Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...
我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述...
頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓，這物件放眼台北市就只有精華區的新房。
物件應該落在在大安區 or 信義區，單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位，權狀約
22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。
這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段，例如這物件不會在
大安區六張犁麟光那、也不會在信義區吳興街那區。
拿這種全台灣房價最貴的城市 - 台北市，台北市裡面最貴的區域 - 大安區 / 信義區
，大安區 / 信義區裡面最貴的地段來表達看房看到萬念俱灰買不下手...
何必跟自己過不去？ 這種精華中的精華絕對比的都是資產而不是薪資好嗎...
大概超過3000萬以上的房子，薪資真的不是絕對考量的因素，簡單的說就是就算你
薪資提高了，你也不見得敢買，到那時候你考量的會是你這高收入的工作，是否能
持續穩定，以及未來如果工作有變動，下一份工作能找到差不多高收入的嗎？
我前幾周看間精華區 3 房大樓要5000萬+，算一算是買得起也繳得起，但我不敢買。
為什麼？
最主要的原因就是在私人民營公司，現在的高收入哪天被競爭掉了未來不一定找的到。
但我如果今天是開業醫生之類的穩定性高的行業我就敢買...
是說前陣子版上有個台北市買房的醫生也沒去選擇買台北市新房，買甚麼我就不講了
，不然又有人要扣我帽子說我鼓吹大家買____了。
現在是個資本主義的年代，靠自己白手起家沒資產或後援的，再好好檢視一下自己的
能力到哪，用能力可及的範圍去挑房吧，而不是先把頭抬的老高，看完一輪買不起後
，只能上房版哭哭望屋興嘆。
--
XDD
先革命比較快
XD 買不起首都精華區新房就要革命 傳說中的萬人響應?
中肯
哪一個國家的精華地段很好買？
魯空：我買不起台灣最貴區域 沒有居住正義啦！
台灣四百年宿命，就是當佃農，早點認清
推
倫敦 曼哈頓 港區...
你比上一篇還要會講話
推你這篇 對年收300萬的家庭來說，2000萬的房子就已經很
風險了
2000萬八成貸30年，一個月6萬多，年收入300萬應該沒問題吧
買不起就革命？我笑了
但這篇講的很實在 買房確實要考慮未來的風險
人兩腳錢四腳，錢永遠跑的比人快，錢滾錢很可怕
把革命的精神拿來提升自己賺錢能力早就買到房子了
我是台北開業醫，的確買了5000萬的房，不過是分三間，一
間自住兩間出租，住那麼好幹嘛@@
追求的不同
我把資產拆成一間自住四間收租 我有朋友更狠 全都
投進收租 然後自己住其中一間隔套
我只回我要追求一點點居住品質
我是一般醫師，目前所擁有的房地產加起來大概差不多七
千萬，最近才買一間兩千多的自住.....不過有考慮幾年
後在北市買一間三千萬左右的兩房給我們兩夫妻退休用，
考慮買在大安或信義區
可以考慮文山區啦，便宜多了，生活機能也不差，到台北市
的各個角落也都很方便，省下來的錢還可以買輛跑車生活多愜
意XD
開業醫 就是不一樣XDD
antiyahoo是在新竹執業嗎
推文山區
一言不合就買房XDD
10
其實你這都是低估了台北市精華區的新房， 絕對沒有"權狀約22~24 坪 / 室內 15 坪左右"ＣＰ值這麼高的新房， 我看到的大部分都是"權狀約28坪 / 室內 10 坪左右", 一房格局硬切硬凹成三房， 還被嗆說全台灣都這樣賣，3
景美那邊有個建案叫氧樂多 朋友剛好買那裡 7年屋 權狀28室內約15，兩房 含一個坡平車位 不到130055
首Po打給賀 小弟大概從前年陸陸續續看了一堆房子 台北全區域+新北板橋三峽汐止都看過了 怎麼樣都捏不下去買 怎麼算都覺得就算頭期有60010
我不知道買的人是怎麼捏的 不過我知道板上一些連捏沒辦法捏的人 都怎麼辦 1.文青派 反正就問一些言不及義的事 字裡行間透露出對高房價的厭惡 但又不敢直接表示出來
57
[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房家裡有錢的可以跳過這篇 我講的是一般人 搜尋台北市大安區/信義區/松山區 近捷運站 明星學區 3房2廳2衛86
[閒聊] 現在買還是晚點買？自己想了一陣子後還是決定上來尋求版友建議 先描述一下自身狀況： ＊ 28歲未婚女，買房初新者 ＊購屋考量點：與捷運距離＞坪數＞新舊。因為不開車所以有捷運對我來說蠻重要的，不 排斥買中古屋![[閒聊] 現在買還是晚點買？](https://i.imgur.com/XQghXA9b.jpg "[閒聊] 現在買還是晚點買？")
62
[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?小弟目前因工作及家庭關係是新竹台中兩地跑 因為幾年前第一份工作是在台北， 心中一直有個想在台北置產的小夢想 想請教版友, 下列條件的房子在台北市至少要準備多少資金(含貸款) 1.區域 : 中正區 大安區 信義區 松山區 2.屋齡 : 10年以下![[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?](https://i.imgur.com/02ioSbOb.jpg "[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?")
45
[問卦] 信義大安區 有值得砸2000w買房嗎?信義區 大安區 全台最精華地段 各種活動都在台北辦 但真的有值得砸2000萬買20坪房嗎 還是去楊梅買500W的房44
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??所以現在房版都這麼嗆呀！ 必須要有錢買得起才能發表意見， 台灣大部分的地方房價其實還是一個合理範圍， 就只有台北市房價炒得太誇張， 這樣難道不能說嗎？![Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??](https://i.imgur.com/TdDHSLOb.jpg "Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??")
19
Re: [問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎這種經典的買不起房魯空幻想文 我剛好有閒 認真回覆一下 有看到能看懂的恭喜你 沒看到不相信的繼續魯![Re: [問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎")
15
[閒聊] 香港的迷你2房物業看一下591 香港, 發現不少主流的物業是 實用空間300多呎(10坪左右)的 2房2廳的格局 每個空間都非常迷你 但重點來了 這些小兩房物業 很多是地段極好的(港島&九龍精華地段,地鐵5分鐘內) 大型社區大樓(屋苑) 社區內健身![[閒聊] 香港的迷你2房物業](https://i.imgur.com/QDCHIsjb.jpg "[閒聊] 香港的迷你2房物業")
6
Re: [請益] 首購買房請益工作2年，就已經存到頭款1000萬，存錢速度這麼快，那我建議槓桿拉高直上3000甚至400 0萬，直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低，當然是借好借滿，買2500實在太 過保守了。夫妻加起來年收300，平均一個月25萬，只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼 委屈自己XD。 信義區101上班，我覺得有機會可以不用買到文山，信義大安都可以有物件，那邊中古大2
Re: [問卦] 有車有房之後呢?接下來就是更好的車， 更好的房， 更好的... 120萬的車先進階雙B， 或者直上保時捷。
![[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房](https://i.imgur.com/5ykKy18b.jpg10/23 "[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房")
38
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...27
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
41
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
31
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？25
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄24
[請益] 情侶互買賣房屋23
[心得] 板橋畢業文21
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??17
北高雄買房置產出租的選擇？
13
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...13
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類9
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？9
[閒聊] 航空城到底是不是騙局？8
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？9
[心得] 中和畢業文9
[閒聊] 2024年04月全國人口統計![[閒聊] 2024年04月全國人口統計](https://i.imgur.com/P61K0cNb.jpeg "[閒聊] 2024年04月全國人口統計")
9
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？15
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
8
[請益] 電梯收租透套7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
6
[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？5
[心得] 小寶xx的保固很差![[心得] 小寶xx的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶xx的保固很差")
6
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局4
[請益] 哪種投資策略最佳？3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？2
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？2
[請益] 房地合一的稅率2
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高