[閒聊] 2025南科包租公逃跑潮

juice302801/03 22:01早就賺爛了，18年前蓋的一坪可能7萬就有

zebirlin01/03 22:01都零成本了 想高割離席嗎?

lucky46601/03 22:08救命

poeoe01/03 22:08現在就房東越來越難賺的年代

juice302801/03 22:12這種純包租物件很難轉手，投報率沒5%以上沒人想買

scitamehtam01/03 22:18台南人口還在減少，而且那種交通建設水準，花錢買不

scitamehtam01/03 22:18覺得可笑

MrEric01/03 22:19套套套套套套套

yousking01/03 22:20包租公也賺這麼多年了，套幾年不痛不癢

yousking01/03 22:20記得繳貸款利息就是

chives46501/03 22:22租不出去完蛋了，好慘好慘

firzen4801/03 22:25有朋友借調南科分租透天一個套房月租14000

firzen4801/03 22:25腦袋沒壞掉的分紅拿了當然早點去買房

ceca01/03 22:36其實我覺得,北外環的競爭也有關係.

lucky46601/03 22:38交通變方便啦！市區就噴噴

ndilavril01/03 22:39肉被吃光 湯湯水水不值錢的留給盤子

cparalph01/03 22:43狗狗群對台南情有獨鍾

CIIIO01/03 22:44要便宜也便宜不過台南女技的學生套房

roy071001/03 22:48這價格不像逃跑啊

RTA01/03 22:57反觀金山街依然穩健

F9393501/03 23:0110年前價格再來說逃亡

ben5430201/03 23:09主要是高雄廠一堆回去，租屋族群自然少一大批

jsmith01/03 23:13請假c大怎麼看未來北高租屋市場

ghost95185201/03 23:16北外環快好了 當然往市區住

ATF9101/03 23:42這價格你跟我說逃命？等透天低於一千萬再叫我

williamchan01/04 00:29北外環一定有影響，以後二期通車就知道了

dadanyellow01/04 01:0750年前，新生兒4x萬

dadanyellow01/04 01:0720年前，新生兒30萬

dadanyellow01/04 01:07去年2024年，新生兒13萬

dadanyellow01/04 01:08房屋市場空難日，是越來越清晰了

oncloudy01/04 01:14台北才有市場 其他地區根本不需要

oncloudy01/04 01:14其他地區吸引來的都是更第第一族群..

ownwei01/04 02:05一句話 套著配 都舒服

sunday12301/04 02:09開這個價格都還是賺滿滿

GGFACE01/04 03:48先賺了租金再賺了價差 薛翻了好嗎

JustinCy01/04 04:23南科腹地太大 重劃區無法聚集 北外環好 肯定會有一票人

JustinCy01/04 04:23往市區集中

jemdogdog01/04 04:57笑了，完全沒有數據比較的文章

jemdogdog01/04 04:57故意帶風向嗎？

jemdogdog01/04 04:58最近善新2房3房出租率比去年好耶

jemdogdog01/04 05:01你只會在這邊帶風向而已，如果你在相關群組早就被電呵

jemdogdog01/04 05:01呵

pacino01/04 05:02慟！ 台南房蟲痛痛

ravelson01/04 06:42逃亡.....都賺翻惹還要逃到哪去? 你有賺到嗎?

godofsex01/04 07:05可憐哪

jemdogdog01/04 07:05要黑沒關係，但要有依據好嗎？

jemdogdog01/04 07:06例如同地段差不多坪數的房子這幾年來的租金變化

jemdogdog01/04 07:06只有這幾張圖代表什麼？

jemdogdog01/04 07:07還是說其他地方沒有套房賣嗎？

poeoe01/04 07:32北外環影響真的很大

ksuef01/04 08:01人都去左營建廠了，當時裝機潮租滿剩爛物件，現在

ksuef01/04 08:01租屋網點開物件都不錯，女技那邊機能更好，幹嘛租

ksuef01/04 08:01新市善化

ship122801/04 08:03新廠太多了，台積人待個幾年就回鄉了

ksuef01/04 08:04更正 建廠地點在楠梓

WenliYang01/04 08:25等著套爛吧

s11475201/04 08:53Who care

slg01/04 08:59每天從北區開車上班，目前的北外環根本沒啥幫助，要說這些套

slg01/04 08:59房出售跟北外環有關，個人是認為牽強

chillybreeze01/04 09:052001新生兒數26萬人，接著一路往下掉，2008跌破20萬

chillybreeze01/04 09:06現在20歲年輕人真的超少的

chillybreeze01/04 09:07除了台北以後也不太需要租房子了

hune01/04 09:32現在是各大學學區整棟套房出售的一大堆 真‧海嘯第一排

fenway1801/04 09:32又在沒數據 亂黑了

JKjohnwick01/04 09:47有錢當然直接買房啊

g11121s01/04 10:04北外環通車，九份子市是南科宿舍，誰要住善新，九份子去

g11121s01/04 10:04哪都近！

Lenon456101/04 10:26狗狗群 笑死

ZXCWS01/04 10:37跟北外環沒關係 新青安強相關

ZXCWS01/04 10:38身邊新人工作兩三年的 都在去年今年初

ZXCWS01/04 10:38買房了 幾乎全部脫離租屋族

AirLee01/04 11:052020的投資客賺爛

jerrylin01/04 11:26笑死

zzyzx01/04 11:44南科就業人口有走下波嗎

juice302801/04 12:09的確 現在南科新人做個3年有頭期就直接上車了，竹

juice302801/04 12:09科爆噴經驗嚇到年青人了

aloness01/04 13:08這種租只是外地人短期需求，現在南科新人一堆都要等著調

aloness01/04 13:08，也很難穩定

aloness01/04 13:09新市善化多年來就沒幾個住的下來，上國道一下就到永康

aloness01/04 13:13台南商業區雖然散，但溪北幾乎沒有，有本錢還是挑市區住

aloness01/04 13:14十年後18歲只剩15萬多…學區宅這幾年還會繼續崩潰

jemdogdog01/04 13:49善新真正好租的是上班時段離南科台GG十分鐘內的大樓

jemdogdog01/04 13:52你可以算一下有多少？

jemdogdog01/04 13:53當然荒野三寮的電寓保重

bmthu01/04 15:00獲利了結而已 之前漲得太跨張

mirror010301/04 19:47開那種死人價還不算逃啦

mirror010301/04 19:47他現在賣掉比當初取得成本賺了一倍以上加租金

monkjohnny01/04 22:01你這麼關注南科，真是辛苦了齁，哈哈哈哈

andieschen01/04 22:28說受北外環影響的太牽強 全通車不知要等多久 新青安+G

andieschen01/04 22:28G遍地開花不一定要往南科去才是重點

richard4201/05 11:24善新沒百貨公司 誰要住那 機能比竹科還差

richard4201/05 11:27繼續只規劃住宅區沒商業 就等著大崩