Re: [請益] 台北買新大樓好困難
台北市跟新北市的一環，還有各縣市市中心
新大樓本來就不是給靠薪水買房的人買
世界各國都一樣重要城市區域新房子靠薪水買不起
如果依據學者理論收入1/3，20年期利率3-3.5%本利，這條件借1000萬月繳6萬出頭
2倍gdp收入的人，雙薪都一樣
年收420萬台幣
140萬做年繳款一個月約12萬可繳房貸
有能借2000萬
回推只能買2500房子
可是如果要計較稅後 小孩 孝親 保險費 等 你剩能買的不到2000萬
還有裝潢費等等。你最後只能買1500的
你買室內30坪房子，權狀50坪
台北市造價可能就逼近1500甚至超過
土地不用錢。建商不用賺嗎
基本上這些地方不是金融操作。投資。換屋。家底。創業
不然根本連頭期款都有困難還貸款
沒錢想住新又大就乖乖買離開市區
--
沒錯，幹嘛為了房子惡整自己的生活品質
推骷顱大
新北一環是什麼東東？
我猜應該是新店.雙和.板橋.三蘆過橋就到的這種
這推論很怪，家收420只能買1500的房子，板上一堆人只能租房
了
這叫認知錯誤啊
板上很多人可能都有爸爸給，根本不用買
自己身段又放不下
我家人就這樣，公立學校老師住昇陽
出社會了 又不是唸書 會靠家族資產成長
真的，一堆孝父，怕小孩跑走就買房，看了就羨慕
420 只能買1500?
一台200萬普通車，車貸3萬多 年收420家庭稅後350？ 這時瞬間剩10萬扣車貸 剩7萬繳房貸 7萬大約借1200 回推就是房價1500 這可是專家說的 或是稅後5-6倍的房價 有車房價有包含車子 也就是350＊6=1800 1800-200=1600
台北老公寓 CP值超高 (給時間成本高的人看)
這篇說的很實在啊。一堆靠父靠母買房的，直說不好
嗎？
因為一堆專家說房貸超過收入1/3影響生活品質啊 算給你看
用租的就好拉，台北租金這模便宜，尤其新房
利率升到3%的時候大概房價會大跌吧
算錯了 一個月十二萬不是貸2000萬
喔原來你是算20年
6萬跟60萬 購買力決不是10倍差
亂算什麼東西，年收入420萬，買1500==
就算買2500萬，貸款2000萬，一個月也不用繳12萬好
嗎？
就算是20年貸款，利率到2趴也不用月繳12萬
https://i.imgur.com/c8ikVID.jpg
也不過差不到100的貸款
何況你車貸是怎樣，全貸噢？
年收入420萬的會去全貸買車？
你車貸就算全貸，5年就繳完了，會繳20年？
5年60期自備30-40月繳3萬 依據生活品質5年換車 殘值剛好是養車成本 稅金 保險 停車費 油錢 保養
還有啦，一定要買200萬的車？
你提出重點了 那為何一定要買精華區 暖暖的山坡宅能住，為何要住基隆信義區 吳興街600巷能住，為何你要住永吉路 5萬代步車能開為何要開賓士
※ 編輯: a386036 (114.136.237.245 臺灣), 05/21/2022 13:07:12有人連文都不看，明明利率是用3%～3.5%算
傻了才用車貸買車
什麼事都有人做，說別人傻了，先講先贏的意思？
420年薪房貸負擔到1/2基本上都還游刃有餘
年收420只能買1500這算法，明知道與現實脫勾，為何還要講
？顯得自己與眾不同？
拿4年年收來買房不能嗎?
這本來就沒有什麼理論什麼學者的 人家喜歡只拿4年去買
就像也有些人會買到10年以上年收的房子XD
之前討論過類似的 你實際上的PR是你願意付出的部分
沒房然後先買200的車？
台北人看得是爸媽的實力好嗎
家庭年收400多的人買200萬的車然後只能買1500的房子是本末
倒置
啥小廢文…
本末倒置的人多得是，台南一堆租房子但買車的人
很多都買200萬的車阿，還有奧迪放路邊曬太陽的
因為買車有妹可以用，買房會變老婆，慘
真的，我十年前年薪400多就買1千5的小三房老華厦，重點不在
於年薪400而是你可以領多少年？運氣不錯的是這些年年薪都在
500以上最高快700，而平均15年年薪約在550-600之間，最近換
快4000的房子，回過頭來看，當初太保守，問題是15年前，我
怎麼知道我可以連領平均500up年薪15年？所以保守一點求安全
啊，不然有什麼閃失掛了，妻小要被銀行掃地出門流落街頭嗎
？
怎麼可能流落街頭啦，除非你完全沒保險然後還月光
硬買200萬車和跳級買精華區的概念完全不同，亂類比
捏爆買好房和捏爆買好車帶來的回饋好壞差那麼多
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一堆很有趣的推文 甚麼這種收入為什麼不買台北市 甚麼唬爛文的 在美商管著40個人 職等就是fellow下來一個職等而已![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/bwkFepGb.png "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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台北買新大樓很難是因為7000萬豪宅線，除非真的有錢到很誇張的程度，不然普通程度有 錢的，要把這麼大筆資金全部丟進去一個台北新房子會覺得很沒效益。 例如一個8000萬新大樓，要把4800萬丟進去，那還不如800萬當頭款買新北桃園大房，剩 下4000萬拿來投資還比較划算。 當然真的太有錢的，4800萬也是小錢完全不當一回事的人，買台北是完全沒有任何疑問的![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/oefski6b.png "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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白領不用想買台北市了 我底薪35萬 乖乖買新北市 我學長月薪26萬 年收破千 買青埔14
我只能說忍不住回一篇 在這版看這麼久,這兩夫妻又是科技業高知識份子 怎麼腦袋這麼笨一點都沒開悟 拿人薪水的打工仔,既然賺錢想投資房地產 怎麼會選台北市大樓？![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/YzZoBYhb.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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很多人看原po 家庭年所得高，就以為可以在臺北市爽爽過， 其實之前就說了，年所得沒有500萬以上，在台北市買新房根本 是給自己找麻煩。尤其像原po的職業，繳稅一毛都逃不掉，台灣光是 過去十年來，房價漲多少? 就算基本生活費有調高，一年繳的稅了不 起少幾萬塊，問題中古屋一坪漲至少1x~30萬，新房更不用講，8
剛稍微算一下大概樓主稅後550萬 可月付15萬的房貸， 大概貸4500萬買5625萬的的房子。 以我最近留意到的 大概就民生社區延壽國宅海砂屋都更，![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/xtecxunb.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
爆
首Po我在台北工作，為了求交通方便，結果兩年前在台北市買了快40年老房 大概兩千萬上下。 三房。 後來結婚了，目前一起住在我這間老房。 最近有在考慮要不要用先生名義再買一間房。 想說兩個人一起出錢，也許可以買一間大一點的新一點的大樓。![[請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/7CKZp3tb.jpg "[請益] 台北買新大樓好困難")
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家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種)，靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易，即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話，等於把自己大部分的資產移到這間房子， 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位，而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/TMhuEe0b.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。58
[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？我年薪大概120~130萬 最近在看桃園龜山那附近的房子 本來以為應該比台北便宜很多 結果新大樓三房兩廳至少要1500萬 1500萬，我都可以買台北同樣坪數的老公寓了![[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？](https://i.imgur.com/tDd6Oyob.jpg "[問題] 年薪百萬現在是不是根本完全不夠？")
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[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬，北北基桃房價隨便都要1200，貸款接近1000萬，以1000萬計算 ，貸款30年，每月要負擔35000以上，一年42萬，兩人生活費15000一個人，兩人一年開銷 36萬，130-42-36=52萬，每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬，還 不包含要負擔的保險等等，一年能夠多30萬就了不起了，如果生一個小孩，板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70～80萬，我們當他是富爸爸，直接砍半用40萬抓，每個月養小孩![[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩](https://i.imgur.com/eys8zRPb.jpg "[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩")
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Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
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Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要結婚才要買房啊！ 這樣不就年薪百萬了 還有為啥一年賺50萬的人 敢住板橋啊 明明可以住淡水之類的
![Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg36.229.232.74 "Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子")
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