Re: [請益] 台北購屋方向及綜合考量點
這題我來試著分析一下
基本條件整理：29歲年薪220萬，自備現金1200萬，其他資產未知，工作和活動範圍主要在信義區，需要平面車位所以推測未來應該想買車。
1.買信義區房子：預算3000萬含平面車位，不算車位的權狀坪數大約只有20坪左右吧，格局約是1房或1+1房，頭期600萬，首購貸款40年，一年還款約90萬，再買一台300萬的新雙B，現金剩下300萬。
生活品質：住信義區的確是蠻方便的，聽起來也很潮，但年收220萬在信義區PR值大概不到50，300萬的雙B在信義區就平價車，開在路上路人都不會多看一眼。
2.買桃園的房子：桃園要通勤去信義區的話，其實就是找國三交流道附近，開國三往北然後轉信義快速道路就到信義區了，我這邊隨便舉個大溪為例，一天通勤時間約抓兩小時。
查一下樂居大溪房價大概只有信義區的1/5，所以差不多屋齡大小的房子只要600萬，當然住大溪不用委屈住權狀20坪的房子，所以買兩倍大好了，40坪三房加車位1200萬，頭期240萬，首購貸款40年一年約還36萬，買一台300萬新雙B，現金還剩下660萬。
生活品質：住大溪聽起來的確很鄉下，朋友要來找的話有點沒面子，但開新雙B載他們去大溪老街玩就不一樣，年收220萬開300萬新雙B在大溪PR90 up，可以橫著開車也沒人敢叭你。
結論：年收入不到一千萬的受薪階級，秒選桃園住起來才舒服。
--
新北一環就好了 不用跑桃園 差太多
新北一環 實際上等級還是跟桃園天差地遠
不夠有錢 確實不用擠台北市 這沒錯
過個橋就是台北市了 差異不大
原原po他寧願小但不要通勤
大溪一小時應該是到不了信義區辦公區
住汐止就好ㄌ 環東到信義區很快
你一定沒通勤過 一個小時…
汐止房價大概要提高到1/3到1/2之間
從信義區一下子跳到大溪...
原PO不要通勤直接買信義區老公寓就解了, 還桃園... lol
2500萬後山埤站周圍買中古+車位應該很妥吧? 剩下的買車
自備一千二耶！這明顯雙親有力啊！爸媽再各支援五百
很輕鬆的啦
雙親支援約500，剩下700工作七年+疫情期間投資大賺的
，感謝父母。
你是要宣傳最近的大溪豆鼓節嗎
豆干
車子8年換一輛，油錢一年5到6萬，2車位租金加保險及維修
折舊行車風險，家庭就醫照護接送幼兒....
四房龍不要亂推ㄟ 買南港不就好了
3000昆陽以西買小兩房 昆陽以東買正兩房+平車
？？？
選文山區， 過個信義快就到
他已經要去買新加坡了 嫌台北投報低
![[請益] 台北購屋方向及綜合考量點](https://i.imgur.com/NtSGh6Fb.jpeg "[請益] 台北購屋方向及綜合考量點")
爆
[閒聊] 住在雙北的好處-金融業悲歌如題，目前任職於金融業核心的內勤部門 出了雙北，甚至是台北，完全沒有相關的工作機會。看看1小時內能到通勤到信義區的新成屋 2千萬內的，根本室內都只有20坪左右 能不能給我點安慰，住在首善之都-台北和新北的好處有什麼？ 只有想到可以騎youbike去小巨蛋看演唱會.....![[閒聊] 住在雙北的好處-金融業悲歌](https://i.imgur.com/ngDpqt6b.jpg "[閒聊] 住在雙北的好處-金融業悲歌")
46
[閒聊] 為什麼吳興街的房價這麼低啊？小弟沒有房子，只是上來問爽的，倒是家人有兩間房子在吳興街，信義區其他地方房價都很高，不過吳興街這邊特別低，大約4字頭到5字頭，小弟住在這邊覺得生活機能很不錯呀~靠山空氣好，又有捷運公車各種商店，還有北醫這間大醫院，雖然房子是舊了點啦，為何大家看不上這邊？？ ----- Sent from JPTT on my HTC U12 life. --![[閒聊] 為什麼吳興街的房價這麼低啊？](https://i.imgur.com/IrDZFRBb.jpg "[閒聊] 為什麼吳興街的房價這麼低啊？")
39
[請益] 北部換屋地點請益大家好 小弟目前32 已婚，夫妻兩人年收合計約250~300，原生家庭都在雙北 現金水位50，資產都在股票這邊，台美股合計約500 目前有一台車無車貸，房貸還有600 本人:上班地點在竹北，平常就開車or高鐵+機車通勤22
[請益] 該買房還是租房好小妹今年30 一直都住家裡 我們家三代同堂 家裡很擠五人用一間廁所 且生活習慣很不同 又非常吵 我的房間也很小大概兩坪 這幾年工作穩定開始有想搬出去的念頭 於是我開始認真看房子18
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓，這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 物件應該落在在大安區 or 信義區，單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位，權狀約 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段，例如這物件不會在13
Re: [請益] 台北買新大樓好困難台北市跟新北市的一環，還有各縣市市中心 新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買 世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起 如果依據學者理論收入1/3，20年期利率3-3.5%本利，這條件借1000萬月繳6萬出頭 2倍gdp收入的人，雙薪都一樣![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/c8ikVIDb.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
16
Re: [請益] 八年級生都買哪種房？分享下我跟同年齡同溫層 主要是同溫層分享，不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋 本身北漂族，從出社會至今，我都在台北工作 一直以來都認為雙北 買不如租，因為租金真的比買房貸款低滿多的![Re: [請益] 八年級生都買哪種房？](https://i.imgur.com/zNUxMHxb.png "Re: [請益] 八年級生都買哪種房？")
2
[問卦] 住信義區3000萬現金的配置朋友42歲吧 那天問我 他手上有3000萬現金 目前住信義區 月收大概25萬以上3
Re: [問卦] 自備1200買房可以買哪？認真回 年收300，月收25 貸款月繳10萬，剩15萬供家人生活應該足夠 回推貸款約3000萬， 1200萬現金扣掉200萬當基本裝潢家具家電交易費等，3
Re: [問題] 購屋地點與交通請益捷 : 皆可），目前只知道只有上、下南崁有公車可到達桃園機場和台北（1841、5250等等） ， : 藝文特區有公車到台北但似乎沒有到機場，除了南崁以外，還有哪個地點適合我們購屋 ？
76
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/TSaf9BQb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
35
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
7
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
21
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
71
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價![[閒聊] 南部租屋仔看南部房價](https://img1.591.com.tw/house/2024/12/01/173302753734749204.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 南部租屋仔看南部房價")
6
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億8
[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住![[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住](https://i.ibb.co/kgPP850/image.png "[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩8
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億2
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")