Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命
※ 引述《hsw5401 (^^)》之銘言：
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 沒買方想追價跟買房了、
: 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！
: 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文
: 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒
: 警鐘了
這個明顯炒過頭了 之前有講過我自己研究的心得 目前預售屋賣多少比較合理
其實很簡單打開樂居查一下北屯的房價 https://www.leju.com.tw/region_price?city=B&area=B406
可以發現近五年北屯平均成交價是24.18萬/坪 新房比較貴跟近幾年物價飆漲 給你多十萬好了 所以一坪34.18萬以內還可以買
地點建商好的話頂多再加五萬 所以極限就是39.18萬不能再高了 一坪竟然買到五字頭建商不宰你要宰誰
所以各位不要再當肥羊了 這麼簡單的一個判斷方式 買便宜的小坪數兩房 要賠錢都難
我跟女友最近要再簽一間 二字頭快蓋好的預售屋 我們買的房子風險這麼低 房價跌也可以在旁邊看戲 嘻嘻
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啥 要變四房龍了
xxxxlong
讚 繼續屯房 把魯空的房買光就對了
記得繳房租
蛋殼區 好自為之
哇 又升級了 下個月超車張四房
這間是商辦 不是住宅...才會那麼慘
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxlong就是屌炸
低基期就是王道阿~
本來就是低基期不敗啊
你該不會都買荒郊野外的吧...
海線也是低基期阿
我猜他買房買上癮了... 最後變屯房大戶
四房龍 明後年大概就是七龍珠
預售屋這樣算的話，大概沒有預售屋買得下去了
要變四房龍了
20幾蛋殼區風險才是最高的
一年一間 真的一下就七龍珠
三房龍是比較順 有沒有跟四有關的啊
一手唸經，一手摸奶的最佳寫照！
一出手就王炸！
一哭二鬧三叉四房 lol
2字頭新房 真是不簡單 幾大鬼城都快絕種的東西
捏覽趴再買一房 直接龍五
真的是對魯空開嘲諷開最大的就他~
又買 又買 又買一間
該不會是櫻花海線吧
你講的心得我很同意阿 總價低 小坪數 基期低 要賠錢很難
應該是桃園比較偏的地方。該不會草漯吧...
2字頭新房 桃園去年還有
龍潭
機捷不一樣拉？
四房龍! 身體倒是很誠實!!!
這間是辦公室……要自己隔間
看來一堆人要跳樓了
楊梅喔？
楊梅龍潭一堆隨便買都有
二字頭往外圍找到處都是 不要信那些只拿貴的出來講的
二字頭真的甜 每年一間一間買 跟玩大富翁一樣
每個地方都買起來囤 魯空走過來直接噴錢破產 遊戲都演示
過了
四房龍…
3X龍真的不演了，空軍又折一大將
一房又一房～
上房版接受教育 從空空變多多 就是這麼簡單
哈哈吃到甜頭四房龍
不愧是房中之龍
我也希望能早日買到四間房
現在這種價格還買得下去 真的是佩服喔
制度就是鼓勵大家買剛需低總
差不多這個價值 再講下去 又有人要崩潰了…
一邊唱空 一邊收貨 嘖嘖
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首Po很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、 沒買方想追價跟買房了、 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！ 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文![[心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命](https://i.imgur.com/cBOMrhBb.jpg "[心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命")
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看了一下你應該是賣了鶯歌預售爽賺160萬 想換一間買的時候發現漲到自己都買不起 崩潰加上報復心態到處找賠售的 想證明自己是對的今年一定大崩讓自己上車 我猜到了嗎？14
推文有人說是原原po捏造的 剛好睡前無聊 讓我來幫這個故事補塊拼圖 推文打高空不如直接加賴聊 因為是仲介我就直接高清無碼了![Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命](https://i.imgur.com/pSrdf5wb.jpg "Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命")
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正告魯空 不要隨便散播不實資訊影響市場交易，這是要吃罰單的 一切還是要以實價登錄為準 講真的啦，弄個匿名群組誰不會 魯空乾脆去弄個群，裡面全部PO賠售的文好了，呵19
看到推文還有不斷再說是假的自導自演 哇我都幫忙聯絡仲介了 好吧可能我原本附長截圖點進去不友善 沒有考慮到這裡主要都是一堆快40的老人 以下圖由轉售的仲介陳先生提供![Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命](https://i.imgur.com/caxG7Y2b.png "Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命")
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笑死![Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命](https://i.imgur.com/pRKzhwLb.jpg "Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命")
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身為108年底買預售,112年移居沙鹿的外來仔, 看到jack大大的回文實在很好奇 這3年來沙鹿只有噴,到底哪裡不爭氣 原來是合總小時代V建案![Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命](https://i.imgur.com/CTw4gXGb.jpg "Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命")
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這個案子我有印象 因為我記得有版友發文討論過 至於那個昧著良心偷接房板業配的id 我就不揪出來了 豐邑創立方這個案子的最大問題在於它是商辦而不是住宅 傻呼呼的轉單仔把事務所當成住宅的價格買，不套牢才有鬼
爆
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數 (也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備.![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？")
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Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.![Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/jYyqz88b.jpg "Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料![[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9](https://i.imgur.com/KIJmqJJb.jpg "[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9")
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Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求，應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房，文中描述中古屋開價在45萬，我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件， 這個小區域裡面，屋齡 1~10年，戶數70~200戶，主打2~3房的社區有：23
[請益] 賣掉貴的兩房，去買便宜的兩房？小資族的我去年買了心儀的預售屋2房，打算跟另一半一起住，預計蓋3.4年，潛銷價買的 ，一坪27.5，現在分手了，房子本來打算明年賣掉（因為建設公司綁兩年才可以換約）， 本身住公司的宿舍，沒有租金問題，但是最近的的房地合一稅讓我覺得賣掉好像不是很划算？ 1.等可以換約賣掉投資股票（預計投資美股與台積電兩部分5年長期持有，但好像資產多元化比較好？） 2.等蓋好住進去，5年後再賣（一個人住那麼好好像很浪費？建材比較好的大里預售屋） 3.等可以換約賣掉換蛋白區一坪21萬的兩房新成屋住（聽說蛋白區漲幅較高？北屯總太建設案） 雖然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高，但還是想以投資報酬率最大為主，買中古屋來 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案，最理想是有價差多了一筆錢可以投資股票也有房 子住，蛋白區日後漲幅也較高，請各位高手解惑!17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元12
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