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Re: [請益] 繼續租還是買?

看板home-sale標題Re: [請益] 繼續租還是買?作者
tonsofdamage
(漂泊信天翁)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:51

※ 引述 《a12361224 (Locter)》 之銘言:
:  
: 最近頻繁在看房子
: 身為一個沒買過房的菜雞
: 有些問題想請教房版前輩們
:  
: 背景是這樣
: 30y已婚夫妻無後援,沒打算生
: 都是在家打電動、看動漫的宅宅
: 目前在中永和租屋($25,000/月)
:  
: 家庭收入:$85,000/月(不含獎金)
: 股票現值:約460萬(VTI/QLD)
: 現金儲蓄:約70萬
: 男方:家在花蓮,2棟透天
: 女方:家在台北,2戶較舊的公寓
: ---
:  
: 目前選項是以下3個,想尋求建議
:  
: 【選項一】
: 找中永和1300-1500萬左右
: 屋齡可能25年以上的中古屋
: 頭期抓30%約400-450萬
: 房貸約$40,000/月
: 買來就當作自住,未來再看怎麼處理
:  
: 【選項二】
: 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
: 頭期抓25%約200-230萬
: 房貸約$25,000/月,買來租出去
: 未來回收時可以當作自住
: 主要是想先買下喜歡的地段跟房型
:  
: 【選項三】
: 租屋維持現狀,持續買VTI和QLD

回文不是要提供建議,只是說一下最近

發生的事情跟想法

最近小弟車位旁的車位換人租了,想說

租的好好的又便宜,為什麼要換或退租

後來跟我老婆比較要好的鄰居打電話來

閒聊,才知道原來租房子的人已經搬走了

其實我也滿訝異為什麼要搬,因為我家

附近機能都很好,這邊房子只要出租或賣,價錢合理的話,租跟賣都很快

最近社區成交還創下歷史新高,跑題了

我老婆一問之下,原來是房東漲租金了,因為三年一簽,要簽新約的時候

直接從16000漲到25000,聽到這個就

想到板上的各個大神之前常說的台灣租金陷阱,活生生的就在身邊

戒之,慎之


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.127 (臺灣)
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kusomanfcu04/07 10:33不然要和股神一樣一直叫 人租屋 歐in 股市嗎?

kusomanfcu04/07 10:34然後在板上嗆萬惡房東吸血蟲lol?

kusomanfcu04/07 10:35還是從租金在地板的時候嗆

cutemico04/07 10:37哇噻~連租金都可以把人洗出去

kagaya04/07 10:41那有人搬進來了嗎

kagaya04/07 10:41三年都沒漲差很多了

SouthEast6204/07 10:4316K漲到25K乍看之下很土匪,但更有可能的是附近行

SouthEast6204/07 10:43情其實已經兩萬

SouthEast6204/07 10:43多很久了,只是房東之前都沒有反應行情,但最近不

SouthEast6204/07 10:43知哪根筋導通了

SouthEast6204/07 10:43……我覺得目前在當租客的人都應該花點時間檢視一

SouthEast6204/07 10:43下住處附近的租

SouthEast6204/07 10:43屋行情,如果你的租金遠低於行情,除了說聲恭喜,

SouthEast6204/07 10:43也奉勸最好要未

SouthEast6204/07 10:43雨綢繆思考一下萬一被大幅跳漲的可能性。這其實是

SouthEast6204/07 10:43人性問題,因為

SouthEast6204/07 10:43當房地產價格高速增長時,很多房東都對租金收益沒

SouthEast6204/07 10:43很在意,心想反

SouthEast6204/07 10:43正有人幫忙照顧房子就好,重點是漲價。但當房價成

SouthEast6204/07 10:43長開始受阻時,

SouthEast6204/07 10:43就會開始計較房租收益本身的重要性了。

h76010804/07 10:43看地點吧,如果也是中和還附車位只漲到25K是房東佛

kusomanfcu04/07 10:43和哪沒關係 算看看 可能屋主年齡

kusomanfcu04/07 10:44現在在交接中 持續五年都是大漲勢

kusomanfcu04/07 10:44年紀大的房東只會被股神說是萬惡吸血蟲 即得利益者

kusomanfcu04/07 10:45才剛交接1/3左右

jamo04/07 10:45所以說做租金實價登錄啊,看誰死的快~

jamo04/07 10:45是說最近都沒有空空要跟這個議題了,幫QQ

kusomanfcu04/07 10:46年紀輕的未雨綢繆 要多賺一點幫小孩存資本

kusomanfcu04/07 10:46股神還在洗即得利益者 房價和租金是炒作的勒

kusomanfcu04/07 10:46看看FB 在說啥? 缺韭菜進股市給他割

dati04/07 10:47雞排珍奶都不回頭了~租金會回頭?

kusomanfcu04/07 10:47白癡 太多 沒救

kusomanfcu04/07 10:49還有那種說住遠一點怎樣怎樣的

kusomanfcu04/07 10:49社會成本 應該公平公義對吧? 那遠一點的稅金看比例是

kusomanfcu04/07 10:49不是多了三倍以上

kusomanfcu04/07 10:50稅金支出

kusomanfcu04/07 10:50根本沒啥住人滿滿的路燈爆亮?

kusomanfcu04/07 10:50樁腳炒作嗎?

kusomanfcu04/07 10:51效率上告訴你 這些都是不正確的

kusomanfcu04/07 10:51我們台灣人很有錢喔 可以抽多點稅金 舒服喔

kusomanfcu04/07 10:52這些蚊子館蚊子建設蓋越多 內需就會一路下去

kusomanfcu04/07 10:52白癡

kusomanfcu04/07 10:53文組用選票制裁自己吧

s875213404/07 11:03沒事沒事, 很多不買房的都還說房東N年沒漲租了呢!!

ice101504/07 11:08#1Yd2dSEX (home-sale)

ice101504/07 11:08笑死,我最近去一間平價日料要開發票,結賬金額再多5%。

ice101504/07 11:08試問到底是我逃稅,還是店家逃稅,還是一起逃稅呢?

ice101504/07 11:08正義的大旗搖阿搖,房租記得付就好。

frowning122604/07 11:15呵呵,跟我說房屋會租不出去的真的是講笑話

ice101504/07 11:16我本來就不太喜歡這兩年,變動太快太多,比之前10年加起

ice101504/07 11:16來還快還多。平穩的賺平穩的過不好嗎?

ice101504/07 11:16不過中美兩國搞事,大家就順者作吧,偏偏還一堆北七敲邊

ice101504/07 11:16鼓敲的很震天價響,讓事情再加速。

maxboy0604/07 11:21租屋股神的世界 1房價腰斬2租金一輩子不漲3只漲股票

cutemico04/07 11:32消費稅本來就是消費者付錢大家不會現在才知道吧

cutemico04/07 11:33房東一律都開1.05%含消費稅租金不就好了

cutemico04/07 11:33我覺得自然人房東就是很愛替別人省錢,然後以後再被威

cutemico04/07 11:33脅我要檢舉你漏稅哦

cutemico04/07 11:35法人房東就1.05%代收稅額轉手交給政府,你各位自然人房

cutemico04/07 11:35客終於知道稅收是政府收了吧,不然哪來的錢建設你住宅

cutemico04/07 11:35旁邊的公園?

jovi840104/07 11:38有的房東不專業,對租金沒概念也不缺錢

Morphee04/07 11:57太爽啦啦啦

jamo04/07 12:19這兩年物價飛漲真的很誇張....唉

jamo04/07 12:20台灣領死薪水不懂轉念的真的越來越慘~

aa0078804/07 12:24爽 全台一起漲租 把租不起的趕去住公園 舒服

lakb2404/07 13:37有自己的房子住最爽還不用繳房貸

moselxyz04/07 13:52在租房的真該好好關心周遭的租金行情 好好思考一下

toshiba556604/07 14:25少年股神租屋仔:我看你是完全不懂喔

androider04/07 15:44找私立大學附近的 少子化比較沒人租