Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

eeewwweeewww05/06 11:29你要漲人家就搬走了 繼續空屋等半年 哈哈

muscleloser05/06 11:30缺料及缺工，所以要調升房租 請您見諒

tfct05/06 11:31漲5000有沒有變成空租再上來分享

flamer05/06 11:32疫情時期 共體時艱 故調漲

iamala05/06 11:33張開嘴巴啊...

stellvia235905/06 11:35跟他說不漲的話屁股洗乾淨一點

catkin9805/06 11:39年輕人可不可努力點，去買房子，我要漲租了

GoGoD05/06 11:40一定不能中午講，要選早上或晚上，因為早晚都會漲。

freekid05/06 11:40就直接講行情在這邊啊，漲五千有可能會退租，但如果是行

freekid05/06 11:40情那也不難找新租客

gy5566200805/06 11:43你確定25K租得掉就問他們要不要 不然換人租而已

s2649275505/06 11:43漲租不需要理由阿 你就通知租客新一年合約的價格 能

s2649275505/06 11:43接受就接受 不能接受就找其他房客 理由不重要

gy5566200805/06 11:43對既有租客來說觀感比較差啦 換房東就漲租的感覺

s2649275505/06 11:44就像你今天被甩一樣 說再多都是假的 只有分手是真的

s2649275505/06 11:45只是你當初為什麼不排除租約在買啊

alanbread05/06 11:46你要一次跳5000很難，但如果區域租金行情已經站穩2.5萬

alanbread05/06 11:46，就租約到期不續租重新招租就好

s2649275505/06 11:46我買來收租一律下斡就寫要排除租約 房客自己挑 房租

s2649275505/06 11:46自己訂 而且房客在裡面 房子有什麼問題不好發現

alanbread05/06 11:48你要評估的點在於是不是2.5萬一定租得掉，一般來講就是

alanbread05/06 11:48最慢2週內要租掉，再來就是前一個租客如果租很久了，你

alanbread05/06 11:48重新招租勢必有東西要修繕，即便你空租，油漆跟居家清

alanbread05/06 11:48潔那些最好還是用一下，乾乾淨淨下去招租賣相也比較好

s2649275505/06 11:49油漆跟清潔必備的

stevensevens05/06 11:49直接講，他會砍一點，成交27、28可以接受嗎？

alanbread05/06 11:49我買收租件也是一定要清空租客才撥款

s2649275505/06 11:52如果租約快到期 就問問看 不行剛好拿回房子整理下看

s2649275505/06 11:52有沒有什麼問題是需要前屋主處理的

labell05/06 11:55因為沒繳稅金

labell05/06 11:55不要管 太多

labell05/06 11:55日本租金高因為稅成本1/3

labell05/06 12:00央行總裁說買不如租其來有自

s2649275505/06 12:02價格甜另當別論 這種到期在趕租客都划算

s2649275505/06 12:02我買斷頭戶的時候 0條件 你要拆什麼包含固定物也都可

s2649275505/06 12:02以

frowning122605/06 12:08我會採取折衷漲3000，然後看他要不要，沒到行情25k

frowning122605/06 12:09租客不租第一個問題就是去找房租，等他市調一圈

frowning122605/06 12:09就會回來跟你簽了，你也沒漲到底，新房東沒必要客氣

s2649275505/06 12:11有些沒在關注的未必懂市場行情 我曾經一張椅子差5元被

s2649275505/06 12:11殺價 殺5元不誇張 不給殺 森氣氣走人 家具街逛一

s2649275505/06 12:11圈回來氣噗噗下訂

highmangogo05/06 12:12以上各位的建議受用無窮啊

frowning122605/06 12:14@@"，搬家要成本，逛一圈回來發現都一樣貴就簽了

alanbread05/06 12:14買賣不破租賃，但你買之前可以看他們原本租約有沒有勾

alanbread05/06 12:14”得”提前終止賠償一個月租金，不過你那個多5000而已

alanbread05/06 12:14不划算

s2649275505/06 12:15還有重複租期也是成本 除非你剛好無縫 但一般房東除

s2649275505/06 12:15非難租不然不會等你太久

alanbread05/06 12:15改套物件可以拉高1.5倍的我就賠錢給租客請他搬

s2649275505/06 12:15快到期不用提前終止啦 不要續約就好

WWIII05/06 12:18疫情嚴峻 共體時間 小漲一萬

dwright05/06 12:26舊房客就折衷吧，不要一次漲到滿

piliwu05/06 13:04你開591就知道行情了啊

piliwu05/06 13:0525k十年大樓他找不到啦

IS098705/06 13:08直接講阿...說真的不管你講啥理由，他都覺得你在講屁話，

IS098705/06 13:08就算理由是真的他也不會信

bms05/06 13:14升息啊

kyova05/06 13:26租個房子幹嘛這麼委屈...除非租客很雷賴著不走

frowning122605/06 14:14我都不解釋，告訴他就是要漲，不接受我找別人

hongdagg05/06 14:35漲太少了，開3萬也可以哦

cindycincia05/07 11:53你十年大樓租金跟同地段二十年大樓租金差不多吧

jhchu05/07 21:26就直接開口啊......就到期前2個月告知房客要漲房租，如果