[請益] 買房該連車位一起買嗎?
我自己一直來是覺得有車位就買車位
但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出,滿想買的
屋主說房子+車位一起賣
一開始覺得沒什麼問題,覺得有車位也挺好的
直到實際去看了一下車位後 覺得好像不太該買
1. 車位為機械車位,目前位置被停了一台 Honda Fit,覺得好像不能再停更大的車了
2. 整個社區已經 25 年,表示該機械車位也 25 年,我擔心未來維修及保養的費用
管委會會另外收,這樣車位好像沒有保值的效果,反而一直在折舊
3. 車位位置在整個社區最底層(B2),然後又是下層機械車位,位置滿不好的
4. 社區出租機械車位的租金大概是 2000,車位總價 80 萬,可以租 33 年
一直以來都看許多文章說有車位就買車位
不過我的這個狀況也適用嗎?
謝謝各位!
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機械別買,寧願租
我個人喜好平面
機械危險 一不小心就gg
只能買平面車位
買平面 租不能選位置 買的至少有機會選位置
更正 租比較選不到想要的位置
機械別買+1
你確定可以分開再說
只買平面,絕對不買機械車位
屋主不可能分開賣的,除非你總價-40萬捨棄80萬車位
我有朋友很雖 租新古屋的機械 半年遇到三次故障
平面再買~機械不要
不要機械車位就是等於不要買這間房了,房主不會分開賣
法定車位沒有獨立產權的話本來也就無法單賣
機械車位可以整組汰舊換新嗎? 不知價格如何
分的開再說
現在台北市蛋黃危老都是小基地只能配機械,要馬不要買車位
,要嘛換別案。
借題問一下,如果是機械平面可以買嗎?
機械還是有分,有些機械的位置是只會左右移動,不會
上下移動,這種就勉強可以買...
機械平面是指一開始要搭升降梯那種嗎? 那種更差吧
坡道機械是最好的機械車位了
除非機械設備他們已經有全面換新,不然不要做傻事用沒
多久就要幫忙分擔費用……
機械平面 勉強可以!至少機械故障,還是可以開出來
車位只會愈來愈貴呀
不要機械...除非就真的沒錢要冒險
你大可聽版友的意見絕不買機械
但有錢的版友可多花80買平面
你不買機械就是到時得去租 或停路邊
生活是自己在過 方不方便只有自己能體會
覺得跟給你意見的版友無關 參考看看
會出來鼓吹不要買機械的都是曾出過問題
或是聽別人意見的 無可厚非
但全台那麼多社區、公有停車場
正常穩定的機械車位也很多
只是他們用的好好的 自然就走網路上沒聲音
沒車位 vs 機械車位房 硬要買我也是挑後者 沒車位我覺得
更雷
沒車位以後要轉手也難吧.
搭文借問一下,有的物件有要兩個車位一起買的,這種好嗎?
因為家中只有一台車,除了先生以外都不會開車,多個車位
又多錢 感覺又用不到,如果以後脫手,會好賣嗎?
看坪數 像2房2車這種一定賣不好 但4房2車就有市場
3房2車就比較尷尬一點 如果社區沒有一戶配至少一車就還
行
絕對不要買機械車位
賣房的時候車位也會賣80萬,所以不存在停幾年回本
換看別間有平面的
沒車位真的更雷到時要賣賣不掉,真的在意機械車位就不要買
這間
不好租 還是要選機械
有比沒有的好
北市蛋黃 小基地 幾乎都是機械
機械便宜買 便宜賣
機械拿去出租 在拿來租平面
問題是不可能分開買吧
在都市其實交通方便 怕就別買啊 不然車賣了出門坐uber
然後沒車位vs 機械車位,前者更難脫手吧
還是你根本就沒車…
好奇北市套房或2房配機械 未來轉手好賣嗎
沒車位vs機械車位 沒車位在雙北不一定會更難脫手
買別間 機械車位你會後悔
沒車還是要買車位以後會很難賣
雙北一樣要有車位有家庭幾乎必備
我認識朋友在雙北有成家的再怎樣都會買車
沒車位你要賣就被大多買家篩掉
而且才賣80不太可能在雙北
你沒得選啊,就是不買這房而已
機械車位吃維護 看管理好不好決定
住二十幾年沒遇過故障的也是一堆
無言....機械車位一年下來出事死傷的可能比飛機失事還
低....
機械下去的不就大台一點的電梯...坡道機械不就油壓了;
正常保養是會怎樣?技術爛刮到不再討論範圍
沒車位=爆幹難賣 自己想清楚
看管委會我其中一間簽約維修,就算清晨兩三點,半小
時到修,連馬達都有備品放警衛室,一個月只要加300
管理費,維修十次也不會加錢
我有親戚買兩個機械車位一個月1600...
機械用租的就好 平面才值得買
機械就讓他被淘汰吧...別買機械
看是否是台北市蛋黃區,然後是否是高價社區決定。
什麼年代了,沒車位比有機械車位慘八條街好嗎
地越來越少,機械車位只會越來越多
購屋網都篩選有沒有車位,你有看購屋網是篩選是不是機械
車位嗎?
沒車位第一個就被淘汰了
看一下限重 1600公斤的那種很難用而且比較容易壞
買機械車位然後租人 自己去外面租平面
如果就一樓的平移的機械車位還是設計SUV高度的 這跟坡
平有差嘛!
不能拆 就狂砍車位價
機械車位的限重歐系休旅車很容易超過
當然有差,不過話說回來會買歐系休旅車的人大概不考慮機
械車位
都能買歐系大型SUV了 還在跟你計較車位? 花5百萬買塊
停車位平地
買中古屋除非是很特別的情況(屋主有跟同社區的人承諾)
,不然車位一定連著房子一起賣,新屋主沒得挑。同樣是
機械還是有差別,有些是上中下三層外加前後,這種最
爛。但有些是只有上中或中下,那中間的最好,就算機
械故障動不了,中間也不會受影響,只有要承擔上面車子
壓下來或自己車子掉下去的風險。至於說看到機械就不買
的網友,可能只有重劃區的新房子可以這樣挑。
如果你是屋主,你會拆開賣嗎...
機械車位當然比較不好,問題是當你沒得選的時候,有車位還
是比去別棟或是外面租車位強啊
直接買,價格問題
有些社區全部機械車位,不買也不行吧
所以機械車位跟廁所開窗一樣
是一種"選擇" ,不是非得怎樣不可
台北以外 買
不買機械車位前面還有一句一定要買車位吧?怎麼變成分開兩
句了
搭機械電梯 算不算機械車位
不該啦,窮人開什麼車
如果你買中永和 有配機械你就偷笑了 外面要租還租不到勒
我爸修車的,總會修到被機位傷到的車
不然就是車停機械車位要我們去牽
操作麻煩,一不小心傷到別人的車更衰
兩車位一起買很容易從考慮名單被刪掉(除非你坪數很大人
口多
有建商就是這樣結果現在賣不完(才30幾坪想逼人兩車
先看地點,然後社區車位好租嗎?
沒車位的房子,基本會先被刪除掉
機械車位不會買,寧願去租車位
然後下雨天 買很多東西 載小孩 你就開到門口紅線,然
後再開很遠去停車,再走路回來,結果還被檢舉魔人用
行車記錄器檢舉你臨停紅線罰600
而且也要你附近有車位租啊…鬧區臨停比較好收幹嘛租你
月租
不推機械 恐怖
一定要買,樓下機械還是比外面平面好
停車位在樓下 永遠比外面租方便100倍
你哪天要賣房,沒車位房子基本價格就不會太高了啦
機械超爛 絕對不要買
爆
[請益] 靠牆的車位是否有特殊停車技巧?最近購買預售屋的車位是靠牆壁 雖然自己知道這位置不怎麼好停 但因建商強配車位也沒辦法更換 礙於低總價只將就自己能力不足爆
[請益] 想要的物件只差在機械車位小弟在高雄看上一件中古的案子 年分坪數環境學區採光都是可接受的 總價有點捏 唯一差在是機下車位 整座社區大部分是平車42
[問題] 社區大樓機械停車問題如題 最近碰到停車問題想詢問有經驗的前輩或解決方法 背景描述: 家裡是社區大樓 承租B2的機械停車位(車位是大樓共有 歸管委會管) 當初沒有簽訂紙本合約只有口頭約定而已 租期是2021年1月到2022年12月41
Re: [閒聊] 8年看屋畢業心得下雨天出不了門更新一下三年後的狀況 買房時沒帶車位想等存夠錢社區車位釋出時再買 實價登錄查2012年最後一筆車位賣350萬 <-- 我的預算以這價錢為目標 為了達成開車自由不用再煩惱開出門回家找不到車位的窘境 回家可以很優雅停好車搭電梯上樓27
[請益] 機械車位比沒有車位糟?座標在竹北 由於我本身沒有車 將來也沒有買車的打算 要靠irent走遍天下 社區只有大房才有配平車 小房都是機械車位 現在沒辦法單買房 要買這間 所有討論的朋友都勸退 甚至說出 有比沒有還糟 假設將來有換大房的需求 有可能房價漲100 但因為機械車位 -150嗎?11
[請益] 加買機械車位的效益大嗎我有一間在台南市北區靠近火車站的無車位兩房正在出租 非常市中心的位置 屋齡8年左右的迷你小社區 只有日班保全那種 但房屋本身外觀漂亮看起來還算高檔 兩年前買600萬 月收租21k含管 當時出租也是10天內很快租出而且多人詢問 感覺因為地段和屋況的關係 出租時沒有感覺到沒車位有對它造成什麼影響10
[請益] 機械車位超重問題事情是這樣,我社區的機械車位是升降式限重1800 極限載重2000,我是下層車位使用者, 但是上層車位的所有權人把車位出租出去停了一台超過2300kg的休旅車,已經很明顯超重許 多,也到管委會申訴該承租人結果還是常常趁不注意把車子停上去,現在已經發現我車台升 上來時已經沒辦法完全呈現平面狀態,下沈量應該有3-5公分左右,上升時也有很明顯的斜 一邊,請問這到底有什麼辦法可以處理該車主,實在很不想每天要用車都要擔心會不會出問9
Re: [請益] 現在的機械車位真的很差嗎?機械車位我很有心得 首先你要判斷社區的車位和總戶數比 比如我自己住的社區 約100戶有28戶四房、28戶三房其他都兩房 總車位只有約60個裡面平面車位只有26個5
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?挑車位先一刀切內外兩部份來討論 外部先看社區,鄉民首選大三房+坡平 我家北市社區兩房兩千多萬沒掛車位 有掛坡平車位的三或四房開價四到五千萬 嗯....好吧...看看方圓幾公里內行情就這樣
爆
[心得] 感謝ceca和諸位版友50
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[請益] 台北市老公寓屌在哪?25
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