[請益] 房地合一稅計算問題

最近想要對一個大樓物件出價

已知2年前取得實價登錄為2100萬 車位300萬 期間裝修200萬有發票

想請問屋主在付房地合一稅的時候他的取得成本大約多少?

查詢資料附加成本的部分

購入房屋、土地達到可供使用狀態前所支付的必要費用（如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等），以及在房屋及土地所有權移轉登記完成前，向金融機構借款的利息。
取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費。

想請問:

1.其中的仲介費是指他當初買的時候付的仲介費還是屋主現在賣的時候付的仲介費?

2.充電樁可以認列成本嗎?

3.除了裝潢費用跟仲介費用有其他費用是會比較有感的嗎

以上 感謝閱讀~

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