womandddd (110.26.198.113 臺灣), 06/26/2020 10:28:38

kenbbc1232106/26 10:28又不給哪家建設公司

romanmin06/26 10:29請教一下,一般防水保固給多久呢

jantin749106/26 10:33想知道建案跟建商,謝謝

greendogli06/26 10:45想知道建案跟建商,謝謝

Zodelyst06/26 10:49其實因為民法 不管建商給幾年 室內漏水都是5年

Zodelyst06/26 10:49只是有些建商今天報 下週修

gust098506/26 10:49一蓋好就漏這建商也太扯,至少也撐個幾年吧,施工品質

gust098506/26 10:49真的令人堪憂,大型上市上櫃建商都可以保固3年……

Zodelyst06/26 10:49有些要排季修 歲修

shonida06/26 10:50想知道+1,謝謝

Zodelyst06/26 10:51有些敷衍了事 有些願意處理

Zodelyst06/26 10:53光打針就有發泡劑跟不變質高滲透補強了

Zodelyst06/26 10:53不過相對來說 你的算好處理

flute121006/26 11:15想知道建案跟建商,謝謝

water1073506/26 11:20想知道建商跟建案 謝謝

childay06/26 11:21請問建商跟營造商 謝謝

momo010806/26 11:24想知道建商和建案 謝謝

thinmon06/26 11:25拜託站內建商跟營造,做做功德,感謝。

ptttong06/26 11:27新的..........

past06/26 11:29也想知道+1,拜托站內信,感謝。

niceswd06/26 11:29不用擔心,這問題不大,打針處理就會好,而且打針是最好

niceswd06/26 11:29方式,以這例子來說

sa87a1606/26 11:40還有其他窗戶嗎,如果一個會 基本上.....

wdhouse06/26 11:42想知道建設公司,謝謝您

st8728006/26 11:44建商跟建案名字出來再補推

newstyle06/26 11:47寶咖咖有些建案都保五年了

phkmalloc06/26 11:52請問這是怎麼驗出來的 只用水沖就這樣嗎?

royalroad06/26 11:56可不可以暗示一下區域和建案名稱,我最近也買房子,怕

royalroad06/26 11:56怕的

belledemi06/26 11:57想知道~~謝謝原po

AssKisser06/26 12:15請問建商跟營造商 謝謝

kingq06/26 12:21請問建商跟營造商 謝謝

TITANCHIU06/26 12:21麻煩建商和營造。

naimi06/26 12:35想知道建商跟營造商 拜託原po站內

w2201953206/26 12:40求建商營造 感謝

bemyself3406/26 12:40請問建商跟營造商,謝謝

MDsyuan06/26 12:43想知道建案跟建商,謝謝

Iristopher06/26 12:43求建商營造 感謝QQ

bingnaicha06/26 12:51複驗徹底測漏,沒別的,5年延長保固也要建商公告不然

bingnaicha06/26 12:51到時誰理你,另求站內建商營造,感恩

popo88906/26 13:05請問建商跟營造商,謝謝

benben011206/26 13:09請問建商跟營造商,謝謝

u011125906/26 13:15求站內建商營造商

creros06/26 13:18想知道建案跟建商,謝謝

hahayo06/26 13:20想知道建商與建案,謝謝

zzshcool06/26 13:28想知道建商與建案,謝謝

kentzero06/26 13:30可以直接講是哪間XX建商建案嗎

theophilus06/26 13:32想知道建案跟建商,謝謝

wilson509006/26 13:48知道建商跟營造商 拜託原po站內~

leavez06/26 13:52想知

Burks06/26 14:05想請問建商與建案,謝謝

mnmnkkk06/26 14:18想知道建商跟營造,求原po站內

rubyzz06/26 14:19請問建商和建案 站內信謝謝

TobeyHo06/26 14:20想請問建商與建案,謝謝

SaranaYang06/26 14:34想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

FinanceBrain06/26 14:50想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

taikouhncheu06/26 15:23煩請站內信 建商與建案,感激不盡

Biglottery06/26 15:28這種建商完蛋了 後面不知道還有哪裡有偷

sucja06/26 15:32煩請站內信 建商與建案,感激不盡

wcsc06/26 15:36求遠po站內告知建商跟建案 拜託

sonjacamby06/26 15:41在演戲?請問建商跟營造商

globey06/26 15:42想請問建案名稱,謝謝

sam041206/26 15:45煩請站內信 建商與建案,萬分感激

Anyotw06/26 16:39窗戶偷工阿,5年打一次針吧

q28506/26 17:06煩請通知站內信,謝謝

husanhusan06/26 17:16想知道建案跟建商名,謝謝您

AGODC06/26 17:16想知道建案+建商,謝謝

bePRO06/26 17:17想知道建商跟營造商 求站內信

Nothingreal06/26 17:22拜託站內 200P

cute61306/26 17:46想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

xrayz406/26 17:48想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

marunty06/26 18:09想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

MELB06/26 18:15想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

echw06/26 18:41+1

yellowdogno106/26 18:58想知道建商跟營造商 求站內,謝謝

yawenla06/26 19:15新屋就漏水……

panlin092806/26 19:21想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

janislu06/26 19:44想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

skyfly11522906/26 20:29想知道建商跟營造商 求站內,謝謝

darlingfor06/26 20:40想知道建商跟營造商 求站內,謝謝

indoman06/26 20:41求建商與營造名字 感恩

xulglma06/26 20:42求建商名 謝謝

peichyi200206/26 20:45想知道建商跟建案,求站內信,謝謝

hanamolly06/26 20:50想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

angel043006/26 21:01求站內建商跟建案,謝謝

sbuh011106/26 21:10求站內建商跟建案,非常謝謝

PSDC199706/26 21:29求建商跟營造名,謝謝!

vvvvvvvvvvv06/26 21:45請公布建案 後補推

a994059706/26 22:05拜託跟我講建設公司,我發誓不跟樓下的說

xu306/26 22:06桃園市桃園區?? 第三間照片的國中很像我知道的那間

lasslass06/26 22:10想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

Theo57406/26 22:13想知道建商與建案,謝謝

blueup06/26 22:16求站內信建案,謝謝。

lazysimple06/26 23:17新建案窗戶沒有退進來一點,留雨遮的空間嗎?

XGOAT06/27 00:23想知道建商跟營造商 求站內,謝謝

SMDB06/27 01:25樓主絕對不會說是哪個建安拉 這樣會影響未來他的房價

Xinz06/27 02:24想知道建設公司跟地點!

Xinz06/27 02:24方便站內告知嗎?

vm3tl6vup06/27 02:27方便告知建商與營造商嗎?謝謝

s9705158106/27 02:31

foxfable06/27 03:04想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

apowchen06/27 03:12想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

selinali06/27 08:19想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

lookat120506/27 09:18是新竹的嗎?

aa56006/27 09:38想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

domybest112506/27 09:53想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

LA2406/27 11:10想知道建商和建案 謝謝

redbulll06/27 11:15請問建商跟營造商 謝謝原po做功德

purple199006/27 11:46想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

a08053277906/27 12:54想知道建商建案,求站內信,謝謝!

RainRueiShee06/27 13:18想知道建商跟建案,求站內信!謝謝!

centerattack06/27 13:27想知道建商建案,方便站內信嗎

NI7051906/27 13:41想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

shietsd06/27 14:32這是哪個縣市的?

Boyzo06/27 17:45想知道建商 建案 營造 感謝原po造福人群

saixpzooo06/27 17:46打針不會好的 別傻了

hsien72906/27 17:48想知道建商跟建案,求站內信!謝謝!

duckweedgina06/27 17:57從學校跟路燈看起來是桃園市桃園區某大型重劃區,可

duckweedgina06/27 17:57以用學校位置、灰黑白條外牆瓷磚顏色跟玻璃陽台推

duckweedgina06/27 17:57測建案。

s75942106/27 18:30求站內建商營造 感謝原po分享

dinmain06/27 22:12窗外看到中興國中操場,很明顯了

loto710201506/27 22:30想知道建商跟建案,求站內信!謝謝!

Serachih06/27 22:31求建商建案

streak72606/27 23:46建議交完屋...就賣掉吧......

Focus78806/28 00:00桃園?

Ryane9206/28 09:51想知道建商建案,方便站內信嗎

m9832007206/28 11:27寶xx?

whiffle06/28 11:31想知道建商跟建案,求站內信!謝謝!

jennylin06/28 11:42想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

daniel8342006/28 12:13求站內告知建商建案感謝

andy1311506/28 14:36想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

redpatron06/28 14:51想知道建商與營造,求站內,感謝

nikepuppy06/28 23:30原PO 您看看一對網友只想知道建商及營造商 又有多少人

nikepuppy06/28 23:30真正關心您的狀況並且適時給予解決方式 所以阿

nikepuppy06/28 23:31網友阿 真正在乎您又有幾個

chpop06/28 23:50不要再問那一家了?就推案最多的 有一隻bee的

toyland06/29 10:00就跟鳳梨酥差不多名字的那間啊,這只是某一建案爆出來而

toyland06/29 10:00已,雖然瑕疵處處有啦,中路特別多

toyland06/29 10:00多...多問題跟有問題的人XD

sating06/29 14:20想知道建商跟建案,求站內信!謝謝!

dsm03063306/29 22:34求站內建商

rock04rock06/30 00:23想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

sumu06/30 17:05想知道建商跟建案,求站內信!謝謝

leco062807/07 00:32想知道建商跟建案,求站內信

maiarim07/07 21:43求建案建商,謝謝大大好心

minilisa07/08 20:17想知道建商跟營造商 求站內,謝謝

hank3062407/21 14:23請問建商跟營造商 謝謝