[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機

amordelcor 發表於 2024/11/24 下午2:03:00

看板home-sale標題[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機作者

amordelcor

(heyheyhey塞飽了開呀是묵)時間Nov 24 14:03:00 2024推噓推:0 噓:0 →:0

PTT評價

今天閒閒看了一下售屋物件
原本的都在而又多了不錯的
而3000萬左右的公寓也是一直在那掛售…

說真的
首購入住台北市
就是現在了

因為非首購要自備3000萬
而有3000萬現金的人
99%不會買這種低總物件….

So
機會來了

台北市的30年老公寓
只有首購有機會買..
一下子競爭對手消失90%
真的是入手的好時機…

—-//—-
最近連看現場都不去看了
看得上的都嘛要全額現金…
我有1億現金還上ptt做什麼？

-----
Sent from JPTT on my iPhone

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.130.89 (臺灣)

※ PTT 網址

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

61
[請益] 是否購入第三房
平常就有常和仲介看房的習慣，前兩天看到一間蠻心動的物件，想和板上各位前輩請教一下，是否應該購入這個物件背景條件：家庭年收目前大約400-500萬間，小朋友一年教育費大約60萬，生活費用大約1 50-200萬左右，手邊現金外幣股票大約有400萬目前一間自住屋貸款還剩1600萬，還本中一個月大約快7萬的房貸，一間外縣市孝親房尚
57
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？
: 真好奇到底有多少人把 "買台北市房" 想的多難多恐怖。今天是非新房 or 非電梯 or 非三房平車不買嗎？要買啥物件秤秤自己的斤兩看看自己夠格買啥物件很難？如果家裡沒後援，自己職業是公務員，老婆又想當家庭主婦，指定買台北市，
30
[討論] 柯文哲手上還有3000萬
總統補助金1.1億X0.66=7260萬 7260萬-4300萬=2960萬應該是這樣吧所以阿北手上還有快3000萬的現金柯文哲要怎麼使用比較好?
28
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？
今天過後有房第一戶無寬限、第二戶五成但其實只要在六都的低總物件還是很穩吧對首購來說低總本來就是首購的最愛，對投客來貸款成數下降，現金自備要更多，投客也會往低總去找有肉的物件，獲利空間更大現階段低總在房市裡，都將是大部分房市客群的首選，好入手好脫手，認真想很穩吧？
23
Re: [新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量
既然剛好講到雙北都更的話題，就來分享一下關於台北老公寓的一些想法吧。首先是怎樣的首購族適合買台北市老公寓？ (投客就不用我講了吧，自己都會判斷了) 老實說我個人很建議以下類型的首購族群可以選擇台北老公寓棲身： 1. 沒有電梯不會死的人 - 板上有人說過沒電梯他會死，這種就去買電梯大樓吧。
17
[心得] 台北老公寓物件挑選 - 認識改建價值
(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單，最好是商二商三 4F 以下公寓，仲介只要幫我篩選這種基礎條件，剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算，但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候，都說是商用土地很有改建價值，但事實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我，因為那些仲介都知道我懂這些)
8
[問卦] 有3000萬現金到底要不要買房？
因為跟家人有政治衝突之後要搬出來住最近在想要不要買房但因為要住台北市房產投報率不高想問一下有這些錢需不需要買房？還是說買房除了投資自住外還有其他用途
4
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
1.千金之子、不死於盜賊。台北市邏輯正常的人相對其他縣市多，隨機不易衍生意外。 2.台北市規劃相對外縣市尊重行人，相對不容易遇到騎樓攤販、亂停機車、菸鬼相對少 3.公寓在台灣沒有未來、不能買，但唯獨台北市公寓例外。北市不少老公寓自住是舒服的 4.只有 3000 萬預算，建議不要看台北市；有 7000 萬預算再來看、有 1億才會住得舒服 5.沒有 7000 萬是你的問題，不是我的問題、更不是台北市民的問題
4
[請益] 公寓隔套vs楠梓2房新古屋
因八月投資橋頭五年內兩房車位失敗，至今過了兩個月仍找不到合適物件，價格也已被拉了2萬/坪上去... 這時蹦出一個公寓隔套物件，現金投報算一算可到10%（低樓層物件）但隔套公寓現金需拿出比楠梓橋頭2房物件+50萬左右。這個+50萬會讓我手邊現金瞬間緊縮，心裡有點不踏實、害怕。但隔套公寓每月現金流+1.1萬；楠梓橋頭2房物件 -3000元/月、加上稅金一年現金流負帳近5萬，也會拖累後續投資速度。
2
Re: [請益] 汐止/林口長庚附近/北市舊公寓選哪好？
先說結論我建議A8 可以去看我的文章都是公寓，但是你的條件我真的推薦A8 首先妳說不會結婚那就不會有下一代那台北市的學區跟樂透對你來說意義都不大了再來您是護士那林口長庚剛好符合需求