[請益] 假債權證明騙房子的事情現在還有嗎?
剛剛看yt有影片說
詐騙集團假裝租房
有些房東把北市老家出租後
為了自用的地價稅名額自己戶籍沒遷走
租下房子後就作假債權證明
然後取得支付命令拍賣掉房子
印象之前也的確有人中招房子沒了
現在還是有這種可能嗎?
所以即使名下祖宅地價稅貴
沒有要自住的就一定得遷走防止戶籍嗎?
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法條修過了
奇怪 既然改了那影片還說的好像會發生 還是幾天前的影片
還是辦得到 跟樓上連結沒關係
什麼意思樓上能不能說說?這樣當房東的好抖
還是可以做 只是以前沒救濟方式 現在還有機會挽回
也就是房子被賣掉前如果發現還能打官司而已
但是出事的 多半是被法拍完了才會知道也來不及了
可分享一下影片嗎？
去地政事務所申請地籍異動即時通、只要自己的不動產
有異動、立即用簡訊通知，是避免發生類似事件的方法
之一
作假的債權證明也能取得支付命令太奇怪了
奇怪這樣搞房子不算贓物嗎，為啥不能返還
簡單來說就是當法院被騙的時候 法院會因為丟臉 判他法拍成立
騙人還有法律可以救你，騙的若是法律，法律會幫忙騙子
一起搞你
因為法院絕對不認錯 透過法院弄來的贓物你只能吞
如果法院作錯了你只能將錯就錯 這就是司法
如果是還有貸款or未塗銷的狀態，或是信箱沒有提供給房客使
用，是否也能避免這樣的情況勒？
孩子 就算不騙房子 還是可以騙你的債務
司法，是以特定人代神權，但實務操作者仍然是人。
只要是人就依然具備人的弱點，當然能被騙，或騙人
上班的人不會知當中是不是有偽造的內容
法蟲 拉不下臉
沒欠錢還要舉證自己沒欠 台灣司法真的很可笑
只要還有貸款，銀行會幫你把關，這就是為什麼有些人不會
把銀行錢還掉的原因，寧願再借一些讓銀行有債權
回samm3320 若可以返還 你敢在市面上買房子嗎
當事人都不異議 法院幹嘛多管閒事
所以就是如影片說的 1.去貸款讓銀行幫把關 2.申請地政異動即時通 但我覺得很沒用，因為通知時都是要過戶了 被賣早完成啦 應該不少人是結婚或是工作後老屋出租 貸款買新大樓 但老屋在北市地價稅很貴 所以貪圖想要設自用節稅 有沒有其他安全辦法? 還是只能乖乖繳非自用?
※ 編輯: ownslaut (36.228.209.172 臺灣), 09/11/2023 12:32:17房東自己想貪省稅金 風險就自己承擔
重點是你的戶籍地址在別人家 法院要怎麼聯絡你
沒錯我之前為了稅金設籍出租房,但是越想越毛還是改回來了
剛剛發現有一個辦法 每年9/22地價稅計算開始日前一天遷入 10/15地價稅計算完成日遷走 空窗期23天， 很麻煩但是如果你稅省的夠多就值得
※ 編輯: ownslaut (36.228.209.172 臺灣), 09/11/2023 13:25:241)設籍在出租房，但聯絡方式可以設在通訊處啊～你們到
底有沒有去辦過自用住宅登記啊～沒有人規定政府單位的
資料一定要寄到戶籍地啊～2)把房子拿去給銀行鑑價，借
出房貸出來，要搞定房子之前要跟銀行拿塗銷證明誒，一
個有負債的房子，地政機關是怎麼給你異動啊～～～～
我們房子沒有出租，但是一年會去自用兩三個月，自用當
然要一個人設籍在那，你覺得我們公家機關的聯絡方式會
留那一間鄉下養老的房子嗎？
有設定抵押權的房子 過戶要經過抵押權人同意?
要避免這種事只要把房子拿去銀行抵押貸款就行了，
就算是那種動用了才算利息的貸款也行，如此一來房
子的異動就會多了個銀行幫你看守，多安全呀
原告申請支付命令 被告的地址是由原告提供
你覺得誰會那麼好心幫你留通訊地址 法院也不管你
只會事後叫原告申請被告的戶籍資料 核對有無錯誤
你要抗辯沒收到 也是法拍之後再去打官司 歹徒早就走了
地價稅基準日8月31日
你講的是判定這土地要不要繳稅 我講的是判定是否自用
https://www.tax.ntpc.gov.tw/cp-2158-1148-b7660-1.html拜託看清楚
※ 編輯: ownslaut (36.228.209.172 臺灣), 09/12/2023 00:27:1898
[求助] 地價稅VS遷戶籍我和我老婆在婚前各自有房子，結婚後，她遷到我戶籍下，也因為這樣，她房子的地價稅 可能會增加(因某些因素她爸媽無法遷到她戶籍下)，她希望可以遷回去原戶籍，才不會多 繳地價稅，但也顧慮到遷回原戶籍，我爸媽會有意見，想請問版上大大們有沒有類似的狀 況可以分享建議? 另外，她原戶籍遷到我戶籍下，對她的房產有無影響?算是空屋嗎?(對於這點，我老婆感到24
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍稅 : 可能會增加(因某些因素她爸媽無法遷到她戶籍下)，她希望可以遷回去原戶籍，才不會 多 : 繳地價稅，但也顧慮到遷回原戶籍，我爸媽會有意見，想請問版上大大們有沒有類似的 狀
[請益] 讓我收租金卻不願過戶給我家中有房產出租中(因為某些因素,我的戶籍必須設在這) 家中長輩讓我收租金,卻不願意過戶給我 說怕我被騙... 等他不在之後再處理 我想起之前看過的新聞 1 房屋出租…小心被偷賣 2 房東少做這件事 竟被惡房客奪屋9
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍依據戶籍法，戶籍要根據居住事實來認定。 所以合法的途徑只有兩種 1.原po太太繼續住在先生的房子，戶籍也在先生的房子。 2.原po太太搬到她名下的房子，戶籍也遷到她名下房子。 我的建議就是不要違法，住哪裡，戶籍地就在哪裡。11
Re: [閒聊] 要怎麼避免信件被房客攔截？先不談很少人會把戶籍設在租出去的房子，先來說支付命令， 2015年7月3日修法以後，支付命令已不具既判力， 這種案例大多是以前發生的。 現行的支付命令僅具有執行力，不具既判力，也就是不算判決確定。 債務人在支付命令確定後，仍可提起確認債權不存在之訴，4
[請益] 重購退稅設籍問題~小弟有間102年取得的房子 目前自住且戶籍一直在裡面 最近有看到一間房子想換屋 以總價來看應該是有符合以小換大 (時間來看應該是財產交易所得稅)3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
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Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍另一個 考量點是有沒有租人? 如果有租人，之前有詐騙集團利用 屋主戶籍沒有遷走，隨便寫本票上法院 房子就被法拍了． 這種損失比每年增加的地價稅高吧
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